宝本宮ハイツ(愛知県 名古屋市 港区 本宮町 2丁目38-6)の価格相場は 12.8万円/㎡ (坪単価 42.3万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

宝本宮ハイツ 価格相場・家賃相場
12.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,090 円/㎡
(平均値)
44.0
17.0 円/㎡
荒子川公園駅
4.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

宝本宮ハイツの価格相場情報

物件の詳細情報

宝本宮ハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名宝本宮ハイツ
住所愛知県 名古屋市 港区 本宮町 2丁目38-6
建築年1981年
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造
総戸数33部屋
階数5階
用途地域準住居地域
施工会社銭高組
管理会社宝コミュニティサービス
駐車場あり
備考ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・パーティルーム・エレベーター、2沿線以上利用
アクセス その他 あおなみ線 荒子川公園駅  徒歩 17分
名古屋市営 名古屋市名港線 東海通駅  徒歩 18分
その他 あおなみ線 名古屋競馬場前駅  徒歩 19分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の宝本宮ハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は港区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの名古屋市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する宝本宮ハイツの価格相場、家賃相場は港区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、名古屋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

宝本宮ハイツの周辺エリア(名古屋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
港区 中古マンション価格相場 推移・動向 港区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

港区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

宝本宮ハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
1715m ファミリアーレ熱田五番町
愛知県 名古屋市 熱田区 五番町 19-4
東海通駅
徒歩7分
10階建
46部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2013年
2687m ダイアパレス白鳥庭園通り
愛知県 名古屋市 熱田区 一番 3丁目6-11
六番町駅
徒歩10分
14階建
58部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2000年
2692m 海星マンション
愛知県 名古屋市 港区 惟信町 2丁目26-1
荒子川公園駅
徒歩22分
5階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1975年
2820m ライオンズガーデン惟信町
愛知県 名古屋市 港区 惟信町 5丁目50
荒子川公園駅
徒歩23分
6階建
62部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1997年
2866m サーラグリーン惟信町
愛知県 名古屋市 港区 惟信町 5丁目48-2
荒子川公園駅
徒歩24分
8階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2000年
2947m ニューコーポ東起
愛知県 名古屋市 中川区 東起町 2丁目19-1
中島駅
徒歩23分
5階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1984年
3110m アクトピア神宮南
愛知県 名古屋市 南区 内田橋 1丁目26-6
豊田本町駅
徒歩4分
10階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1990年
3577m 宝マンション八熊通
愛知県 名古屋市 中川区 二女子町 7丁目23
荒子駅
徒歩21分
9階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1997年
3814m ローレルコート神宮前
愛知県 名古屋市 熱田区 神宮 3丁目8-25
神宮前駅
徒歩4分
14階建
53部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2012年
4303m ザライオンズミッドキャピタルタワー
愛知県 名古屋市 熱田区 六野 1丁目2-21
熱田駅
徒歩11分
47階建
390部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2009年
4305m パレス尾頭橋
愛知県 名古屋市 中川区 尾頭橋 3丁目1-18
尾頭橋駅
徒歩3分
8階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1980年
4579m 宝第2笠寺ハイツ
愛知県 名古屋市 南区 東又兵ヱ町 3丁目14-2
大江駅
徒歩10分
7階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1986年
4699m レインボー呼続
愛知県 名古屋市 南区 汐田町 3-2
呼続駅
徒歩11分
6階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1985年
4713m プレスイン正木
愛知県 名古屋市 中区 正木 2丁目3-32
尾頭橋駅
徒歩9分
6階建
47部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1984年
4883m メイツ金山正木公園
愛知県 名古屋市 中区 正木 1丁目11-12
東別院駅
徒歩11分
13階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2007年
4971m グランドメゾン瑞穂ヶ丘
愛知県 名古屋市 瑞穂区 豆田町 2丁目15-1
瑞穂区役所駅
徒歩15分
7階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1988年
5041m ラビデンス伏屋2
愛知県 名古屋市 中川区 前田西町 1丁目503
伏屋駅
徒歩9分
5階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1994年
5275m グレイス桜本町
愛知県 名古屋市 南区 呼続 3丁目2-7
桜駅
徒歩7分
3階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2001年
5284m ヴィークタワー名古屋東別院
愛知県 名古屋市 中区 大井町 1-24
東別院駅
徒歩1分
29階建
211部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2013年
