大沢グリーンハイツ(東京都 三鷹市 大沢 2丁目6-4)の価格相場は 14.5万円/㎡ (坪単価 48.0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

大沢グリーンハイツ 価格相場・家賃相場
14.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,018 円/㎡
(平均値)
37.0
2.0 円/㎡
武蔵小金井駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

大沢グリーンハイツの価格相場情報

物件の詳細情報

大沢グリーンハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名大沢グリーンハイツ
住所東京都 三鷹市 大沢 2丁目6-4
建築年1988年
構造RC造
階数4階
小学校区大沢台小学校
中学校区第七中学校
備考共用施設:駐車場あり、RC構造、駐輪場あり
部屋の基本設備:インターネット利用可、ルーフバルコニー、ペット相談可
アクセス JR JR中央線 武蔵小金井駅  徒歩 2分
JR JR中央線 武蔵境駅  徒歩 5分
西武 西武多摩川線 武蔵境駅  徒歩 5分
西武 西武多摩川線 多磨駅  徒歩 24分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

大沢グリーンハイツ(1フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30442.00㎡
(2DK)
-609万円8.6万16.9%
30544.16㎡
(2DK)
-641万円8.8万16.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の大沢グリーンハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は大沢のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの三鷹市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する大沢グリーンハイツの価格相場、家賃相場は大沢のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、三鷹市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

大沢グリーンハイツの周辺エリア(三鷹市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
大沢 中古マンション価格相場 推移・動向 大沢における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

大沢 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

大沢グリーンハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
60m ネイティブ大沢
東京都 三鷹市 大沢 3丁目3-7
武蔵境駅
徒歩84分
3階建
RC造 1994年
173m 三鷹天命反転住宅
東京都 三鷹市 大沢 2丁目2-8
武蔵境駅
徒歩35分

RC造 2005年
175m 三鷹天命反転
東京都 三鷹市 大沢 2丁目2-8
武蔵境駅
徒歩40分
3階建
RC造 2006年
184m メリープレイス
東京都 三鷹市 大沢 3丁目2-35
武蔵境駅
徒歩2分
3階建
RC造 2006年
224m カーサエミネンス
東京都 三鷹市 大沢 3丁目8-13
三鷹駅
徒歩2分
4階建
RC造 1993年
267m サンモール三鷹
東京都 三鷹市 大沢 2丁目14-26
多磨駅
徒歩19分
5階建
RC造 1994年
464m KEIIIマンション
東京都 三鷹市 野崎 3丁目23-1
武蔵境駅
徒歩31分
3階建
RC造 1988年
485m コスモ三鷹パークサイド
東京都 三鷹市 大沢 2丁目15-10
三鷹駅
徒歩4分
6階建
RC造 1986年
497m KEITWOマンション
東京都 三鷹市 野崎 3丁目22-3
多磨駅
徒歩1分
2階建
RC造 1989年
497m ケイツーマンション
東京都 三鷹市 野崎 3丁目22-3
武蔵境駅
徒歩46分

RC造 1987年
665m 西泉マンション
東京都 三鷹市 大沢 6丁目8-25
多磨駅
徒歩15分

RC造 1975年
794m サンライフマンション I
東京都 三鷹市 深大寺 2丁目31-53
武蔵境駅
徒歩23分
2階建
RC造 1987年
794m サンライフマンションII
東京都 三鷹市 深大寺 2丁目31-53
三鷹駅
徒歩4分
2階建
RC造 1996年
797m サンライフマンション2
東京都 三鷹市 深大寺 2丁目31-53
武蔵境駅
徒歩22分

RC造 1995年
829m 土屋マンション
東京都 調布市 深大寺北町 6丁目8-7
調布駅
徒歩3分
3階建
RC造 1977年
837m イーエックス フラット
東京都 三鷹市 野崎 2丁目22-18
吉祥寺駅
徒歩2分
4階建
RC造 2014年
844m ププリエ吉野南
東京都 三鷹市 野崎 2丁目20-8
武蔵境駅
徒歩25分

