大宮ホワイトコーポ(埼玉県 さいたま市 大宮区 寿能町 2丁目205-2)の価格相場は 15.5万円/㎡ (坪単価 51.2万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

大宮ホワイトコーポ 価格相場・家賃相場
15.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
985 円/㎡
(平均値)
50.0
5.0 円/㎡
大宮公園駅
3.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

大宮ホワイトコーポの価格相場情報

物件の詳細情報

大宮ホワイトコーポの物件詳細は以下の通りです。

物件名大宮ホワイトコーポ
住所埼玉県 さいたま市 大宮区 寿能町 2丁目205-2
建築年1975年
構造鉄骨造
アクセス 東武 東武野田線 大宮公園駅  徒歩 5分
JR JR宇都宮線 土呂駅  徒歩 18分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

大宮ホワイトコーポ(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階29.70㎡
(2K)
-460万円2.9万7.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の大宮ホワイトコーポの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は大宮区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアのさいたま市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する大宮ホワイトコーポの価格相場、家賃相場は大宮区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、さいたま市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

大宮ホワイトコーポの周辺エリア(さいたま市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
大宮区 中古マンション価格相場 推移・動向 大宮区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

大宮区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

大宮ホワイトコーポの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
44m レオパレススリーウッド
埼玉県 さいたま市 大宮区 寿能町 2丁目191-2
大宮公園駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 2004年
200m レオパレス大宮公園
埼玉県 さいたま市 大宮区 寿能町 2丁目126-1
大宮公園駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 2008年
366m 間嶋ビル
埼玉県 さいたま市 大宮区 寿能町 1丁目37
大宮公園駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 1995年
388m 前場ビル
埼玉県 さいたま市 大宮区 寿能町 1丁目25-1
大宮公園駅
徒歩2分

鉄骨造 1997年
394m ガーデンコート盆栽
埼玉県 さいたま市 北区 盆栽町 95
大宮公園駅
徒歩2分

鉄骨造 1992年
455m パークヴィラ
埼玉県 さいたま市 大宮区 寿能町 1丁目30
大宮公園駅
徒歩1分
4階建
鉄骨造 1989年
457m ONE'S大宮公園
埼玉県 さいたま市 北区 盆栽町 90
大宮公園駅
徒歩2分

鉄骨造 1991年
457m 桝屋第一ビル
埼玉県 さいたま市 北区 盆栽町 90-3
大宮公園駅
徒歩2分

鉄骨造 1986年
509m レジデンスビルホソノ
埼玉県 さいたま市 北区 盆栽町 68
大宮公園駅
徒歩1分

鉄骨造 1990年
512m グリーンテラス
埼玉県 さいたま市 北区 盆栽町 84
大宮公園駅
徒歩1分

鉄骨造 1995年
570m ボンワット
埼玉県 さいたま市 北区 盆栽町 161-4
大宮公園駅
徒歩4分

鉄骨造 1989年
656m 高安ビル
埼玉県 さいたま市 北区 土呂町 2丁目29-2
大宮公園駅
徒歩9分

鉄骨造 1993年
701m メゾンドゥミモザ
埼玉県 さいたま市 北区 盆栽町 7-2
大宮公園駅
徒歩7分

鉄骨造 2008年
750m 栄泉ビル
埼玉県 さいたま市 北区 土呂町 2丁目44-2
土呂駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1990年
754m ワールドビル
埼玉県 さいたま市 北区 土呂町 2丁目44-1
土呂駅
徒歩7分

鉄骨造 1997年
764m ザ・パークコートオオミヤ
埼玉県 さいたま市 大宮区 堀の内町 3丁目255
大宮駅
徒歩20分

鉄骨造 2013年
780m セジュールベルテ
埼玉県 さいたま市 北区 土呂町 2丁目25-8
土呂駅
徒歩5分
2階建
鉄骨造 1997年
793m 松本ビル
埼玉県 さいたま市 大宮区 高鼻町 2丁目376-1
大宮公園駅
徒歩15分

