小島ビル(埼玉県 さいたま市 北区 土呂町 2丁目16-1)の価格相場は 24.3万円/㎡ (坪単価 80.2万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『小島ビル』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
小島ビル(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 302 | 39.66㎡ (2DK) | - | 962万円 | 5.7万 | 7.2% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の小島ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は北区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアのさいたま市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、さいたま市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
小島ビルの周辺エリア(さいたま市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
北区 中古マンション価格相場 推移・動向
小島ビルの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 45m | ハイアート秋山 埼玉県 さいたま市 北区 土呂町 2丁目12-19 | 土呂駅 徒歩1分 | | 鉄骨造 | 1990年 |
| 46m | シャン・ド・フルール 埼玉県 さいたま市 北区 土呂町 2丁目16-11 | 土呂駅 徒歩3分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2009年 |
| 66m | グランドステータス土呂 埼玉県 さいたま市 北区 土呂町 2丁目17-3 | 土呂駅 徒歩1分 | | 鉄骨造 | 1991年 |
| 80m | プランネット土呂 埼玉県 さいたま市 北区 土呂町 2丁目14-6 | 土呂駅 徒歩2分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1995年 |
| 81m | TKビル 埼玉県 さいたま市 北区 土呂町 2丁目12-10 | 土呂駅 徒歩1分 | | 鉄骨造 | 1993年 |
| 100m | グリーンハイツ秋山 埼玉県 さいたま市 北区 土呂町 2丁目12-11 | 土呂駅 徒歩3分 | 2階建 | 鉄骨造 | 1988年 |
| 126m | ハイツ深沢 埼玉県 さいたま市 北区 土呂町 1丁目15-13 | 土呂駅 徒歩1分 | 2階建 | 鉄骨造 | 1976年 |
| 126m | 第三秋山ハイツ 埼玉県 さいたま市 北区 土呂町 2丁目13-3 | 土呂駅 徒歩3分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1990年 |
| 128m | 第3秋山ハイツ 埼玉県 さいたま市 北区 土呂町 2丁目13-3 | 土呂駅 徒歩3分 | | 鉄骨造 | 1989年 |
| 134m | あひか第1ビル 埼玉県 さいたま市 北区 土呂町 1丁目15-18 | 土呂駅 徒歩2分 | | 鉄骨造 | 1992年 |
| 138m | 第2ヨシタケビル 埼玉県 さいたま市 北区 土呂町 2丁目67-11 | 土呂駅 徒歩3分 | | 鉄骨造 | 1989年 |
| 170m | ソリストパレス 埼玉県 さいたま市 北区 土呂町 1丁目18-19 | 土呂駅 徒歩2分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1997年 |
| 178m | マードレ 埼玉県 さいたま市 北区 土呂町 2丁目67-5 | 土呂駅 徒歩5分 | | 鉄骨造 | 2010年 |
| 178m | MADRE 埼玉県 さいたま市 北区 土呂町 2丁目67-5 | 土呂駅 徒歩6分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2011年 |
| 192m | 堀口マンション 埼玉県 さいたま市 北区 土呂町 1丁目28-1 | 土呂駅 徒歩2分 | 2階建 | 鉄骨造 | 1990年 |
| 194m | カサ・テオドール 埼玉県 さいたま市 北区 土呂町 1丁目17-7 | 土呂駅 徒歩3分 | | 鉄骨造 | 1984年 |
| 196m | ウィルピーク 埼玉県 さいたま市 北区 土呂町 2丁目60-23 | 土呂駅 徒歩5分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1998年 |
| 200m | OSD土呂 埼玉県 さいたま市 北区 土呂町 2丁目10-5 | 土呂駅 徒歩2分 | | 鉄骨造 | 1990年 |
| 205m | パードレ 埼玉県 さいたま市 北区 土呂町 2丁目69-4 | 土呂駅 徒歩5分 | | 鉄骨造 | 2010年 |
| 205m | PADRE 埼玉県 さいたま市 北区 土呂町 2丁目69-4 | 土呂駅 徒歩5分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2011年 |
| 209m | プラティコ325 埼玉県 さいたま市 北区 土呂町 1丁目18-10 | 土呂駅 徒歩2分 | | 鉄骨造 | 1996年 |
| 210m | 丸八ビル 埼玉県 さいたま市 北区 土呂町 1丁目17-6 | 土呂駅 徒歩2分 | | 鉄骨造 | 1988年 |
| 222m | とりあさビル 埼玉県 さいたま市 北区 土呂町 1丁目12-4 | 土呂駅 徒歩1分 | | 鉄骨造 | 1977年 |
