奈良コーポ(東京都 八王子市 大和田町 1丁目8-19)の価格相場は 19.4万円/㎡ (坪単価 64.3万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 401号室 (39.7㎡) の 774 万円、最も低い部屋は 3階 (38.9㎡) の 754 万円です。

奈良コーポ 価格相場・家賃相場
19.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,426 円/㎡
(平均値)
36.0
13.0 円/㎡
北八王子駅
4.2
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

奈良コーポの価格相場情報

物件の詳細情報

奈良コーポの物件詳細は以下の通りです。

物件名奈良コーポ
住所東京都 八王子市 大和田町 1丁目8-19
建築年1989年
構造RC造
階数4階
小学校区大和田小学校
中学校区第一中学校
備考共用施設:駐車場あり、駐輪場あり、RC構造
部屋の基本設備:ルーフバルコニー、バス、トイレ別
アクセス JR JR八高線 北八王子駅  徒歩 13分
京王 京王線 京王八王子駅  徒歩 24分
JR JR中央線 豊田駅  徒歩 27分
JR JR中央線 八王子駅  徒歩 30分
JR JR横浜線 八王子駅  徒歩 30分
JR JR八高線 八王子駅  徒歩 30分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

奈良コーポ(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月27日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30139.00㎡
(2DK)
-757万円5.6万8.8%
30239.00㎡
(2DK)
-757万円5.6万8.8%
3階38.88㎡
(2DK)
-754万円5.6万8.9%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40139.66㎡
(2DK)
-774万円5.6万8.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の奈良コーポの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は大和田町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの八王子市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する奈良コーポの価格相場、家賃相場は大和田町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、八王子市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

奈良コーポの周辺エリア(八王子市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
大和田町 中古マンション価格相場 推移・動向 大和田町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

大和田町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

奈良コーポの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
99m サニーコート八王子4
東京都 八王子市 大和田町 1丁目10-1
北八王子駅
徒歩15分

RC造 2009年
157m アーバンイースト
東京都 八王子市 大和田町 1丁目9-8
北八王子駅
徒歩15分

RC造 1996年
158m アーバンドエル
東京都 八王子市 大和田町 1丁目9-8
北八王子駅
徒歩14分
7階建
RC造 1997年
165m 高取コーポ5
東京都 八王子市 大和田町 1丁目18-12
北八王子駅
徒歩10分

RC造 2008年
192m サンレジデンス
東京都 八王子市 大和田町 1丁目17-9
八王子駅
徒歩53分
5階建
RC造 1997年
206m UR都市機構南原台団地9号棟
東京都 八王子市 大和田町 1丁目2-9
北八王子駅
徒歩10分

RC造 1978年
222m UR都市機構南原台団地1号棟
東京都 八王子市 大和田町 1丁目2-1
北八王子駅
徒歩10分

RC造 1978年
222m サニーコート八王子第
東京都 八王子市 大和田町 1丁目5-22
北八王子駅
徒歩10分
7階建
RC造 2009年
222m サニーコート八王子第3
東京都 八王子市 大和田町 1丁目5-22
北八王子駅
徒歩10分
7階建
RC造 2009年
226m UR都市機構南原台団地10号棟
東京都 八王子市 大和田町 1丁目2-10
北八王子駅
徒歩10分

RC造 1978年
246m UR都市機構南原台団地11号棟
東京都 八王子市 大和田町 1丁目2-11
北八王子駅
徒歩10分

RC造 1978年
254m 第3キクヤビル
東京都 八王子市 大和田町 2丁目7-9
八王子駅
徒歩2分
3階建
RC造 1987年
261m 第二キクヤビル
東京都 八王子市 大和田町 2丁目7-7
北八王子駅
徒歩13分

RC造 1986年
262m モリス豊田旭が丘
東京都 日野市 旭が丘 5丁目20-9
豊田駅
徒歩24分

RC造 1998年
267m サンライト旭が丘
東京都 日野市 旭が丘 5丁目22-4
北八王子駅
徒歩20分
3階建
RC造 1999年
269m 第三キクヤビル
東京都 八王子市 大和田町 2丁目7-9
北八王子駅
徒歩13分

