Name: 大宮ファーストプレイスタワー
SKU: 大宮ファーストプレイスタワー
Price: 818000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

大宮ファーストプレイスタワー(埼玉県さいたま市大宮区桜木町 1丁目11-15)の価格相場は 81.8万円/㎡ (坪単価 270万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2402号室 (117㎡) の 11,318 万円 (新築時価格・分譲時価格から-8.0%)、最も低い部屋は 1501号室 (43.0㎡) の 3,157 万円 (新築時価格・分譲時価格から-4.3%)です。

大宮ファーストプレイスタワー価格相場・家賃相場

81.8 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,356 円/㎡

(平均値)

15.9 年

5.0 円/㎡

大宮駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
大宮ファーストプレイスタワーの価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
大宮区の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

大宮ファーストプレイスタワーの価格相場情報

物件の詳細情報

大宮ファーストプレイスタワーの物件詳細は以下の通りです。

物件名	大宮ファーストプレイスタワー
住所	埼玉県さいたま市大宮区桜木町 1丁目11-15
建築年	2009年
構造	RC造
総戸数	179部屋
階数	25階
用途地域	商業地域
小学校区	桜木小学校
中学校区	桜木中学校
管理会社	大和ライフネクスト(株)
備考	共用施設：TVモニター付きインターホン、プレイルーム、防犯カメラ、RC構造、コンシェルジュ、エントランス、ゲストルーム、駐車場あり、エレベーター、制震部屋の基本設備：ディスポーザー、床暖房、温水洗浄便座、インターネット利用可、ペット相談可
アクセス	その他埼玉新都市交通伊奈線大宮駅徒歩 5分 JR JR京浜東北線大宮駅徒歩 5分新幹線北陸新幹線大宮駅徒歩 5分新幹線東北新幹線大宮駅徒歩 5分 JR JR湘南新宿ライン大宮駅徒歩 5分新幹線上越新幹線大宮駅徒歩 5分 JR JR上野東京ライン大宮駅徒歩 5分 JR JR埼京線大宮駅徒歩 5分東武東武野田線大宮駅徒歩 5分 JR JR高崎線大宮駅徒歩 5分 JR JR川越線大宮駅徒歩 5分 JR JR宇都宮線大宮駅徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

