小川コーポ(千葉県 船橋市 前原東 2丁目15-9)の価格相場は 21.6万円/㎡ (坪単価 71.6万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 203号室 (58.0㎡) の 1,298 万円、最も低い部屋は 1階 (52.8㎡) の 1,099 万円です。

小川コーポ 価格相場・家賃相場
21.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,594 円/㎡
(平均値)
34.9
7.0 円/㎡
前原駅
4.2
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

小川コーポの価格相場情報

物件の詳細情報

小川コーポの物件詳細は以下の通りです。

物件名小川コーポ
住所千葉県 船橋市 前原東 2丁目15-9
建築年1990年
構造鉄骨造
階数2階
小学校区前原小学校
中学校区前原中学校
備考共用施設:駐輪場あり、駐車場あり
部屋の基本設備:インターネット利用可、ルーフバルコニー、バス、トイレ別
アクセス その他 新京成電鉄線 前原駅  徒歩 7分
JR JR総武線 津田沼駅  徒歩 14分
JR JR総武線快速 津田沼駅  徒歩 14分
その他 新京成電鉄線 新津田沼駅  徒歩 15分
京成 京成本線 京成津田沼駅  徒歩 25分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

小川コーポ(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階52.80㎡
(3DK)
-1,099万円8.7万9.5%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20358.00㎡
(3DK)
-1,298万円9.0万8.3%
20558.00㎡
(3DK)
-1,298万円9.0万8.3%
2階53.46㎡
(3DK)
-1,123万円8.7万9.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の小川コーポの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は前原東のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの船橋市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する小川コーポの価格相場、家賃相場は前原東のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、船橋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

小川コーポの周辺エリア(船橋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
前原東 中古マンション価格相場 推移・動向 前原東における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

前原東 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

小川コーポの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
125m 山崎ビル
千葉県 船橋市 前原東 3丁目31-12
前原駅
徒歩5分

鉄骨造 1984年
125m 山崎マンション
千葉県 船橋市 前原東 3丁目31-12
前原駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1985年
161m グリーンハイツ田久保第2
千葉県 船橋市 前原東 2丁目18-43
前原駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1992年
179m グリーンヒルズ21
千葉県 船橋市 前原東 6丁目1-25
前原駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1991年
201m コープ・フレンドリー
千葉県 船橋市 前原東 2丁目11-11
津田沼駅
徒歩12分

鉄骨造 1987年
215m ウエルズ21津田沼パート8
千葉県 船橋市 前原東 2丁目10-3
津田沼駅
徒歩12分

鉄骨造 1999年
229m SUNNY.STM
千葉県 船橋市 前原東 3丁目27-20
前原駅
徒歩8分
2階建
鉄骨造 2013年
229m サニーエスティエム
千葉県 船橋市 前原東 3丁目27-20
津田沼駅
徒歩12分
2階建
鉄骨造 2013年
230m ツインコーポ安田第2
千葉県 船橋市 前原東 3丁目34-15
津田沼駅
徒歩15分

鉄骨造 1991年
232m ツインコーポヤスダ第2
千葉県 船橋市 前原東 3丁目34-15
前原駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1992年
242m ツインコーポ安田第1
千葉県 船橋市 前原東 3丁目34-9
前原駅
徒歩7分

鉄骨造 1991年
270m クレッセント前原
千葉県 船橋市 前原東 4丁目8-7
前原駅
徒歩7分
2階建
鉄骨造 1990年
276m ファーストビュー津田沼
千葉県 船橋市 前原東 2丁目9-5
新津田沼駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1986年
279m アネシス前原東
千葉県 船橋市 前原東 3丁目36-12
津田沼駅
徒歩15分
2階建
鉄骨造 1995年
286m グリーンハイツ田久保第3
千葉県 船橋市 前原東 4丁目12-24
前原駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1993年
299m 前原レジデンス
千葉県 船橋市 前原東 4丁目10-15
前原駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1989年
305m レオパレスサンシャイン
千葉県 船橋市 前原東 3丁目25-16
前原駅
徒歩11分
3階建
鉄骨造 2012年
347m ビューシティ津田沼
千葉県 船橋市 前原東 4丁目11-9
前原駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1992年
351m レオネクストフェルゼ津田沼
千葉県 船橋市 前原東 4丁目3-2
前原駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 2013年
354m ラカーサミーア
千葉県 船橋市 前原東 6丁目20-25
前原駅
徒歩11分

鉄骨造 2015年
355m アネックス仲村
千葉県 船橋市 前原東 4丁目10-1
前原駅
徒歩5分
2階建
鉄骨造 1993年
357m La casa mia/ラ カーサ ミーア
千葉県 船橋市 前原東 6丁目20-25
前原駅
徒歩14分
2階建
鉄骨造 2016年
372m メゾンド・ソレイユ
千葉県 船橋市 前原東 5丁目16-15
前原駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1996年
378m コルビジェ
千葉県 船橋市 前原東 4丁目9-3
前原駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 2016年
401m 仲村有ナカツネ第1ビル
千葉県 船橋市 前原東 4丁目9-6
前原駅
徒歩5分

鉄骨造 1989年
403m 第1ナカツネビル
千葉県 船橋市 前原東 4丁目9-6
前原駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1990年
404m 仲村有ナカツネ第2ビル
千葉県 船橋市 前原東 4丁目9-7
前原駅
徒歩5分

鉄骨造 1990年
405m 第2ナカツネビル
千葉県 船橋市 前原東 4丁目9-7
前原駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1994年
438m アイン・グレーセル
千葉県 船橋市 前原東 2丁目1-21
新津田沼駅
徒歩7分
2階建
鉄骨造 2015年
440m カルテット
千葉県 船橋市 前原東 3丁目9-5
新津田沼駅
徒歩10分

鉄骨造 2012年
467m ウイングテラス前原
千葉県 船橋市 前原西 3丁目28-11
前原駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2008年
469m ハピネス鈴木
千葉県 船橋市 前原東 2丁目1-22
新津田沼駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1995年
472m やつやビル
千葉県 船橋市 前原東 4丁目18-5
津田沼駅
徒歩16分

鉄骨造 1980年
473m エスペランサ津田沼
千葉県 習志野市 藤崎 3丁目14-20
新津田沼駅
徒歩13分
2階建
鉄骨造 2008年
475m 完倉マンション
千葉県 船橋市 前原西 3丁目28-5
前原駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 1998年
480m EPガーデン津田沼
千葉県 船橋市 前原西 3丁目26-4
前原駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1992年
492m セブンハイツ
千葉県 船橋市 前原東 3丁目6-13
新津田沼駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1987年
495m セブンハイツ・マコト
千葉県 船橋市 前原西 7丁目3-1
前原駅
徒歩5分

鉄骨造 1989年
502m メゾン都築
千葉県 船橋市 前原東 3丁目6-14
新津田沼駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1997年
505m ライオンズプラザシャローム津田沼
千葉県 船橋市 前原東 1丁目16-3
新津田沼駅
徒歩11分
3階建
鉄骨造 2011年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

前原東の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

船橋市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)すると予想されています。 船橋市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、船橋市は相対的に安定した増加傾向にあります。

前原東 $kind_labe人口推移 前原東における人口推移・動向を調べることができます

前原東 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

船橋市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 65.2 万人 -0.71%
2045 65.6 万人 -0.43%
2040 65.9 万人 -0.20%
2035 66.0 万人 +0.16%
2030 65.9 万人 +0.69%
2025 65.5 万人 +1.85%
2020 64.3 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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