多摩川コーポ(東京都 多摩市 一ノ宮 4丁目11-1)の価格相場は 23.2万円/㎡ (坪単価 76.7万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (34.7㎡) の 810 万円、最も低い部屋は 3階 (34.0㎡) の 784 万円です。

多摩川コーポ 価格相場・家賃相場
23.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,452 円/㎡
(平均値)
51.9
3.0 円/㎡
大塚・帝京大学駅
3.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

多摩川コーポの価格相場情報

物件の詳細情報

多摩川コーポの物件詳細は以下の通りです。

物件名多摩川コーポ
住所東京都 多摩市 一ノ宮 4丁目11-1
建築年1973年
構造RC造
階数3階
小学校区東寺方小学校
中学校区多摩中学校
備考共用施設:RC構造、駐車場あり、駐輪場あり
部屋の基本設備:バス、トイレ別、追い焚き機能付き浴槽、インターネット利用可、ルーフバルコニー、エアコン完備
アクセス その他 多摩モノレール 大塚・帝京大学駅  徒歩 3分
京王 京王線 聖蹟桜ケ丘駅  徒歩 7分
京王 京王線 百草園駅  徒歩 18分
京王 京王線 中河原駅  徒歩 30分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

多摩川コーポ(3フロア、9戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10134.71㎡
(2DK)
-810万円5.0万7.4%
10234.71㎡
(1LDK)
-810万円5.0万7.4%
10334.06㎡
(1LDK)
-787万円5.0万7.6%
10634.06㎡
(1LDK)
-787万円5.0万7.6%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20534.06㎡
(1LDK)
-787万円5.0万7.6%
20634.71㎡
(1LDK)
-810万円5.0万7.4%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30234.71㎡
(1LDK)
-810万円5.0万7.4%
30534.06㎡
(1LDK)
-787万円5.0万7.6%
3階34.00㎡
(1LDK)
-784万円5.0万7.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の多摩川コーポの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は一ノ宮のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの多摩市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する多摩川コーポの価格相場、家賃相場は一ノ宮のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、多摩市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

多摩川コーポの周辺エリア(多摩市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
一ノ宮 中古マンション価格相場 推移・動向 一ノ宮における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

一ノ宮 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

多摩川コーポの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
42m エーデルハイム
東京都 多摩市 一ノ宮 4丁目30-11
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩7分
2階建
RC造 1992年
76m ソレイユ聖蹟桜ケ丘
東京都 多摩市 東寺方 1丁目22-4
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩7分
3階建
RC造 2005年
107m ウィング桜ケ丘
東京都 多摩市 東寺方 1丁目17-7
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩7分
3階建
RC造 2003年
110m EpicSEISEKI
東京都 多摩市 東寺方 1丁目21-6
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩9分

RC造 2015年
147m 新倉ハイツ
東京都 多摩市 一ノ宮 4丁目33-1
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩10分
2階建
RC造 1980年
181m エスポワール聖蹟
東京都 多摩市 東寺方 1丁目20-2
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩7分
3階建
RC造 2002年
221m クリオ聖蹟桜ケ丘サクラテラス
東京都 多摩市 一ノ宮 4丁目19-1
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩7分
10階建
45部屋
RC造 2016年
236m エムズステュディオ
東京都 多摩市 東寺方 1丁目15-14
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩8分
3階建
RC造 2006年
237m エムズスタジオ
東京都 多摩市 東寺方 1丁目15-14
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩8分

RC造 2005年
238m アルベールF
東京都 多摩市 東寺方 1丁目11-1
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩6分
4階建
RC造 2009年
262m こみね第1ビル
東京都 多摩市 一ノ宮 1丁目24-2
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩7分
4階建
RC造 1976年
264m ANNEX LAULEA
東京都 多摩市 東寺方 1丁目9-14
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩5分
3階建
RC造 2014年
264m アネックスラウレア
東京都 多摩市 東寺方 1丁目9-14
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩5分

