小山ビル(東京都 千代田区 東神田 2丁目4-19)の価格相場は 117万円/㎡ (坪単価 386万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

小山ビル 価格相場・家賃相場
117 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,695 円/㎡
(平均値)
14.9
4.0 円/㎡
岩本町駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

小山ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

小山ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名小山ビル
住所東京都 千代田区 東神田 2丁目4-19
建築年2010年
構造RC造
アクセス 都営 都営新宿線 岩本町駅  徒歩 4分
その他 つくばエクスプレス線 秋葉原駅  徒歩 8分
JR JR山手線 秋葉原駅  徒歩 8分
JR JR京浜東北線 秋葉原駅  徒歩 8分
東京メトロ 東京メトロ日比谷線 秋葉原駅  徒歩 8分
JR JR総武線 秋葉原駅  徒歩 8分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の小山ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東神田のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの千代田区の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する小山ビルの価格相場、家賃相場は東神田のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、千代田区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

小山ビルの周辺エリア(千代田区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
東神田 中古マンション価格相場 推移・動向 東神田における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東神田 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

小山ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
22m 堀商ビル
東京都 千代田区 東神田 2丁目4-18
秋葉原駅
徒歩5分

RC造 1975年
33m 第2アベビル
東京都 千代田区 東神田 2丁目2-8
浅草橋駅
徒歩4分

RC造 2008年
40m レヴァンテビル
東京都 千代田区 東神田 2丁目4-6
浅草橋駅
徒歩7分

RC造 1995年
41m Risingplace秋葉原
東京都 千代田区 東神田 2丁目2-10
岩本町駅
徒歩4分

RC造 2007年
48m 秋葉原SKビル
東京都 千代田区 東神田 2丁目2-10
秋葉原駅
徒歩7分

RC造 2007年
52m Bビレッヂ3
東京都 千代田区 東神田 2丁目1-11
岩本町駅
徒歩4分

RC造 1977年
56m みづほビル
東京都 千代田区 東神田 2丁目1-3
岩本町駅
徒歩2分

RC造 1991年
58m 株リョーサン本社ビル
東京都 千代田区 東神田 2丁目3-5
岩本町駅
徒歩3分

RC造 2002年
63m グレース東神田
東京都 千代田区 東神田 2丁目3-9
岩本町駅
徒歩4分
10階建
RC造 2003年
64m スカイコート神田2
東京都 千代田区 東神田 2丁目4-9
岩本町駅
徒歩5分
12階建
RC造 2005年
96m 木所ビル
東京都 千代田区 岩本町 3丁目6-5
岩本町駅
徒歩2分

RC造 1981年
103m クレイシア秋葉原ラグゼスウィート
東京都 千代田区 東神田 2丁目
馬喰町駅
徒歩5分
12階建
66部屋
RC造 2019年
104m クレア岩本町
東京都 千代田区 岩本町 3丁目11
岩本町駅
徒歩3分

RC造 2014年
109m 早川ビル
東京都 千代田区 岩本町 3丁目7-13
岩本町駅
徒歩6分

RC造 1983年
110m マイステージ
東京都 千代田区 岩本町 3丁目7-12
岩本町駅
徒歩2分
5階建
RC造 2006年
116m クレイシア東神田
東京都 千代田区 東神田 2丁目
岩本町駅
徒歩0分
12階建
66部屋
RC造 2019年
117m パークウェル秋葉原
東京都 千代田区 岩本町 3丁目7-11
秋葉原駅
徒歩3分
12階建
33部屋
RC造 2006年
118m パークウェル神田EAST
東京都 千代田区 岩本町 3丁目11-2
秋葉原駅
徒歩3分
10階建
36部屋
RC造 2002年
119m パークウェル神田イースト
東京都 千代田区 岩本町 3丁目11-2
岩本町駅
徒歩3分

RC造 2002年
129m 政弥ビル
東京都 千代田区 岩本町 3丁目7-4
秋葉原駅
徒歩3分

RC造 2008年
132m T・S・Rビル
東京都 千代田区 岩本町 3丁目7-4
岩本町駅
徒歩2分

RC造 2008年
137m 桜ビル
東京都 千代田区 東神田 1丁目10-1
岩本町駅
徒歩4分

RC造 2005年
139m 東神田PJ
東京都 千代田区 東神田 2丁目
馬喰町駅
徒歩0分
12階建
95部屋
RC造 2017年
141m ベラカーサ秋葉原
東京都 千代田区 神田佐久間町 4丁目1
岩本町駅
徒歩5分

RC造 2006年
143m ParkAxis秋葉原
東京都 千代田区 神田佐久間町 3丁目3
秋葉原駅
徒歩3分

RC造 2006年
145m K・Iビル
東京都 千代田区 東神田 1丁目7-10
馬喰町駅
徒歩6分

RC造 1976年
145m 弥助第三ビル
東京都 千代田区 東神田 1丁目7-2
岩本町駅
徒歩4分

RC造 1977年
147m スカイコート神田3
東京都 千代田区 東神田 1丁目10-11
岩本町駅
徒歩6分

RC造 2005年
147m ジロール神田佐久間町
東京都 千代田区 神田佐久間町 3丁目16-6
秋葉原駅
徒歩5分

RC造 2006年
150m スカイコート神田第3
東京都 千代田区 東神田 1丁目10-11
岩本町駅
徒歩6分
12階建
66部屋
RC造 2005年
150m リビオ東京コアプレイス
東京都 千代田区 東神田 1丁目7-10
岩本町駅
徒歩5分
13階建
69部屋
RC造 2007年
152m 大和橋ビル
東京都 千代田区 岩本町 2丁目16-9
岩本町駅
徒歩2分

RC造 1985年
156m プレシス東神田
東京都 千代田区 東神田 1丁目7-10
馬喰町駅
徒歩5分
13階建
70部屋
RC造 2013年
158m COMFORIA秋葉原EAST
東京都 千代田区 東神田 2丁目9-19
馬喰町駅
徒歩6分

RC造 2016年
159m CONOE秋葉原岩本町
東京都 千代田区 岩本町 3丁目8-8
岩本町駅
徒歩2分
12階建
RC造 2014年
161m メスダビル
東京都 千代田区 岩本町 3丁目8-3
岩本町駅
徒歩2分

RC造 1974年
162m プレール・ドゥーク秋葉原3
東京都 千代田区 東神田 2丁目10-5
浅草橋駅
徒歩5分

RC造 2015年
165m リビオ東京
東京都 千代田区 東神田 1丁目8-4
馬喰横山駅
徒歩6分
13階建
RC造 2007年
166m KDX岩本町レジデンス
東京都 千代田区 岩本町 2丁目16-12
岩本町駅
徒歩4分
13階建
RC造 2008年
167m 関西岩本町ビル
東京都 千代田区 岩本町 2丁目19-8
秋葉原駅
徒歩10分

RC造 2012年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東神田の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

千代田区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.9%)する見込みです。 千代田区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.9%)します。

東神田 $kind_labe人口推移 東神田における人口推移・動向を調べることができます

東神田 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

千代田区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 8.0 万人 +0.77%
2045 7.9 万人 +1.62%
2040 7.8 万人 +2.63%
2035 7.6 万人 +3.68%
2030 7.3 万人 +4.99%
2025 7.0 万人 +4.65%
2020 6.7 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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