外神田フジハイツ(東京都 千代田区 外神田 6丁目16-1)の価格相場は 61.8万円/㎡ (坪単価 204万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (76.0㎡) の 6,165 万円、最も低い部屋は 4階 (37.9㎡) の 1,953 万円です。

外神田フジハイツ 価格相場・家賃相場
61.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,451 円/㎡
(平均値)
43.9
5.0 円/㎡
湯島駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

外神田フジハイツの価格相場情報

物件の詳細情報

外神田フジハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名外神田フジハイツ
住所東京都 千代田区 外神田 6丁目16-1
建築年1981年
構造SRC造
アクセス 東京メトロ 東京メトロ千代田線 湯島駅  徒歩 5分
その他 つくばエクスプレス線 秋葉原駅  徒歩 8分
JR JR山手線 秋葉原駅  徒歩 8分
JR JR京浜東北線 秋葉原駅  徒歩 8分
東京メトロ 東京メトロ日比谷線 秋葉原駅  徒歩 8分
JR JR総武線 秋葉原駅  徒歩 8分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

外神田フジハイツ(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階52.81㎡
(2LDK)
-3,331万円12.7万4.6%
2階76.05㎡
(2LDK)
-6,165万円14.3万2.8%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階37.90㎡
(2DK)
-1,953万円10.4万6.4%
4階37.90㎡
(2DK)
-1,953万円10.4万6.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の外神田フジハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は外神田のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの千代田区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する外神田フジハイツの価格相場、家賃相場は外神田のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、千代田区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

外神田フジハイツの周辺エリア(千代田区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
外神田 中古マンション価格相場 推移・動向 外神田における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

外神田 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

外神田フジハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
22m ICOPビル
東京都 千代田区 外神田 6丁目16-9
末広町駅
徒歩1分

SRC造 1987年
69m 信井ビル別館
東京都 台東区 上野 1丁目2-2
湯島駅
徒歩4分

SRC造 1979年
71m 犬塚ビル
東京都 台東区 上野 1丁目2-3
御徒町駅
徒歩7分

SRC造 2002年
76m 岡田ビル
東京都 千代田区 外神田 6丁目9-12
湯島駅
徒歩2分
6階建
SRC造 1973年
79m 田中ビルディング
東京都 千代田区 外神田 5丁目3-4
末広町駅
徒歩4分
8階建
SRC造 1971年
84m トーケンビル
東京都 千代田区 外神田 5丁目2-4
末広町駅
徒歩1分

SRC造 1987年
84m デュオ・スカーラ上野
東京都 台東区 上野 1丁目2-12
湯島駅
徒歩3分
11階建
49部屋
SRC造 2002年
84m いちご秋葉原ノースビル
東京都 千代田区 外神田 6丁目15-12
末広町駅
徒歩2分

SRC造 1985年
87m アソルティ末広町
東京都 千代田区 外神田 5丁目2-3
末広町駅
徒歩2分

SRC造 1987年
97m 岡田ビル
東京都 台東区 上野 3丁目16-2
末広町駅
徒歩3分

SRC造 1975年
98m セイキ第1ビル
東京都 千代田区 外神田 5丁目2-2
末広町駅
徒歩2分

SRC造 1977年
102m 清和ビル
東京都 千代田区 外神田 5丁目3-12
末広町駅
徒歩3分
7階建
SRC造 1971年
106m 外神田ストーク
東京都 千代田区 外神田 6丁目15-14
末広町駅
徒歩1分

SRC造 1982年
111m アイシンビル
東京都 千代田区 外神田 6丁目7-5
湯島駅
徒歩3分

SRC造 2005年
113m 文行堂ビル
東京都 台東区 上野 3丁目16-4
上野広小路駅
徒歩3分

SRC造 1986年
116m 工ビル
東京都 千代田区 外神田 6丁目8-11
湯島駅
徒歩3分

SRC造 1983年
123m AKstarビル
東京都 千代田区 外神田 6丁目14-7
末広町駅
徒歩1分

SRC造 2002年
133m 国際ビルディング
東京都 千代田区 外神田 5丁目1-5
末広町駅
徒歩1分

SRC造 1988年
136m 曙ビル
東京都 千代田区 外神田 5丁目1-5
末広町駅
徒歩1分

SRC造 1988年
136m 区民住宅神田ハイム
東京都 千代田区 外神田 6丁目6-6
湯島駅
徒歩6分

SRC造 1997年
144m シュロス神田五軒町ツインフォルム
東京都 千代田区 外神田 6丁目
末広町駅
徒歩3分
11階建
49部屋
SRC造 2000年
145m 秋葉原MFビル28号館
東京都 千代田区 外神田 6丁目14-9
末広町駅
徒歩1分

SRC造 1987年
148m シュロス神田五軒町
東京都 千代田区 外神田 6丁目6-2
湯島駅
徒歩3分

SRC造 1999年
148m ハニー外神田第2ビル
東京都 千代田区 外神田 5丁目4-9
御徒町駅
徒歩4分

SRC造 1988年
155m 西村ビル
東京都 千代田区 外神田 6丁目12-3
末広町駅
徒歩2分

SRC造 1981年
159m 尾上貿易上野ビル
東京都 台東区 上野 3丁目17-4
上野広小路駅
徒歩3分

SRC造 1988年
161m パークウェル湯島
東京都 文京区 湯島 3丁目13-7
湯島駅
徒歩2分
12階建
33部屋
SRC造 2001年
162m 斎藤ビル
東京都 千代田区 外神田 6丁目6-1
末広町駅
徒歩2分

SRC造 1985年
167m PROSTECHAKIHABARA
東京都 千代田区 外神田 6丁目13-10
末広町駅
徒歩1分

SRC造 1996年
167m 末広ビル
東京都 千代田区 外神田 5丁目1-2
末広町駅
徒歩1分

SRC造 1985年
174m 湯島ビルヂング
東京都 文京区 湯島 3丁目14-9
湯島駅
徒歩1分
10階建
SRC造 1971年
174m 湯島不二ビル
東京都 文京区 湯島 3丁目13-8
湯島駅
徒歩3分

SRC造 1985年
175m ミクニビル
東京都 千代田区 外神田 6丁目13-11
末広町駅
徒歩1分

SRC造 1980年
176m 神田中沢ビル
東京都 千代田区 外神田 6丁目14-12
末広町駅
徒歩1分
8階建
SRC造 1973年
176m タウンハイツ末広町
東京都 千代田区 外神田 6丁目13-11
末広町駅
徒歩2分

SRC造 1980年
186m NOV
東京都 文京区 湯島 3丁目10-7
湯島駅
徒歩3分

SRC造 1987年
187m クローバーコート黒門町
東京都 台東区 上野 1丁目11-7
湯島駅
徒歩3分

SRC造 2007年
192m マザービルディング
東京都 文京区 湯島 3丁目10-6
湯島駅
徒歩3分

SRC造 1990年
196m 第2NOV
東京都 文京区 湯島 3丁目10-4
湯島駅
徒歩4分

SRC造 2009年
198m プレミアステージ湯島
東京都 文京区 湯島 3丁目16-11
湯島駅
徒歩1分

SRC造 2006年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

外神田の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

千代田区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.9%)する見込みです。 千代田区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.9%)します。

外神田 $kind_labe人口推移 外神田における人口推移・動向を調べることができます

外神田 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

千代田区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 8.0 万人 +0.77%
2045 7.9 万人 +1.62%
2040 7.8 万人 +2.63%
2035 7.6 万人 +3.68%
2030 7.3 万人 +4.99%
2025 7.0 万人 +4.65%
2020 6.7 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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