守屋ビル(東京都 八王子市 子安町 1丁目2-8)の価格相場は 60.9万円/㎡ (坪単価 201万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

守屋ビル 価格相場・家賃相場
60.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,114 円/㎡
(平均値)
34.0
1.0 円/㎡
八王子駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

守屋ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

守屋ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名守屋ビル
住所東京都 八王子市 子安町 1丁目2-8
建築年1991年
構造RC造
アクセス JR JR中央線 八王子駅  徒歩 1分
JR JR横浜線 八王子駅  徒歩 1分
JR JR八高線 八王子駅  徒歩 1分
京王 京王線 京王八王子駅  徒歩 4分

物件所在地

口コミ・評判

守屋ビル』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の守屋ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は子安町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの八王子市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する守屋ビルの価格相場、家賃相場は子安町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、八王子市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

守屋ビルの周辺エリア(八王子市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
子安町 中古マンション価格相場 推移・動向 子安町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

子安町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

守屋ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
23m 南口第二ビル
東京都 八王子市 子安町 1丁目1-3
八王子駅
徒歩1分

RC造 1985年
24m 市倉ビル
東京都 八王子市 子安町 1丁目2-5
八王子駅
徒歩1分

RC造 1983年
70m サウスアベニュー
東京都 八王子市 子安町 1丁目7-14
八王子駅
徒歩2分
4階建
RC造 1999年
70m サウスアヴェニュー
東京都 八王子市 子安町 1丁目7-14
八王子駅
徒歩2分
3階建
RC造 1999年
97m 子安プラザ
東京都 八王子市 子安町 1丁目7-6
八王子駅
徒歩3分

RC造 1989年
101m シャトーあすか
東京都 八王子市 子安町 4丁目9-10
八王子駅
徒歩3分
3階建
RC造 1988年
124m SKビル
東京都 八王子市 子安町 1丁目9-6
八王子駅
徒歩3分

RC造 1988年
153m 子安TYビル
東京都 八王子市 子安町 1丁目27-13
八王子駅
徒歩5分
4階建
RC造 2000年
155m CASAdiF
東京都 八王子市 子安町 1丁目27-15
八王子駅
徒歩4分

RC造 1986年
177m 小池ビル
東京都 八王子市 子安町 4丁目26-6
八王子駅
徒歩3分
4階建
RC造 1981年
182m 南口センタービル
東京都 八王子市 子安町 1丁目14-7
八王子駅
徒歩3分

RC造 1987年
183m 八王子南口センタービル
東京都 八王子市 子安町 1丁目14-7
八王子駅
徒歩3分
5階建
RC造 1988年
198m 昭栄ビル
東京都 八王子市 子安町 4丁目27-10
八王子駅
徒歩3分

RC造 1987年
198m 内田ビル
東京都 八王子市 子安町 1丁目30-12
八王子駅
徒歩3分
3階建
RC造 1992年
198m プロスパー八王子
東京都 八王子市 子安町 4丁目24-9
八王子駅
徒歩2分
4階建
RC造 1995年
202m eland'or
東京都 八王子市 子安町 1丁目29-1
八王子駅
徒歩4分

RC造 1998年
209m 永豊ビル
東京都 八王子市 子安町 1丁目29-1
八王子駅
徒歩8分

RC造 1998年
213m サザンスカイタワーレジデンス(八王子)
東京都 八王子市 子安町 4丁目6-1
八王子駅
徒歩1分
41階建
404部屋
RC造 2011年
215m ライオンズプラザ
東京都 八王子市 子安町 4丁目11-12
八王子駅
徒歩3分
5階建
RC造 1987年
215m ライオンズプラザ八王子
東京都 八王子市 子安町 4丁目11-12
八王子駅
徒歩3分
5階建
RC造 1987年
217m エランドール
東京都 八王子市 子安町 1丁目29-1
八王子駅
徒歩6分
3階建
RC造 1999年
218m 第10宮田ビル
東京都 八王子市 子安町 1丁目30-7
八王子駅
徒歩5分
3階建
RC造 1981年
222m 山上ビル
東京都 八王子市 子安町 4丁目27-12
八王子駅
徒歩5分
3階建
RC造 1988年
230m ライブトピア子安
東京都 八王子市 子安町 1丁目15-7
八王子駅
徒歩3分
4階建
RC造 1986年
236m シティタワー八王子フレシア
東京都 八王子市 旭町
八王子駅
徒歩2分
26階建
205部屋
RC造 2018年
240m レクセルプラザ八王子
東京都 八王子市 子安町 1丁目30-22
八王子駅
徒歩5分
8階建
113部屋
RC造 2005年
241m ライブ・トピア子安東館
東京都 八王子市 子安町 1丁目15-12
八王子駅
徒歩7分
5階建
RC造 2017年
245m エマイユ
東京都 八王子市 明神町 3丁目16-8
八王子駅
徒歩2分
6階建
RC造 2005年
245m LiVE・TOPiA子安東館
東京都 八王子市 子安町 1丁目15-12
八王子駅
徒歩4分

RC造 2016年
249m 大口ビル
東京都 八王子市 子安町 3丁目4-7
八王子駅
徒歩3分

RC造 1979年
251m プチモンド子安
東京都 八王子市 子安町 2丁目1-14
八王子駅
徒歩5分
4階建
RC造 1988年
254m ロイヤルシャトー八王子
東京都 八王子市 子安町 1丁目26-9
八王子駅
徒歩4分

RC造 1996年
255m 浜村ビル
東京都 八王子市 子安町 4丁目12-1
八王子駅
徒歩2分

RC造 1985年
256m 浜村女子学生ハイム
東京都 八王子市 子安町 4丁目12-1
八王子駅
徒歩3分
6階建
RC造 1986年
263m クロンヌドール
東京都 八王子市 子安町 1丁目19-8
八王子駅
徒歩5分
5階建
RC造 1987年
264m クロンヌドール八王子
東京都 八王子市 子安町 1丁目19-8
八王子駅
徒歩5分

RC造 1985年
265m 泉コーポ
東京都 八王子市 子安町 2丁目2-16
八王子駅
徒歩8分
3階建
RC造 1981年
270m ノアール
東京都 八王子市 子安町 4丁目3-17
八王子駅
徒歩3分
4階建
RC造 1990年
272m ベルペペビル
東京都 八王子市 子安町 3丁目6-9
八王子駅
徒歩5分
6階建
RC造 1986年
272m 第一ベルペペビル
東京都 八王子市 子安町 3丁目6-9
八王子駅
徒歩5分
6階建
RC造 1986年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

子安町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

八王子市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.7%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、八王子市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.7%)にあります。

子安町 $kind_labe人口推移 子安町における人口推移・動向を調べることができます

子安町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

八王子市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 53.3 万人 -1.86%
2045 54.3 万人 -1.85%
2040 55.3 万人 -1.82%
2035 56.4 万人 -1.43%
2030 57.2 万人 -0.98%
2025 57.7 万人 -0.33%
2020 57.9 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。