宮ケ谷グリーンハイツ(神奈川県 横浜市 西区 宮ケ谷 3-4)の価格相場は 40.1万円/㎡ (坪単価 133万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (23.3㎡) の 935 万円、最も低い部屋は 4階 (23.3㎡) の 935 万円です。

宮ケ谷グリーンハイツ 価格相場・家賃相場
40.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,349 円/㎡
(平均値)
31.9
14.0 円/㎡
横浜駅
3.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

宮ケ谷グリーンハイツの価格相場情報

物件の詳細情報

宮ケ谷グリーンハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名宮ケ谷グリーンハイツ
住所神奈川県 横浜市 西区 宮ケ谷 3-4
建築年1993年
構造RC造
アクセス JR JR上野東京ライン 横浜駅  徒歩 14分
その他 横浜みなとみらい線 横浜駅  徒歩 14分
JR JR根岸線 横浜駅  徒歩 14分
JR JR湘南新宿ライン 横浜駅  徒歩 14分
JR JR京浜東北線 横浜駅  徒歩 14分
東急 東急東横線 横浜駅  徒歩 14分
その他 横浜市ブルーライン 横浜駅  徒歩 14分
JR JR横須賀線 横浜駅  徒歩 14分
相模鉄道 相模鉄道本線 横浜駅  徒歩 14分
JR JR東海道本線 横浜駅  徒歩 14分
京浜急行 京浜急行本線 横浜駅  徒歩 14分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

宮ケ谷グリーンハイツ(3フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階23.30㎡
(1K)
-935万円5.5万7.0%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階23.30㎡
(1K)
-935万円5.5万7.0%
3階23.30㎡
(1K)
-935万円5.5万7.0%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階23.30㎡
(1K)
-935万円5.5万7.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の宮ケ谷グリーンハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する宮ケ谷グリーンハイツの価格相場、家賃相場は西区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

宮ケ谷グリーンハイツの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
西区 中古マンション価格相場 推移・動向 西区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

西区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

宮ケ谷グリーンハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
65m パークコート
神奈川県 横浜市 西区 宮ケ谷 3-1
横浜駅
徒歩13分

RC造 1999年
93m 岩沢マンション
神奈川県 横浜市 西区 浅間台 1-8
平沼橋駅
徒歩10分
4階建
RC造 1972年
101m ヒルハイツ横濱三ツ沢公園
神奈川県 横浜市 西区 宮ケ谷 14-1
横浜駅
徒歩16分
12階建
55部屋
RC造 2004年
106m ヒルハイツ横濱
神奈川県 横浜市 西区 宮ケ谷 14-1
三ツ沢上町駅
徒歩14分

RC造 2003年
115m クレエラハイム宮ケ谷
神奈川県 横浜市 西区 宮ケ谷 16-1
横浜駅
徒歩14分

RC造 1986年
116m 三ツ沢リリエンハイム
神奈川県 横浜市 西区 宮ケ谷 14-11
横浜駅
徒歩18分

RC造 1986年
119m コーポ横山
神奈川県 横浜市 西区 浅間町 1丁目20-18
横浜駅
徒歩13分
4階建
RC造 1990年
120m ラミアール三ツ沢
神奈川県 横浜市 西区 宮ケ谷 15-2
横浜駅
徒歩44分

RC造 1983年
130m ウェスト7
神奈川県 横浜市 西区 宮ケ谷 14-7
三ツ沢上町駅
徒歩15分

RC造 1987年
149m ヴェラハイツ三ツ沢公園
神奈川県 横浜市 西区 宮ケ谷 61-6
横浜駅
徒歩17分

RC造 1988年
159m 林ビル
神奈川県 横浜市 西区 浅間町 1丁目20-7
横浜駅
徒歩12分

RC造 1979年
166m ロジュマン ノーヴェ
神奈川県 横浜市 西区 浅間町 1丁目20-6
横浜駅
徒歩10分
6階建
RC造 2010年
166m パークハイツ三ツ沢
神奈川県 横浜市 西区 宮ケ谷 56-1
横浜駅
徒歩19分

