奈良パークハイツ(奈良県 奈良市 大森町 54-3)の価格相場は 25.1万円/㎡ (坪単価 82.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『奈良パークハイツ』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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奈良パークハイツ(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の奈良パークハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は大森町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの奈良市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、奈良市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
奈良パークハイツの周辺エリア(奈良市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
大森町 中古マンション価格相場 推移・動向
奈良パークハイツの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 451m | 藤和奈良ハイタウン(1〜6号棟) 奈良県 奈良市 三条町 | 奈良駅 徒歩5分 | 11階建 360部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 476m | 日興奈良杉ヶ町スカイマンション 奈良県 奈良市 杉ケ町 57-2 | 奈良駅 徒歩7分 | 9階建 106部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
| 662m | 三条通ガーデンハイツ 奈良県 奈良市 三条本町 9-1 | 奈良駅 徒歩4分 | 10階建 104部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 862m | 東急ドエル奈良パークビレッジ 奈良県 奈良市 大宮町 2丁目3 | 新大宮駅 徒歩7分 | 11階建 643部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 1613m | サンマンション新大宮 奈良県 奈良市 大宮町 7丁目2-20 | 新大宮駅 徒歩7分 | 9階建 96部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 4177m | ブリリア西大寺ローレルコート 奈良県 奈良市 西大寺本町 3-5 | 大和西大寺駅 徒歩5分 | 9階建 156部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 4698m | ハイツ大和郡山 奈良県 大和郡山市 柳 3丁目33 | 近鉄郡山駅 徒歩3分 | 9階建 59部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 4744m | イングス郡山 奈良県 大和郡山市 柳町 65-4 | 郡山駅 徒歩10分 | 9階建 49部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 6838m | エクセルハイツ学園前朝日元町(A棟･B棟) 奈良県 奈良市 学園朝日元町 2丁目 | 学園前駅 徒歩18分 | 5階建 138部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 7075m | クレール郡山筒井 奈良県 大和郡山市 筒井町 627-1 | 筒井駅 徒歩2分 | 10階建 18部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 7100m | サンメゾン学園北1丁目エルド 奈良県 奈良市 学園北 1丁目16-12 | 学園前駅 徒歩7分 | 5階建 24部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| 7294m | サザンヒルズ学園前(1〜5番館) 奈良県 奈良市 学園大和町 6丁目 | 富雄駅 徒歩12分 | 6階建 259部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 7500m | サンクタスリビオ学園大和緑のまち 奈良県 奈良市 学園大和町 6丁目665-6 | 富雄駅 徒歩10分 | 6階建 119部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 10319m | 東生駒グランドハイツ 奈良県 生駒市 山崎町 4-1 | 東生駒駅 徒歩3分 | 10階建 116部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 10320m | パンシオンヴェルディール 奈良県 生駒市 山崎町 5-2 | 東生駒駅 徒歩3分 | 8階建 64部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
| 13354m | タワーヒルズ西大和 奈良県 北葛城郡 河合町 星和台1丁目1-1 | 大輪田駅 徒歩6分 | 11階建 152部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 16838m | シャルマンフジ桜井1番館 奈良県 桜井市 大字三輪 342-1 | 三輪駅 徒歩3分 | 4階建 42部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 17854m | グローリー桜井3番館ルミエールシャトー 奈良県 桜井市 大字粟殿 1007-6 | 桜井駅 徒歩7分 | 10階建 40部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 17979m | ベラージュ桜井 奈良県 桜井市 大字粟殿 1005-2 | 桜井駅 徒歩5分 | 10階建 36部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 18402m | ローレルコート桜井 奈良県 桜井市 大字桜井 254-11 | 桜井駅 徒歩5分 | 11階建 81部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 18413m | グリーンコーポ五位堂 奈良県 香芝市 五位堂 3丁目443-1 | 五位堂駅 徒歩4分 | 11階建 80部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 18983m | ハイシャトー八木 奈良県 橿原市 南八木町 1丁目4-15 | 八木西口駅 徒歩5分 | 9階建 17部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 20319m | グリーンスクエア榛原駅前2番館 奈良県 宇陀市 榛原高萩台 75 | 榛原駅 徒歩2分 | 12階建 144部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 20359m | グリーンスクエア榛原駅前1番館 奈良県 宇陀市 榛原高萩台 78 | 榛原駅 徒歩1分 | 12階建 75部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 21743m | 朝日プラザ橿原神宮前 奈良県 橿原市 久米町 565-1 | 橿原神宮前駅 徒歩3分 | 9階建 38部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| - | エスポワール信貴 奈良県 生駒郡 三郷町 信貴ケ丘1 | 信貴山下駅 徒歩1分 | 4階建 24部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| - | エンターピール 奈良県 大和高田市 東中 2 | 高田市駅 徒歩16分 | 3階建 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| - | グリーンスクエア榛原駅前2号館 奈良県 宇陀市 榛原高萩台 | 榛原駅 徒歩3分 | 12階建 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| - | コート箕山 奈良県 大和郡山市 箕山町 | 近鉄郡山駅 徒歩6分 | 3階建 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| - | サニーコート西真美 奈良県 香芝市 西真美 1 | 五位堂駅 徒歩1分 | 6階建 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| - | ディアレスト王寺 奈良県 北葛城郡 王寺町 王寺2 | 王寺駅 徒歩2分 | 7階建 20部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| - | ドルチェ･ナカタ 奈良県 香芝市 良福寺 | JR五位堂駅 徒歩12分 | 5階建 44部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| - | ナカノビル 奈良県 生駒市 谷田町 | 生駒駅 徒歩2分 | 6階建 14部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| - | メゾン･ボヌール 奈良県 橿原市 新賀町 | 大和八木駅 徒歩11分 | 3階建 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| - | ヴィラセリーン長楽園 奈良県 生駒市 俵口町 | 生駒駅 徒歩15分 | 3階建 26部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| - | 光ハイツB棟 奈良県 奈良市 三条桧町 | 新大宮駅 徒歩16分 | 4階建 27部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| - | 富士ハイツ筒井(郡山) 奈良県 大和郡山市 筒井町 | 筒井駅 徒歩5分 | 6階建 31部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| - | 當麻コーワハイツ 奈良県 葛城市 尺土 | 尺土駅 徒歩7分 | 3階建 8部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| - | 第1サンコウハイツ 奈良県 生駒市 小平尾町 | 南生駒駅 徒歩6分 | 4階建 21部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| - | 鹿ノ台中央ビル 奈良県 生駒市 鹿ノ台南 2 | 学園前駅 徒歩1分 | 3階建 24部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1978年 |
大森町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
奈良市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-10.4%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、奈良県の減少傾向(-13.1%)と同じく奈良市でも人口が-8%以上減少(-10.4%)するため、市場は大幅に縮小します。奈良市は奈良県全体の傾向を反映しています。
大森町 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 27.1 万人 | -5.31% |
| 2045 年 | 28.6 万人 | -5.29% |
| 2040 年 | 30.2 万人 | -4.89% |
| 2035 年 | 31.8 万人 | -4.26% |
| 2030 年 | 33.2 万人 | -3.55% |
| 2025 年 | 34.4 万人 | -2.93% |
| 2020 年 | 35.5 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 95.0 万人 | -6.39% |
| 2045 年 | 101.5 万人 | -6.25% |
| 2040 年 | 108.3 万人 | -5.89% |
| 2035 年 | 115.1 万人 | -5.25% |
| 2030 年 | 121.5 万人 | -4.53% |
| 2025 年 | 127.2 万人 | -3.95% |
| 2020 年 | 132.4 万人 | - |
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