富士見ハイツ(東京都 中野区 弥生町 1丁目49-1)の価格相場は 51.4万円/㎡ (坪単価 170万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『富士見ハイツ』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
富士見ハイツ(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 26.49㎡ (1DK) | - | 1,362万円 | 10.1万 | 8.9% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 26.49㎡ (1DK) | - | 1,362万円 | 10.1万 | 8.9% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の富士見ハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は弥生町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの中野区の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、中野区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
富士見ハイツの周辺エリア(中野区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
弥生町 中古マンション価格相場 推移・動向
富士見ハイツの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 17m | ウェルストン弥生町 東京都 中野区 弥生町 1丁目46 | 中野新橋駅 徒歩7分 | | 木造 | 2013年 |
| 23m | 西新宿フラットA棟 東京都 中野区 弥生町 1丁目46-13 | 中野新橋駅 徒歩5分 | | 木造 | 1990年 |
| 29m | ハイツ栗山 東京都 中野区 弥生町 1丁目46-17 | 中野新橋駅 徒歩5分 | | 木造 | 2003年 |
| 30m | 西新宿フラットB棟 東京都 中野区 弥生町 1丁目46-13 | 中野新橋駅 徒歩5分 | | 木造 | 1990年 |
| 39m | 渡辺荘 東京都 中野区 弥生町 1丁目50-9 | 中野新橋駅 徒歩6分 | 2階建 | 木造 | 1973年 |
| 41m | フォルムA 東京都 中野区 弥生町 1丁目45-6 | 中野新橋駅 徒歩6分 | | 木造 | 1989年 |
| 44m | 直井アパート 東京都 中野区 弥生町 1丁目48-10 | 中野新橋駅 徒歩6分 | | 木造 | 1986年 |
| 52m | ドゥーカワモトソナーレ 東京都 中野区 弥生町 2丁目2-10 | 中野新橋駅 徒歩5分 | | 木造 | 2015年 |
| 64m | 市川荘 東京都 中野区 弥生町 1丁目45-5 | 中野新橋駅 徒歩8分 | | 木造 | 1976年 |
| 64m | アーバンプレイス中野新橋 東京都 中野区 弥生町 1丁目50-4 | 中野新橋駅 徒歩6分 | | 木造 | 2007年 |
| 79m | エステート弥生 東京都 中野区 弥生町 1丁目46-20 | 西新宿五丁目駅 徒歩10分 | | 木造 | 1992年 |
| 86m | コーポ青山 東京都 中野区 弥生町 1丁目44-11 | 中野新橋駅 徒歩9分 | | 木造 | 1977年 |
| 89m | リバーストーン 東京都 中野区 弥生町 3丁目4-2 | 中野新橋駅 徒歩7分 | | 木造 | 1988年 |
| 99m | サンハイム佐藤 東京都 中野区 弥生町 1丁目50-17 | 中野新橋駅 徒歩8分 | | 木造 | 1988年 |
| 108m | 第2佼政ハイム 東京都 中野区 弥生町 1丁目50-17 | 中野新橋駅 徒歩8分 | | 木造 | 1993年 |
| 111m | フェリスカーラ 東京都 中野区 弥生町 1丁目47-5 | 中野新橋駅 徒歩7分 | | 木造 | 2011年 |
| 123m | フェリスアトラス 東京都 中野区 弥生町 2丁目3-15 | 中野新橋駅 徒歩5分 | | 木造 | 2011年 |
| 129m | グリーンハイム 東京都 中野区 弥生町 1丁目33-15 | 中野新橋駅 徒歩8分 | 1階建 2部屋 | 木造 | 1966年 |
| 134m | Seaハイツ 東京都 中野区 弥生町 2丁目16-13 | 中野新橋駅 徒歩5分 | | 木造 | 2004年 |
| 136m | 菅谷コーポ 東京都 中野区 弥生町 1丁目32-7 | 西新宿五丁目駅 徒歩9分 | | 木造 | 1990年 |
| 150m | 第五白川マンション 東京都 中野区 弥生町 1丁目42-13 | 中野新橋駅 徒歩8分 | | 木造 | 1978年 |
