大森マンション(愛知県 名古屋市 守山区 天子田 3丁目409)の価格相場は 11.5万円/㎡ (坪単価 38.0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

大森マンション 価格相場・家賃相場
11.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
966 円/㎡
(平均値)
43.9
20.0 円/㎡
大森・金城学院前駅
4.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

大森マンションの価格相場情報

物件の詳細情報

大森マンションの物件詳細は以下の通りです。

物件名大森マンション
住所愛知県 名古屋市 守山区 天子田 3丁目409
建築年1981年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数16部屋
階数4階
用途地域準住居地域
管理会社自主管理
備考-、-
アクセス 名鉄 名鉄瀬戸線 大森・金城学院前駅  徒歩 20分
名鉄 名鉄瀬戸線 印場駅  徒歩 22分
名鉄 名鉄瀬戸線 喜多山駅  徒歩 29分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の大森マンションの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は守山区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの名古屋市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する大森マンションの価格相場、家賃相場は守山区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、名古屋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

大森マンションの周辺エリア(名古屋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
守山区 中古マンション価格相場 推移・動向 守山区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

守山区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

大森マンションの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
154m トーカンマンション天子田
愛知県 名古屋市 守山区 天子田 2丁目1402
大森・金城学院前駅
徒歩20分
5階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
163m 宝マンション天子田
愛知県 名古屋市 守山区 天子田 3丁目102
大森・金城学院前駅
徒歩21分
5階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
326m ユーハウス大森
愛知県 名古屋市 守山区 脇田町 1308
大森・金城学院前駅
徒歩17分
9階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
330m コーポ大森
愛知県 名古屋市 守山区 脇田町 712
大森・金城学院前駅
徒歩16分
4階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1975年
411m ニューグリーン天子田
愛知県 名古屋市 守山区 天子田 2丁目105
大森・金城学院前駅
徒歩17分
5階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
434m ニューグリーン下市場
愛知県 名古屋市 守山区 天子田 2丁目115
大森・金城学院前駅
徒歩17分
6階建
13部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
482m スペリア森孝
愛知県 名古屋市 守山区 森孝 3丁目608
大森・金城学院前駅
徒歩25分
8階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
501m デューク向台
愛知県 名古屋市 守山区 向台 2丁目1409
大森・金城学院前駅
徒歩22分
4階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
558m サンハイツ天子田
愛知県 名古屋市 守山区 向台 1丁目1814-1
大森・金城学院前駅
徒歩17分
4階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
634m ライオンズマンション大森(名古屋市守山区)
愛知県 名古屋市 守山区 元郷 2丁目712
大森・金城学院前駅
徒歩11分
6階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
655m シャトー守山
愛知県 名古屋市 守山区 向台 1丁目2010
大森・金城学院前駅
徒歩19分
4階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
814m ライオンズマンション森孝
愛知県 名古屋市 守山区 森孝 2丁目928
藤が丘駅
徒歩25分
6階建
51部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
840m 藤和シティコープ大森(名古屋市)
愛知県 名古屋市 守山区 大森 4丁目301-1
大森・金城学院前駅
徒歩7分
8階建
94部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
857m プラウド大森金城学院前
愛知県 名古屋市 守山区 八剣 1丁目504
大森・金城学院前駅
徒歩8分
10階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
865m 大森東住宅(12〜18号棟)
愛知県 名古屋市 守山区 元郷 1丁目
大森・金城学院前駅
徒歩10分
3階建
158部屋
鉄筋コンクリート造 1971年
1022m ラビデンス延珠
愛知県 名古屋市 名東区 延珠町 1201
大森・金城学院前駅
徒歩28分
5階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
1024m 宝マンション名東引山
愛知県 名古屋市 名東区 引山 2丁目606
大森・金城学院前駅
徒歩25分
8階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
1024m 大森西住宅(1〜11号棟)
愛知県 名古屋市 守山区 元郷 1丁目
大森・金城学院前駅
徒歩12分
4階建
262部屋
鉄筋コンクリート造 1969年
1044m カルティア印場南
愛知県 尾張旭市 庄中町 1丁目2-1
印場駅
徒歩8分
7階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
1054m 新森孝住宅