| 222m | Dolcevita 埼玉県 さいたま市 北区 土呂町 2丁目62-12 | 土呂駅 徒歩6分 | | 鉄骨造 | 2015年 |
| 229m | ドゥルセエスパシオ 埼玉県 さいたま市 北区 土呂町 2丁目70-16 | 土呂駅 徒歩4分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2005年 |
| 236m | ディアコート 埼玉県 さいたま市 北区 土呂町 2丁目68-7 | 土呂駅 徒歩5分 | | 鉄骨造 | 2010年 |
| 257m | M・Eビル 埼玉県 さいたま市 北区 土呂町 1丁目11-22 | 土呂駅 徒歩2分 | | 鉄骨造 | 1996年 |
| 279m | クランベリーコート 埼玉県 さいたま市 北区 土呂町 2丁目2-11 | 土呂駅 徒歩2分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2015年 |
| 279m | ソレイユ 埼玉県 さいたま市 北区 土呂町 1丁目11-2 | 土呂駅 徒歩2分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2006年 |
| 287m | レオプラザ 埼玉県 さいたま市 北区 土呂町 1丁目11-14 | 土呂駅 徒歩3分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1991年 |
| 289m | 土呂岸ビル 埼玉県 さいたま市 北区 土呂町 2丁目2-12 | 土呂駅 徒歩3分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1994年 |
| 289m | 岸ビル 埼玉県 さいたま市 北区 土呂町 2丁目2-12 | 土呂駅 徒歩2分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1994年 |
| 291m | アローマンション 埼玉県 さいたま市 北区 土呂町 1丁目11-16 | 土呂駅 徒歩2分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1990年 |
| 298m | 大宮サッカービル 埼玉県 さいたま市 北区 土呂町 1丁目6-1 | 土呂駅 徒歩2分 | 6階建 | 鉄骨造 | 1991年 |
| 307m | アイリスビル 埼玉県 さいたま市 北区 土呂町 1丁目7-8 | 土呂駅 徒歩3分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1993年 |
| 313m | 鈴谷ビル 埼玉県 さいたま市 北区 土呂町 1丁目21-7 | 土呂駅 徒歩3分 | | 鉄骨造 | 1993年 |
| 317m | ネストビル 埼玉県 さいたま市 北区 土呂町 1丁目7-7 | 土呂駅 徒歩3分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1999年 |
| 318m | ソレーユ 埼玉県 さいたま市 北区 土呂町 1丁目33-2 | 土呂駅 徒歩3分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2000年 |
| 322m | メゾンツインスター 埼玉県 さいたま市 北区 土呂町 2丁目6-11 | 大宮公園駅 徒歩7分 | 2階建 | 鉄骨造 | 1991年 |
| 329m | NKビルドミニオン 埼玉県 さいたま市 北区 土呂町 1丁目25-4 | 土呂駅 徒歩3分 | | 鉄骨造 | 1991年 |
北区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
さいたま市北区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.6%)すると予想されています。 さいたま市北区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.6%)する見込みであり、さいたま市全体の増加率(+3.1%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。
北区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 14.7 万人 | -1.42% |
| 2045 年 | 14.9 万人 | -1.15% |
| 2040 年 | 15.1 万人 | -0.75% |
| 2035 年 | 15.2 万人 | -0.31% |
| 2030 年 | 15.2 万人 | +0.19% |
| 2025 年 | 15.2 万人 | +1.75% |
| 2020 年 | 14.9 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 133.9 万人 | -0.96% |
| 2045 年 | 135.2 万人 | -0.68% |
| 2040 年 | 136.2 万人 | -0.28% |
| 2035 年 | 136.5 万人 | +0.20% |
| 2030 年 | 136.3 万人 | +0.65% |
| 2025 年 | 135.4 万人 | +2.25% |
| 2020 年 | 132.4 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 663.4 万人 | -2.35% |
| 2045 年 | 679.4 万人 | -2.29% |
| 2040 年 | 695.3 万人 | -2.08% |
| 2035 年 | 710.1 万人 | -1.71% |
| 2030 年 | 722.4 万人 | -1.26% |
| 2025 年 | 731.6 万人 | -0.39% |
| 2020 年 | 734.5 万人 | - |
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