小坂丸太マンション(愛知県 豊田市 小坂町 5)の価格相場は -1.22万円/㎡ (坪単価 -4.02万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

小坂丸太マンション 価格相場・家賃相場
-1.22 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,116 円/㎡
(平均値)
40.3
19.0 円/㎡
新豊田駅
N/A
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

小坂丸太マンション(愛知県 豊田市 小坂町 5)の価格相場を算定することができませんでした。 過去にこのエリアで取引された物件データが十分に存在しておりません。

周辺エリアの価格相場は、『豊田市のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『豊田市の土地相場』の記事から確認することができます。

この物件の価格相場を調べたい場合は、「不動産一括査定サイト」をご利用いただくことをおすすめしています。 また、近隣の「小坂町」、「新豊田駅」の価格相場情報を参考にご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

物件の詳細情報

小坂丸太マンションの物件詳細は以下の通りです。

物件名小坂丸太マンション
住所愛知県 豊田市 小坂町 5
建築年1984年
構造鉄筋コンクリート造
階数5階
アクセス その他 愛知環状鉄道線 新豊田駅  徒歩 19分
名鉄 名鉄三河線 豊田市駅  徒歩 23分

物件所在地

口コミ・評判

小坂丸太マンション』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の小坂丸太マンションの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は小坂町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの豊田市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する小坂丸太マンションの価格相場、家賃相場は小坂町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、豊田市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

小坂丸太マンションの周辺エリア(豊田市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
小坂町 中古マンション価格相場 推移・動向 小坂町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

小坂町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

小坂丸太マンションの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
トヨタミッドヒルズ毘森公園
愛知県 豊田市 小坂町 1丁目
新豊田駅
徒歩8分
11階建
147部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
アネシス小春
愛知県 豊田市 小坂町 8
新豊田駅
徒歩11分
3階建
軽量鉄骨造 2014年
blossom,S
愛知県 豊田市 小坂町 6
新豊田駅
徒歩19分
3階建
12部屋
鉄骨造 2011年
モッティII
愛知県 豊田市 小坂町 11
新豊田駅
徒歩12分
6階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
PARQUEHIMORI(パルケヒモリ)
愛知県 豊田市 小坂町 2
新豊田駅
徒歩12分
3階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
ソレアード小坂
愛知県 豊田市 小坂町 8
新豊田駅
徒歩14分
4階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
フローラ小坂
愛知県 豊田市 小坂町 9
新豊田駅
徒歩15分
4階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
ベルヴュー小坂
愛知県 豊田市 小坂町 5
新豊田駅
徒歩19分
3階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
すまいる小坂
愛知県 豊田市 小坂町 9
新豊田駅
徒歩13分
4階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
カーロ小坂
愛知県 豊田市 小坂町 10-33
新豊田駅
徒歩16分
3階建
鉄筋コンクリート造 2006年
BelleCedre小坂
愛知県 豊田市 小坂町 8
新豊田駅
徒歩12分
3階建
20部屋
鉄骨造 2005年
ラシュレ小坂
愛知県 豊田市 小坂町 11-5
新豊田駅
徒歩12分
4階建
鉄筋コンクリート造 2005年
Gluck21
愛知県 豊田市 小坂町 1-47-3
新豊田駅
徒歩13分
4階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
グレイス小野田
愛知県 豊田市 小坂町 13
新豊田駅
徒歩17分
3階建
鉄骨造 2003年
アストル小坂町
愛知県 豊田市 小坂町 12丁目27-1
新豊田駅
徒歩12分
13階建
40部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
アヴニール小坂
愛知県 豊田市 小坂町 14
豊田市駅
徒歩5分
7階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
リゼ・豊田
愛知県 豊田市 小坂町 15-30-1
豊田市駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1998年
サンシティ小坂町
愛知県 豊田市 小坂町 4丁目15-8
新豊田駅
徒歩20分
3階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
グローリアスヒルズ毘森公園
愛知県 豊田市 小坂町 12丁目15-1
新豊田駅
徒歩10分
5階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
コ-ポフジヤ
愛知県 豊田市 小坂町 7
新豊田駅
徒歩15分
3階建
鉄筋コンクリート造 1993年
ダイアパレス豊田小坂丘
愛知県 豊田市 小坂町 15丁目17
新豊田駅
徒歩16分
4階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
ウエストシティ小坂
愛知県 豊田市 小坂町 5
豊田市駅
徒歩4分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
河上マンション
愛知県 豊田市 小坂町 10
新豊田駅
徒歩13分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
小坂丸太マンション
愛知県 豊田市 小坂町 5
新豊田駅
徒歩19分
5階建
鉄筋コンクリート造 1984年
マンションナルセ
愛知県 豊田市 小坂町 1
新豊田駅
徒歩13分
5階建
鉄筋コンクリート造 1983年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

小坂町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

豊田市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.1%)すると予測されています。 豊田市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.1%)すると予測され、愛知県の減少傾向(-4.4%)と同様、減少傾向にあります。

小坂町 $kind_labe人口推移 小坂町における人口推移・動向を調べることができます

小坂町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

豊田市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 37.0 万人 -3.20%
2045 38.2 万人 -3.00%
2040 39.4 万人 -2.61%
2035 40.5 万人 -2.04%
2030 41.3 万人 -1.48%
2025 41.9 万人 -0.68%
2020 42.2 万人 -

愛知県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 667.6 万人 -2.81%
2045 687.0 万人 -2.56%
2040 705.0 万人 -2.23%
2035 721.1 万人 -1.84%
2030 734.6 万人 -1.44%
2025 745.3 万人 -1.18%
2020 754.2 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。