大山荘(東京都 調布市 多摩川 7丁目29-5)の価格相場は 30.4万円/㎡ (坪単価 101万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

大山荘 価格相場・家賃相場
30.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,971 円/㎡
(平均値)
49.9
7.0 円/㎡
京王多摩川駅
3.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

大山荘の価格相場情報

物件の詳細情報

大山荘の物件詳細は以下の通りです。

物件名大山荘
住所東京都 調布市 多摩川 7丁目29-5
建築年1975年
構造その他
アクセス 京王 京王相模原線 京王多摩川駅  徒歩 7分
京王 京王線 調布駅  徒歩 20分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の大山荘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は多摩川のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの調布市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する大山荘の価格相場、家賃相場は多摩川のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、調布市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

大山荘の周辺エリア(調布市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
多摩川 中古マンション価格相場 推移・動向 多摩川における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

多摩川 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

大山荘の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
352m ラ プラージュ
東京都 調布市 多摩川 6丁目13-1
京王多摩川駅
徒歩10分
2階建
その他 2001年
546m サンパレス布田
東京都 調布市 布田 6丁目16-1
調布駅
徒歩11分

その他 1987年
573m グランベール
東京都 調布市 染地 1丁目21-11
布田駅
徒歩15分
3階建
その他 2010年
606m いずみハウス
東京都 調布市 小島町 3丁目83-2
京王多摩川駅
徒歩4分

その他 1980年
612m セブンシーズ調布
東京都 調布市 多摩川 5丁目7-8
京王多摩川駅
徒歩1分
5階建
その他 1990年
640m メゾンシマ
東京都 調布市 小島町 3丁目84-2
京王多摩川駅
徒歩5分
3階建
その他 2003年
730m メゾン柊
東京都 調布市 布田 6丁目57-4
布田駅
徒歩10分
3階建
その他 2013年
865m グラン・ソレイユ
東京都 調布市 布田 6丁目39-1
布田駅
徒歩5分
2階建
その他 2013年
869m メゾン山喜
東京都 調布市 布田 4丁目23-3
調布駅
徒歩4分
3階建
その他 1994年
907m CREST
東京都 調布市 小島町 3丁目62-1
調布駅
徒歩5分
2階建
その他 2006年
977m パストラルハイム
東京都 調布市 小島町 3丁目19-6
京王多摩川駅
徒歩6分
2階建
その他 1991年
1010m BELL NOTE
東京都 調布市 布田 4丁目14-4
調布駅
徒歩3分
3階建
その他 2001年
1068m リトルフィールド
東京都 調布市 布田 3丁目51-1
布田駅
徒歩2分
2階建
その他 2006年
1069m レオパレス調布
東京都 調布市 布田 4丁目10-3
調布駅
徒歩5分
2階建
その他 2002年
1102m ヘーベルメゾンヴィラ調布
東京都 調布市 布田 4丁目11-7
調布駅
徒歩2分
3階建
その他 2011年
1102m カーサフィオーレ
東京都 調布市 国領町 5丁目3-3
布田駅
徒歩2分
3階建
その他 2005年
1143m エステートY
東京都 調布市 布田 3丁目39-1
布田駅
徒歩2分
2階建
その他 2002年
1182m MAISON MITSUI
東京都 調布市 国領町 5丁目10-21
布田駅
徒歩3分
3階建
その他 2011年
1190m 第二富士見コーポ
東京都 調布市 小島町 2丁目27-9
調布駅
徒歩7分
2階建
8部屋
その他 1973年
1259m グリーンヒルISE
東京都 調布市 小島町 2丁目10-6
調布駅
徒歩8分
2階建
その他 1990年
1321m 嶋田ビル
東京都 調布市 布田 2丁目34-1
調布駅
徒歩2分
3階建
その他 2014年
1331m 調布KSビル
東京都 調布市 布田 1丁目46-1
調布駅
徒歩1分
8階建
その他 1993年
1359m 調布市・布田1丁目メゾン
東京都 調布市 布田 1丁目22-4
調布駅
徒歩4分
4階建
その他 2013年
1359m エクセランARAI
東京都 調布市 小島町 2丁目17-4
調布駅
徒歩5分
2階建
その他 2014年
1372m 日生第一マンション
東京都 調布市 多摩川 2丁目27-5
京王多摩川駅
徒歩11分
3階建
その他 1970年
1378m サンモール調布
東京都 調布市 国領町 4丁目22-6
国領駅
徒歩6分
5階建
その他 1990年
1423m 小谷田ビル
東京都 調布市 国領町 1丁目9-3
布田駅
徒歩3分
5階建
その他 1988年
1443m 矢ケ崎ハイツ
東京都 調布市 染地 3丁目1-389
国領駅
徒歩25分
2階建
その他 1980年
1444m CASA-N
東京都 調布市 布田 2丁目27-20
調布駅
徒歩5分
3階建
その他 2002年
1473m フルハウス
東京都 調布市 布田 1丁目23-2
狛江駅
徒歩2分
3階建
その他 2010年
1503m 布田1丁目メゾン
東京都 調布市 布田 1丁目5-3
調布駅
徒歩3分
4階建
その他 2013年
1532m ロマネス調布
東京都 調布市 国領町 1丁目19-8
布田駅
徒歩4分
3階建
その他 2000年
1569m CASA PURPURA
東京都 調布市 下石原 2丁目35-7
西調布駅
徒歩10分
3階建
その他 2012年
1588m 石原マンション
東京都 調布市 国領町 1丁目40-3
国領駅
徒歩2分
2階建
その他 1986年
1592m 北浦石坂コーポ
東京都 調布市 国領町 1丁目42-9
国領駅
徒歩2分
3階建
その他 2002年
1645m ヒューマンプラザ
東京都 調布市 国領町 4丁目33-31
国領駅
徒歩2分
4階建
その他 2003年
1672m ストゥリーム・ビラ
東京都 調布市 調布ケ丘 2丁目14-6
布田駅
徒歩6分
3階建
その他 1996年
1708m AVANTI調布
東京都 調布市 下石原 1丁目22-6
調布駅
徒歩9分
3階建
その他 2009年
1717m ピア・エンゼル
東京都 調布市 国領町 4丁目36-28
国領駅
徒歩4分
3階建
その他 1996年
1730m パークコートN
東京都 調布市 国領町 1丁目46-5
国領駅
徒歩2分
3階建
その他 1999年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

多摩川の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

調布市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.5%)すると予想されています。 調布市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

多摩川 $kind_labe人口推移 多摩川における人口推移・動向を調べることができます

多摩川 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

調布市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 25.3 万人 -0.43%
2045 25.4 万人 -0.10%
2040 25.5 万人 +0.47%
2035 25.4 万人 +1.00%
2030 25.1 万人 +1.21%
2025 24.8 万人 +2.22%
2020 24.3 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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