鉄骨造 1981年
803m 文佳苑
埼玉県 さいたま市 北区 土呂町 2丁目44-6
大宮公園駅
徒歩10分

鉄骨造 1975年
809m ハビタ盆栽
埼玉県 さいたま市 北区 盆栽町 375-25
大宮公園駅
徒歩10分

鉄骨造 1990年
814m サンシティハイツ
埼玉県 さいたま市 見沼区 大和田町 1丁目314
大和田駅
徒歩10分
2階建
鉄骨造 1988年
816m シティハイムグリーンハイツ
埼玉県 さいたま市 北区 盆栽町 314-2
土呂駅
徒歩6分

鉄骨造 2002年
836m 高鼻スカイガーデン
埼玉県 さいたま市 大宮区 高鼻町 2丁目366
北大宮駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 1999年
838m サン・コート盆栽
埼玉県 さいたま市 北区 盆栽町 314-3
大宮公園駅
徒歩6分

鉄骨造 2002年
845m サンビレッジ
埼玉県 さいたま市 北区 盆栽町 375-35
大宮公園駅
徒歩10分

鉄骨造 1987年
852m サンシティしいの木
埼玉県 さいたま市 北区 土呂町 2丁目44-13
土呂駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1992年
870m 飯沼ビル
埼玉県 さいたま市 北区 土呂町 2丁目6-8
土呂駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1987年
885m 柳ビル
埼玉県 さいたま市 北区 土呂町 2丁目6-5
土呂駅
徒歩6分

鉄骨造 1988年
897m 大和田坂ノ上マンション
埼玉県 さいたま市 見沼区 大和田町 1丁目525-25
大和田駅
徒歩12分

鉄骨造 1985年
904m メゾンツインスター
埼玉県 さいたま市 北区 土呂町 2丁目6-11
大宮公園駅
徒歩7分
2階建
鉄骨造 1991年
913m
埼玉県 さいたま市 北区 盆栽町 422
大宮公園駅
徒歩7分

鉄骨造 2006年
914m メゾンドパーシモン
埼玉県 さいたま市 北区 土呂町 2丁目6-1
土呂駅
徒歩3分
4階建
鉄骨造 1995年
915m レーフィーノ
埼玉県 さいたま市 北区 植竹町 1丁目153
北大宮駅
徒歩9分

鉄骨造 2013年
958m 第2静和荘
埼玉県 さいたま市 大宮区 高鼻町 2丁目171
北大宮駅
徒歩15分
2階建
鉄骨造 1974年
963m 静和荘
埼玉県 さいたま市 大宮区 高鼻町 2丁目167
北大宮駅
徒歩14分
2階建
鉄骨造 1981年
966m フェリチタ
埼玉県 さいたま市 大宮区 高鼻町 3丁目17
北大宮駅
徒歩4分

鉄骨造 2004年
966m FELICITA
埼玉県 さいたま市 大宮区 高鼻町 3丁目17
北大宮駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 2005年
980m さくらコーポ
埼玉県 さいたま市 大宮区 高鼻町 3丁目5-8
大宮駅
徒歩15分
2階建
鉄骨造 1989年
985m 大宮マンション
埼玉県 さいたま市 大宮区 高鼻町 3丁目18-1
大宮駅
徒歩19分

鉄骨造 1979年
987m T.Pマンション
埼玉県 さいたま市 大宮区 土手町 3丁目258-3
北大宮駅
徒歩2分

鉄骨造 2007年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

大宮区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

さいたま市大宮区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.3%)する見込みです。 さいたま市大宮区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.3%)します。

大宮区 $kind_labe人口推移 大宮区における人口推移・動向を調べることができます

大宮区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

さいたま市大宮区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 12.5 万人 -0.70%
2045 12.6 万人 -0.13%
2040 12.6 万人 +0.51%
2035 12.5 万人 +1.16%
2030 12.4 万人 +1.25%
2025 12.2 万人 +3.80%
2020 11.8 万人 -

さいたま市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 133.9 万人 -0.96%
2045 135.2 万人 -0.68%
2040 136.2 万人 -0.28%
2035 136.5 万人 +0.20%
2030 136.3 万人 +0.65%
2025 135.4 万人 +2.25%
2020 132.4 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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