富坂上ビル(東京都 文京区 小石川 2丁目7-1)の価格相場は 91.8万円/㎡ (坪単価 303万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

富坂上ビル 価格相場・家賃相場
91.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,861 円/㎡
(平均値)
36.9
6.0 円/㎡
後楽園駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

富坂上ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

富坂上ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名富坂上ビル
住所東京都 文京区 小石川 2丁目7-1
建築年1988年
構造RC造
アクセス 東京メトロ 東京メトロ丸ノ内線 後楽園駅  徒歩 6分
東京メトロ 東京メトロ丸ノ内線 後楽園駅  徒歩 6分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の富坂上ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は小石川のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの文京区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する富坂上ビルの価格相場、家賃相場は小石川のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、文京区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

富坂上ビルの周辺エリア(文京区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
小石川 中古マンション価格相場 推移・動向 小石川における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

小石川 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

富坂上ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
28m 東急ドエルアルス小石川
東京都 文京区 小石川 2丁目6-5
春日駅
徒歩5分
15階建
RC造 1999年
51m 中銀第2小石川マンシオン
東京都 文京区 小石川 2丁目6-19
後楽園駅
徒歩4分
6階建
RC造 1983年
83m 佐佐木ビルA棟
東京都 文京区 小石川 2丁目5-7
後楽園駅
徒歩4分
7階建
RC造 1970年
87m プロフ小石川後楽園
東京都 文京区 小石川 2丁目11-12
春日駅
徒歩5分
8階建
RC造 2006年
89m ガーデン小石川
東京都 文京区 小石川 2丁目5-11
後楽園駅
徒歩4分
3階建
RC造 2011年
99m フジハイツ
東京都 文京区 小石川 2丁目8-13
春日駅
徒歩5分

RC造 1977年
121m コンフォート文京小石川
東京都 文京区 小石川 2丁目9-19
後楽園駅
徒歩5分

RC造 1992年
122m PARKHABIO小石川富坂
東京都 文京区 小石川 2丁目11-15
春日駅
徒歩7分

RC造 2007年
124m IROHA-KAN
東京都 文京区 小石川 2丁目10-1
後楽園駅
徒歩5分

RC造 1989年
124m プティメゾンU
東京都 文京区 小石川 2丁目9-13
後楽園駅
徒歩3分
3階建
RC造 1997年
126m メゾンドゥラ+ヴォーグ
東京都 文京区 小石川 2丁目10-7
春日駅
徒歩5分

RC造 1985年
131m ベルドゥムール文京小石川
東京都 文京区 小石川 2丁目11-17
後楽園駅
徒歩6分
14階建
26部屋
RC造 2012年
151m サンライト小石川
東京都 文京区 小石川 2丁目10-9
春日駅
徒歩5分
3階建
RC造 1986年
161m グランツオーベル小石川
東京都 文京区 小石川 2丁目20-10
春日駅
徒歩5分

RC造 1996年
168m LaMaisonTaillevent
東京都 文京区 春日 1丁目5-8
飯田橋駅
徒歩9分
7階建
RC造 2009年
169m スカイコート後楽園3
東京都 文京区 小石川 2丁目3-5
後楽園駅
徒歩2分

RC造 1996年
169m コンフォリア春日富坂
東京都 文京区 春日 1丁目11-18
後楽園駅
徒歩6分
12階建
RC造 2008年
173m スカイコート後楽園第3
東京都 文京区 小石川 2丁目
後楽園駅
徒歩3分
4階建
60部屋
RC造 1996年
181m セレナハイム小石川
東京都 文京区 小石川 2丁目
春日駅
徒歩3分
8階建
55部屋
RC造 2000年
182m ハイツコリーヌ
東京都 文京区 春日 1丁目5-7
春日駅
徒歩8分

RC造 1974年
183m 森本フラッツ
東京都 文京区 小石川 2丁目9-7
後楽園駅
徒歩5分

RC造 1989年
185m 富坂ハイツ
東京都 文京区 小石川 2丁目3-22
春日駅
徒歩2分

RC造 1979年
192m 春日フラッツ
東京都 文京区 春日 1丁目11-4
後楽園駅
徒歩8分
4階建
RC造 1991年
194m ラヴェンナ文京富坂
東京都 文京区 春日 1丁目5-6
後楽園駅
徒歩6分
7階建
RC造 2006年
194m セレナハイム小石川東館
東京都 文京区 小石川 2丁目3-19
後楽園駅
徒歩2分

RC造 1999年
200m ロイヤル小石川
東京都 文京区 小石川 2丁目19-3
春日駅
徒歩5分
4階建
RC造 1992年
221m コンシェリア後楽園
東京都 文京区 小石川 2丁目22-5
後楽園駅
徒歩2分
8階建
54部屋
RC造 2011年
229m 小石川トーセイビル
東京都 文京区 小石川 2丁目1-12
後楽園駅
徒歩1分

RC造 2010年
232m ザ・パークハウス小石川後楽園
東京都 文京区 小石川 2丁目2-4
後楽園駅
徒歩1分
14階建
118部屋
RC造 2012年
233m コア伝通院
東京都 文京区 春日 1丁目11-13
後楽園駅
徒歩8分
13階建
RC造 1987年
236m パレス後楽園
東京都 文京区 春日 1丁目5-4
後楽園駅
徒歩6分

RC造 1979年
237m パトリア小石川ビル
東京都 文京区 小石川 2丁目2-11
春日駅
徒歩6分

RC造 2007年
242m コンシェリア・デュー後楽園
東京都 文京区 春日 1丁目11-8
春日駅
徒歩8分

RC造 2006年
247m 伝通院チェリーマンション
東京都 文京区 春日 1丁目9-30
後楽園駅
徒歩8分
5階建
13部屋
RC造 1973年
250m 高橋ビル
東京都 文京区 春日 1丁目11-9
後楽園駅
徒歩6分

RC造 2008年
251m アドューYM伝通院
東京都 文京区 春日 1丁目11-10
後楽園駅
徒歩9分
10階建
RC造 1998年
252m ヒルトップホームズ
東京都 文京区 春日 1丁目9-16
後楽園駅
徒歩7分

RC造 1977年
252m マンションみやび
東京都 文京区 春日 1丁目9-28
春日駅
徒歩9分
6階建
RC造 1994年
254m 小石川後楽園パークハウス
東京都 文京区 春日 1丁目3-1
後楽園駅
徒歩4分
15階建
99部屋
RC造 2002年
254m 小石川安藤坂東方マンション
東京都 文京区 春日 1丁目9-25
後楽園駅
徒歩7分

RC造 1977年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

小石川の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

文京区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.4%)する見込みです。 文京区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.4%)します。

小石川 $kind_labe人口推移 小石川における人口推移・動向を調べることができます

小石川 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

文京区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 27.2 万人 +0.12%
2045 27.1 万人 +0.73%
2040 26.9 万人 +1.67%
2035 26.5 万人 +2.55%
2030 25.8 万人 +3.02%
2025 25.1 万人 +4.45%
2020 24.0 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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