大願荘(神奈川県 川崎市 川崎区 小田 5丁目21-17)の価格相場は 46.0万円/㎡ (坪単価 152万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

大願荘 価格相場・家賃相場
46.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
951 円/㎡
(平均値)
54.0
13.0 円/㎡
浜川崎駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

大願荘の価格相場情報

物件の詳細情報

大願荘の物件詳細は以下の通りです。

物件名大願荘
住所神奈川県 川崎市 川崎区 小田 5丁目21-17
建築年1971年
構造木造
総戸数2部屋
階数2階
アクセス JR JR鶴見線 浜川崎駅  徒歩 13分
JR JR南武支線 浜川崎駅  徒歩 13分
JR JR南武線 川崎駅  バス18分,バス停より徒歩 1分
JR JR上野東京ライン 川崎駅  バス18分,バス停より徒歩 1分
JR JR京浜東北線 川崎駅  バス18分,バス停より徒歩 1分
JR JR東海道本線 川崎駅  バス18分,バス停より徒歩 1分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の大願荘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は川崎区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川崎市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する大願荘の価格相場、家賃相場は川崎区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

大願荘の周辺エリア(川崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
川崎区 中古マンション価格相場 推移・動向 川崎区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

川崎区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

大願荘の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
27m 竹内ハイツA棟
神奈川県 川崎市 川崎区 小田 5丁目21-12
川崎新町駅
徒歩17分

木造 1988年
28m アレッシア
神奈川県 川崎市 川崎区 小田 5丁目20-2
京急川崎駅
徒歩3分
2階建
木造 2016年
41m 丸橋ハイツ
神奈川県 川崎市 川崎区 小田 5丁目21-12
浜川崎駅
徒歩12分

木造 1994年
45m 五月荘
神奈川県 川崎市 川崎区 小田 5丁目19-2
川崎駅
徒歩61分
2階建
木造 1981年
51m ブルーミングフィルド川崎
神奈川県 川崎市 川崎区 小田 5丁目8-16
京急川崎駅
徒歩2分
3階建
木造 2014年
52m レオパレスコスモ川崎
神奈川県 川崎市 川崎区 小田 5丁目7-11
武蔵白石駅
徒歩13分

木造 1987年
52m フタバハイム3
神奈川県 川崎市 川崎区 小田 5丁目8-11
川崎駅
徒歩3分
2階建
木造 2014年
56m 神山荘
神奈川県 川崎市 川崎区 小田 5丁目8-11
京急川崎駅
徒歩52分

木造 2013年
69m すみれ荘
神奈川県 川崎市 川崎区 小田 5丁目23-10
京急川崎駅
徒歩38分
2階建
木造 1965年
75m 我妻ハイツ
神奈川県 川崎市 川崎区 小田 5丁目8-3
浜川崎駅
徒歩12分

木造 1974年
86m サントップ
神奈川県 川崎市 川崎区 小田 5丁目4-11
京急川崎駅
徒歩59分

木造 2006年
94m ウインズ川崎新町B
神奈川県 川崎市 川崎区 小田 5丁目4-10-2
川崎駅
徒歩52分

木造 2008年
95m ハイツマキ
神奈川県 川崎市 川崎区 小田 5丁目7-4
川崎駅
徒歩35分

木造 1991年
98m コーポ藤
神奈川県 川崎市 川崎区 小田 5丁目9-11
浜川崎駅
徒歩13分

木造 1995年
98m ウインズ川崎新町A
神奈川県 川崎市 川崎区 小田 5丁目4-10-1
川崎駅
徒歩57分

木造 2008年
106m ヴァンクールI
神奈川県 川崎市 川崎区 小田 5丁目24-10
川崎駅
徒歩2分
2階建
木造 2006年
113m リバティ
神奈川県 川崎市 川崎区 小田 5丁目6-1
浜川崎駅
徒歩13分

木造 2002年
114m LIBERTY
神奈川県 川崎市 川崎区 小田 5丁目6-1
川崎駅
徒歩42分
3階建
木造 2003年
116m ベルマーチ
神奈川県 川崎市 川崎区 小田 5丁目10-19
京急川崎駅
徒歩50分
2階建
木造 2002年
121m ハイム深田
神奈川県 川崎市 川崎区 小田 6丁目5-6
京急川崎駅
徒歩53分

