宝当知ハイツ(愛知県 名古屋市 港区 当知 4丁目1308)の価格相場は 12.1万円/㎡ (坪単価 40.0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

宝当知ハイツ 価格相場・家賃相場
12.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,048 円/㎡
(平均値)
36.1
27.0 円/㎡
荒子川公園駅
4.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

宝当知ハイツの価格相場情報

物件の詳細情報

宝当知ハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名宝当知ハイツ
住所愛知県 名古屋市 港区 当知 4丁目1308
建築年1988年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数32部屋
階数6階
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社宝不動産
施工会社銭高組
管理会社宝コミュニティサービス
備考エレベーター、-
アクセス その他 あおなみ線 荒子川公園駅  徒歩 27分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の宝当知ハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は港区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの名古屋市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する宝当知ハイツの価格相場、家賃相場は港区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、名古屋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

宝当知ハイツの周辺エリア(名古屋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
港区 中古マンション価格相場 推移・動向 港区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

港区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

宝当知ハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
74m あけの星マンション
愛知県 名古屋市 港区 多加良浦町 1丁目2-2
荒子川公園駅
徒歩27分
4階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 1971年
260m アメニティ当知
愛知県 名古屋市 港区 当知 4丁目1905
名古屋競馬場前駅
徒歩30分
7階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
338m ライオンズマンション惟信町
愛知県 名古屋市 港区 惟信町 1丁目27-6
荒子川公園駅
徒歩23分
7階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
361m スペリア惟信
愛知県 名古屋市 港区 惟信町 1丁目27-1
荒子川公園駅
徒歩23分
6階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
380m 真栄マンション当知
愛知県 名古屋市 港区 当知 4丁目2108
名古屋競馬場前駅
徒歩29分
7階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
500m ファミリアーレ当知
愛知県 名古屋市 港区 当知 3丁目3206
名古屋競馬場前駅
徒歩24分
9階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
729m エシール明正
愛知県 名古屋市 港区 明正 2丁目279
名古屋競馬場前駅
徒歩28分
5階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1965年
799m エスポア惟信
愛知県 名古屋市 港区 惟信町 5丁目18-1
荒子川公園駅
徒歩23分
4階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
1066m レインボー入場
愛知県 名古屋市 港区 入場 2丁目410
荒子川公園駅
徒歩13分
8階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
1099m 宝マンション当知南
愛知県 名古屋市 港区 油屋町 2丁目60
荒子川公園駅
徒歩15分
10階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
1177m ユーハウス南陽
愛知県 名古屋市 港区 小賀須 3丁目1010
名古屋競馬場前駅
徒歩43分
6階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
1206m ニューコーポ南陽
愛知県 名古屋市 港区 船頭場 2丁目221-1
伏屋駅
徒歩39分
7階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
1217m グレイス小西
愛知県 名古屋市 港区 小賀須 4丁目404
名古屋競馬場前駅
徒歩40分
4階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
1233m グレイス小西パート2
愛知県 名古屋市 港区 小賀須 3丁目1701-2
名古屋競馬場前駅
徒歩41分
7階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
1263m ニューコーポ入場2番館
愛知県 名古屋市 港区 入場 1丁目1405
名古屋競馬場前駅
徒歩12分
6階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
1273m 宝小碓ハイツ
愛知県 名古屋市 港区 小碓 4丁目320
中島駅
徒歩22分
5階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
1278m ニューコーポ入場1番館
愛知県 名古屋市 港区 入場 1丁目1405
名古屋競馬場前駅
徒歩11分
9階建
63部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
1284m ライオンズマンション南陽町
愛知県 名古屋市 港区 知多 3丁目402
名古屋競馬場前駅
徒歩44分
5階建
53部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
1291m グランマノワール南陽
愛知県 名古屋市 港区 小賀須 3丁目1605
名古屋競馬場前駅
徒歩42分
10階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
