エルシティ新浦安二番館(千葉県 浦安市 美浜 1丁目2)の価格相場は 57.3 万円/㎡ (坪単価 190 万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に標準的な値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (81.0㎡) の 4,644 万円、最も低い部屋は 11階 (78.2㎡) の 4,478 万円です。

価格相場  57.3 万円/㎡
 (190 万円/坪

家賃相場  2,005 円/㎡
 (6,628 円/坪

・築年数  36.8

・駅距離  3.0 分 (新浦安駅)

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づきエルシティ新浦安二番館の現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格 *データがある場合のみ)を提供しています。 お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

エルシティ新浦安二番館の価格相場がいくらになるかすぐに計算したい場合は、以下の「価格・家賃相場 計算ツール」をご利用ください。 ユーザー登録なしに、条件から即座に価格相場(取引価格・売却相場)を計算することができます。

なお、周辺エリアの価格相場は、浦安市のマンション相場をご参照ください。 また、土地部分の価格相場については、周辺エリアの浦安市の土地相場から確認することができます。

記事監修:岩野愛弓 記事監修:岩野愛弓

記事監修:岩野愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。

エルシティ新浦安二番館 価格相場

価格相場  57.3 万円/㎡
 (190 万円/坪

家賃相場  2,005 円/㎡
 (6,628 円/坪

・築年数  36.8

・駅距離  3.0 分 (新浦安駅)


評価点  2.6  (β版)

(※評価点は価格・家賃相場に基づく物件独自スコアです)

エルシティ新浦安二番館のマンション価格相場を掲載。 周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を57.3 万円/㎡、家賃相場を2005.1 円/㎡と算定しました。住所は「千葉県 浦安市 美浜 1丁目2」です。新浦安駅から徒歩3.0分と駅近物件です。築年数は36.8年と比較的古い物件です。

価格・家賃相場 算定ツール

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエルシティ新浦安二番館の想定価格および想定家賃の評価額を算定することができます。 本物件の価格および家賃算定は美浜のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの浦安市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認し、売出価格の参考にできます。

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価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するエルシティ新浦安二番館の価格相場、家賃相場は美浜のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

売却相場を確認する

物件の売却を検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場(売出価格の目安)を簡単に確認することができます。 ウチノカチは以下の大手一括査定サービスと提携しています。 売却を決める前に、いくらで売る(売出価格をいくらにする)のが妥当か調べてみましょう。

なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。 不動産会社を選ぶときは、いくらで売るのが妥当か売却査定結果を比較・検討し、賢く利用しましょう。

口コミ・評判

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周辺エリアの価格相場推移

エルシティ新浦安二番館の周辺エリア(浦安市のマンション相場を参照)における中古マンション価格の相場推移は以下の通りでした。

対象:
単位:   タッチ操作:
美浜 中古マンション価格相場 推移 美浜における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

美浜 中古マンション価格相場 推移

部屋ごとの価格相場

エルシティ新浦安二番館の7フロア、10戸の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2021年09月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階80.95㎡
(3LDK)
-4,644万円16.2万4.2%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階78.19㎡
(3LDK)
-4,478万円15.7万4.2%
2階80.95㎡
(3LDK)
-4,644万円16.2万4.2%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
7階80.95㎡
(3LDK)
-4,644万円16.2万4.2%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
8階80.95㎡
(3LDK)
-4,644万円16.2万4.2%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
9階78.19㎡
(3LDK)
-4,478万円15.7万4.2%
9階80.95㎡
(3LDK)
-4,644万円16.2万4.2%

10階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10階80.95㎡
(3LDK)
-4,644万円16.2万4.2%

11階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
11階78.19㎡
(3LDK)
-4,478万円15.7万4.2%
11階78.19㎡
(3LDK)
-4,478万円15.7万4.2%

物件詳細情報

エルシティ新浦安二番館の物件詳細は以下の通りです。

物件名エルシティ新浦安二番館
住所千葉県 浦安市 美浜 1丁目2
建築年1985年
構造SRC造
アクセス JR JR京葉線 新浦安駅  徒歩 3分
東京メトロ 東京メトロ東西線 浦安駅  バス10分,バス停より徒歩 3分

物件所在地

近隣の物件

エルシティ新浦安二番館の近隣には以下のような物件があります。

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距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
68m エルシティ新浦安三番館
千葉県 浦安市 美浜 1丁目3
新浦安駅
徒歩5分