RC造 1986年
269m UR都市機構南原台団地12号棟
東京都 八王子市 大和田町 1丁目2-12
北八王子駅
徒歩10分

RC造 1978年
275m 第2キクヤビル
東京都 八王子市 大和田町 2丁目7-7
北八王子駅
徒歩13分
4階建
RC造 1987年
277m UR都市機構南原台団地8号棟
東京都 八王子市 大和田町 1丁目2-8
北八王子駅
徒歩10分

RC造 1978年
283m UR都市機構南原台団地5号棟
東京都 八王子市 大和田町 1丁目2-5
北八王子駅
徒歩10分

RC造 1978年
285m モナーク豊田旭が丘
東京都 日野市 旭が丘 5丁目20-3
豊田駅
徒歩36分

RC造 2000年
298m ガーデンコート八王子
東京都 八王子市 大和田町 1丁目23-7
八王子駅
徒歩20分

RC造 1995年
319m 笹木コーポ
東京都 八王子市 大和田町 2丁目9-16
北八王子駅
徒歩14分

RC造 1986年
324m サンライズ旭が丘
東京都 日野市 旭が丘 5丁目19-6
北八王子駅
徒歩17分

RC造 1996年
337m UR都市機構南原台団地3-1号棟
東京都 八王子市 大和田町 1丁目3-1
北八王子駅
徒歩10分

RC造 1984年
355m Angelブレイユ八王子
東京都 八王子市 大和田町 2丁目10-18
北八王子駅
徒歩12分
7階建
43部屋
RC造 2009年
363m アンビシャス八王子
東京都 八王子市 大和田町 2丁目10-7
八王子駅
徒歩32分
7階建
48部屋
RC造 2010年
365m エンゼルブレイユ八王子
東京都 八王子市 大和田町 2丁目10-18
北八王子駅
徒歩13分

RC造 2008年
389m コーポ5旭ケ丘
東京都 日野市 旭が丘 5丁目11-12
八王子駅
徒歩10分
3階建
RC造 1989年
391m 福ビル
東京都 八王子市 大和田町 2丁目3-13
京王八王子駅
徒歩30分

RC造 1980年
407m ペアヒルズ大和田
東京都 八王子市 大和田町 2丁目1-16
北八王子駅
徒歩14分
4階建
RC造 1991年
415m 共立リライアンス八王子II
東京都 八王子市 大和田町 3丁目1-8
京王八王子駅
徒歩15分
5階建
RC造 1994年
419m 共立リライアンス八王子2
東京都 八王子市 大和田町 3丁目1-8
京王八王子駅
徒歩20分

RC造 1993年
426m 朝日プラザ八王子
東京都 八王子市 大和田町 2丁目1-17
京王八王子駅
徒歩19分

RC造 1990年
433m 旭が丘マンション
東京都 日野市 旭が丘 5丁目15-21
豊田駅
徒歩14分
3階建
RC造 1997年
436m サンライズマンション
東京都 八王子市 大和田町 2丁目19-24
北八王子駅
徒歩8分

RC造 1987年
448m 平野ビル
東京都 八王子市 大和田町 3丁目1-3
八王子駅
徒歩30分
3階建
RC造 1986年
456m 土方マンション
東京都 八王子市 大和田町 2丁目4-2
北八王子駅
徒歩14分
4階建
RC造 1992年
464m 桜ハイツ
東京都 日野市 旭が丘 5丁目12-15
北八王子駅
徒歩20分
3階建
RC造 1989年
475m 旭ケ丘グリーンハイツ
東京都 日野市 旭が丘 5丁目6-8
北八王子駅
徒歩16分
3階建
RC造 1977年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

大和田町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

八王子市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.7%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、八王子市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.7%)にあります。

大和田町 $kind_labe人口推移 大和田町における人口推移・動向を調べることができます

大和田町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

八王子市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 53.3 万人 -1.86%
2045 54.3 万人 -1.85%
2040 55.3 万人 -1.82%
2035 56.4 万人 -1.43%
2030 57.2 万人 -0.98%
2025 57.7 万人 -0.33%
2020 57.9 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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