大山ハウス(東京都 渋谷区 大山町 36-22)の価格相場は 51.8万円/㎡ (坪単価 171万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

大山ハウス 価格相場・家賃相場
51.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,314 円/㎡
(平均値)
44.0
4.0 円/㎡
代々木上原駅
3.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

大山ハウスの価格相場情報

物件の詳細情報

大山ハウスの物件詳細は以下の通りです。

物件名大山ハウス
住所東京都 渋谷区 大山町 36-22
建築年1981年
構造木造
アクセス 小田急 小田急小田原線 代々木上原駅  徒歩 4分
小田急 小田急小田原線 下北沢駅  徒歩 13分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

大山ハウス(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階36.36㎡
(2DK)
-1,882万円12.0万7.7%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階36.36㎡
(2DK)
-1,882万円12.0万7.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の大山ハウスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は大山町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの渋谷区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する大山ハウスの価格相場、家賃相場は大山町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、渋谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

大山ハウスの周辺エリア(渋谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
大山町 中古マンション価格相場 推移・動向 大山町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

大山町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

大山ハウスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
169m コモド大山
東京都 渋谷区 大山町 14-10
東北沢駅
徒歩3分

木造 2012年
190m メゾン肥田
東京都 渋谷区 大山町 13-2
東北沢駅
徒歩2分

木造 1983年
190m Urbanity大山町
東京都 渋谷区 大山町 14-8
代々木上原駅
徒歩9分
2階建
木造 1968年
194m カームハイツ
東京都 世田谷区 北沢 4丁目2-15
東北沢駅
徒歩4分
2階建
木造 1970年
203m コーポアオバ
東京都 世田谷区 北沢 4丁目32-24
東北沢駅
徒歩5分

木造 1987年
221m M'S
東京都 渋谷区 大山町 11-12
東北沢駅
徒歩3分

木造 1987年
227m DSハイツ1
東京都 世田谷区 北沢 5丁目2-13
東北沢駅
徒歩5分

木造 1990年
232m 毛利荘
東京都 世田谷区 北沢 5丁目2-4
代々木上原駅
徒歩9分

木造 1988年
236m コスモコート
東京都 世田谷区 北沢 4丁目2-12
東北沢駅
徒歩6分

木造 2003年
241m ササノセ
東京都 世田谷区 北沢 4丁目1-10
東北沢駅
徒歩2分

木造 1988年
243m 桂山荘
東京都 世田谷区 北沢 5丁目2-12
東北沢駅
徒歩6分
2階建
木造 1968年
250m レオネクストルミエール北沢
東京都 世田谷区 北沢 5丁目2-11
東北沢駅
徒歩7分

木造 2011年
254m メゾン・TAKE
東京都 渋谷区 大山町 9-8
東北沢駅
徒歩2分

木造 1990年
255m ベルハウス
東京都 世田谷区 北沢 5丁目2-6
笹塚駅
徒歩10分

木造 1983年
257m コーポ宮島
東京都 世田谷区 北沢 5丁目23-5
東北沢駅
徒歩5分

木造 1986年
259m 市古ハイツ
東京都 渋谷区 上原 3丁目33-16
東北沢駅
徒歩4分

木造 1987年
262m 東ハウス
東京都 世田谷区 北沢 3丁目2-9
東北沢駅
徒歩2分

木造 1987年
266m 久保田荘
東京都 世田谷区 北沢 5丁目2-10
代々木上原駅
徒歩10分
2階建
木造 1971年
269m ベティハウス
東京都 世田谷区 北沢 4丁目2-7
東北沢駅
徒歩3分

木造 2002年
271m 藤竹荘
東京都 世田谷区 北沢 4丁目2-6
東北沢駅
徒歩4分

木造 1985年
275m 和高ハウス2
東京都 世田谷区 北沢 5丁目24-21
東北沢駅
徒歩7分

木造 1990年
286m ハイツ岸田
東京都 世田谷区 北沢 5丁目24-5
笹塚駅
徒歩8分

木造 1988年
287m ヒルズカミヤマ
東京都 渋谷区 上原 3丁目46-6
代々木上原駅
徒歩3分

木造 1980年
290m 若葉コーポ
東京都 世田谷区 北沢 4丁目3-20
東北沢駅
徒歩3分

木造 1991年
292m ルミエール北沢
東京都 世田谷区 北沢 4丁目3-17
代々木上原駅
徒歩11分

木造 2008年
299m GRANDEGGS北沢
東京都 世田谷区 北沢 5丁目24-21
代々木上原駅
徒歩12分

木造 2014年
306m 北沢ハイツ
東京都 世田谷区 北沢 5丁目3-5
東北沢駅
徒歩5分

木造 1992年
309m エムホームズ
東京都 世田谷区 北沢 4丁目32-12
東北沢駅
徒歩4分

木造 2003年
317m プチ北沢
東京都 世田谷区 北沢 5丁目24-21
笹塚駅
徒歩9分

木造 1990年
317m ピア・北沢
東京都 世田谷区 北沢 5丁目23-10
笹塚駅
徒歩9分
2階建
木造 1965年
318m コスモハイツ
東京都 世田谷区 北沢 3丁目1-17
東北沢駅
徒歩1分

木造 1996年
323m タウンハウス北沢
東京都 世田谷区 北沢 5丁目23-11
東北沢駅
徒歩6分

木造 1983年
324m JKハウス
東京都 世田谷区 北沢 5丁目3
東北沢駅
徒歩5分

木造 1991年
324m プレジール高橋
東京都 世田谷区 北沢 4丁目3-14
東北沢駅
徒歩5分

木造 1999年
328m プリマクラッセ
東京都 世田谷区 北沢 5丁目27-6
東北沢駅
徒歩8分

木造 2007年
330m 北沢ハイツ
東京都 世田谷区 北沢 5丁目4-11
東北沢駅
徒歩6分

木造 1981年
331m プリンストン
東京都 世田谷区 北沢 4丁目31-4
東北沢駅
徒歩6分

木造 2013年
337m ベルコート西原
東京都 渋谷区 西原 3丁目45-4
代々木上原駅
徒歩4分

木造 1996年
341m グレースK
東京都 世田谷区 北沢 5丁目27-16
笹塚駅
徒歩7分

木造 1993年
346m ルルキトワ
東京都 世田谷区 北沢 4丁目4-16
東北沢駅
徒歩4分
2階建
木造 1973年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

大山町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

渋谷区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)する見込みです。 渋谷区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)します。

大山町 $kind_labe人口推移 大山町における人口推移・動向を調べることができます

大山町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

渋谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 26.7 万人 +0.09%
2045 26.7 万人 +0.88%
2040 26.5 万人 +1.77%
2035 26.0 万人 +2.37%
2030 25.4 万人 +2.74%
2025 24.7 万人 +1.37%
2020 24.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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