富岡エステート2号棟(千葉県 浦安市 富岡 3丁目1-2)の価格相場は 41.3万円/㎡ (坪単価 137万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (76.3㎡) の 3,153 万円、最も低い部屋は 8階 (76.3㎡) の 3,153 万円です。

富岡エステート2号棟 価格相場・家賃相場
41.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,752 円/㎡
(平均値)
41.9
17.0 円/㎡
新浦安駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

富岡エステート2号棟の価格相場情報

物件の詳細情報

富岡エステート2号棟の物件詳細は以下の通りです。

物件名富岡エステート2号棟
住所千葉県 浦安市 富岡 3丁目1-2
建築年1983年
構造SRC造
用途地域近隣商業地域
アクセス JR JR京葉線 新浦安駅  徒歩 17分

物件所在地

口コミ・評判

富岡エステート2号棟』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

富岡エステート2号棟(5フロア、7戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階76.34㎡
(3LDK)
-3,153万円13.4万5.1%
1階76.34㎡
(3LDK)
-3,153万円13.4万5.1%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階76.34㎡
(2LDK)
-3,153万円13.4万5.1%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
6階76.34㎡
(3LDK)
-3,153万円13.4万5.1%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
7階76.34㎡
(3LDK)
-3,153万円13.4万5.1%
7階76.34㎡
(3LDK)
-3,153万円13.4万5.1%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
8階76.34㎡
(3LDK)
-3,153万円13.4万5.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の富岡エステート2号棟の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は富岡のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの浦安市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する富岡エステート2号棟の価格相場、家賃相場は富岡のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、浦安市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

富岡エステート2号棟の周辺エリア(浦安市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
富岡 中古マンション価格相場 推移・動向 富岡における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

富岡 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

富岡エステート2号棟の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
59m 富岡エステート3号棟
千葉県 浦安市 富岡 3丁目1-3
新浦安駅
徒歩15分