| 151m | メゾン弥生 東京都 中野区 弥生町 2丁目16-12 | 中野新橋駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 1973年 |
| 163m | パークハイムY 東京都 中野区 弥生町 3丁目7-13 | 中野新橋駅 徒歩4分 | | 木造 | 1980年 |
| 165m | グリーンハイツ 東京都 中野区 弥生町 2丁目16-5 | 中野新橋駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 1970年 |
| 166m | 立河アパート 東京都 中野区 弥生町 1丁目31-9 | 中野新橋駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 1965年 |
| 175m | メゾンドサクラ 東京都 中野区 弥生町 2丁目19-20 | 中野新橋駅 徒歩3分 | | 木造 | 1985年 |
| 180m | 宝和ハイム 東京都 中野区 弥生町 1丁目41-9 | 西新宿五丁目駅 徒歩7分 | | 木造 | 1985年 |
| 184m | レオパレス弥生 東京都 中野区 弥生町 1丁目31-3 | 西新宿五丁目駅 徒歩8分 | | 木造 | 1984年 |
| 189m | SakuraHouse 東京都 中野区 弥生町 1丁目41-11 | 中野新橋駅 徒歩8分 | | 木造 | 2009年 |
| 190m | コーポ・N 東京都 中野区 弥生町 3丁目7-10 | 中野新橋駅 徒歩7分 | | 木造 | 1990年 |
| 198m | パラダイス関島 東京都 中野区 弥生町 1丁目30-5 | 中野新橋駅 徒歩7分 | | 木造 | 1994年 |
| 203m | シャルム東 東京都 中野区 弥生町 1丁目38-20 | 西新宿五丁目駅 徒歩9分 | | 木造 | 1993年 |
| 204m | 弥生町アパート 東京都 中野区 弥生町 1丁目30-15 | 中野新橋駅 徒歩5分 | | 木造 | 1988年 |
| 205m | 岡田荘 東京都 中野区 弥生町 2丁目17-8 | 中野新橋駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 1968年 |
| 210m | ニューハイツ 東京都 中野区 弥生町 1丁目34-7 | 西新宿五丁目駅 徒歩7分 | | 木造 | 1980年 |
| 211m | エルパラシオ弥生 東京都 中野区 弥生町 1丁目34-13 | 西新宿五丁目駅 徒歩6分 | | 木造 | 1987年 |
| 213m | ライフピアヴィーナス 東京都 中野区 弥生町 1丁目34-7 | 西新宿五丁目駅 徒歩9分 | | 木造 | 1987年 |
| 216m | 赤いやね 東京都 中野区 弥生町 1丁目34-7 | 中野新橋駅 徒歩10分 | | 木造 | 2007年 |
| 217m | 三井ハイム 東京都 中野区 弥生町 1丁目41-5 | 中野新橋駅 徒歩8分 | | 木造 | 1982年 |
| 217m | シャトー西新宿 東京都 中野区 弥生町 1丁目38-20 | 西新宿五丁目駅 徒歩9分 | | 木造 | 2012年 |
弥生町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
中野区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)すると予想されています。 中野区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。
弥生町 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 36.2 万人 | -0.68% |
| 2045 年 | 36.4 万人 | -0.05% |
| 2040 年 | 36.4 万人 | +0.80% |
| 2035 年 | 36.1 万人 | +1.22% |
| 2030 年 | 35.7 万人 | +1.18% |
| 2025 年 | 35.3 万人 | +2.32% |
| 2020 年 | 34.5 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 1439.9 万人 | -0.58% |
| 2045 年 | 1448.3 万人 | -0.17% |
| 2040 年 | 1450.7 万人 | +0.33% |
| 2035 年 | 1445.9 万人 | +0.77% |
| 2030 年 | 1434.9 万人 | +1.05% |
| 2025 年 | 1419.9 万人 | +1.08% |
| 2020 年 | 1404.8 万人 | - |
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