大和田坂の上マンション(埼玉県 さいたま市 見沼区 大和田町 1丁目525-25)の価格相場は 19.5万円/㎡ (坪単価 64.5万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 202号室 (49.6㎡) の 967 万円、最も低い部屋は 302号室 (49.6㎡) の 967 万円です。

大和田坂の上マンション 価格相場・家賃相場
19.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,241 円/㎡
(平均値)
43.0
11.0 円/㎡
大和田駅
3.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

大和田坂の上マンションの価格相場情報

物件の詳細情報

大和田坂の上マンションの物件詳細は以下の通りです。

物件名大和田坂の上マンション
住所埼玉県 さいたま市 見沼区 大和田町 1丁目525-25
建築年1982年
構造RC造
階数5階
小学校区大砂土東小学校
中学校区大宮八幡中学校
備考共用施設:駐車場あり、RC構造
部屋の基本設備:ルーフバルコニー、バス、トイレ別、追い焚き機能付き浴槽
アクセス 東武 東武野田線 大和田駅  徒歩 11分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

大和田坂の上マンション(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月27日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20249.58㎡
(3DK)
-967万円6.2万7.6%
20549.58㎡
(3DK)
-967万円6.2万7.6%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30249.58㎡
(3DK)
-967万円6.2万7.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の大和田坂の上マンションの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は見沼区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアのさいたま市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する大和田坂の上マンションの価格相場、家賃相場は見沼区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、さいたま市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

大和田坂の上マンションの周辺エリア(さいたま市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
見沼区 中古マンション価格相場 推移・動向 見沼区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

見沼区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

大和田坂の上マンションの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
143m パークヒルズB
埼玉県 さいたま市 見沼区 大和田町 1丁目511-5
大和田駅
徒歩13分

RC造 1987年
215m バルミー大宮大和田公園
埼玉県 さいたま市 見沼区 大和田町 1丁目913-1
大和田駅
徒歩9分
6階建
RC造 1996年
274m ユーホサーパス大和田
埼玉県 さいたま市 見沼区 大和田町 1丁目581
大宮駅
徒歩5分
5階建
RC造 1991年
373m 戸山ハイツ
埼玉県 さいたま市 見沼区 大和田町 1丁目989-3
大和田駅
徒歩3分
3階建
RC造 1981年
384m 戸山ハウス
埼玉県 さいたま市 見沼区 大和田町 1丁目989-1
大和田駅
徒歩3分
4階建
RC造 1994年
397m 天神山コーポ
埼玉県 さいたま市 見沼区 大和田町 2丁目397
大和田駅
徒歩8分
2階建
RC造 1989年
422m 戸山コーポ
埼玉県 さいたま市 見沼区 大和田町 1丁目998-1
大和田駅
徒歩3分
3階建
RC造 1979年
428m 戸山マンション
埼玉県 さいたま市 見沼区 大和田町 1丁目997-1
大和田駅
徒歩3分
3階建
RC造 1987年
446m エスポアールトヤマ
埼玉県 さいたま市 見沼区 大和田町 1丁目975
大和田駅
徒歩4分
3階建
RC造 1995年
464m パレステージ大宮大和田
埼玉県 さいたま市 見沼区 大和田町 1丁目980-1
大和田駅
徒歩3分
6階建
61部屋
RC造 2015年
491m ルーレル大和田
埼玉県 さいたま市 見沼区 大和田町 2丁目1280-1
大和田駅
徒歩2分
5階建
RC造 1998年
546m 大和田フラット
埼玉県 さいたま市 見沼区 大和田町 1丁目1351
大和田駅
徒歩2分

RC造 1986年
557m ヴィラ早見
埼玉県 さいたま市 見沼区 大和田町 2丁目424-5
大和田駅
徒歩5分

RC造 1991年
599m プレステージ大和田
埼玉県 さいたま市 見沼区 大和田町 1丁目1122-7
大和田駅
徒歩8分
3階建
RC造 1996年
614m 大徳細沼ビル
埼玉県 さいたま市 見沼区 大和田町 2丁目1199-2
大和田駅
徒歩1分

RC造 1995年
641m プレジデント53
埼玉県 さいたま市 見沼区 大和田町 1丁目1675
大和田駅
徒歩2分
3階建
RC造 1985年
652m サンライフ大和田
埼玉県 さいたま市 見沼区 大和田町 1丁目1645
大和田駅
徒歩3分
3階建
RC造 1996年
678m メゾンドパストラル壱番館
埼玉県 さいたま市 見沼区 大和田町 2丁目1189-3
大和田駅
徒歩2分
5階建
RC造 1988年
688m メゾンドパストラル一番館
埼玉県 さいたま市 見沼区 大和田町 2丁目1189-3
大和田駅
徒歩2分