大宮ファーストプレイスタワー(24フロア、179戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	43.00㎡ (1LDK)	2,790万円	3,157万円	9.6万	3.7%
202	66.40㎡ (3LDK)	3,790万円	5,367万円	9.7万	2.2%
203	62.48㎡ (2LDK)	4,400万円	4,973万円	9.9万	2.4%
204	47.50㎡ (1LDK)	3,300万円	3,555万円	9.9万	3.3%
205	56.18㎡ (2LDK)	3,900万円	4,359万円	10.1万	2.8%
206	50.86㎡ (2LDK)	3,500万円	3,861万円	10.0万	3.1%
207	75.89㎡ (3LDK)	5,170万円	6,363万円	8.7万	1.6%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	43.00㎡ (1LDK)	2,830万円	3,157万円	9.6万	3.7%
302	66.40㎡ (3LDK)	3,840万円	5,367万円	9.7万	2.2%
303	62.48㎡ (2LDK)	4,450万円	4,973万円	9.9万	2.4%
304	47.50㎡ (1LDK)	3,350万円	3,555万円	9.9万	3.3%
305	56.18㎡ (2LDK)	3,950万円	4,359万円	10.1万	2.8%
306	50.86㎡ (2LDK)	3,550万円	3,861万円	10.0万	3.1%
307	75.89㎡ (3LDK)	5,270万円	6,363万円	8.7万	1.6%
308	54.94㎡ (2LDK)	3,270万円	4,241万円	10.1万	2.9%
309	66.19㎡ (3LDK)	3,770万円	5,346万円	9.7万	2.2%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	43.00㎡ (1LDK)	2,860万円	3,157万円	9.6万	3.7%
402	66.40㎡ (3LDK)	3,870万円	5,367万円	9.7万	2.2%
403	62.48㎡ (2LDK)	4,480万円	4,973万円	9.9万	2.4%
404	47.50㎡ (1LDK)	3,380万円	3,555万円	9.9万	3.3%
405	56.18㎡ (2LDK)	3,980万円	4,359万円	10.1万	2.8%
406	50.86㎡ (2LDK)	3,580万円	3,861万円	10.0万	3.1%
407	75.89㎡ (3LDK)	5,360万円	6,363万円	8.7万	1.6%
408	54.94㎡ (2LDK)	3,300万円	4,241万円	10.1万	2.9%
409	66.19㎡ (3LDK)	3,800万円	5,346万円	9.7万	2.2%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	43.00㎡ (1LDK)	2,890万円	3,157万円	9.6万	3.7%
502	66.40㎡ (3LDK)	3,900万円	5,367万円	9.7万	2.2%
503	62.48㎡ (2LDK)	4,500万円	4,973万円	9.9万	2.4%
504	47.50㎡ (1LDK)	3,400万円	3,555万円	9.9万	3.3%
505	56.18㎡ (2LDK)	4,000万円	4,359万円	10.1万	2.8%
506	50.86㎡ (2LDK)	3,600万円	3,861万円	10.0万	3.1%
507	75.89㎡ (3LDK)	5,440万円	6,363万円	8.7万	1.6%
508	54.94㎡ (2LDK)	3,330万円	4,241万円	10.1万	2.9%
509	66.19㎡ (3LDK)	3,830万円	5,346万円	9.7万	2.2%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	43.00㎡ (1LDK)	2,920万円	3,157万円	9.6万	3.7%
602	66.40㎡ (3LDK)	3,930万円	5,367万円	9.7万	2.2%
603	77.62㎡ (3LDK)	5,500万円	6,550万円	8.4万	1.5%
604	75.37㎡ (3LDK)	5,100万円	6,307万円	8.7万	1.7%
605	70.01㎡ (3LDK)	4,720万円	5,739万円	9.4万	2.0%
606	75.89㎡ (3LDK)	5,500万円	6,363万円	8.7万	1.6%
607	54.94㎡ (2LDK)	3,350万円	4,241万円	10.1万	2.9%
608	66.19㎡ (3LDK)	3,860万円	5,346万円	9.7万	2.2%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	43.00㎡ (1LDK)	2,940万円	3,157万円	9.6万	3.7%
702	66.40㎡ (3LDK)	3,960万円	5,367万円	9.7万	2.2%
