多賀屋ビル(埼玉県 越谷市 蒲生茜町 26-2)の価格相場は 19.6万円/㎡ (坪単価 64.9万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

多賀屋ビル 価格相場・家賃相場
19.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,603 円/㎡
(平均値)
44.9
3.0 円/㎡
蒲生駅
4.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

多賀屋ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

多賀屋ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名多賀屋ビル
住所埼玉県 越谷市 蒲生茜町 26-2
建築年1980年
構造鉄骨造
アクセス 東武 東武伊勢崎線 蒲生駅  徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の多賀屋ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は蒲生茜町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの越谷市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する多賀屋ビルの価格相場、家賃相場は蒲生茜町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、越谷市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

多賀屋ビルの周辺エリア(越谷市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
蒲生茜町 中古マンション価格相場 推移・動向 蒲生茜町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

蒲生茜町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

多賀屋ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
11m LENNY
埼玉県 越谷市 蒲生茜町 26
蒲生駅
徒歩5分

鉄骨造 2003年
34m サンホーム
埼玉県 越谷市 蒲生茜町 29-8
蒲生駅
徒歩5分

鉄骨造 2001年
43m レオパレスロイヤルシティ茜
埼玉県 越谷市 蒲生茜町 27-1
蒲生駅
徒歩5分

鉄骨造 2004年
50m クラウンハイツ3
埼玉県 越谷市 蒲生茜町 29-6
蒲生駅
徒歩4分

鉄骨造 1994年
63m パレドゥマン
埼玉県 越谷市 蒲生茜町 24-1
蒲生駅
徒歩5分

鉄骨造 1994年
71m ステーションプラザ1
埼玉県 越谷市 蒲生茜町 27-7
蒲生駅
徒歩4分

鉄骨造 1992年
73m やしおコーポ
埼玉県 越谷市 蒲生茜町 24-4
蒲生駅
徒歩4分

鉄骨造 1986年
75m クラウンハイツ2
埼玉県 越谷市 蒲生茜町 30-6
蒲生駅
徒歩6分

鉄骨造 1994年
84m ステーションプラザ3
埼玉県 越谷市 蒲生茜町 24-5
蒲生駅
徒歩3分

鉄骨造 2000年
103m ステーションプラザ4
埼玉県 越谷市 蒲生茜町 24-6
蒲生駅
徒歩4分

鉄骨造 2004年
125m アーバンライフ壱番館
埼玉県 越谷市 蒲生茜町 34-14
蒲生駅
徒歩5分

鉄骨造 1991年
141m メゾンひまわり
埼玉県 越谷市 蒲生茜町 17-2
蒲生駅
徒歩2分

鉄骨造 1993年
173m HUMANBUILDパインハイツ
埼玉県 越谷市 蒲生茜町 10-12
蒲生駅
徒歩4分

鉄骨造 1990年
177m サンライズ茜
埼玉県 越谷市 蒲生茜町 17-4
蒲生駅
徒歩3分

鉄骨造 1991年
200m ドミール蒲生B
埼玉県 越谷市 蒲生茜町 9-15
蒲生駅
徒歩4分

鉄骨造 1996年
212m ハイツヨシハラ
埼玉県 越谷市 蒲生茜町 38-8
蒲生駅
徒歩5分

鉄骨造 2000年
219m ドミール蒲生A
埼玉県 越谷市 蒲生茜町 9-2
蒲生駅
徒歩4分

鉄骨造 1996年
247m トータスハイム
埼玉県 越谷市 蒲生茜町 21-5
蒲生駅
徒歩3分

鉄骨造 1985年
258m ビリーヴナカジマ
埼玉県 越谷市 蒲生茜町 18-2
蒲生駅
徒歩1分

鉄骨造 1995年
261m アルカサール
埼玉県 越谷市 蒲生茜町 8-5
蒲生駅
徒歩3分

鉄骨造 1992年
262m 茜館
埼玉県 越谷市 蒲生茜町 41-6
蒲生駅
徒歩8分

鉄骨造 1991年
268m アカネハイツ
埼玉県 越谷市 蒲生茜町 5-3
蒲生駅
徒歩6分

鉄骨造 1986年
280m クレセントハイム
埼玉県 越谷市 蒲生茜町 42-19
蒲生駅
徒歩7分

鉄骨造 1990年
283m 植竹マンション
埼玉県 越谷市 蒲生茜町 42-5
蒲生駅
徒歩8分

鉄骨造 1980年
289m グランデ茜
埼玉県 越谷市 蒲生茜町 5-10
蒲生駅
徒歩3分

鉄骨造 1990年
291m 平林第一ビル
埼玉県 越谷市 蒲生茜町 42-1
蒲生駅
徒歩7分

鉄骨造 1980年
294m 武蔵野ビル第8
埼玉県 越谷市 蒲生茜町 12-9
蒲生駅
徒歩1分

鉄骨造 1991年
298m ソリッドリファイン越谷
埼玉県 越谷市 蒲生茜町 40-1
蒲生駅
徒歩9分

鉄骨造 1994年
299m 山銀ビル
埼玉県 越谷市 蒲生茜町 20-1
蒲生駅
徒歩3分

鉄骨造 1984年
300m エンブレム茜
埼玉県 越谷市 蒲生茜町 42-31
蒲生駅
徒歩6分

鉄骨造 1992年
308m 恩田マンション
埼玉県 越谷市 蒲生茜町 20-10
蒲生駅
徒歩2分

鉄骨造 1991年
310m メゾン茜
埼玉県 越谷市 蒲生茜町 6-5
蒲生駅
徒歩3分

鉄骨造 1982年
316m ドミールシャルマン
埼玉県 越谷市 蒲生茜町 5-7
蒲生駅
徒歩3分

鉄骨造 1992年
316m オレンジボートビル
埼玉県 越谷市 蒲生西町 2丁目1-27
蒲生駅
徒歩2分

鉄骨造 1992年
320m 蒲生ビル
埼玉県 越谷市 蒲生茜町 20-5
蒲生駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1973年
326m 大沢ビル
埼玉県 越谷市 蒲生茜町 7-1
蒲生駅
徒歩2分

鉄骨造 1985年
329m ラフィネイノ
埼玉県 越谷市 蒲生茜町 7-18
蒲生駅
徒歩2分

鉄骨造 2008年
333m Kハイツ
埼玉県 越谷市 蒲生西町 2丁目1-24
蒲生駅
徒歩4分

鉄骨造 1991年
333m 蒲生Kハイツ
埼玉県 越谷市 蒲生西町 2丁目1-24
蒲生駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1992年
336m フィオーレ
埼玉県 越谷市 蒲生西町 2丁目15-2
蒲生駅
徒歩8分
2階建
鉄骨造 2009年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

蒲生茜町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

越谷市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.2%)すると予想されます。 埼玉県全体が減少する中で、越谷市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.2%)にあります。

蒲生茜町 $kind_labe人口推移 蒲生茜町における人口推移・動向を調べることができます

蒲生茜町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

越谷市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 33.0 万人 -1.21%
2045 33.4 万人 -1.05%
2040 33.8 万人 -0.92%
2035 34.1 万人 -0.65%
2030 34.3 万人 -0.22%
2025 34.4 万人 +0.72%
2020 34.2 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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