RC造 1983年
168m エンゼルハイム軽井沢
神奈川県 横浜市 西区 宮ケ谷 61-4
横浜駅
徒歩15分

RC造 1986年
170m ワコーレ三ツ沢公園
神奈川県 横浜市 西区 宮ケ谷 55-13
平沼橋駅
徒歩18分

RC造 1986年
192m イミカ楠
神奈川県 横浜市 西区 楠町 19
平沼橋駅
徒歩12分

RC造 2008年
195m メゾンくすの樹
神奈川県 横浜市 西区 楠町 19-11
横浜駅
徒歩10分

RC造 1986年
197m 産業住宅北軽井沢アパート
神奈川県 横浜市 西区 宮ケ谷 57-3
三ツ沢上町駅
徒歩16分
4階建
24部屋
RC造 1963年
199m 横浜南軽井沢パーク・ホームズ
神奈川県 横浜市 西区 南軽井沢 14-3
横浜駅
徒歩14分

RC造 1987年
201m 三ツ沢ハイツ
神奈川県 横浜市 西区 宮ケ谷 57
三ツ沢上町駅
徒歩17分
5階建
20部屋
RC造 1971年
201m アビタシオンハイツ
神奈川県 横浜市 西区 浅間町 1丁目19
平沼橋駅
徒歩11分
5階建
RC造 1991年
201m 藤和三ツ沢コープ
神奈川県 横浜市 西区 宮ケ谷 55-12
三ツ沢上町駅
徒歩16分

RC造 1982年
209m 浅間町田中ビルアビタシオンハイツ
神奈川県 横浜市 西区 浅間町 1丁目19
横浜駅
徒歩12分

RC造 1990年
210m 塩沢ビル
神奈川県 横浜市 西区 浅間町 1丁目19-3
横浜駅
徒歩10分
4階建
RC造 1981年
220m エバーグリーンヨコハマミツザワ
神奈川県 横浜市 西区 宮ケ谷 55-1
三ツ沢上町駅
徒歩17分

RC造 1991年
222m プラチナスクエア横浜
神奈川県 横浜市 西区 浅間町 1丁目5-6
平沼橋駅
徒歩13分
11階建
RC造 2014年
225m F&K横浜
神奈川県 横浜市 西区 浅間町 1丁目19-11
平沼橋駅
徒歩11分
6階建
RC造 2007年
227m ハーモニーレジデンス横浜
神奈川県 横浜市 西区 浅間町 1丁目5-6
横浜駅
徒歩10分
11階建
30部屋
RC造 2013年
233m 小池ビル
神奈川県 横浜市 西区 楠町 18-4
横浜駅
徒歩11分

RC造 1984年
240m パーク・ハイム南軽井沢
神奈川県 横浜市 西区 南軽井沢 15-12
横浜駅
徒歩10分

RC造 1984年
240m マンションB.S大石ビル
神奈川県 横浜市 西区 浅間町 1丁目18-5
平沼橋駅
徒歩9分

RC造 1979年
243m 高橋ビルグリーンハイツ南軽井沢
神奈川県 横浜市 西区 南軽井沢 13-13
横浜駅
徒歩11分

RC造 1985年
249m 楠町ハイム
神奈川県 横浜市 西区 楠町 17-3
平沼橋駅
徒歩14分

RC造 1977年
254m イシカワビル
神奈川県 横浜市 西区 浅間町 1丁目18-1
平沼橋駅
徒歩9分

RC造 2009年
254m 浅間町小杉ハイツ
神奈川県 横浜市 西区 浅間町 1丁目18-1
平沼橋駅
徒歩10分
7階建
RC造 2010年
257m ルグラン横浜
神奈川県 横浜市 西区 浅間町 2丁目104-1
平沼橋駅
徒歩11分

RC造 1982年
258m カンフリエ
神奈川県 横浜市 西区 楠町 16-14
横浜駅
徒歩9分

RC造 1985年
265m パークスクエア三ツ沢公園A棟
神奈川県 横浜市 西区 宮ケ谷 54
横浜駅
徒歩23分
11階建
262部屋
RC造 2003年
265m パークスクエア三ツ沢公園B棟
神奈川県 横浜市 西区 宮ケ谷 54
横浜駅
徒歩23分
11階建
262部屋
RC造 2003年
265m パークハイム三ツ沢公園
神奈川県 横浜市 西区 宮ケ谷 54
三ツ沢上町駅
徒歩14分

RC造 1988年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

西区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市西区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+8.5%)する見込みです。 横浜市西区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+8.5%)します。横浜市全体の人口が減少傾向(-1.6%)にある中で、横浜市西区は顕著な人口増加を示します。

西区 $kind_labe人口推移 西区における人口推移・動向を調べることができます

西区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市西区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 11.4 万人 -0.61%
2045 11.5 万人 +0.08%
2040 11.5 万人 +0.92%
2035 11.4 万人 +1.76%
2030 11.2 万人 +2.46%
2025 10.9 万人 +4.06%
2020 10.5 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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