703	77.62㎡ (3LDK)	5,550万円	6,550万円	8.4万	1.5%
704	75.37㎡ (3LDK)	5,140万円	6,307万円	8.7万	1.7%
705	70.01㎡ (3LDK)	4,760万円	5,739万円	9.4万	2.0%
706	75.89㎡ (3LDK)	5,550万円	6,363万円	8.7万	1.6%
707	54.94㎡ (2LDK)	3,370万円	4,241万円	10.1万	2.9%
708	66.19㎡ (3LDK)	3,890万円	5,346万円	9.7万	2.2%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	43.00㎡ (1LDK)	2,960万円	3,157万円	9.6万	3.7%
802	66.40㎡ (3LDK)	3,990万円	5,367万円	9.7万	2.2%
803	77.62㎡ (3LDK)	5,600万円	6,550万円	8.4万	1.5%
804	75.37㎡ (3LDK)	5,180万円	6,307万円	8.7万	1.7%
805	70.01㎡ (3LDK)	4,800万円	5,739万円	9.4万	2.0%
806	75.89㎡ (3LDK)	5,600万円	6,363万円	8.7万	1.6%
807	54.94㎡ (2LDK)	3,390万円	4,241万円	10.1万	2.9%
808	66.19㎡ (3LDK)	3,920万円	5,346万円	9.7万	2.2%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	43.00㎡ (1LDK)	2,980万円	3,157万円	9.6万	3.7%
902	66.40㎡ (3LDK)	4,020万円	5,367万円	9.7万	2.2%
903	77.62㎡ (3LDK)	5,650万円	6,550万円	8.4万	1.5%
904	75.37㎡ (3LDK)	5,220万円	6,307万円	8.7万	1.7%
905	70.01㎡ (3LDK)	4,840万円	5,739万円	9.4万	2.0%
906	75.89㎡ (3LDK)	5,650万円	6,363万円	8.7万	1.6%
907	45.86㎡ (1LDK)	3,020万円	3,408万円	9.8万	3.5%
908	66.19㎡ (3LDK)	3,940万円	5,346万円	9.7万	2.2%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	43.00㎡ (1LDK)	3,000万円	3,157万円	9.6万	3.7%
1002	66.40㎡ (3LDK)	4,050万円	5,367万円	9.7万	2.2%
1003	77.62㎡ (3LDK)	5,700万円	6,550万円	8.4万	1.5%
1004	75.37㎡ (3LDK)	5,260万円	6,307万円	8.7万	1.7%
1005	70.01㎡ (3LDK)	4,880万円	5,739万円	9.4万	2.0%
1006	75.89㎡ (3LDK)	5,700万円	6,363万円	8.7万	1.6%
1007	45.86㎡ (1LDK)	3,050万円	3,408万円	9.8万	3.5%
1008	66.19㎡ (3LDK)	3,960万円	5,346万円	9.7万	2.2%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	43.00㎡ (1LDK)	3,100万円	3,157万円	9.6万	3.7%
1102	66.40㎡ (3LDK)	4,250万円	5,367万円	9.7万	2.2%
1103	77.62㎡ (3LDK)	5,860万円	6,550万円	8.4万	1.5%
1104	75.37㎡ (3LDK)	5,300万円	6,307万円	8.7万	1.7%
1105	70.01㎡ (3LDK)	4,920万円	5,739万円	9.4万	2.0%
1106	75.89㎡ (3LDK)	5,740万円	6,363万円	8.7万	1.6%
1107	45.86㎡ (1LDK)	3,080万円	3,408万円	9.8万	3.5%
1108	66.19㎡ (3LDK)	3,980万円	5,346万円	9.7万	2.2%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	43.00㎡ (1LDK)	3,130万円	3,157万円	9.6万	3.7%
1202	66.40㎡ (3LDK)	4,310万円	5,367万円	9.7万	2.2%
1203	77.62㎡ (3LDK)	5,900万円	6,550万円	8.4万	1.5%
1204	75.37㎡ (3LDK)	5,330万円	6,307万円	8.7万	1.7%
1205	70.01㎡ (3LDK)	4,950万円	5,739万円	9.4万	2.0%
1206	75.89㎡ (3LDK)	5,780万円	6,363万円	8.7万	1.6%
1207	45.86㎡ (1LDK)	3,110万円	3,408万円	9.8万	3.5%
1208	66.19㎡ (3LDK)	4,000万円	5,346万円	9.7万	2.2%