愛知県 名古屋市 守山区 森孝 4丁目520
藤が丘駅
徒歩21分
7階建
60部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
1059m シャトー大森
愛知県 名古屋市 守山区 大森 1丁目2501
大森・金城学院前駅
徒歩10分
10階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
1085m カルティア印場駅
愛知県 尾張旭市 印場元町 3丁目3-10
印場駅
徒歩3分
11階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
1128m ファミリアーレ名東引山
愛知県 名古屋市 名東区 引山 3丁目255
大森・金城学院前駅
徒歩24分
8階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
1142m メゾン・ド・リヴァージュ18
愛知県 名古屋市 名東区 藤森西町 104
藤が丘駅
徒歩22分
4階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
1147m ロイヤルクレスト大森金城学院前
愛知県 名古屋市 守山区 大森 3丁目101-1
大森・金城学院前駅
徒歩2分
14階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
1159m コンセール藤ヶ丘北
愛知県 名古屋市 守山区 四軒家 1丁目1511
藤が丘駅
徒歩21分
6階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
1177m メゾン・ド・コンフォール
愛知県 名古屋市 名東区 藤森西町 509
藤が丘駅
徒歩21分
5階建
69部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
1190m ライオンズマンション印場駅南
愛知県 尾張旭市 渋川町 2丁目4-6
印場駅
徒歩10分
7階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
1210m トーカンマンション香流
愛知県 名古屋市 名東区 香南 2丁目805
藤が丘駅
徒歩22分
5階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
1231m メゾン・ド・ルワージュ
愛知県 名古屋市 名東区 香南 2丁目902
藤が丘駅
徒歩23分
4階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
1232m ラヴィアーレ引山
愛知県 名古屋市 名東区 引山 4丁目714
喜多山駅
徒歩25分
3階建
11部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
1249m 猪子石北住宅(1〜3号棟)
愛知県 名古屋市 名東区 香南 1丁目
上社駅
徒歩28分
10階建
165部屋
鉄筋コンクリート造 1971年
1257m グランコート印場駅前通り
愛知県 尾張旭市 印場元町 4丁目1-7
印場駅
徒歩4分
8階建
47部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
1263m 三旺マンション香流
愛知県 名古屋市 名東区 香南 2丁目1001
藤が丘駅
徒歩25分
5階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
1272m ナビシティ四軒家
愛知県 名古屋市 守山区 四軒家 2丁目548
藤が丘駅
徒歩19分
7階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
1275m グリーンコーポ白山
愛知県 名古屋市 守山区 本地が丘 1101
印場駅
徒歩25分
7階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
1282m アメニティ大塚(尾張旭市)
愛知県 尾張旭市 大塚町 3丁目1-26
旭前駅
徒歩21分
4階建
11部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
1289m シャトー猪子石(A棟・B棟)
愛知県 名古屋市 名東区 香南 2丁目
上社駅
徒歩25分
3階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1977年
1290m コンセール藤里
愛知県 名古屋市 名東区 藤里町 903
藤が丘駅
徒歩16分
5階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
1302m 藤森西住宅(S棟・N棟)
愛知県 名古屋市 名東区 藤森西町
藤が丘駅
徒歩20分
6階建
68部屋
鉄筋コンクリート造 1980年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

守山区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

名古屋市守山区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.4%)すると予想されます。 名古屋市全体が減少する中で、名古屋市守山区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.4%)にあります。

守山区 $kind_labe人口推移 守山区における人口推移・動向を調べることができます

守山区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

名古屋市守山区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 16.7 万人 -2.02%
2045 17.1 万人 -1.69%
2040 17.4 万人 -1.26%
2035 17.6 万人 -0.78%
2030 17.7 万人 -0.27%
2025 17.8 万人 +0.62%
2020 17.7 万人 -

名古屋市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 212.2 万人 -2.40%
2045 217.4 万人 -2.14%
2040 222.2 万人 -1.73%
2035 226.1 万人 -1.34%
2030 229.2 万人 -1.03%
2025 231.6 万人 -0.71%
2020 233.2 万人 -

愛知県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 667.6 万人 -2.81%
2045 687.0 万人 -2.56%
2040 705.0 万人 -2.23%
2035 721.1 万人 -1.84%
2030 734.6 万人 -1.44%
2025 745.3 万人 -1.18%
2020 754.2 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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