宮原コーポ(埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 1丁目822)の価格相場は 21.4万円/㎡ (坪単価 70.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『宮原コーポ』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
宮原コーポ(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 4階 | 48.56㎡ (2LDK) | - | 1,040万円 | 5.6万 | 6.4% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の宮原コーポの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は北区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアのさいたま市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、さいたま市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
宮原コーポの周辺エリア(さいたま市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
北区 中古マンション価格相場 推移・動向
宮原コーポの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 31m | オーベル大宮東宮原 埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 2丁目117-3 | 東宮原駅 徒歩3分 | | SRC造 | 1999年 |
| 574m | パティオ・タワー大宮 埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 1丁目214-3 | 加茂宮駅 徒歩4分 | | SRC造 | 2003年 |
| 589m | ラミーユ大宮ハイライズ2号棟ルナール棟 埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 1丁目184-1 | 加茂宮駅 徒歩8分 | | SRC造 | 1987年 |
| 747m | 川人ビル 埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 2丁目16-18 | 宮原駅 徒歩4分 | | SRC造 | 1982年 |
| 814m | コスモ大宮ロイヤルフォルム 埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 1丁目87-1 | 加茂宮駅 徒歩4分 | | SRC造 | 1992年 |
| 944m | ビューハイツ宮原 埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 4丁目58-22 | 宮原駅 徒歩13分 | | SRC造 | 1992年 |
| 954m | ローヤルシティ宮原駅前 埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 3丁目3-362 | 宮原駅 徒歩2分 | 13階建 24部屋 | SRC造 | 2004年 |
| 1007m | ガーデンアクシスウエストハウス 埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 1丁目856-3 | 土呂駅 徒歩8分 | | SRC造 | 2003年 |
| 1008m | ガーデンアクシス 埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 1丁目856-3 | 土呂駅 徒歩8分 | 14階建 381部屋 | SRC造 | 2004年 |
| 1018m | ガーデンアクシスイーストハウス 埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 1丁目856-3 | 土呂駅 徒歩8分 | | SRC造 | 2003年 |
| 1196m | フォレストレジデンス 埼玉県 さいたま市 北区 土呂町 1丁目23-1 | 土呂駅 徒歩3分 | | SRC造 | 1991年 |
| 1291m | JS日進 埼玉県 さいたま市 北区 日進町 2丁目1864-10 | 日進駅 徒歩6分 | | SRC造 | 1993年 |
| 1362m | オーベル大宮土呂プライムタワー 埼玉県 さいたま市 北区 土呂町 1丁目16-1 | 土呂駅 徒歩1分 | | SRC造 | 2000年 |
| 1411m | KTビル 埼玉県 さいたま市 北区 土呂町 1丁目15-39 | 土呂駅 徒歩1分 | | SRC造 | 1986年 |
| 1484m | レクセル大宮日進 埼玉県 さいたま市 北区 大成町 4丁目785-1 | 日進駅 徒歩10分 | | SRC造 | 1994年 |
| 1505m | KBLビル 埼玉県 さいたま市 北区 東大成町 2丁目250-3 | 土呂駅 徒歩11分 | | SRC造 | 1989年 |
| 1523m | コーポ柏 埼玉県 さいたま市 北区 日進町 2丁目338 | 日進駅 徒歩7分 | | SRC造 | 1981年 |
| 1541m | 第27大宮ハイツ 埼玉県 さいたま市 北区 大成町 4丁目691-11 | 日進駅 徒歩11分 | | SRC造 | 1982年 |
| 1627m | シャルマン.2シャルマン・島村 埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 4丁目122-2 | 宮原駅 徒歩16分 | | SRC造 | 1989年 |
| 1646m | サンライトヒル 埼玉県 さいたま市 北区 東大成町 2丁目218 | 鉄道博物館駅 徒歩5分 | | SRC造 | 1991年 |
