寿ハイツ南棟(愛知県 名古屋市 東区 矢田 4)の価格相場は 24.0万円/㎡ (坪単価 79.3万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修されたものです
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『寿ハイツ南棟』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
寿ハイツ南棟(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年07月27日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の寿ハイツ南棟の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの名古屋市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、名古屋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
寿ハイツ南棟の周辺エリア(名古屋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
東区 中古マンション価格相場 推移・動向
寿ハイツ南棟の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| プラウド高岳 愛知県 名古屋市 東区 相生町 | 高岳駅 徒歩12分 | 18階建 71部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2018年 |
| プレサンスロジェ高岳 愛知県 名古屋市 東区 東片端町 | 高岳駅 徒歩8分 | 14階建 38部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2018年 |
| プレサンスロジェ車道 愛知県 名古屋市 東区 筒井 1丁目10 | 車道駅 徒歩9分 | 15階建 42部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2018年 |
| メガシティテラス(2工区) 愛知県 名古屋市 東区 砂田橋 4丁目1 | 茶屋ケ坂駅 徒歩9分 | 10階建 180部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2018年 |
| プレサンスグラン泉 愛知県 名古屋市 東区 泉 3丁目11 | 高岳駅 徒歩5分 | 15階建 84部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2018年 |
| プレサンスロジェ白壁 愛知県 名古屋市 東区 白壁 1丁目 | 東大手駅 徒歩7分 | 12階建 22部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2018年 |
| サンクレーア車道 愛知県 名古屋市 東区 筒井 3丁目8-25 | 車道駅 徒歩5分 | 11階建 21部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2018年 |
| メガシティテラス(1工区) 愛知県 名古屋市 東区 砂田橋 4丁目1 | 茶屋ケ坂駅 徒歩5分 | 10階建 373部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| ローレルアイ泉 愛知県 名古屋市 東区 泉 1丁目4 | 高岳駅 徒歩8分 | 14階建 39部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| グランツ泉 愛知県 名古屋市 東区 泉 3 | 高岳駅 徒歩10分 | 7階建 23部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| プレサンスジェネ葵 愛知県 名古屋市 東区 葵 3丁目11 | 車道駅 徒歩1分 | 15階建 115部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| プレサンスロジェ白壁ヒルズ 愛知県 名古屋市 東区 白壁 3丁目 | 尼ケ坂駅 徒歩3分 | 10階建 39部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| ノーブル徳川 愛知県 名古屋市 東区 徳川 1 | 森下駅 徒歩10分 | 11階建 22部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| プレサンスロジェ代官町 愛知県 名古屋市 東区 代官町 26 | 車道駅 徒歩8分 | 13階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| Celebrate葵(セレブレイトアオイ) 愛知県 名古屋市 東区 葵 1 | 新栄町駅 徒歩6分 | 8階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| キャストビル泉 愛知県 名古屋市 東区 橦木町 2 | 高岳駅 徒歩8分 | 8階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| AVANTYDAIKAN 愛知県 名古屋市 東区 代官町 | 車道駅 徒歩10分 | 11階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| BRIGHTSQUARE(ブライトスクエア) 愛知県 名古屋市 東区 黒門町 | 車道駅 徒歩6分 | 3階建 15部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| Mステージ矢田南 愛知県 名古屋市 東区 矢田南 2 | ナゴヤドーム前矢田駅 徒歩12分 | 12階建 22部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| トレヴィ高岳(トレヴィタカオカ) 愛知県 名古屋市 東区 泉 1 | 高岳駅 徒歩2分 | 13階建 63部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| ルーミックノート代官町 愛知県 名古屋市 東区 代官町 | 高岳駅 徒歩7分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| プレティナレジデンス旭丘 愛知県 名古屋市 東区 古出来 2丁目9 | 大曽根駅 徒歩11分 | 7階建 48部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| LacineDays 愛知県 名古屋市 東区 葵 2 | 車道駅 徒歩1分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2017年 |
