大熊荘(埼玉県 越谷市 蒲生西町 1丁目3-49)の価格相場は 22.8万円/㎡ (坪単価 75.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

大熊荘 価格相場・家賃相場
22.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,031 円/㎡
(平均値)
46.0
4.0 円/㎡
蒲生駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

大熊荘の価格相場情報

物件の詳細情報

大熊荘の物件詳細は以下の通りです。

物件名大熊荘
住所埼玉県 越谷市 蒲生西町 1丁目3-49
建築年1979年
構造木造
アクセス 東武 東武伊勢崎線 蒲生駅  徒歩 4分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の大熊荘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は蒲生西町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの越谷市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する大熊荘の価格相場、家賃相場は蒲生西町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、越谷市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

大熊荘の周辺エリア(越谷市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
蒲生西町 中古マンション価格相場 推移・動向 蒲生西町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

蒲生西町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

大熊荘の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
62m コゥジィーコート
埼玉県 越谷市 蒲生 1丁目2-30
蒲生駅
徒歩6分
2階建
木造 2004年
62m コゥジィーコート
埼玉県 越谷市 蒲生西町 1丁目2-30
蒲生駅
徒歩6分

木造 2003年
90m ジュネスK
埼玉県 越谷市 蒲生西町 1丁目2-16
蒲生駅
徒歩7分

木造 1992年
92m アルファハウスティオ
埼玉県 越谷市 蒲生西町 1丁目3-56
蒲生駅
徒歩5分

木造 1989年
101m ペンシオーネSE
埼玉県 越谷市 蒲生西町 1丁目8-51
蒲生駅
徒歩5分

木造 1990年
118m サニーハイツ
埼玉県 越谷市 蒲生西町 1丁目8-12
蒲生駅
徒歩5分

木造 1988年
118m サニーハイツ
埼玉県 越谷市 蒲生 1丁目8-12
蒲生駅
徒歩5分
2階建
木造 1990年
119m プレステージ蒲生西
埼玉県 越谷市 蒲生西町 1丁目2-13
蒲生駅
徒歩5分

木造 1990年
133m エステートピアミタ
埼玉県 越谷市 蒲生西町 1丁目6-64
蒲生駅
徒歩5分

木造 1993年
135m サンハイム2
埼玉県 越谷市 蒲生西町 2丁目4-3
蒲生駅
徒歩5分

木造 1992年
136m エステートピアMITA
埼玉県 越谷市 蒲生西町 1丁目6-64
蒲生駅
徒歩5分
2階建
木造 1994年
142m 川名荘
埼玉県 越谷市 蒲生西町 1丁目8-10
蒲生駅
徒歩6分
2階建
木造 1981年
146m ウエスト・コート1号館
埼玉県 越谷市 蒲生西町 1丁目4-41
蒲生駅
徒歩7分

木造 1994年
149m エスコーポ
埼玉県 越谷市 蒲生西町 2丁目3-9
蒲生駅
徒歩4分

木造 1993年
160m ウエストフラッツ
埼玉県 越谷市 蒲生西町 1丁目1-12
蒲生駅
徒歩6分

木造 1988年
172m レオネクストコスモ
埼玉県 越谷市 蒲生西町 1丁目8-6-1
蒲生駅
徒歩6分

木造 2013年
172m レオネクストコスモ
埼玉県 越谷市 蒲生 1丁目8-6-1
蒲生駅
徒歩6分
2階建
木造 2014年
180m コーポ神谷
埼玉県 越谷市 蒲生西町 1丁目8-6
蒲生駅
徒歩6分

木造 2013年
208m キャッスルナカノ
埼玉県 越谷市 蒲生西町 2丁目4-25
蒲生駅
徒歩7分
2階建
木造 1988年
234m アーバンコーポ
埼玉県 越谷市 蒲生西町 1丁目8-71
蒲生駅
徒歩3分
2階建
木造 1994年
237m パサージュ
埼玉県 越谷市 蒲生西町 1丁目6-30
蒲生駅
徒歩9分
2階建
木造 2009年
245m PEACE FRAGRANCE
埼玉県 越谷市 蒲生西町 2丁目6-2
蒲生駅
徒歩8分
2階建
木造 2012年
245m ピースフレグランスII
埼玉県 越谷市 蒲生西町 2丁目6-2
蒲生駅
徒歩8分
2階建
木造 2012年
245m ピースフレグランス2
埼玉県 越谷市 蒲生西町 2丁目6-2
蒲生駅
徒歩8分

木造 2011年
255m トゥエルブ
埼玉県 越谷市 蒲生西町 1丁目6-31
蒲生駅
徒歩5分
3階建
木造 2016年
262m フィラーレ蒲生
埼玉県 越谷市 蒲生寿町 15-41
蒲生駅
徒歩3分

木造 2007年
268m みどりハイツ
埼玉県 越谷市 蒲生西町 2丁目9-5
蒲生駅
徒歩7分

木造 1986年
269m ジュネパレス蒲生第10
埼玉県 越谷市 蒲生西町 2丁目6-8
蒲生駅
徒歩8分

木造 1988年
269m ジュネパレス蒲生第12
埼玉県 越谷市 蒲生西町 2丁目6-8
蒲生駅
徒歩8分

木造 1988年
270m ジュネパレス蒲生10
埼玉県 越谷市 蒲生 2丁目6-8
蒲生駅
徒歩8分
2階建
木造 1989年
270m ジュネパレス蒲生第10・12
埼玉県 越谷市 蒲生西町 2丁目6-8
蒲生駅
徒歩8分
2階建
木造 1989年
276m グリーンタウン西2
埼玉県 越谷市 蒲生西町 2丁目7-6
蒲生駅
徒歩6分
2階建
木造 1994年
277m グリーンタウン西二
埼玉県 越谷市 蒲生西町 2丁目7-6
蒲生駅
徒歩6分

木造 1993年
305m エスパシオ
埼玉県 越谷市 蒲生西町 2丁目9-13
蒲生駅
徒歩5分
2階建
木造 1997年
306m アネックス蒲生第3期
埼玉県 越谷市 蒲生西町 2丁目8-1
蒲生駅
徒歩6分
2階建
木造 1990年
306m パティーナ蒲生
埼玉県 越谷市 蒲生西町 2丁目8-1
蒲生駅
徒歩6分
2階建
木造 1990年
309m 山王ハウス
埼玉県 越谷市 蒲生西町 2丁目19-6
蒲生駅
徒歩8分
2階建
木造 1976年
314m プラザ・ドゥ・サバス
埼玉県 越谷市 蒲生寿町 15-17
蒲生駅
徒歩3分

木造 1987年
317m 本中コーポ
埼玉県 越谷市 蒲生寿町 14-35
蒲生駅
徒歩3分

木造 1980年
319m ハイム内田A
埼玉県 越谷市 蒲生西町 1丁目6-32
蒲生駅
徒歩10分

木造 1993年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

蒲生西町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

越谷市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.2%)すると予想されます。 埼玉県全体が減少する中で、越谷市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.2%)にあります。

蒲生西町 $kind_labe人口推移 蒲生西町における人口推移・動向を調べることができます

蒲生西町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

越谷市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 33.0 万人 -1.21%
2045 33.4 万人 -1.05%
2040 33.8 万人 -0.92%
2035 34.1 万人 -0.65%
2030 34.3 万人 -0.22%
2025 34.4 万人 +0.72%
2020 34.2 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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