| 1684m | ラ・ピアッツァ東大宮 埼玉県 さいたま市 見沼区 東大宮 2丁目37-3 | 東大宮駅 徒歩4分 | 13階建 34部屋 | SRC造 | 2002年 |
| 1695m | ピース 埼玉県 さいたま市 北区 東大成町 2丁目86-1 | 北大宮駅 徒歩13分 | | SRC造 | 1986年 |
| 1752m | ローヤルシティ東大宮第2 埼玉県 さいたま市 見沼区 東大宮 4丁目4-12 | 東大宮駅 徒歩3分 | 10階建 36部屋 | SRC造 | 2002年 |
| 1880m | ロマーナ壱番館 埼玉県 さいたま市 見沼区 東大宮 4丁目3-7 | 東大宮駅 徒歩1分 | | SRC造 | 1994年 |
| 1907m | 第10大宮ハイツ 埼玉県 さいたま市 見沼区 東大宮 1丁目12-22 | 東大宮駅 徒歩8分 | | SRC造 | 1980年 |
| 1986m | グラン・ヴィスタ 埼玉県 さいたま市 見沼区 東大宮 4丁目20-7 | 東大宮駅 徒歩1分 | | SRC造 | 1995年 |
| 1995m | ローヤルシティ東大宮第3 埼玉県 さいたま市 見沼区 東大宮 5丁目4-3 | 東大宮駅 徒歩3分 | 15階建 28部屋 | SRC造 | 2004年 |
| 2037m | 東大宮第2ローヤルコーポ 埼玉県 さいたま市 見沼区 東大宮 4丁目62-11 | 東大宮駅 徒歩6分 | | SRC造 | 1994年 |
| 2118m | ラウンドヒルズ 埼玉県 さいたま市 見沼区 東大宮 4丁目64-11 | 東大宮駅 徒歩4分 | | SRC造 | 1988年 |
| 2219m | UR都市機構大宮公園駅前ハイツ1号 埼玉県 さいたま市 大宮区 寿能町 1丁目31 | 大宮公園駅 徒歩1分 | | SRC造 | 1979年 |
| 2233m | ロマーナ弐番館 埼玉県 さいたま市 見沼区 東大宮 5丁目35-1 | 東大宮駅 徒歩3分 | | SRC造 | 1995年 |
| 2245m | UR都市機構大宮公園駅前ハイツ2号 埼玉県 さいたま市 大宮区 寿能町 1丁目31 | 大宮公園駅 徒歩1分 | | SRC造 | 1979年 |
| 2259m | ベルデ大宮B 埼玉県 さいたま市 北区 東大成町 1丁目624-1 | 北大宮駅 徒歩5分 | | SRC造 | 1988年 |
| 2305m | 砂サンシャインシティ3番館 埼玉県 さいたま市 見沼区 東大宮 7丁目70-3 | 大和田駅 徒歩14分 | | SRC造 | 1988年 |
| 2323m | 日勝堂ビル 埼玉県 さいたま市 北区 東大成町 1丁目489-1 | 北大宮駅 徒歩4分 | | SRC造 | 1991年 |
| 2332m | 山岸ビル 埼玉県 さいたま市 見沼区 大和田町 2丁目2187 | 大和田駅 徒歩12分 | | SRC造 | 1986年 |
| 2412m | サイレントマンション大成 埼玉県 さいたま市 大宮区 大成町 3丁目326 | 鉄道博物館駅 徒歩3分 | | SRC造 | 1978年 |
| 2473m | プリムローズ大宮 埼玉県 さいたま市 北区 櫛引町 2丁目499-2 | 鉄道博物館駅 徒歩9分 | | SRC造 | 1978年 |
| 2522m | 丸美ビル 埼玉県 さいたま市 見沼区 大和田町 2丁目1135-3 | 大和田駅 徒歩7分 | | SRC造 | 1980年 |
| 2545m | セザンヌP6 埼玉県 さいたま市 北区 東大成町 1丁目10-2 | 鉄道博物館駅 徒歩7分 | | SRC造 | 1989年 |
北区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
さいたま市北区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.6%)すると予想されています。 さいたま市北区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.6%)する見込みであり、さいたま市全体の増加率(+3.1%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。
北区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 14.7 万人 | -1.42% |
| 2045 年 | 14.9 万人 | -1.15% |
| 2040 年 | 15.1 万人 | -0.75% |
| 2035 年 | 15.2 万人 | -0.31% |
| 2030 年 | 15.2 万人 | +0.19% |
| 2025 年 | 15.2 万人 | +1.75% |
| 2020 年 | 14.9 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 133.9 万人 | -0.96% |
| 2045 年 | 135.2 万人 | -0.68% |
| 2040 年 | 136.2 万人 | -0.28% |
| 2035 年 | 136.5 万人 | +0.20% |
| 2030 年 | 136.3 万人 | +0.65% |
| 2025 年 | 135.4 万人 | +2.25% |
| 2020 年 | 132.4 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 663.4 万人 | -2.35% |
| 2045 年 | 679.4 万人 | -2.29% |
| 2040 年 | 695.3 万人 | -2.08% |
| 2035 年 | 710.1 万人 | -1.71% |
| 2030 年 | 722.4 万人 | -1.26% |
| 2025 年 | 731.6 万人 | -0.39% |
| 2020 年 | 734.5 万人 | - |
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