13階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1301	43.00㎡ (1LDK)	3,180万円	3,157万円	9.6万	3.7%
1302	66.40㎡ (3LDK)	4,350万円	5,367万円	9.7万	2.2%
1303	77.62㎡ (3LDK)	5,940万円	6,550万円	8.4万	1.5%
1304	75.37㎡ (3LDK)	5,360万円	6,307万円	8.7万	1.7%
1305	70.01㎡ (3LDK)	4,980万円	5,739万円	9.4万	2.0%
1306	75.89㎡ (3LDK)	5,810万円	6,363万円	8.7万	1.6%
1307	45.86㎡ (1LDK)	3,140万円	3,408万円	9.8万	3.5%
1308	66.19㎡ (3LDK)	4,030万円	5,346万円	9.7万	2.2%

14階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1401	43.00㎡ (1LDK)	3,270万円	3,157万円	9.6万	3.7%
1402	66.40㎡ (3LDK)	4,430万円	5,367万円	9.7万	2.2%
1403	77.62㎡ (3LDK)	5,990万円	6,550万円	8.4万	1.5%
1404	75.37㎡ (3LDK)	5,390万円	6,307万円	8.7万	1.7%
1405	70.01㎡ (3LDK)	5,010万円	5,739万円	9.4万	2.0%
1406	75.89㎡ (3LDK)	5,840万円	6,363万円	8.7万	1.6%
1407	45.86㎡ (1LDK)	3,170万円	3,408万円	9.8万	3.5%
1408	66.19㎡ (3LDK)	4,060万円	5,346万円	9.7万	2.2%

15階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1501	43.00㎡ (1LDK)	3,300万円	3,157万円	9.6万	3.7%
1502	66.40㎡ (3LDK)	4,470万円	5,367万円	9.7万	2.2%
1503	77.62㎡ (3LDK)	6,040万円	6,550万円	8.4万	1.5%
1504	75.37㎡ (3LDK)	5,430万円	6,307万円	8.7万	1.7%
1505	70.01㎡ (3LDK)	5,050万円	5,739万円	9.4万	2.0%
1506	75.89㎡ (3LDK)	5,880万円	6,363万円	8.7万	1.6%
1507	45.86㎡ (1LDK)	3,200万円	3,408万円	9.8万	3.5%
1508	66.19㎡ (3LDK)	4,100万円	5,346万円	9.7万	2.2%

16階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1601	89.74㎡ (3LDK)	6,390万円	7,918万円	6.1万	0.9%
1602	93.62㎡ (4LDK)	7,620万円	8,375万円	5.2万	0.7%
1603	78.01㎡ (2LDK)	5,790万円	6,593万円	8.4万	1.5%
1604	75.03㎡ (3LDK)	5,500万円	6,270万円	8.8万	1.7%
1605	84.31㎡ (3LDK)	6,700万円	7,294万円	7.3万	1.2%
1606	56.11㎡ (2LDK)	3,470万円	4,352万円	10.1万	2.8%
1607	56.69㎡ (2LDK)	3,770万円	4,408万円	10.1万	2.7%

17階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1701	89.74㎡ (3LDK)	6,430万円	7,918万円	6.1万	0.9%
1702	93.62㎡ (4LDK)	7,660万円	8,375万円	5.2万	0.7%
1703	78.01㎡ (2LDK)	5,830万円	6,593万円	8.4万	1.5%
1704	75.03㎡ (3LDK)	5,540万円	6,270万円	8.8万	1.7%
1705	84.31㎡ (3LDK)	6,740万円	7,294万円	7.3万	1.2%
1706	56.11㎡ (2LDK)	3,500万円	4,352万円	10.1万	2.8%
1707	56.69㎡ (2LDK)	3,800万円	4,408万円	10.1万	2.7%

18階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1801	89.74㎡ (3LDK)	6,470万円	7,918万円	6.1万	0.9%
1802	93.62㎡ (4LDK)	7,700万円	8,375万円	5.2万	0.7%
1803	78.01㎡ (2LDK)	5,870万円	6,593万円	8.4万	1.5%
1804	75.03㎡ (3LDK)	5,580万円	6,270万円	8.8万	1.7%
1805	84.31㎡ (3LDK)	6,780万円	7,294万円	7.3万	1.2%
1806	56.11㎡ (2LDK)	3,530万円	4,352万円	10.1万	2.8%
1807	56.69㎡ (2LDK)	3,830万円	4,408万円	10.1万	2.7%