SRC造 1983年
84m 富岡エステート1号棟
千葉県 浦安市 富岡 3丁目1-1
新浦安駅
徒歩15分

SRC造 1983年
971m アルファグランデ新浦安
千葉県 浦安市 高洲 1丁目1-24
新浦安駅
徒歩18分

SRC造 1998年
971m 入船西エステート4号棟
千葉県 浦安市 入船 2丁目4
新浦安駅
徒歩5分

SRC造 1981年
995m 入船西エステート5号棟
千葉県 浦安市 入船 2丁目5
新浦安駅
徒歩5分

SRC造 1981年
1027m フレンドリー今川
千葉県 浦安市 今川 2丁目2-17
新浦安駅
徒歩15分

SRC造 1987年
1060m 入船西エステート3号棟
千葉県 浦安市 入船 2丁目3
新浦安駅
徒歩3分

SRC造 1981年
1064m 入船西エステート11号棟
千葉県 浦安市 入船 2丁目11
新浦安駅
徒歩2分

SRC造 1981年
1106m 入船西エステート27号棟
千葉県 浦安市 入船 2丁目9-1
新浦安駅
徒歩6分

SRC造 1981年
1112m ステラビル
千葉県 浦安市 富士見 5丁目2-40
舞浜駅
徒歩15分

SRC造 1988年
1127m 入船西エステート2号棟
千葉県 浦安市 入船 2丁目2
新浦安駅
徒歩3分

SRC造 1981年
1208m 入船西エステート1号棟
千葉県 浦安市 入船 2丁目1
新浦安駅
徒歩3分

SRC造 1981年
1212m エルシティ新浦安二番館
千葉県 浦安市 美浜 1丁目2
新浦安駅
徒歩3分

SRC造 1985年
1220m エルシティ新浦安一番館
千葉県 浦安市 美浜 1丁目1
新浦安駅
徒歩5分

SRC造 1985年
1241m エルシティ新浦安三番館
千葉県 浦安市 美浜 1丁目3
新浦安駅
徒歩5分

SRC造 1985年
1317m エルシティ新浦安五番館
千葉県 浦安市 美浜 1丁目5
新浦安駅
徒歩2分

SRC造 1986年
1322m モナ新浦安B館
千葉県 浦安市 入船 1丁目5-1
新浦安駅
徒歩1分

SRC造 1990年
1353m モナ新浦安A館
千葉県 浦安市 入船 1丁目5-1
新浦安駅
徒歩1分

SRC造 1990年
1380m エルシティ新浦安四番館
千葉県 浦安市 美浜 1丁目4
新浦安駅
徒歩7分

SRC造 1987年
1399m エルシティ新浦安六番館
千葉県 浦安市 美浜 1丁目6
新浦安駅
徒歩3分

SRC造 1987年
1470m 入船中央エステート48号棟
千葉県 浦安市 入船 3丁目48
新浦安駅
徒歩4分

SRC造 1979年
1593m 美浜東エステート2号棟
千葉県 浦安市 美浜 5丁目2
新浦安駅
徒歩5分

SRC造 1980年
1594m 美浜東エステート1号棟
千葉県 浦安市 美浜 5丁目1
新浦安駅
徒歩3分

SRC造 1979年
1595m 美浜東エステート3号棟
千葉県 浦安市 美浜 5丁目3
新浦安駅
徒歩4分

SRC造 1980年
1626m 入船東エステート8号棟
千葉県 浦安市 入船 6丁目8
新浦安駅
徒歩3分

SRC造 1982年
1651m 美浜東エステート4号棟
千葉県 浦安市 美浜 5丁目4
新浦安駅
徒歩4分

SRC造 1980年
1675m 美浜東エステート5号棟
千葉県 浦安市 美浜 5丁目5
新浦安駅
徒歩4分

SRC造 1979年
1688m 入船東エステート7号棟
千葉県 浦安市 入船 6丁目7
新浦安駅
徒歩3分

SRC造 1982年
1690m ラディアンコースト新浦安
千葉県 浦安市 高洲 5丁目2-1
新浦安駅
徒歩24分

SRC造 2000年
1695m 美浜東エステート6号棟
千葉県 浦安市 美浜 5丁目6
新浦安駅
徒歩4分

SRC造 1979年
1705m 浦安マリナイースト21夢海の街3号棟
千葉県 浦安市 明海 1丁目3-3
新浦安駅
徒歩15分

SRC造 1994年
1707m 舞浜コートハウス4
千葉県 浦安市 舞浜 2丁目10-4
舞浜駅
徒歩8分

SRC造 1982年
1714m 美浜東エステート7号棟
千葉県 浦安市 美浜 5丁目7
新浦安駅
徒歩4分

SRC造 1979年
1748m 入船東エステート3号棟
千葉県 浦安市 入船 6丁目3
新浦安駅
徒歩5分

SRC造 1982年
1753m 美浜東エステート9号棟
千葉県 浦安市 美浜 5丁目9
新浦安駅
徒歩4分

SRC造 1979年
1754m 入船東エステート6号棟
千葉県 浦安市 入船 6丁目6
新浦安駅
徒歩4分

SRC造 1982年
1776m 美浜東エステート10号棟
千葉県 浦安市 美浜 5丁目10
新浦安駅
徒歩11分

SRC造 1980年
1785m 美浜東エステート
千葉県 浦安市 美浜 5丁目11
新浦安駅
徒歩4分

SRC造 1980年
1795m 入船東エステート2号棟
千葉県 浦安市 入船 6丁目2
新浦安駅
徒歩3分

SRC造 1982年
1801m 入船東エステート5号棟
千葉県 浦安市 入船 6丁目5
新浦安駅
徒歩3分

SRC造 1982年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

富岡の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

浦安市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.5%)すると予想されます。 千葉県全体が減少する中で、浦安市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.5%)にあります。

富岡 $kind_labe人口推移 富岡における人口推移・動向を調べることができます

富岡 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

浦安市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 16.4 万人 -1.63%
2045 16.6 万人 -1.47%
2040 16.9 万人 -0.91%
2035 17.1 万人 -0.88%
2030 17.2 万人 -0.53%
2025 17.3 万人 +0.92%
2020 17.1 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。