小山ビル(東京都 清瀬市 元町 1丁目13-29)の価格相場は 32.3万円/㎡ (坪単価 107万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『小山ビル』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
小山ビル(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 37.95㎡ (2DK) | - | 1,225万円 | 6.2万 | 6.1% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の小山ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は元町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの清瀬市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、清瀬市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
小山ビルの周辺エリア(清瀬市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
元町 中古マンション価格相場 推移・動向
小山ビルの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 61m | サンライズ元町 東京都 清瀬市 元町 1丁目11-20 | 清瀬駅 徒歩3分 | 3階建 | その他 | 1989年 |
| 90m | リヴェール清瀬 東京都 清瀬市 元町 1丁目7-24 | 清瀬駅 徒歩4分 | 6階建 | その他 | 1999年 |
| 158m | 元町エバーグリーン 東京都 清瀬市 元町 2丁目5-31 | 清瀬駅 徒歩5分 | 2階建 | その他 | 1970年 |
| 163m | 第一富士ビル 東京都 清瀬市 松山 1丁目11-1 | 清瀬駅 徒歩2分 | 3階建 | その他 | 2014年 |
| 306m | ラシーネ清瀬 東京都 清瀬市 松山 1丁目14-19 | 花小金井駅 徒歩2分 | 3階建 | その他 | 2015年 |
| 350m | 三友ハウス 東京都 清瀬市 松山 2丁目11-1 | 清瀬駅 徒歩6分 | 2階建 | その他 | 1993年 |
| 358m | レジデンス清瀬 東京都 清瀬市 松山 1丁目16-1 | 清瀬駅 徒歩3分 | 3階建 | その他 | 2014年 |
| 371m | エール清瀬 東京都 清瀬市 松山 1丁目13-15 | 清瀬駅 徒歩4分 | 4階建 | その他 | 2001年 |
| 447m | クリエイトハイツ 東京都 清瀬市 上清戸 2丁目3-9 | 清瀬駅 徒歩5分 | 3階建 | その他 | 2004年 |
| 469m | ベル・アンジュ清瀬 東京都 清瀬市 松山 2丁目16-2 | 清瀬駅 徒歩8分 | 2階建 | その他 | 2008年 |
| 471m | ウエストパル 東京都 清瀬市 松山 1丁目22-8 | 清瀬駅 徒歩3分 | 3階建 | その他 | 1988年 |
| 475m | リバティハウス 東京都 清瀬市 上清戸 1丁目4-11 | 清瀬駅 徒歩5分 | 3階建 | その他 | 1988年 |
| 507m | パールハイツ 東京都 清瀬市 松山 3丁目2-15 | 清瀬駅 徒歩7分 | 2階建 | その他 | 1991年 |
| 566m | ガーデンコート 東京都 清瀬市 松山 2丁目16-21 | 清瀬駅 徒歩8分 | 3階建 | その他 | 2000年 |
| 667m | 並木荘 東京都 清瀬市 松山 1丁目43-4 | 清瀬駅 徒歩9分 | | その他 | 1979年 |
| 675m | アヴェニュー高瀬 東京都 清瀬市 上清戸 2丁目6-6 | 清瀬駅 徒歩10分 | 3階建 | その他 | 1989年 |
| 690m | ヴィラフェリーチェ 東京都 清瀬市 上清戸 1丁目12-58 | 清瀬駅 徒歩12分 | 2階建 | その他 | 2011年 |
| 690m | ORVIETO 東京都 清瀬市 上清戸 1丁目12-57 | 清瀬駅 徒歩9分 | 2階建 | その他 | 2010年 |
| 780m | コスモパレスII 東京都 清瀬市 上清戸 1丁目1-15 | 清瀬駅 徒歩7分 | 3階建 | その他 | 2009年 |
| 927m | レイクシャイン清瀬 東京都 清瀬市 松山 3丁目21-8 | 清瀬駅 徒歩7分 | | その他 | 1990年 |
| 1001m | シャトレ清瀬 東京都 清瀬市 竹丘 1丁目2-9 | 清瀬駅 徒歩11分 | 2階建 | その他 | 1989年 |