19階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1901	89.74㎡ (3LDK)	6,490万円	7,918万円	6.1万	0.9%
1902	93.62㎡ (4LDK)	7,750万円	8,375万円	5.2万	0.7%
1903	78.01㎡ (2LDK)	5,920万円	6,593万円	8.4万	1.5%
1904	75.03㎡ (3LDK)	5,630万円	6,270万円	8.8万	1.7%
1905	84.31㎡ (3LDK)	6,830万円	7,294万円	7.3万	1.2%
1906	56.11㎡ (2LDK)	3,560万円	4,352万円	10.1万	2.8%
1907	56.69㎡ (2LDK)	3,860万円	4,408万円	10.1万	2.7%

20階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2001	93.62㎡ (4LDK)	7,760万円	8,375万円	5.2万	0.7%
2002	78.01㎡ (2LDK)	5,970万円	6,593万円	8.4万	1.5%
2003	75.03㎡ (3LDK)	5,680万円	6,270万円	8.8万	1.7%
2004	84.31㎡ (3LDK)	6,880万円	7,294万円	7.3万	1.2%
2005	56.11㎡ (2LDK)	3,590万円	4,352万円	10.1万	2.8%
2006	56.69㎡ (2LDK)	3,890万円	4,408万円	10.1万	2.7%

21階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2101	89.74㎡ (3LDK)	6,610万円	7,918万円	6.1万	0.9%
2102	93.62㎡ (4LDK)	7,860万円	8,375万円	5.2万	0.7%
2103	78.01㎡ (2LDK)	6,030万円	6,593万円	8.4万	1.5%
2104	75.03㎡ (3LDK)	5,740万円	6,270万円	8.8万	1.7%
2105	84.31㎡ (3LDK)	6,940万円	7,294万円	7.3万	1.2%
2106	56.11㎡ (2LDK)	3,620万円	4,352万円	10.1万	2.8%
2107	56.69㎡ (2LDK)	3,920万円	4,408万円	10.1万	2.7%

22階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2201	89.74㎡ (3LDK)	6,690万円	7,918万円	6.1万	0.9%
2202	93.62㎡ (4LDK)	7,920万円	8,375万円	5.2万	0.7%
2203	78.01㎡ (2LDK)	6,090万円	6,593万円	8.4万	1.5%
2204	75.03㎡ (3LDK)	5,800万円	6,270万円	8.8万	1.7%
2205	84.31㎡ (3LDK)	7,000万円	7,294万円	7.3万	1.2%
2206	56.11㎡ (2LDK)	3,660万円	4,352万円	10.1万	2.8%
2207	56.69㎡ (2LDK)	3,960万円	4,408万円	10.1万	2.7%

23階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2301	89.74㎡ (3LDK)	6,760万円	7,918万円	6.1万	0.9%
2302	93.62㎡ (4LDK)	7,990万円	8,375万円	5.2万	0.7%
2303	78.01㎡ (2LDK)	6,160万円	6,593万円	8.4万	1.5%
2304	75.03㎡ (3LDK)	5,870万円	6,270万円	8.8万	1.7%
2305	84.31㎡ (3LDK)	7,070万円	7,294万円	7.3万	1.2%
2306	56.11㎡ (2LDK)	3,700万円	4,352万円	10.1万	2.8%
2307	56.69㎡ (2LDK)	4,000万円	4,408万円	10.1万	2.7%

24階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2401	104.67㎡ (3LDK)	8,950万円	9,730万円	2.0万	0.2%
2402	116.88㎡ (2LDK)	1億2,300万円	11,318万円		-0.3%
2403	110.23㎡ (4LDK)	1億600万円	10,442万円	0.0万	0.0%
2404	109.79㎡ (3LDK)	1億600万円	10,385万円	0.2万	0.0%
2405	85.58㎡ (2LDK)	5,950万円	7,438万円	7.0万	1.1%

