大槻荘(埼玉県 川口市 並木 1丁目27-13)の価格相場は 49.3万円/㎡ (坪単価 163万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

大槻荘 価格相場・家賃相場
49.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,482 円/㎡
(平均値)
14.0
15.0 円/㎡
西川口駅
3.2
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

大槻荘の価格相場情報

物件の詳細情報

大槻荘の物件詳細は以下の通りです。

物件名大槻荘
住所埼玉県 川口市 並木 1丁目27-13
建築年2011年
構造RC造
アクセス JR JR京浜東北線 西川口駅  徒歩 15分
JR JR京浜東北線 川口駅  徒歩 17分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の大槻荘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は並木のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川口市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する大槻荘の価格相場、家賃相場は並木のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川口市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

大槻荘の周辺エリア(川口市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
並木 中古マンション価格相場 推移・動向 並木における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

並木 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

大槻荘の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
36m ダイアパレス川口並木
埼玉県 川口市 並木 1丁目27-26
川口駅
徒歩15分
11階建
34部屋
RC造 2003年
44m PLUS-D
埼玉県 川口市 並木 1丁目27-22
川口駅
徒歩13分
6階建
RC造 2012年
78m サングリーン西川口
埼玉県 川口市 並木 1丁目27-36
川口駅
徒歩12分

RC造 1979年
97m ホクスイ並木ハイツ
埼玉県 川口市 並木 1丁目26-44
西川口駅
徒歩13分
4階建
RC造 1992年
133m グリーンコーポ川口A
埼玉県 川口市 中青木 3丁目1-16
西川口駅
徒歩14分
10階建
RC造 1981年
137m コスモパーク川口
埼玉県 川口市 並木 1丁目13-18
川口駅
徒歩14分
8階建
RC造 1987年
158m グリーンコーポ川口B棟
埼玉県 川口市 中青木 3丁目1-16
川口駅
徒歩17分

RC造 1980年
192m ライオンズマンション西川口
埼玉県 川口市 中青木 3丁目5-5
西川口駅
徒歩15分
6階建
25部屋
RC造 1973年
198m ロマーヌ西川口
埼玉県 川口市 中青木 3丁目6-2
西川口駅
徒歩13分
4階建
RC造 1990年
198m ロマーヌ西川口第一
埼玉県 川口市 中青木 3丁目6-2
蕨駅
徒歩12分
4階建
RC造 1990年
198m ロマン西川口第一
埼玉県 川口市 中青木 3丁目6-2
西川口駅
徒歩13分

RC造 1988年
199m プリムローズ川口
埼玉県 川口市 中青木 2丁目8-13
川口駅
徒歩15分
6階建
RC造 1978年
199m 日建プリムローズ川口
埼玉県 川口市 中青木 2丁目8-13
川口駅
徒歩17分
6階建
RC造 1978年
210m リーフ川口
埼玉県 川口市 中青木 2丁目8-16
川口駅
徒歩16分

RC造 1974年
214m ウィンベルソロ西川口第6
埼玉県 川口市 並木 1丁目26-3
西川口駅
徒歩13分
4階建
RC造 1992年
215m ウィンベルソロ西川口6
埼玉県 川口市 並木 1丁目26-3
西川口駅
徒歩12分

RC造 1991年
220m WINBELL SOLO西川口第6
埼玉県 川口市 並木 1丁目26-64
川口駅
徒歩10分
4階建
RC造 1992年
229m 青木町ハイツ2号棟
埼玉県 川口市 中青木 3丁目9-2
西川口駅
徒歩15分

RC造 1975年
239m ベアフルート
埼玉県 川口市 中青木 2丁目8-31
川口駅
徒歩14分
3階建
RC造 1988年
241m 山下ロッキビル
埼玉県 川口市 西青木 1丁目3-34
西川口駅
徒歩10分

RC造 1991年
244m トーカンマンション川口第2
埼玉県 川口市 並木 1丁目12-28
川口駅
徒歩11分
5階建
RC造 1986年
256m 矢口ビル
埼玉県 川口市 並木 1丁目11-3
川口駅
徒歩13分
3階建
RC造 1990年
260m 川口中青木第2ローヤルコーポ
埼玉県 川口市 中青木 2丁目8-23
川口駅
徒歩15分
4階建
RC造 1983年
272m アーデル川口レヴァリエ
埼玉県 川口市 並木 1丁目1-5
川口駅
徒歩12分
12階建
40部屋
RC造 2008年
273m クアート並木
埼玉県 川口市 並木 1丁目10-22
川口駅
徒歩14分
7階建
RC造 1990年
278m タナベハイツ
埼玉県 川口市 並木 1丁目1-13
川口駅
徒歩14分
5階建
RC造 1986年
282m UR都市機構パークハイツ中青木
埼玉県 川口市 中青木 2丁目9-5
川口駅
徒歩15分

RC造 1987年
287m
埼玉県 川口市 中青木 4丁目1-2
西川口駅
徒歩12分
8階建
RC造 2004年
292m プレシス川口
埼玉県 川口市 中青木 2丁目6-38
川口駅
徒歩15分

RC造 2012年
302m レーベンハイム川口青木公園
埼玉県 川口市 西青木 1丁目11-29
西川口駅
徒歩10分

RC造 2000年
307m セピアコート並木
埼玉県 川口市 並木 1丁目2-21
川口駅
徒歩13分
7階建
RC造 1992年
323m 東急ドエルアルス川口並木
埼玉県 川口市 並木 1丁目3-5
川口駅
徒歩12分

RC造 1989年
326m ウィステリアライズ
埼玉県 川口市 並木 1丁目3-28
川口駅
徒歩12分
9階建
RC造 2010年
331m MKハイツ
埼玉県 川口市 中青木 3丁目10-35
西川口駅
徒歩18分
3階建
RC造 1992年
331m サニープレイス
埼玉県 川口市 西青木 1丁目11-20
西川口駅
徒歩8分
6階建
RC造 2007年
332m FOREVER西青木
埼玉県 川口市 西青木 1丁目17-1
西川口駅
徒歩9分
3階建
RC造 1999年
332m フォーエバー西青木
埼玉県 川口市 西青木 1丁目17-1
西川口駅
徒歩9分

RC造 1998年
333m アオキMKハイツ
埼玉県 川口市 中青木 3丁目10-35
西川口駅
徒歩20分

RC造 1990年
340m コスモ川口並木元町
埼玉県 川口市 並木元町 4-15
川口駅
徒歩11分

RC造 1986年
341m パレステージ西川口グランアベニュー
埼玉県 川口市 西青木 2丁目15-26
西川口駅
徒歩13分
14階建
94部屋
RC造 2006年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

並木の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

川口市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.1%)すると予想されています。 川口市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.1%)する見込みであり、埼玉県全体(-3.3%)と比較して、川口市は相対的に安定した増加傾向にあります。

並木 $kind_labe人口推移 並木における人口推移・動向を調べることができます

並木 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

川口市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 60.0 万人 -0.65%
2045 60.4 万人 -0.39%
2040 60.6 万人 -0.11%
2035 60.7 万人 +0.19%
2030 60.5 万人 +0.52%
2025 60.2 万人 +1.35%
2020 59.4 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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