5320m 丸美ロイヤル新瑞
愛知県 名古屋市 瑞穂区 土市町 1丁目22-2
妙音通駅
徒歩4分
4階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1986年
5417m セザール松原
愛知県 名古屋市 中区 松原 2丁目22-31
大須観音駅
徒歩8分
6階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1991年
5456m 寿ゞやマンション伏屋
愛知県 名古屋市 中川区 助光 1丁目2001
伏屋駅
徒歩6分
6階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1983年
5822m ライオンズ桜山プレミアムテラス
愛知県 名古屋市 瑞穂区 中山町 3丁目1-2
桜山駅
徒歩8分
11階建
57部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2011年
5856m ローレルコート瑞穂通
愛知県 名古屋市 瑞穂区 瑞穂通 5丁目7
瑞穂運動場西駅
徒歩2分
15階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2012年
5887m メゾン・ド・ソメイユ
愛知県 名古屋市 昭和区 御器所 4丁目18-2
荒畑駅
徒歩10分
4階建
58部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1986年
5892m バンベール鶴舞
愛知県 名古屋市 中区 千代田 4丁目5-17
鶴舞駅
徒歩7分
15階建
98部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2012年
5947m 鶴舞マンション
愛知県 名古屋市 中区 千代田 3丁目31-17
鶴舞駅
徒歩6分
7階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1975年
6002m ラヴィアンドゥムール千代田庵
愛知県 名古屋市 中区 千代田 3丁目23-16
上前津駅
徒歩8分
7階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1991年
6035m プレサンス大須観音駅前サクシード
愛知県 名古屋市 中区 大須 1丁目21-8
大須観音駅
徒歩1分
13階建
86部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2007年
6127m カーネギー鶴舞
愛知県 名古屋市 中区 千代田 3丁目20-16
鶴舞駅
徒歩6分
7階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1991年
6447m アクトピア新瑞
愛知県 名古屋市 南区 平子 2丁目22-20
鶴里駅
徒歩9分
4階建
13部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1988年
6484m ユニーブル明円町
愛知県 名古屋市 南区 明円町 218
鶴里駅
徒歩8分
4階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1989年
6630m 藤和シティコープ中村区役所前
愛知県 名古屋市 中村区 中島町 4丁目45-2
中村区役所駅
徒歩4分
5階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1991年
6676m ソフィア桜山
愛知県 名古屋市 昭和区 下構町 1丁目7-1
桜山駅
徒歩5分
7階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2000年
6757m セザール鳴尾公園
愛知県 名古屋市 南区 鳴尾 2丁目53
大高駅
徒歩19分
5階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1990年
6934m スペクトル大高
愛知県 名古屋市 緑区 大高町 字子ノ年1
大高駅
徒歩17分
8階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1998年
6978m チサンマンション広小路
愛知県 名古屋市 中区 栄 2丁目4-11
伏見駅
徒歩5分
11階建
81部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1979年
7176m 三旺マンション第1石川橋
愛知県 名古屋市 昭和区 菊園町 6丁目6
桜山駅
徒歩14分
4階建
11部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1979年
7213m ユニーブル鳴海3
愛知県 名古屋市 緑区 浦里 5丁目173
鳴海駅
徒歩12分
5階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1988年
7285m ライオンズマンション瑞穂八勝通
愛知県 名古屋市 瑞穂区 八勝通 2丁目31
瑞穂運動場東駅
徒歩5分
5階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1996年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

港区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

名古屋市港区では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-11.1%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、名古屋市の減少傾向(-3.0%)と比較して、名古屋市港区での人口が大幅に減少(-11.1%)します。

港区 $kind_labe人口推移 港区における人口推移・動向を調べることができます

港区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

名古屋市港区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 10.8 万人 -5.82%
2045 11.4 万人 -5.64%
2040 12.1 万人 -5.23%
2035 12.8 万人 -4.64%
2030 13.4 万人 -3.90%
2025 13.9 万人 -3.04%
2020 14.4 万人 -

名古屋市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 212.2 万人 -2.40%
2045 217.4 万人 -2.14%
2040 222.2 万人 -1.73%
2035 226.1 万人 -1.34%
2030 229.2 万人 -1.03%
2025 231.6 万人 -0.71%
2020 233.2 万人 -

愛知県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 667.6 万人 -2.81%
2045 687.0 万人 -2.56%
2040 705.0 万人 -2.23%
2035 721.1 万人 -1.84%
2030 734.6 万人 -1.44%
2025 745.3 万人 -1.18%
2020 754.2 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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