25階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2501	104.67㎡ (3LDK)	9,250万円	9,730万円	2.0万	0.2%
2502	116.88㎡ (2LDK)	1億2,900万円	11,318万円		-0.3%
2503	110.23㎡ (4LDK)	1億1,200万円	10,442万円	0.0万	0.0%
2504	109.79㎡ (3LDK)	1億1,200万円	10,385万円	0.2万	0.0%
2505	85.58㎡ (2LDK)	6,150万円	7,438万円	7.0万	1.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の大宮ファーストプレイスタワーの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は大宮区のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアのさいたま市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する大宮ファーストプレイスタワーの価格相場、家賃相場は大宮区のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、さいたま市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

大宮ファーストプレイスタワーの周辺エリア(さいたま市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

大宮区中古マンション価格相場推移・動向大宮区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

大宮区中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

大宮ファーストプレイスタワーの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
76m	大宮三貴ビル埼玉県さいたま市大宮区桜木町 1丁目9-18	大宮駅徒歩4分		RC造	1988年
103m	KSビル埼玉県さいたま市大宮区桜木町 1丁目11-5	大宮駅徒歩5分		RC造	2008年
122m	YK-11ビル埼玉県さいたま市大宮区桜木町 1丁目11-2	大宮駅徒歩7分		RC造	1986年
148m	アクシーズグランデ大宮桜木町埼玉県さいたま市大宮区桜木町 1丁目	大宮駅徒歩10分	12階建 47部屋	RC造	2017年
162m	リヴェール埼玉県さいたま市大宮区桜木町 1丁目366-1	大宮駅徒歩7分		RC造	2013年
167m	セントラルスウィート大宮桜木町埼玉県さいたま市大宮区桜木町 4丁目331-3	大宮駅徒歩7分	15階建 272部屋	RC造	2005年
190m	シルフィ大宮埼玉県さいたま市中央区上落合 9丁目16-3	大宮駅徒歩7分	4階建	RC造	2003年
198m	コーポツインアール埼玉県さいたま市中央区上落合 9丁目17-7	大宮駅徒歩6分	3階建	RC造	1988年
208m	安藤恒産ビル埼玉県さいたま市大宮区桜木町 4丁目379-1	大宮駅徒歩10分		RC造	1990年
212m	メゾン・プチパレ埼玉県さいたま市大宮区桜木町 4丁目378	大宮駅徒歩7分	3階建	RC造	2003年
220m	ヴィルゾンたまき埼玉県さいたま市中央区上落合 9丁目17-4	大宮駅徒歩5分		RC造	1990年
222m	ティンカーベル埼玉県さいたま市中央区上落合 8丁目14-16	大宮駅徒歩7分	5階建	RC造	1996年
230m	タジリビル埼玉県さいたま市大宮区桜木町 4丁目360-3	大宮駅徒歩9分		RC造	2005年
231m	田尻ビル埼玉県さいたま市大宮区桜木町 4丁目360-3	大宮駅徒歩9分	5階建	RC造	2006年
237m	CROOMS 埼玉県さいたま市中央区上落合 9丁目14-8	大宮駅徒歩5分	3階建	RC造	2015年
240m	カーサ・ピッコラ桜木町埼玉県さいたま市大宮区桜木町 4丁目792	大宮駅徒歩8分	6階建	RC造	2007年
248m	グリーンクラブ大宮埼玉県さいたま市中央区上落合 9丁目14-7	大宮駅徒歩7分	4階建	RC造	2010年
251m	ブラザービル埼玉県さいたま市大宮区桜木町 4丁目244-2	大宮駅徒歩6分	4階建	RC造	1964年
260m	サンライズ大宮埼玉県さいたま市大宮区桜木町 4丁目781	大宮駅徒歩10分	4階建	RC造	1991年
264m	プラウド大宮埼玉県さいたま市大宮区桜木町 1丁目213-1	大宮駅徒歩5分	22階建 168部屋	RC造	2014年
274m	日の出橋ハウス埼玉県さいたま市大宮区桜木町 4丁目784	大宮駅徒歩9分	6階建	RC造	2011年