| 1998m | GlanzBldg 東京都 東久留米市 本町 1丁目3-6 | 東久留米駅 徒歩1分 | | その他 | 2013年 |
| 2087m | カレッジスクエア東久留米 東京都 東久留米市 新川町 1丁目4-24 | 東久留米駅 徒歩2分 | | その他 | 2007年 |
| 2144m | GoodLikeパパヤハウス 東京都 東村山市 秋津町 5丁目12-2 | 新秋津駅 徒歩1分 | 2階建 | その他 | 1990年 |
| 2161m | ル・ジャルダン 東京都 清瀬市 中里 5丁目106-1 | 清瀬駅 徒歩28分 | 3階建 | その他 | 2006年 |
| 2177m | コンフォール東久留米 東京都 東久留米市 本町 1丁目13-1 | 東久留米駅 徒歩2分 | 11階建 | その他 | 1995年 |
| 2218m | レオパレスウエストリバーII 東京都 東久留米市 新川町 1丁目8-3 | 東久留米駅 徒歩6分 | 3階建 | その他 | 2004年 |
| 2581m | 南グリーンハウス 東京都 東久留米市 南沢 3丁目13-46 | 東久留米駅 徒歩15分 | 2階建 | その他 | 1990年 |
| 2681m | カーサ上の原 東京都 東久留米市 上の原 2丁目5-4 | 東久留米駅 徒歩23分 | | その他 | 1985年 |
| 2803m | 第3稲荷台ハイツ 東京都 清瀬市 下宿 1丁目132 | 清瀬駅 徒歩2分 | 2階建 | その他 | 1987年 |
| 2851m | メゾンソレイユ 東京都 東久留米市 浅間町 2丁目18-22 | 田無駅 徒歩12分 | 3階建 | その他 | 2007年 |
| 2867m | フラットZie 東京都 東村山市 秋津町 2丁目16-11 | 新秋津駅 徒歩8分 | | その他 | 1996年 |
| 2942m | 高橋ビル 東京都 東久留米市 八幡町 3丁目3-9 | 清瀬駅 徒歩1分 | 3階建 | その他 | 1991年 |
| 2949m | フォレスト24 東京都 東村山市 秋津町 2丁目3-6 | 新秋津駅 徒歩14分 | 2階建 | その他 | 2013年 |
| 2992m | 篠宮コーポ 東京都 東久留米市 学園町 2丁目4-2 | ひばりケ丘駅 徒歩12分 | 2階建 | その他 | 1981年 |
| 3001m | エスコートひばりケ丘 東京都 東久留米市 浅間町 3丁目17-10 | ひばりケ丘駅 徒歩8分 | 2階建 | その他 | 2008年 |
| 3063m | カサドラド V 東京都 清瀬市 下宿 2丁目421-1 | 清瀬駅 徒歩4分 | 2階建 | その他 | 1992年 |
| 3172m | ヴィラプリムラ 東京都 東久留米市 前沢 4丁目16-10 | 花小金井駅 徒歩2分 | 2階建 | その他 | 1991年 |
| 3195m | プルニエ学園町 東京都 東久留米市 学園町 2丁目16-12 | 田無駅 徒歩5分 | 2階建 | その他 | 2010年 |
| 3217m | メゾントーマ 東京都 東村山市 恩多町 5丁目43-60 | 久米川駅 徒歩23分 | 3階建 | その他 | 1988年 |
元町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
清瀬市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.2%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、清瀬市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.2%)にあります。
元町 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 7.3 万人 | -0.93% |
| 2045 年 | 7.3 万人 | -0.88% |
| 2040 年 | 7.4 万人 | -0.93% |
| 2035 年 | 7.5 万人 | -0.97% |
| 2030 年 | 7.5 万人 | -0.89% |
| 2025 年 | 7.6 万人 | -0.32% |
| 2020 年 | 7.6 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 1439.9 万人 | -0.58% |
| 2045 年 | 1448.3 万人 | -0.17% |
| 2040 年 | 1450.7 万人 | +0.33% |
| 2035 年 | 1445.9 万人 | +0.77% |
| 2030 年 | 1434.9 万人 | +1.05% |
| 2025 年 | 1419.9 万人 | +1.08% |
| 2020 年 | 1404.8 万人 | - |
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