城西三鷹ビル(東京都 三鷹市 下連雀 3丁目37-38)の価格相場は 66.7万円/㎡ (坪単価 220万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

城西三鷹ビル 価格相場・家賃相場
66.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,019 円/㎡
(平均値)
32.9
1.0 円/㎡
三鷹駅
3.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

城西三鷹ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

城西三鷹ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名城西三鷹ビル
住所東京都 三鷹市 下連雀 3丁目37-38
建築年1992年
構造RC造
アクセス JR JR中央線 三鷹駅  徒歩 1分
JR JR総武線 三鷹駅  徒歩 1分
京王 京王井の頭線 井の頭公園駅  徒歩 30分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の城西三鷹ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は下連雀のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの三鷹市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する城西三鷹ビルの価格相場、家賃相場は下連雀のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、三鷹市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

城西三鷹ビルの周辺エリア(三鷹市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
下連雀 中古マンション価格相場 推移・動向 下連雀における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

下連雀 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

城西三鷹ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
29m 松川ビル
東京都 三鷹市 下連雀 3丁目43-32
三鷹駅
徒歩2分
7階建
RC造 1990年
30m オーキッドビルタナカ
東京都 三鷹市 下連雀 3丁目37-40
三鷹駅
徒歩1分

RC造 1989年
36m 希望ビル
東京都 三鷹市 下連雀 3丁目44-5
三鷹駅
徒歩1分

RC造 1987年
37m ルグランイトウ
東京都 三鷹市 下連雀 3丁目37-41
三鷹駅
徒歩2分

RC造 1982年
42m 竹内ビル
東京都 三鷹市 下連雀 3丁目44-4
三鷹駅
徒歩3分
5階建
RC造 1990年
51m グレーシアタワー三鷹
東京都 三鷹市 下連雀 3丁目
三鷹駅
徒歩1分
26階建
184部屋
RC造 2019年
51m 多加はしBLD
東京都 三鷹市 下連雀 3丁目43-31
三鷹駅
徒歩2分
7階建
RC造 2014年
51m 高橋ビル
東京都 三鷹市 下連雀 3丁目43-31
三鷹駅
徒歩2分
5階建
RC造 1980年
54m ワイケイ三鷹M
東京都 三鷹市 下連雀 3丁目43-5
三鷹駅
徒歩2分
5階建
RC造 1987年
54m ワイケイ三鷹マンション
東京都 三鷹市 下連雀 3丁目43-5
三鷹駅
徒歩2分
5階建
RC造 1984年
54m 藤和三鷹コープ
東京都 三鷹市 下連雀 3丁目37-33
三鷹駅
徒歩2分
5階建
RC造 1983年
55m ワイケイ三鷹
東京都 三鷹市 下連雀 3丁目43-5
三鷹駅
徒歩4分

RC造 1985年
56m キヨシビル
東京都 三鷹市 下連雀 3丁目44-3
三鷹駅
徒歩1分

RC造 1990年
57m ローレルコート三鷹
東京都 三鷹市 下連雀 3丁目43-26
三鷹駅
徒歩3分
14階建
40部屋
RC造 2015年
60m エルヴェ三鷹クレッセント三鷹ザ・タワー
東京都 三鷹市 下連雀 3丁目44-17
三鷹駅
徒歩2分

RC造 2007年
62m アトラス三鷹レジデンス
東京都 三鷹市 下連雀 3丁目37-41
三鷹駅
徒歩3分
13階建
99部屋
RC造 2015年
63m クレッセント三鷹ザ・タワー
東京都 三鷹市 下連雀 3丁目44-17
三鷹駅
徒歩1分
21階建
119部屋
RC造 2007年
65m LePrintemps
東京都 三鷹市 下連雀 3丁目37-3
三鷹駅
徒歩2分

RC造 2002年
66m ル・プランタン
東京都 三鷹市 下連雀 3丁目37-3
三鷹駅
徒歩2分
7階建
RC造 2003年
68m 創英ビル
東京都 三鷹市 下連雀 3丁目43-28
三鷹駅
徒歩2分
5階建
RC造 1986年
72m 西村マンション
東京都 三鷹市 下連雀 3丁目37-4
三鷹駅
徒歩3分
4階建
RC造 1976年
76m 西村ビル
東京都 三鷹市 下連雀 3丁目37-4
三鷹駅
徒歩3分
4階建
RC造 1972年
85m タウンハイツ三鷹
東京都 三鷹市 下連雀 3丁目37-5
三鷹駅
徒歩3分
5階建
RC造 1987年
89m グローリオ三鷹禅林寺通りII
東京都 三鷹市 下連雀 3丁目37-31
三鷹駅
徒歩3分
10階建
33部屋
RC造 2009年
90m ルイシャトレ三鷹
東京都 三鷹市 下連雀 3丁目43-7
三鷹駅
徒歩3分
9階建
24部屋
RC造 2000年
92m グローリオ三鷹禅林寺通り2
東京都 三鷹市 下連雀 3丁目37-31
三鷹駅
徒歩3分

RC造 2009年
93m グローリオ三鷹禅林寺通II
東京都 三鷹市 下連雀 3丁目37-31
三鷹駅
徒歩3分
10階建
RC造 2009年
95m ポリフォニー三鷹
東京都 三鷹市 上連雀 2丁目2-5
三鷹駅
徒歩3分

RC造 2014年
108m グローリオ三鷹
東京都 三鷹市 下連雀 3丁目43-19
三鷹駅
徒歩3分
14階建
122部屋
RC造 2005年
108m 人見ハイツ
東京都 三鷹市 下連雀 3丁目37-29
三鷹駅
徒歩3分
3階建
RC造 1976年
110m 藤和シティコープ三鷹 II
東京都 三鷹市 下連雀 3丁目34-13
三鷹駅
徒歩3分
5階建
RC造 1991年
110m 藤和シティコープ三鷹南II
東京都 三鷹市 下連雀 3丁目34-13
三鷹駅
徒歩3分
5階建
RC造 1991年
110m リビオ三鷹ステーションレジデンス
東京都 三鷹市 下連雀 3丁目298番46
三鷹駅
徒歩3分
12階建
25部屋
RC造 2018年
114m BELISTA三鷹
東京都 三鷹市 下連雀 3丁目43-9
三鷹駅
徒歩4分
11階建
40部屋
RC造 2011年
116m Evpos
東京都 三鷹市 上連雀 2丁目3-18
三鷹駅
徒歩3分
3階建
RC造 1999年
116m エブロス
東京都 三鷹市 上連雀 2丁目3-18
三鷹駅
徒歩2分
3階建
RC造 1994年
118m ブルーグラスヒル
東京都 三鷹市 下連雀 3丁目37-6
三鷹駅
徒歩3分
5階建
RC造 1989年
119m 指田ビル
東京都 三鷹市 下連雀 3丁目45-14
三鷹駅
徒歩3分
4階建
RC造 1977年
119m 金澤ビル3
東京都 三鷹市 上連雀 2丁目3-4
三鷹駅
徒歩4分

RC造 1988年
120m 金沢ビル
東京都 三鷹市 上連雀 2丁目3-4
三鷹駅
徒歩3分
4階建
RC造 1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

下連雀の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

三鷹市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.6%)すると予想されています。 三鷹市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.6%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

下連雀 $kind_labe人口推移 下連雀における人口推移・動向を調べることができます

下連雀 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

三鷹市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 20.2 万人 -0.38%
2045 20.3 万人 -0.07%
2040 20.3 万人 +0.46%
2035 20.2 万人 +1.00%
2030 20.0 万人 +1.26%
2025 19.8 万人 +1.28%
2020 19.5 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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