SRC造 1985年
73m エルシティ新浦安一番館
千葉県 浦安市 美浜 1丁目1
新浦安駅
徒歩5分

SRC造 1985年
108m エルシティ新浦安五番館
千葉県 浦安市 美浜 1丁目5
新浦安駅
徒歩2分

SRC造 1986年
175m エルシティ新浦安四番館
千葉県 浦安市 美浜 1丁目4
新浦安駅
徒歩7分

SRC造 1987年
190m エルシティ新浦安六番館
千葉県 浦安市 美浜 1丁目6
新浦安駅
徒歩3分

SRC造 1987年
287m モナ新浦安B館
千葉県 浦安市 入船 1丁目5-1
新浦安駅
徒歩1分

SRC造 1990年
338m 入船西エステート2号棟
千葉県 浦安市 入船 2丁目2
新浦安駅
徒歩3分

SRC造 1981年
345m 入船西エステート3号棟
千葉県 浦安市 入船 2丁目3
新浦安駅
徒歩3分

SRC造 1981年
350m モナ新浦安A館
千葉県 浦安市 入船 1丁目5-1
新浦安駅
徒歩1分

SRC造 1990年
367m 入船西エステート27号棟
千葉県 浦安市 入船 2丁目9-1
新浦安駅
徒歩6分

SRC造 1981年
382m 美浜東エステート2号棟
千葉県 浦安市 美浜 5丁目2
新浦安駅
徒歩5分

SRC造 1980年
386m 美浜東エステート3号棟
千葉県 浦安市 美浜 5丁目3
新浦安駅
徒歩4分

SRC造 1980年
395m 美浜東エステート1号棟
千葉県 浦安市 美浜 5丁目1
新浦安駅
徒歩3分

SRC造 1979年
398m 入船西エステート4号棟
千葉県 浦安市 入船 2丁目4
新浦安駅
徒歩5分

SRC造 1981年
403m 入船西エステート1号棟
千葉県 浦安市 入船 2丁目1
新浦安駅
徒歩3分

SRC造 1981年
431m 入船西エステート5号棟
千葉県 浦安市 入船 2丁目5
新浦安駅
徒歩5分

SRC造 1981年
436m 入船西エステート11号棟
千葉県 浦安市 入船 2丁目11
新浦安駅
徒歩2分

SRC造 1981年
440m 美浜東エステート4号棟
千葉県 浦安市 美浜 5丁目4
新浦安駅
徒歩4分

SRC造 1980年
463m 美浜東エステート5号棟
千葉県 浦安市 美浜 5丁目5
新浦安駅
徒歩4分

SRC造 1979年
490m 美浜東エステート6号棟
千葉県 浦安市 美浜 5丁目6
新浦安駅
徒歩4分

SRC造 1979年
516m 美浜東エステート7号棟
千葉県 浦安市 美浜 5丁目7
新浦安駅
徒歩4分

SRC造 1979年
534m 入船東エステート8号棟
千葉県 浦安市 入船 6丁目8
新浦安駅
徒歩3分

SRC造 1982年
543m 美浜東エステート9号棟
千葉県 浦安市 美浜 5丁目9
新浦安駅
徒歩4分

SRC造 1979年
564m 美浜東エステート10号棟
千葉県 浦安市 美浜 5丁目10
新浦安駅
徒歩11分

SRC造 1980年
579m 美浜東エステート
千葉県 浦安市 美浜 5丁目11
新浦安駅
徒歩4分

SRC造 1980年
597m 入船東エステート7号棟
千葉県 浦安市 入船 6丁目7
新浦安駅
徒歩3分

SRC造 1982年
617m 入船東エステート3号棟
千葉県 浦安市 入船 6丁目3
新浦安駅
徒歩5分

SRC造 1982年
636m 入船東エステート2号棟
千葉県 浦安市 入船 6丁目2
新浦安駅
徒歩3分

SRC造 1982年
659m 入船東エステート6号棟
千葉県 浦安市 入船 6丁目6
新浦安駅
徒歩4分

SRC造 1982年
670m 入船東エステート4号棟
千葉県 浦安市 入船 6丁目4
新浦安駅
徒歩5分

SRC造 1982年
706m 入船東エステート5号棟
千葉県 浦安市 入船 6丁目5
新浦安駅
徒歩3分

SRC造 1982年
728m 入船中央エステート48号棟
千葉県 浦安市 入船 3丁目48
新浦安駅
徒歩4分

SRC造 1979年
874m フレンドリー今川
千葉県 浦安市 今川 2丁目2-17
新浦安駅
徒歩15分

SRC造 1987年
1075m マリナイースト21フォーラム海風の街2
千葉県 浦安市 日の出 1丁目3-2
新浦安駅
徒歩12分

SRC造 1989年
1119m アルファグランデ新浦安
千葉県 浦安市 高洲 1丁目1-24
新浦安駅
徒歩18分

SRC造 1998年
1139m 富岡エステート1号棟
千葉県 浦安市 富岡 3丁目1-1
新浦安駅
徒歩15分

SRC造 1983年
1173m マリナイースト21フォーラム海風の街9
千葉県 浦安市 日の出 1丁目3-9
新浦安駅
徒歩13分

SRC造 1989年
1201m ハイタウン塩浜49
千葉県 市川市 塩浜 4丁目2-49
新浦安駅
徒歩34分

SRC造 1981年
1202m マリナイースト21フォーラム海風の街5
千葉県 浦安市 日の出 1丁目3-5
新浦安駅
徒歩12分

SRC造 1988年
1212m 富岡エステート2号棟
千葉県 浦安市 富岡 3丁目1-2
新浦安駅
徒歩17分

SRC造 1983年

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