大石ビル(神奈川県 川崎市 川崎区 渡田 3丁目17-21)の価格相場は 44.2万円/㎡ (坪単価 146万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 201号室 (31.4㎡) の 1,351 万円、最も低い部屋は 302号室 (19.8㎡) の 919 万円です。

大石ビル 価格相場・家賃相場
44.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,924 円/㎡
(平均値)
35.0
23.0 円/㎡
京急川崎駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

大石ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

大石ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名大石ビル
住所神奈川県 川崎市 川崎区 渡田 3丁目17-21
建築年1990年
構造その他
階数3階
小学校区新町小学校
中学校区渡田中学校
アクセス 京浜急行 京浜急行本線 京急川崎駅  徒歩 23分
JR JR南武線 川崎駅  徒歩 23分
JR JR上野東京ライン 川崎駅  徒歩 23分
JR JR京浜東北線 川崎駅  徒歩 23分
JR JR東海道本線 川崎駅  徒歩 23分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

大石ビル(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20131.35㎡
(2K)
-1,351万円5.6万5.0%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30131.35㎡
(2K)
-1,351万円5.6万5.0%
30219.80㎡
(1K)
-919万円4.3万5.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の大石ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は川崎区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川崎市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する大石ビルの価格相場、家賃相場は川崎区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

大石ビルの周辺エリア(川崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
川崎区 中古マンション価格相場 推移・動向 川崎区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

川崎区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

大石ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
53m メゾン渡田
神奈川県 川崎市 川崎区 渡田 4丁目8-15
川崎新町駅
徒歩9分
3階建
その他 1996年
96m 和幸ハイム渡田
神奈川県 川崎市 川崎区 渡田 3丁目18-16
川崎駅
徒歩23分

その他 1989年
215m 西坂荘
神奈川県 川崎市 川崎区 渡田 3丁目2-3
川崎駅
徒歩17分

その他 2006年
263m O3マンション
神奈川県 川崎市 川崎区 渡田 4丁目3-4
京急川崎駅
徒歩2分
4階建
その他 1992年
286m エミール森
神奈川県 川崎市 川崎区 小田栄 1丁目7-3
川崎駅
徒歩3分
3階建
その他 1992年
299m メゾン アネシス
神奈川県 川崎市 川崎区 渡田 2丁目5-11
川崎新町駅
徒歩11分
3階建
その他 2006年
305m ブリュンヒルトコミヤ
神奈川県 川崎市 川崎区 小田 1丁目9-3
京急川崎駅
徒歩3分
3階建
その他 1994年
323m パークイン川崎
神奈川県 川崎市 川崎区 渡田 2丁目8-7
川崎新町駅
徒歩4分
3階建
その他 2005年
344m 第8むさしマンション
神奈川県 川崎市 川崎区 小田 3丁目1-17
川崎新町駅
徒歩5分
3階建
その他 2008年
350m エスポワール・マキ
神奈川県 川崎市 川崎区 渡田 2丁目14-2
川崎新町駅
徒歩14分
3階建
その他 1993年
363m カメリアEI
神奈川県 川崎市 川崎区 小田 3丁目1-10
川崎駅
徒歩2分
2階建
その他 2009年
415m イースト・ウッド
神奈川県 川崎市 川崎区 小田 1丁目33-9
八丁畷駅
徒歩20分

その他 2007年
435m ルミエール
神奈川県 川崎市 川崎区 田島町 5-12
京急川崎駅
徒歩59分

その他 1996年
476m ラッキーパレストミ
神奈川県 川崎市 川崎区 小田 3丁目9-13
川崎駅
徒歩57分
4階建
その他 1993年
483m メゾンドエルブ
神奈川県 川崎市 川崎区 小田 3丁目7-18
川崎駅
徒歩2分
3階建
その他 2004年
522m 第2福島ビル
神奈川県 川崎市 川崎区 渡田 1丁目11-1
川崎駅
徒歩15分
3階建
その他 1996年
620m 第5むさしマンション
神奈川県 川崎市 川崎区 小田 2丁目17-23
川崎駅
徒歩3分
3階建
その他 1991年
630m 新晴荘
神奈川県 川崎市 川崎区 渡田 1丁目7-18
川崎駅
徒歩17分