280m	ビクトリアハイム大宮桜木町07 埼玉県さいたま市大宮区桜木町 4丁目838	大宮駅徒歩11分	5階建	RC造	1999年
284m	ビクトリアハイム大宮桜木町埼玉県さいたま市大宮区桜木町 4丁目838	大宮駅徒歩10分		RC造	1998年
284m	エルフローレ埼玉県さいたま市大宮区桜木町 1丁目1	大宮駅徒歩3分		RC造	2016年
289m	大宮ハウス埼玉県さいたま市中央区上落合 8丁目13-23	大宮駅徒歩10分	7階建	RC造	1983年
293m	東営マンション埼玉県さいたま市大宮区桜木町 4丁目779	大宮駅徒歩13分	4階建	RC造	1974年
297m	堀越ビル埼玉県さいたま市大宮区桜木町 1丁目233	大宮駅徒歩3分	5階建	RC造	2013年
299m	棚沢ビル埼玉県さいたま市大宮区桜木町 1丁目1-11	大宮駅徒歩2分		RC造	1989年
300m	山崎第2ビル埼玉県さいたま市大宮区桜木町 4丁目241-2	大宮駅徒歩7分		RC造	1989年
305m	五十嵐ビル埼玉県さいたま市大宮区桜木町 1丁目4-4	大宮駅徒歩10分		RC造	1986年
307m	いちまるきゅうビル埼玉県さいたま市大宮区桜木町 1丁目4-3	大宮駅徒歩1分		RC造	1985年
313m	荒井ビル埼玉県さいたま市大宮区桜木町 4丁目241-1	大宮駅徒歩7分		RC造	1993年
313m	川村建設本社第一ビル埼玉県さいたま市大宮区桜木町 2丁目154	大宮駅徒歩3分	5階建	RC造	1964年
316m	宮下Lビル埼玉県さいたま市大宮区桜木町 1丁目4-5	大宮駅徒歩1分		RC造	1986年
323m	チェリーマンション埼玉県さいたま市中央区上落合 9丁目13-32	大宮駅徒歩6分	3階建	RC造	1990年
325m	グランヴレーユ埼玉県さいたま市大宮区桜木町 1丁目153	大宮駅徒歩3分	6階建	RC造	2016年
325m	ドミール大宮埼玉県さいたま市大宮区桜木町 4丁目804-3	大宮駅徒歩7分	6階建	RC造	1990年
325m	山崎ビル埼玉県さいたま市大宮区桜木町 4丁目240	大宮駅徒歩8分		RC造	1985年
327m	山中ビル埼玉県さいたま市大宮区桜木町 1丁目1-5	大宮駅徒歩3分		RC造	1988年
327m	斉藤ビル埼玉県さいたま市大宮区桜木町 2丁目2-20	大宮駅徒歩2分		RC造	1985年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

大宮区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

さいたま市大宮区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.3%)する見込みです。さいたま市大宮区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.3%)します。

大宮区 $kind_labe人口推移大宮区における人口推移・動向を調べることができます

大宮区将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

さいたま市大宮区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	12.5 万人	-0.70%
2045 年	12.6 万人	-0.13%
2040 年	12.6 万人	+0.51%
2035 年	12.5 万人	+1.16%
2030 年	12.4 万人	+1.25%
2025 年	12.2 万人	+3.80%
2020 年	11.8 万人	-

さいたま市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	133.9 万人	-0.96%
2045 年	135.2 万人	-0.68%
2040 年	136.2 万人	-0.28%
2035 年	136.5 万人	+0.20%
2030 年	136.3 万人	+0.65%
2025 年	135.4 万人	+2.25%
2020 年	132.4 万人	-

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	663.4 万人	-2.35%
2045 年	679.4 万人	-2.29%
2040 年	695.3 万人	-2.08%
2035 年	710.1 万人	-1.71%
2030 年	722.4 万人	-1.26%
2025 年	731.6 万人	-0.39%
2020 年	734.5 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

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