壮美ホームズ(埼玉県 川口市 川口 5丁目5-6)の価格相場は 10.8万円/㎡ (坪単価 35.7万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (21.0㎡) の 229 万円、最も低い部屋は 1階 (20.2㎡) の 214 万円です。

壮美ホームズ 価格相場・家賃相場
10.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,620 円/㎡
(平均値)
56.0
6.0 円/㎡
川口駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

壮美ホームズの価格相場情報

物件の詳細情報

壮美ホームズの物件詳細は以下の通りです。

物件名壮美ホームズ
住所埼玉県 川口市 川口 5丁目5-6
建築年1969年
構造木造
総戸数6部屋
階数2階
アクセス JR JR京浜東北線 川口駅  徒歩 6分
JR JR京浜東北線 西川口駅  徒歩 13分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

壮美ホームズ(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階20.25㎡
(2K)
-214万円5.3万29.8%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階21.00㎡
(2K)
-229万円5.5万28.7%
2階21.00㎡
(2K)
-229万円5.5万28.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の壮美ホームズの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は川口のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川口市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する壮美ホームズの価格相場、家賃相場は川口のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川口市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

壮美ホームズの周辺エリア(川口市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
川口 中古マンション価格相場 推移・動向 川口における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

川口 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

壮美ホームズの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
123m 照光
埼玉県 川口市 川口 5丁目6-15
川口駅
徒歩10分
2階建
木造 1971年
123m 照光荘
埼玉県 川口市 川口 5丁目6-15
川口駅
徒歩5分
2階建
木造 1971年
155m 大槻ハイツ
埼玉県 川口市 川口 6丁目5-28
川口駅
徒歩6分
2階建
木造 1983年
184m オリーブ
埼玉県 川口市 川口 6丁目5-25
川口駅
徒歩7分
2階建
木造 2005年
186m Olive
埼玉県 川口市 川口 6丁目5-25
川口駅
徒歩8分

木造 2004年
915m 秀栄コーポ
埼玉県 川口市 西川口 6丁目8-5
西川口駅
徒歩14分
2階建
木造 1980年
1009m 藤コーポ
埼玉県 川口市 西川口 6丁目5-24
西川口駅
徒歩10分

木造 1984年
1187m 第二寿荘
埼玉県 川口市 西川口 6丁目13-5
西川口駅
徒歩9分
2階建
木造 1971年
1425m コーポ松清
埼玉県 川口市 西青木 3丁目6-5
西川口駅
徒歩9分
2階建
木造 1990年
2198m ソレイユヒデD
埼玉県 川口市 南鳩ケ谷 5丁目6-7
南鳩ケ谷駅
徒歩7分

木造 2008年
2206m ソレイユヒデC
埼玉県 川口市 南鳩ケ谷 5丁目6-7
南鳩ケ谷駅
徒歩7分

木造 2008年
2416m ノートルシャトー
埼玉県 川口市 元郷 5丁目6-18
川口元郷駅
徒歩10分
2階建
木造 2013年
2466m 黒川荘
埼玉県 川口市 元郷 5丁目15-6
川口元郷駅
徒歩10分
2階建
木造 1966年
2480m コンパートメントハウス川口元郷
埼玉県 川口市 元郷 5丁目10-6
川口元郷駅
徒歩9分
2階建
木造 2010年
2851m 朝日ガーデン
埼玉県 川口市 朝日 6丁目5-4
南鳩ケ谷駅
徒歩14分
2階建
木造 1996年
2860m コーポホワイト
埼玉県 川口市 朝日 6丁目5-22
南鳩ケ谷駅
徒歩18分
2階建
木造 1987年
2899m リバーサイド領家
埼玉県 川口市 領家 5丁目2-6
川口元郷駅
徒歩15分
2階建
木造 2004年
3062m コーポ有沢
埼玉県 川口市 上青木西 5丁目7-6
蕨駅
徒歩29分
2階建
木造 1968年
3114m ラッキーヒルズ
埼玉県 川口市 上青木西 5丁目9-6
蕨駅
徒歩2分
2階建
木造 2011年
3129m 飯沼コーポ
埼玉県 川口市 朝日 6丁目18-5
川口駅
徒歩80分

木造 1993年
3151m 富沢ハイツ
埼玉県 川口市 朝日 5丁目6-23
南鳩ケ谷駅
徒歩19分

木造 2002年
3152m ハイツ富沢
埼玉県 川口市 朝日 5丁目6-23
南鳩ケ谷駅
徒歩17分
2階建
木造 1996年
3204m 大森荘
埼玉県 川口市 弥平 1丁目6-5
川口元郷駅
徒歩24分

木造 1979年
3244m ラメール III
埼玉県 川口市 芝 5丁目20-6
蕨駅
徒歩8分
2階建
木造 2011年
3245m ラ・メール3
埼玉県 川口市 芝 5丁目20-6
蕨駅
徒歩8分

木造 2010年
3271m 聖荘
埼玉県 川口市 芝 5丁目18-6
蕨駅
徒歩8分

木造 1976年
3323m ハイツ小林
埼玉県 川口市 芝 5丁目6-13
蕨駅
徒歩4分
2階建
木造 1985年
3332m コーポ鶴栄
埼玉県 川口市 芝 5丁目6-9
蕨駅
徒歩6分

木造 1985年
3335m メゾンソフィア
埼玉県 川口市 芝 5丁目6-3
蕨駅
徒歩4分
2階建
木造 2001年
3341m メゾンド上青木
埼玉県 川口市 上青木 6丁目10-5
蕨駅
徒歩3分
2階建
木造 1991年
3358m コーポ橋本
埼玉県 川口市 上青木 5丁目16-6
鳩ケ谷駅
徒歩17分
2階建
木造 1992年
3398m Kirabit第2
埼玉県 川口市 上青木 6丁目23-5
鳩ケ谷駅
徒歩21分

木造 2003年
3406m キラビット第2
埼玉県 川口市 上青木 6丁目23-5
川口駅
徒歩2分
2階建
木造 2004年
3649m 美智ハイツ
埼玉県 川口市 三ツ和 2丁目6-5
鳩ケ谷駅
徒歩12分
2階建
木造 1990年
4314m さくら荘
埼玉県 川口市 桜町 6丁目7-5
鳩ケ谷駅
徒歩12分
2階建
木造 1972年
4357m リバティ
埼玉県 川口市 桜町 5丁目1-6
新井宿駅
徒歩10分

木造 1994年
7460m サンパーク
埼玉県 川口市 戸塚 6丁目26-5
戸塚安行駅
徒歩6分
2階建
木造 2009年
7520m ラフォーレ・L
埼玉県 川口市 戸塚 6丁目13-5
戸塚安行駅
徒歩5分
2階建
木造 1994年
7588m プロスペリティB
埼玉県 川口市 長蔵 2丁目6-5
戸塚安行駅
徒歩10分

木造 1996年
8166m コーポベル
埼玉県 川口市 戸塚東 2丁目6-5
東川口駅
徒歩13分
2階建
木造 1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

川口の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

川口市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.1%)すると予想されています。 川口市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.1%)する見込みであり、埼玉県全体(-3.3%)と比較して、川口市は相対的に安定した増加傾向にあります。

川口 $kind_labe人口推移 川口における人口推移・動向を調べることができます

川口 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

川口市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 60.0 万人 -0.65%
2045 60.4 万人 -0.39%
2040 60.6 万人 -0.11%
2035 60.7 万人 +0.19%
2030 60.5 万人 +0.52%
2025 60.2 万人 +1.35%
2020 59.4 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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