その他 1986年
632m エクセルシア
神奈川県 川崎市 川崎区 鋼管通 1丁目11-8
川崎駅
徒歩54分

その他 1999年
657m ベルフォーレ
神奈川県 川崎市 川崎区 渡田 1丁目9-15
川崎駅
徒歩15分
2階建
その他 1990年
710m ドルチェ川崎
神奈川県 川崎市 川崎区 渡田 1丁目1-6
川崎駅
徒歩14分
9階建
その他 1993年
726m サンバース
神奈川県 川崎市 川崎区 鋼管通 1丁目4-12
川崎駅
徒歩3分
3階建
その他 1998年
728m 第2村松ビル
神奈川県 川崎市 川崎区 鋼管通 1丁目1-18
川崎駅
徒歩20分
3階建
その他 2008年
744m リヴェールYOSHINO
神奈川県 川崎市 川崎区 貝塚 2丁目4-15
川崎駅
徒歩10分
3階建
その他 1991年
752m 東ハイツ
神奈川県 川崎市 川崎区 小田 5丁目12-30
浜川崎駅
徒歩13分

その他 2009年
769m シャトル元木
神奈川県 川崎市 川崎区 元木 1丁目7-6
川崎駅
徒歩12分

その他 1992年
773m 沸玉ビレッジ
神奈川県 川崎市 川崎区 貝塚 1丁目9-16
川崎駅
徒歩12分
3階建
その他 1995年
773m 湧玉ビレッジ
神奈川県 川崎市 川崎区 貝塚 1丁目9-16
川崎駅
徒歩12分
3階建
その他 1993年
787m エスポアール川崎
神奈川県 川崎市 川崎区 鋼管通 1丁目16-6
川崎駅
徒歩28分
3階建
その他 1992年
802m オリエンス
神奈川県 川崎市 川崎区 鋼管通 1丁目20-4
川崎駅
徒歩3分
3階建
その他 2013年
821m 田中マンション
神奈川県 川崎市 川崎区 貝塚 1丁目10-15
川崎駅
徒歩13分

その他 1984年
850m アティウスメゾンA
神奈川県 川崎市 川崎区 元木 2丁目6-15
川崎新町駅
徒歩7分
2階建
その他 1999年
856m コーポタカ
神奈川県 川崎市 川崎区 渡田山王町 8-13
八丁畷駅
徒歩12分

その他 1994年
859m アティウスメゾンB
神奈川県 川崎市 川崎区 元木 2丁目6-16
川崎新町駅
徒歩7分
2階建
その他 1999年
862m 中電ビル
神奈川県 川崎市 川崎区 元木 2丁目6-20
八丁畷駅
徒歩9分
3階建
その他 1992年
863m 追分MKビル
神奈川県 川崎市 川崎区 追分町 9-6
京急川崎駅
徒歩52分

その他 1988年
888m 羽衣ビル
神奈川県 川崎市 川崎区 新川通 5-1
川崎駅
徒歩10分

その他 1989年
927m ジョイフル元木
神奈川県 川崎市 川崎区 元木 2丁目3-5
八丁畷駅
徒歩5分
3階建
その他 1990年
948m 永信ハウス
神奈川県 川崎市 川崎区 大島 1丁目11-15
川崎駅
徒歩21分
3階建
その他 1989年
954m ルミエール
神奈川県 川崎市 川崎区 小田 4丁目35-12
川崎駅
徒歩2分
3階建
その他 2008年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

川崎区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

川崎市川崎区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.6%)すると予想されています。 川崎市川崎区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.6%)する見込みであり、川崎市全体の増加率(+3.5%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

川崎区 $kind_labe人口推移 川崎区における人口推移・動向を調べることができます

川崎区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

川崎市川崎区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 23.7 万人 -0.14%
2045 23.7 万人 +0.32%
2040 23.7 万人 +0.97%
2035 23.4 万人 +1.69%
2030 23.1 万人 +2.35%
2025 22.5 万人 -3.31%
2020 23.3 万人 -

川崎市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 160.6 万人 -0.29%
2045 161.0 万人 +0.19%
2040 160.7 万人 +0.90%
2035 159.3 万人 +1.62%
2030 156.7 万人 +2.10%
2025 153.5 万人 -0.21%
2020 153.8 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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