宮本ハイツ(千葉県 柏市 亀甲台町 1丁目11-14)の価格相場は 10.0万円/㎡ (坪単価 33.0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『宮本ハイツ』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
宮本ハイツ(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 57.14㎡ (2LDK) | - | 570万円 | 7.3万 | 15.4% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 57.14㎡ (2LDK) | - | 570万円 | 7.3万 | 15.4% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の宮本ハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は亀甲台町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの柏市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、柏市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
宮本ハイツの周辺エリア(柏市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
亀甲台町 中古マンション価格相場 推移・動向
宮本ハイツの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 94m | ソファレマリーナ A 千葉県 柏市 名戸ケ谷 1丁目7-32 | 新柏駅 徒歩11分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 103m | ソファレマリーナB棟 千葉県 柏市 名戸ケ谷 1丁目7-32 | 新柏駅 徒歩15分 | | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 113m | ソファレ 千葉県 柏市 名戸ケ谷 1丁目7-32 | 新柏駅 徒歩11分 | | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 124m | ヴェルハウスC 千葉県 柏市 亀甲台町 1丁目9-16 | 新柏駅 徒歩17分 | | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 171m | サンエルム亀甲台A 千葉県 柏市 亀甲台町 1丁目9-19 | 柏駅 徒歩25分 | | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 171m | ヴィラーチェエスペスーラ 千葉県 柏市 亀甲台町 2丁目8-10 | 新柏駅 徒歩17分 | | 軽量鉄骨 | 2011年 |
| 196m | グランメール1 千葉県 柏市 亀甲台町 2丁目9-15 | 新柏駅 徒歩20分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2012年 |
| 196m | グランメール2 千葉県 柏市 亀甲台町 2丁目9-15 | 新柏駅 徒歩19分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2012年 |
| 228m | コリーヌA 千葉県 柏市 亀甲台町 2丁目4-12 | 新柏駅 徒歩22分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2009年 |
| 228m | コリーヌB 千葉県 柏市 亀甲台町 2丁目4-12 | 新柏駅 徒歩22分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2009年 |
| 228m | ヴェルハウスA 千葉県 柏市 あかね町 28-10 | 柏駅 徒歩18分 | | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 231m | ウッドヴィレッジ 千葉県 柏市 亀甲台町 2丁目4-9 | 新柏駅 徒歩21分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2008年 |
| 265m | レジデンス亀甲台 千葉県 柏市 亀甲台町 1丁目17-4 | 新柏駅 徒歩23分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2016年 |
| 274m | あかねハイツ 千葉県 柏市 あかね町 23-19 | 柏駅 徒歩20分 | | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 314m | カーザ亀甲 千葉県 柏市 亀甲台町 1丁目23-2 | 新柏駅 徒歩20分 | | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 346m | ベルリードジュン 千葉県 柏市 亀甲台町 2丁目3-5 | 柏駅 徒歩22分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2008年 |
| 346m | ペルリードジュン 千葉県 柏市 亀甲台町 2丁目3-5 | 柏駅 徒歩38分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2008年 |
| 383m | ドルフ永楽台A 千葉県 柏市 名戸ケ谷 1丁目7-1 | 新柏駅 徒歩15分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1987年 |
| 385m | グレイスコート 千葉県 柏市 新柏 4丁目11-2 | 新柏駅 徒歩14分 | 3階建 | 軽量鉄骨 | 2008年 |
| 407m | ドルフ永楽台B 千葉県 柏市 名戸ケ谷 1丁目5-3 | 新柏駅 徒歩15分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 408m | ヤマユウ第7-A棟 千葉県 柏市 あかね町 25-17 | 柏駅 徒歩22分 | | 軽量鉄骨 | 1984年 |
| 408m | ヤマユウ第7-B棟 千葉県 柏市 あかね町 25-17 | 柏駅 徒歩22分 | | 軽量鉄骨 | 1984年 |
| 413m | オークガーデン 千葉県 柏市 新柏 4丁目11-4 | 新柏駅 徒歩13分 | | 軽量鉄骨 | 1988年 |
| 418m | ハイム新柏 千葉県 柏市 名戸ケ谷 1丁目9-6 | 新柏駅 徒歩15分 | | 軽量鉄骨 | 1976年 |
| 420m | ハウス新柏 千葉県 柏市 名戸ケ谷 1丁目9-6 | 新柏駅 徒歩15分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1977年 |
| 446m | ムーンハイツ 千葉県 柏市 あかね町 9-15 | 柏駅 徒歩20分 | | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 545m | レピュートあかね 千葉県 柏市 あかね町 1-18 | 柏駅 徒歩20分 | | 軽量鉄骨 | 1987年 |
| 598m | アーバンハイツあかねB 千葉県 柏市 あかね町 1-26 | 柏駅 徒歩20分 | | 軽量鉄骨 | 1987年 |
| 635m | ツノダハイツ 千葉県 柏市 ひばりが丘 17-17 | 柏駅 徒歩20分 | | 軽量鉄骨 | 1988年 |
| 650m | リトルオアシス 千葉県 柏市 永楽台 3丁目9-8 | 新柏駅 徒歩13分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1988年 |
| 657m | ソフィア新柏 千葉県 柏市 新柏 3丁目16-7 | 新柏駅 徒歩10分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2011年 |
| 666m | メゾン・ド・エヴァ 千葉県 柏市 千代田 3丁目14-2 | 柏駅 徒歩15分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2006年 |
| 681m | パークハイツ柏B 千葉県 柏市 千代田 2丁目12-18 | 柏駅 徒歩15分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1995年 |
| 685m | エルム柏 千葉県 柏市 東 3丁目2-28 | 柏駅 徒歩19分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 692m | ウインディア新柏A 千葉県 柏市 新柏 3丁目17-3 | 新柏駅 徒歩12分 | | 軽量鉄骨 | 1995年 |
| 692m | パークハイツ柏A棟 千葉県 柏市 千代田 2丁目12-17 | 柏駅 徒歩15分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1995年 |
| 693m | パークハイツ柏A 千葉県 柏市 千代田 2丁目12-17 | 柏駅 徒歩17分 | | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 703m | 千代田ハイツB 千葉県 柏市 千代田 2丁目11-13 | 柏駅 徒歩15分 | | 軽量鉄骨 | 1980年 |
| 708m | エルム柏アネックス 千葉県 柏市 東 3丁目5-11 | 柏駅 徒歩18分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2000年 |
| 709m | ナティーコーポ 千葉県 柏市 千代田 2丁目13-10 | 柏駅 徒歩15分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1991年 |
亀甲台町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
柏市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)すると予想されています。 柏市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、柏市は相対的に安定した増加傾向にあります。
亀甲台町 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 43.5 万人 | -0.70% |
| 2045 年 | 43.9 万人 | -0.51% |
| 2040 年 | 44.1 万人 | -0.12% |
| 2035 年 | 44.1 万人 | +0.41% |
| 2030 年 | 44.0 万人 | +1.03% |
| 2025 年 | 43.5 万人 | +2.01% |
| 2020 年 | 42.6 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 569.0 万人 | -2.31% |
| 2045 年 | 582.4 万人 | -2.21% |
| 2040 年 | 595.6 万人 | -1.98% |
| 2035 年 | 607.6 万人 | -1.66% |
| 2030 年 | 617.9 万人 | -1.27% |
| 2025 年 | 625.8 万人 | -0.42% |
| 2020 年 | 628.4 万人 | - |
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