RC造 1987年
714m UR都市機構大宮大和田1号棟
埼玉県 さいたま市 見沼区 大和田町 2丁目235
大和田駅
徒歩10分

RC造 1987年
714m 誠ビル大和田
埼玉県 さいたま市 見沼区 大和田町 2丁目485-1
大和田駅
徒歩7分

RC造 1992年
725m アクシーズ大和田
埼玉県 さいたま市 見沼区 大和田町 2丁目472
大和田駅
徒歩10分
2階建
RC造 1989年
735m モナークレジデンス大宮公園
埼玉県 さいたま市 大宮区 寿能町 2丁目253-1
大宮公園駅
徒歩8分

RC造 2011年
743m 大宮寿能ハイツ
埼玉県 さいたま市 大宮区 寿能町 2丁目216-2
大宮公園駅
徒歩10分
4階建
RC造 1975年
743m 大宮寿能ハイツ1号棟
埼玉県 さいたま市 大宮区 寿能町 2丁目216-2
大宮公園駅
徒歩7分
4階建
RC造 1975年
760m パークプラザ第3大宮公園マンション
埼玉県 さいたま市 大宮区 寿能町 2丁目169-4
大宮公園駅
徒歩7分

RC造 1982年
761m パークプラザ第三大宮公園
埼玉県 さいたま市 大宮区 寿能町 2丁目169-4
大宮公園駅
徒歩7分
4階建
RC造 1983年
762m ラック大和田
埼玉県 さいたま市 見沼区 大和田町 1丁目205
大和田駅
徒歩20分

RC造 1984年
764m ローヤルシティ大宮公園
埼玉県 さいたま市 大宮区 寿能町 2丁目224-1
大宮公園駅
徒歩7分
4階建
31部屋
RC造 2007年
765m ラック大和田ビル
埼玉県 さいたま市 見沼区 大和田町 1丁目205
大宮駅
徒歩28分
3階建
RC造 1985年
770m ライオンズ大宮寿能
埼玉県 さいたま市 大宮区 寿能町 2丁目251-1
大宮公園駅
徒歩7分
4階建
35部屋
RC造 2007年
779m 東武大和田サンライトマンション
埼玉県 さいたま市 見沼区 大和田町 2丁目1803
大和田駅
徒歩2分
3階建
RC造 1979年
822m アベニール大和田
埼玉県 さいたま市 見沼区 大和田町 2丁目556
大和田駅
徒歩12分
2階建
RC造 1987年
822m マンション小峯
埼玉県 さいたま市 見沼区 大和田町 2丁目556
大和田駅
徒歩12分
2階建
RC造 1989年
825m 斎藤マンション
埼玉県 さいたま市 大宮区 寿能町 2丁目103
大宮駅
徒歩18分

RC造 1982年
826m 斉藤マンション
埼玉県 さいたま市 大宮区 寿能町 2丁目103
大宮公園駅
徒歩8分
3階建
RC造 1983年
858m パティオTK
埼玉県 さいたま市 見沼区 大和田町 1丁目1169-5
大宮駅
徒歩2分
3階建
RC造 1998年
890m ライオンズガーデン大宮大和田公園
埼玉県 さいたま市 見沼区 大和田町 1丁目1738-5
大和田駅
徒歩7分
7階建
RC造 1995年
908m 秋山ハイツ
埼玉県 さいたま市 北区 土呂町 2丁目40-10
土呂駅
徒歩8分
2階建
5部屋
RC造 1968年
914m 大宮寿能パークヒルズ
埼玉県 さいたま市 大宮区 寿能町 2丁目2-22
大宮公園駅
徒歩10分
4階建
26部屋
RC造 2003年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

見沼区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

さいたま市見沼区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.5%)すると予想されます。 さいたま市全体が成長している中で、さいたま市見沼区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.5%)にあります。

見沼区 $kind_labe人口推移 見沼区における人口推移・動向を調べることができます

見沼区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

さいたま市見沼区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 15.8 万人 -1.39%
2045 16.0 万人 -1.31%
2040 16.3 万人 -1.03%
2035 16.4 万人 -0.63%
2030 16.5 万人 -0.32%
2025 16.6 万人 +0.44%
2020 16.5 万人 -

さいたま市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 133.9 万人 -0.96%
2045 135.2 万人 -0.68%
2040 136.2 万人 -0.28%
2035 136.5 万人 +0.20%
2030 136.3 万人 +0.65%
2025 135.4 万人 +2.25%
2020 132.4 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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