| IzumiTres(イズミトレス) 愛知県 名古屋市 東区 泉 3 | 高岳駅 徒歩3分 | 9階建 21部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| LePerchoir白壁 愛知県 名古屋市 東区 白壁 3 | 清水駅 徒歩4分 | 3階建 6部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| アビターレ豊前(アビターレトヨマエ) 愛知県 名古屋市 東区 豊前町 2 | 車道駅 徒歩8分 | 3階建 14部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| アンジュブラン･ミュー 愛知県 名古屋市 東区 筒井 3 | 車道駅 徒歩1分 | 7階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| ベルプラウド白壁 愛知県 名古屋市 東区 白壁 4 | 東大手駅 徒歩7分 | 8階建 15部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| パークホームズ白壁四丁目 愛知県 名古屋市 東区 白壁 四丁目 | 清水駅 徒歩9分 | 15階建 42部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| GRANZOZONE(グランツオオゾネ) 愛知県 名古屋市 東区 東大曽根町 | 森下駅 徒歩5分 | 5階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| エクラージュ東徳川 愛知県 名古屋市 東区 出来町 3 | 大曽根駅 徒歩11分 | 3階建 12部屋 | 鉄骨造 | 2017年 |
| IARIM車道 愛知県 名古屋市 東区 筒井 3 | 車道駅 徒歩1分 | 10階建 36部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| スカーバティー葵 愛知県 名古屋市 東区 筒井 1 | 車道駅 徒歩10分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| ゼスタタワー名古屋代官町 愛知県 名古屋市 東区 代官町 31 | 高岳駅 徒歩8分 | 19階建 51部屋 | 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 | 2017年 |
| ローレルコート主税町 愛知県 名古屋市 東区 主税町 2丁目 | 東大手駅 徒歩7分 | 14階建 39部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| ヴィークハウス白壁 愛知県 名古屋市 東区 白壁 4丁目11 | 清水駅 徒歩8分 | 1階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| ジョイナス車道 愛知県 名古屋市 東区 筒井 2 | 車道駅 徒歩3分 | 3階建 17部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| プレサンスロジェ葵2 愛知県 名古屋市 東区 葵 3丁目2-4 | 車道駅 徒歩2分 | 12階建 22部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| JOINUS車道 愛知県 名古屋市 東区 筒井 2 | 車道駅 徒歩4分 | 3階建 17部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| Wisteria(ウィステリア) 愛知県 名古屋市 東区 相生町 | 高岳駅 徒歩11分 | 8階建 26部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
東区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
名古屋市東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.3%)する見込みです。 名古屋市東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.3%)します。名古屋市全体の人口が減少傾向(-3.0%)にある中で、名古屋市東区は顕著な人口増加を示します。
東区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 8.7 万人 | -1.26% |
| 2045 年 | 8.8 万人 | -0.71% |
| 2040 年 | 8.9 万人 | +0.00% |
| 2035 年 | 8.9 万人 | +0.66% |
| 2030 年 | 8.8 万人 | +1.08% |
| 2025 年 | 8.7 万人 | +3.48% |
| 2020 年 | 8.4 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 212.2 万人 | -2.40% |
| 2045 年 | 217.4 万人 | -2.14% |
| 2040 年 | 222.2 万人 | -1.73% |
| 2035 年 | 226.1 万人 | -1.34% |
| 2030 年 | 229.2 万人 | -1.03% |
| 2025 年 | 231.6 万人 | -0.71% |
| 2020 年 | 233.2 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 667.6 万人 | -2.81% |
| 2045 年 | 687.0 万人 | -2.56% |
| 2040 年 | 705.0 万人 | -2.23% |
| 2035 年 | 721.1 万人 | -1.84% |
| 2030 年 | 734.6 万人 | -1.44% |
| 2025 年 | 745.3 万人 | -1.18% |
| 2020 年 | 754.2 万人 | - |
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