1401m ロフティ荒子川公園
愛知県 名古屋市 港区 善進本町 515
荒子川公園駅
徒歩16分
10階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
1412m コンセール善進
愛知県 名古屋市 港区 高木町 5丁目38-6
荒子川公園駅
徒歩21分
7階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
1426m パレス神宮寺
愛知県 名古屋市 港区 神宮寺 2丁目801-2
荒子川公園駅
徒歩28分
7階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
1432m ライオンズマンション善進本町
愛知県 名古屋市 港区 善進本町 237
荒子川公園駅
徒歩14分
8階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
1437m サンなかしま(1〜3号棟)
愛知県 名古屋市 中川区 西中島 2丁目
中島駅
徒歩21分
7階建
270部屋
鉄筋コンクリート造 1975年
1438m 宝マンション東起第3
愛知県 名古屋市 中川区 東起町 2丁目47
中島駅
徒歩26分
7階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
1458m サーラ神宮寺
愛知県 名古屋市 港区 神宮寺 2丁目821
荒子川公園駅
徒歩29分
7階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
1467m ライオンズマンション南陽町第2
愛知県 名古屋市 港区 知多 2丁目1101
名古屋競馬場前駅
徒歩44分
7階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
1486m レインボー南陽
愛知県 名古屋市 港区 知多 2丁目1110
戸田駅
徒歩44分
8階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
1499m ラビデンス善進本町
愛知県 名古屋市 港区 善進本町 188
荒子川公園駅
徒歩10分
8階建
74部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
1527m ニューコーポ秋葉
愛知県 名古屋市 港区 秋葉 1丁目3
戸田駅
徒歩46分
5階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
1528m グランコート荒子川公園2
愛知県 名古屋市 港区 善進本町 186
荒子川公園駅
徒歩9分
10階建
70部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
1533m ファミリアーレ松蔭公園
愛知県 名古屋市 中川区 下之一色町 字松蔭4丁目20
中島駅
徒歩27分
13階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
1550m 第2フジビル
愛知県 名古屋市 中川区 下之一色町 字松蔭4丁目18-1
中島駅
徒歩27分
6階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
1569m スペクトル船頭場
愛知県 名古屋市 港区 船頭場 1丁目107
伏屋駅
徒歩37分
11階建
88部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
1597m グランコート小碓
愛知県 名古屋市 港区 小碓 1丁目520
中島駅
徒歩17分
7階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
1646m ニューコーポ神宮寺
愛知県 名古屋市 港区 神宮寺 2丁目1703
稲永駅
徒歩28分
7階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
1650m ファミリアーレ南陽町
愛知県 名古屋市 港区 知多 1丁目611
戸田駅
徒歩40分
13階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
1659m パレス宝神
愛知県 名古屋市 港区 宝神町 字屋敷702-1
稲永駅
徒歩28分
8階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
1664m ソシエート西中島
愛知県 名古屋市 中川区 西中島 2丁目902
中島駅
徒歩19分
7階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
1670m コンセール南陽
愛知県 名古屋市 港区 知多 1丁目609
戸田駅
徒歩41分
7階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 1998年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

港区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

名古屋市港区では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-11.1%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、名古屋市の減少傾向(-3.0%)と比較して、名古屋市港区での人口が大幅に減少(-11.1%)します。

港区 $kind_labe人口推移 港区における人口推移・動向を調べることができます

港区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

名古屋市港区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 10.8 万人 -5.82%
2045 11.4 万人 -5.64%
2040 12.1 万人 -5.23%
2035 12.8 万人 -4.64%
2030 13.4 万人 -3.90%
2025 13.9 万人 -3.04%
2020 14.4 万人 -

名古屋市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 212.2 万人 -2.40%
2045 217.4 万人 -2.14%
2040 222.2 万人 -1.73%
2035 226.1 万人 -1.34%
2030 229.2 万人 -1.03%
2025 231.6 万人 -0.71%
2020 233.2 万人 -

愛知県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 667.6 万人 -2.81%
2045 687.0 万人 -2.56%
2040 705.0 万人 -2.23%
2035 721.1 万人 -1.84%
2030 734.6 万人 -1.44%
2025 745.3 万人 -1.18%
2020 754.2 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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