奥村荘(千葉県 船橋市 前原東 2丁目1-14)の価格相場は 10.5万円/㎡ (坪単価 34.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『奥村荘』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
奥村荘(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 20.00㎡ (1K) | - | 211万円 | 4.5万 | 25.6% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 20.00㎡ (1K) | - | 211万円 | 4.5万 | 25.6% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の奥村荘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は前原東のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの船橋市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、船橋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
奥村荘の周辺エリア(船橋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
前原東 中古マンション価格相場 推移・動向
奥村荘の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 10m | 清澄ハイツ 千葉県 船橋市 前原東 2丁目1-15 | 新津田沼駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1976年 |
| 11m | 清澄荘 千葉県 船橋市 前原東 2丁目1-15 | 新津田沼駅 徒歩10分 | | 木造 | 1975年 |
| 59m | メゾンエスポワール 千葉県 船橋市 前原東 2丁目8-3 | 津田沼駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 70m | グレーセルハイツ二番館 千葉県 船橋市 前原東 2丁目2-11 | 津田沼駅 徒歩11分 | | 木造 | 1987年 |
| 71m | グレーセルハイツ2番館 千葉県 船橋市 前原東 2丁目2-11 | 津田沼駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 83m | グレーセルハイツ1番館 千葉県 船橋市 前原東 2丁目2-10 | 津田沼駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 83m | グレーセルハイツ一番館 千葉県 船橋市 前原東 2丁目2-10 | 津田沼駅 徒歩10分 | | 木造 | 1987年 |
| 95m | ハイツ前原東 千葉県 船橋市 前原東 2丁目4-6 | 新津田沼駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 1974年 |
| 114m | キチーム津田沼 ANNEX 千葉県 船橋市 前原東 1丁目15-50 | 新津田沼駅 徒歩7分 | 3階建 | 木造 | 2005年 |
| 139m | 藤原荘 千葉県 船橋市 前原東 1丁目16-4 | 津田沼駅 徒歩11分 | 2階建 | 木造 | 1986年 |
| 142m | マ・メゾン津田沼 千葉県 船橋市 前原東 2丁目5-8 | 新津田沼駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1987年 |
| 155m | カルム津田沼 千葉県 船橋市 前原東 1丁目15-8 | 新津田沼駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 2008年 |
| 159m | コーポ稲葉 千葉県 船橋市 前原東 3丁目6-8 | 新津田沼駅 徒歩9分 | 2階建 | 木造 | 1986年 |
| 173m | ヴィクトワール津田沼 千葉県 船橋市 前原東 1丁目16-12 | 新津田沼駅 徒歩9分 | 2階建 | 木造 | 2003年 |
| 206m | クリエールT 千葉県 船橋市 前原東 1丁目14-10 | 新津田沼駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 2002年 |
| 217m | ハイツ大谷 千葉県 船橋市 前原東 2丁目10-9 | 前原駅 徒歩9分 | 2階建 | 木造 | 1996年 |
| 222m | 第2小川ハイツ 千葉県 船橋市 前原東 1丁目10-9 | 新津田沼駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 1993年 |
| 222m | 第2小川荘 千葉県 船橋市 前原東 1丁目10-9 | 津田沼駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 1993年 |
| 228m | フラワーハイツ 千葉県 習志野市 藤崎 2丁目15-29 | 津田沼駅 徒歩12分 | 2階建 | 木造 | 1995年 |
| 229m | 第二小川ハイツ 千葉県 船橋市 前原東 1丁目10-9 | 津田沼駅 徒歩8分 | | 木造 | 1992年 |
| 230m | 第一小川ハイツ 千葉県 船橋市 前原東 1丁目10-9 | 津田沼駅 徒歩7分 | | 木造 | 1992年 |
| 240m | ステップワン 千葉県 船橋市 前原東 3丁目9-9 | 津田沼駅 徒歩8分 | | 木造 | 1996年 |
| 240m | ジュネパレス津田沼A-1 千葉県 船橋市 前原東 1丁目16-23 | 新津田沼駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 1990年 |
| 242m | BELL DEMEURE 千葉県 船橋市 前原東 3丁目5-14 | 新津田沼駅 徒歩9分 | 2階建 | 木造 | 2014年 |
| 243m | ジュネパレス津田沼A 千葉県 船橋市 前原東 1丁目16-22 | 新津田沼駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1990年 |
| 243m | ジュネパレス津田沼A-2 千葉県 船橋市 前原東 1丁目16-22 | 新津田沼駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 1990年 |
| 244m | ジュネパレス津田沼No.2 千葉県 船橋市 前原東 1丁目16-22 | 新津田沼駅 徒歩8分 | | 木造 | 1988年 |
| 248m | メゾンドクレール 千葉県 習志野市 藤崎 3丁目4-9 | 新津田沼駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1987年 |
| 266m | サンハイツ 千葉県 船橋市 前原東 1丁目13-2 | 新津田沼駅 徒歩6分 | 2階建 | 木造 | 1973年 |
| 266m | ルミナス幸輪 千葉県 習志野市 藤崎 2丁目15-9 | 津田沼駅 徒歩10分 | | 木造 | 1987年 |
| 274m | カーサヤマモト 千葉県 船橋市 前原東 1丁目11-13 | 新津田沼駅 徒歩7分 | | 木造 | 2006年 |
| 275m | ミヤマハイツ 千葉県 習志野市 藤崎 3丁目9-15 | 津田沼駅 徒歩13分 | | 木造 | 1993年 |
| 275m | CASA YAMAMOTO 千葉県 船橋市 前原東 1丁目11-13 | 新津田沼駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 2007年 |
| 278m | ヤマハウス 千葉県 船橋市 前原東 1丁目12-5 | 新津田沼駅 徒歩10分 | | 木造 | 1992年 |
| 281m | クレッセント津田沼 千葉県 習志野市 津田沼 1丁目18-40 | 新津田沼駅 徒歩6分 | | 木造 | 1994年 |
| 281m | アムールキド 千葉県 習志野市 津田沼 1丁目18-34 | 新津田沼駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 2007年 |
| 282m | カナリヤハイム 千葉県 船橋市 前原東 3丁目5-3 | 津田沼駅 徒歩4分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
| 282m | クレセント津田沼 千葉県 習志野市 津田沼 1丁目18-40 | 新津田沼駅 徒歩6分 | 2階建 | 木造 | 1995年 |
| 285m | メゾンプチ三国 千葉県 船橋市 前原東 3丁目9-1 | 新津田沼駅 徒歩8分 | | 木造 | 1993年 |
| 286m | 村田コーポ 千葉県 船橋市 前原東 1丁目9-13 | 新津田沼駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 1990年 |
前原東の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
船橋市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)すると予想されています。 船橋市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、船橋市は相対的に安定した増加傾向にあります。
前原東 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 65.2 万人 | -0.71% |
| 2045 年 | 65.6 万人 | -0.43% |
| 2040 年 | 65.9 万人 | -0.20% |
| 2035 年 | 66.0 万人 | +0.16% |
| 2030 年 | 65.9 万人 | +0.69% |
| 2025 年 | 65.5 万人 | +1.85% |
| 2020 年 | 64.3 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 569.0 万人 | -2.31% |
| 2045 年 | 582.4 万人 | -2.21% |
| 2040 年 | 595.6 万人 | -1.98% |
| 2035 年 | 607.6 万人 | -1.66% |
| 2030 年 | 617.9 万人 | -1.27% |
| 2025 年 | 625.8 万人 | -0.42% |
| 2020 年 | 628.4 万人 | - |
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