木造 1989年
122m フタバハイム2
神奈川県 川崎市 川崎区 小田 5丁目10-24
川崎新町駅
徒歩15分

木造 2014年
127m エクセル第6
神奈川県 川崎市 川崎区 小田 5丁目18-16
浜川崎駅
徒歩11分
2階建
木造 1986年
128m ベルガーデン
神奈川県 川崎市 川崎区 小田 5丁目10-26
川崎新町駅
徒歩12分
2階建
木造 2011年
132m リアルメゾン川崎
神奈川県 川崎市 川崎区 小田 5丁目18-16
浜川崎駅
徒歩54分

木造 1987年
137m エステートピア金子
神奈川県 川崎市 川崎区 小田 5丁目9-6
川崎駅
徒歩5分
2階建
木造 1989年
147m ベルジュネス
神奈川県 川崎市 川崎区 小田 5丁目10-28
川崎駅
徒歩3分
2階建
木造 2014年
151m 桂荘
神奈川県 川崎市 川崎区 小田 5丁目10-3
川崎新町駅
徒歩14分
2階建
木造 1967年
152m ヴェルディ
神奈川県 川崎市 川崎区 小田 5丁目18-15
浜川崎駅
徒歩10分
2階建
木造 1994年
152m 第二静和荘
神奈川県 川崎市 川崎区 小田 6丁目7-25
川崎駅
徒歩60分
2階建
木造 1970年
153m エムハイツ
神奈川県 川崎市 川崎区 小田 5丁目10-3
浜川崎駅
徒歩15分
2階建
木造 1992年
161m ベルシャーレ
神奈川県 川崎市 川崎区 小田 5丁目10-3
京急川崎駅
徒歩58分

木造 1991年
164m ファミーユ小田
神奈川県 川崎市 川崎区 小田 5丁目27-3
浜川崎駅
徒歩16分

木造 2015年
172m ユナイト小田ボンボヤージュ
神奈川県 川崎市 川崎区 小田 6丁目7-3
浜川崎駅
徒歩13分
2階建
木造 2013年
173m KYハイツ
神奈川県 川崎市 川崎区 小田 3丁目23-18
川崎駅
徒歩40分

木造 1992年
174m メゾン・デ・キモコ
神奈川県 川崎市 川崎区 小田 6丁目9-12
浜川崎駅
徒歩13分

木造 2011年
175m ルミエール
神奈川県 川崎市 川崎区 小田 6丁目9-1
川崎駅
徒歩4分
2階建
木造 2001年
175m Maison de Kimoco
神奈川県 川崎市 川崎区 小田 6丁目9-12
川崎駅
徒歩4分
2階建
木造 2012年
177m T
神奈川県 川崎市 川崎区 小田 6丁目13-11
川崎駅
徒歩55分
2階建
木造 1981年
179m 筑波荘
神奈川県 川崎市 川崎区 小田 3丁目22-10
川崎新町駅
徒歩11分
2階建
木造 1972年
180m 柿沼荘
神奈川県 川崎市 川崎区 小田 3丁目22-6
川崎駅
徒歩53分

木造 1987年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

川崎区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

川崎市川崎区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.6%)すると予想されています。 川崎市川崎区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.6%)する見込みであり、川崎市全体の増加率(+3.5%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

川崎区 $kind_labe人口推移 川崎区における人口推移・動向を調べることができます

川崎区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

川崎市川崎区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 23.7 万人 -0.14%
2045 23.7 万人 +0.32%
2040 23.7 万人 +0.97%
2035 23.4 万人 +1.69%
2030 23.1 万人 +2.35%
2025 22.5 万人 -3.31%
2020 23.3 万人 -

川崎市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 160.6 万人 -0.29%
2045 161.0 万人 +0.19%
2040 160.7 万人 +0.90%
2035 159.3 万人 +1.62%
2030 156.7 万人 +2.10%
2025 153.5 万人 -0.21%
2020 153.8 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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