RC造 2007年
845m ププリエ ヨシノミナミ
東京都 三鷹市 野崎 2丁目20-8
武蔵境駅
徒歩21分
5階建
RC造 2008年
860m クリオ三鷹伍番館
東京都 三鷹市 野崎 2丁目22-7
武蔵境駅
徒歩27分

RC造 1999年
866m ハイム151ヨシノ
東京都 三鷹市 野崎 2丁目20-12
武蔵境駅
徒歩25分

RC造 1982年
888m 竹内コーポA
東京都 三鷹市 深大寺 2丁目32-1
武蔵境駅
徒歩19分

RC造 1976年
889m グランツ野川公園
東京都 三鷹市 大沢 6丁目3-27
三鷹駅
徒歩1分
4階建
RC造 2006年
889m 竹内コーポA・B棟
東京都 三鷹市 深大寺 2丁目32-1
武蔵境駅
徒歩24分
3階建
RC造 1977年
889m 竹内コーポA棟
東京都 三鷹市 深大寺 2丁目32-1
武蔵境駅
徒歩3分
3階建
RC造 1980年
889m 竹内コーポB
東京都 三鷹市 深大寺 2丁目32-1
武蔵境駅
徒歩3分
3階建
RC造 1977年
895m ヴィクトアール吉野
東京都 三鷹市 野崎 2丁目19-8
武蔵境駅
徒歩25分
3階建
RC造 2008年
908m 三鷹松原コーポ
東京都 三鷹市 井口 4丁目14-6
三鷹駅
徒歩3分
3階建
RC造 1975年
920m コスモ三鷹深大寺
東京都 三鷹市 深大寺 2丁目38-16
武蔵境駅
徒歩46分

RC造 1999年
933m サンフラワー三鷹ハイツ
東京都 三鷹市 井口 4丁目14-13
新小金井駅
徒歩13分
3階建
RC造 1992年
946m レジデンス小林
東京都 調布市 深大寺北町 6丁目37-4
調布駅
徒歩3分
3階建
RC造 1990年
952m ネイティブ深大寺
東京都 調布市 深大寺北町 6丁目56-20
武蔵境駅
徒歩30分
4階建
RC造 1997年
962m ベルメゾン欅
東京都 三鷹市 深大寺 2丁目33-2
三鷹駅
徒歩3分
3階建
RC造 1995年
977m アートフル三鷹深大寺
東京都 三鷹市 深大寺 2丁目34-20
武蔵境駅
徒歩33分
3階建
RC造 1997年
977m メゾンキクウラ
東京都 三鷹市 深大寺 2丁目34-20
武蔵小金井駅
徒歩2分
3階建
RC造 1997年
996m ドゥージェームニイヤ
東京都 三鷹市 深大寺 2丁目35-14
三鷹駅
徒歩1分
3階建
RC造 1997年
1008m 藤和シティホームズ三鷹南
東京都 三鷹市 野崎 2丁目9-3
武蔵境駅
徒歩27分

RC造 1996年
1011m クラウンビル
東京都 三鷹市 野崎 2丁目8-1
吉祥寺駅
徒歩1分
6階建
RC造 1989年
1018m サンフラワー井口ハイツ
東京都 三鷹市 井口 4丁目19-18
東小金井駅
徒歩19分
2階建
RC造 1992年
1019m コスモス深大寺
東京都 調布市 深大寺北町 6丁目19-4
仙川駅
徒歩2分
4階建
RC造 2006年
1024m ベルデ深大
東京都 調布市 深大寺北町 6丁目17-3
吉祥寺駅
徒歩1分
4階建
RC造 2003年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

大沢の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

三鷹市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.6%)すると予想されています。 三鷹市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.6%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

大沢 $kind_labe人口推移 大沢における人口推移・動向を調べることができます

大沢 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

三鷹市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 20.2 万人 -0.38%
2045 20.3 万人 -0.07%
2040 20.3 万人 +0.46%
2035 20.2 万人 +1.00%
2030 20.0 万人 +1.26%
2025 19.8 万人 +1.28%
2020 19.5 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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