RC造 2013年
265m マンション ゆき
東京都 多摩市 東寺方 1丁目9-12
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩5分
3階建
RC造 2016年
266m シャトル99
東京都 多摩市 東寺方 1丁目19-1
国立駅
徒歩7分
3階建
RC造 2000年
272m ヌイリューフ
東京都 多摩市 一ノ宮 3丁目10-2
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩5分
4階建
RC造 1990年
272m LAULE'A SEISEKI
東京都 多摩市 一ノ宮 3丁目11-3
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩6分
8階建
RC造 2012年
272m ラウレア聖蹟
東京都 多摩市 一ノ宮 3丁目11-3
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩6分
8階建
RC造 2012年
283m メゾン・ド・ノア聖蹟桜ケ丘
東京都 多摩市 一ノ宮 1丁目24-1
国立駅
徒歩3分
6階建
RC造 1984年
289m アーバンシティー宝蔵橋
東京都 日野市 落川 1136-2
百草園駅
徒歩15分

RC造 1991年
290m クレグラン聖跡桜ケ丘
東京都 多摩市 一ノ宮 1丁目25-2
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩9分
8階建
RC造 1988年
299m ガーデンスクエア
東京都 多摩市 一ノ宮 3丁目5-22
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩5分
9階建
RC造 1996年
300m カサヴェール桜ケ丘
東京都 多摩市 一ノ宮 1丁目23-5
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩4分
9階建
RC造 1986年
303m ベルグ桜ケ丘
東京都 多摩市 一ノ宮 1丁目23-7
大塚・帝京大学駅
徒歩2分
8階建
RC造 2016年
309m カサ・ロサ聖蹟
東京都 多摩市 一ノ宮 3丁目7-13
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩4分
5階建
RC造 1993年
310m CasaRosaSEISEKI
東京都 多摩市 一ノ宮 3丁目7-13
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩4分

RC造 1992年
312m ライオンズヴィアーレ聖蹟桜ケ丘
東京都 日野市 落川 1132-1
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩12分

RC造 1996年
317m モーリン聖蹟
東京都 多摩市 東寺方 1丁目8-12
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩5分
3階建
RC造 1991年
322m ウィスタリア聖蹟
東京都 多摩市 一ノ宮 3丁目4-5
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩5分
9階建
RC造 1997年
333m シュロス聖蹟桜ケ丘アルシス
東京都 多摩市 一ノ宮 3丁目7-12
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩4分

RC造 2012年
333m エールトレビュー聖蹟桜ケ丘
東京都 多摩市 一ノ宮 2丁目13-38
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩4分
15階建
RC造 2005年
333m エールトレビュー聖蹟桜ケ丘ハイライズソワレ
東京都 多摩市 一ノ宮 2丁目13-38
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩4分

RC造 2004年
338m ヴェルドミール多摩桜ケ丘
東京都 多摩市 一ノ宮 3丁目4-6
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩4分
11階建
RC造 1979年
342m レ・フォンテーヌ聖蹟
東京都 多摩市 一ノ宮 3丁目6-5
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩4分

RC造 2015年
343m エールトレビュー聖蹟桜ケ丘ハイライズミディ
東京都 多摩市 一ノ宮 2丁目13-37
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩4分

RC造 2004年
354m エールトレビュー聖蹟桜ケ丘ハイライズルヴァン
東京都 多摩市 一ノ宮 2丁目13-11
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩4分

RC造 2004年
356m オネスティ桜ケ丘
東京都 多摩市 一ノ宮 3丁目6-2
大塚・帝京大学駅
徒歩3分
3階建
RC造 2014年
356m 多摩市一ノ宮マンション
東京都 多摩市 一ノ宮 3丁目6-2
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩4分
3階建
RC造 2014年
386m シャルム桜ケ丘
東京都 多摩市 一ノ宮 1丁目31-13
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩9分
2階建
RC造 2009年
391m ピノサクラガオカ
東京都 多摩市 一ノ宮 2丁目13-3
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩3分

RC造 2012年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

一ノ宮の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

多摩市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.6%)すると予測されています。 多摩市における2020年から2035年までの人口減少(-3.6%)は東京都の成長傾向(+2.9%)と大きく異なます。

一ノ宮 $kind_labe人口推移 一ノ宮における人口推移・動向を調べることができます

一ノ宮 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

多摩市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 13.4 万人 -1.74%
2045 13.6 万人 -1.92%
2040 13.9 万人 -2.01%
2035 14.2 万人 -1.78%
2030 14.4 万人 -1.38%
2025 14.6 万人 -0.46%
2020 14.7 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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