坂本ビル(東京都 三鷹市 下連雀 3丁目16-18)の価格相場は 95.9万円/㎡ (坪単価 317万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

坂本ビル 価格相場・家賃相場
95.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,271 円/㎡
(平均値)
11.0
3.0 円/㎡
三鷹駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

坂本ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

坂本ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名坂本ビル
住所東京都 三鷹市 下連雀 3丁目16-18
建築年2014年
構造RC造
アクセス JR JR中央線 三鷹駅  徒歩 3分
JR JR総武線 三鷹駅  徒歩 3分
JR JR中央線 吉祥寺駅  徒歩 22分
JR JR総武線 吉祥寺駅  徒歩 22分
京王 京王井の頭線 吉祥寺駅  徒歩 22分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の坂本ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は下連雀のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの三鷹市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する坂本ビルの価格相場、家賃相場は下連雀のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、三鷹市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

坂本ビルの周辺エリア(三鷹市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
下連雀 中古マンション価格相場 推移・動向 下連雀における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

下連雀 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

坂本ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
11m 三鷹オリエントプラザ
東京都 三鷹市 下連雀 3丁目16-17
三鷹駅
徒歩3分
5階建
RC造 1995年
18m Ensoleille
東京都 三鷹市 下連雀 3丁目16-19
三鷹駅
徒歩3分

RC造 2013年
18m アンソレイユ
東京都 三鷹市 下連雀 3丁目16-19
三鷹駅
徒歩3分
10階建
RC造 2014年
18m ヒラソル三鷹
東京都 三鷹市 下連雀 3丁目16-19
三鷹駅
徒歩3分
10階建
RC造 2015年
18m ル・アンソレイユ
東京都 三鷹市 下連雀 3丁目16-19
三鷹駅
徒歩3分
10階建
RC造 2014年
24m プロシード三鷹
東京都 三鷹市 下連雀 3丁目16-3
三鷹駅
徒歩4分

RC造 1988年
28m 三鷹ライトマンション
東京都 三鷹市 下連雀 3丁目16-16
三鷹駅
徒歩5分
7階建
RC造 2011年
31m エスポワール本町
東京都 三鷹市 下連雀 3丁目22-8
三鷹駅
徒歩4分
5階建
RC造 2003年
34m ライオンズマンション三鷹第6
東京都 三鷹市 下連雀 3丁目22-9
三鷹駅
徒歩3分

RC造 1985年
38m のんびりハウスその5
東京都 三鷹市 下連雀 3丁目16-23
三鷹駅
徒歩6分

RC造 2010年
39m のんびりはうす その5
東京都 三鷹市 下連雀 3丁目16-23
三鷹駅
徒歩3分
4階建
RC造 2011年
41m エルメゾン三鷹
東京都 三鷹市 下連雀 3丁目16-21
三鷹駅
徒歩3分
3階建
RC造 2016年
46m カーサMS3
東京都 三鷹市 下連雀 3丁目22-17
三鷹駅
徒歩4分
4階建
RC造 1979年
51m YKソナンビルディング
東京都 三鷹市 下連雀 3丁目22-5
三鷹駅
徒歩2分

RC造 1985年
51m 松下ビル
東京都 三鷹市 下連雀 3丁目22-18
三鷹駅
徒歩2分
5階建
RC造 1998年
51m 林ビル
東京都 三鷹市 下連雀 3丁目22-18
三鷹駅
徒歩3分
4階建
RC造 1989年
54m グランジャルダン三鷹
東京都 三鷹市 下連雀 3丁目16-14
三鷹駅
徒歩5分
5階建
RC造 2008年
59m PROVIDENCE
東京都 三鷹市 下連雀 3丁目23-8
三鷹駅
徒歩2分
5階建
RC造 2003年
59m プロヴィデンス
東京都 三鷹市 下連雀 3丁目23-8
三鷹駅
徒歩4分
5階建
RC造 2003年
61m エトワール三鷹第3
東京都 三鷹市 下連雀 3丁目22-19
三鷹駅
徒歩3分
4階建
RC造 1990年
63m エトワール三鷹第1
東京都 三鷹市 下連雀 3丁目23-7
三鷹駅
徒歩3分
5階建
RC造 1987年
64m ラ・カシーヌカマタ
東京都 三鷹市 下連雀 3丁目23-10
三鷹駅
徒歩4分

RC造 2000年
66m マンション43
東京都 三鷹市 下連雀 3丁目14-16
三鷹駅
徒歩5分
3階建
RC造 1978年
66m エトワール三鷹第2
東京都 三鷹市 下連雀 3丁目23-6
三鷹駅
徒歩3分
4階建
RC造 1990年
67m 三鷹パークスビル
東京都 三鷹市 下連雀 3丁目23-11
三鷹駅
徒歩4分
5階建
RC造 2001年
71m ステイタス三鷹
東京都 三鷹市 下連雀 3丁目22-3
三鷹駅
徒歩3分
5階建
RC造 1987年
73m DOMUS 50
東京都 三鷹市 下連雀 3丁目13-16
三鷹駅
徒歩6分
3階建
RC造 1984年
73m DOMUSU50
東京都 三鷹市 下連雀 3丁目13-16
三鷹駅
徒歩4分
3階建
RC造 1984年
73m 井上ビル
東京都 三鷹市 下連雀 3丁目23-5
三鷹駅
徒歩3分

RC造 1992年
75m アージェントビル
東京都 三鷹市 下連雀 3丁目23-12
三鷹駅
徒歩4分
7階建
RC造 1987年
80m ステーション1010
東京都 三鷹市 下連雀 3丁目15-13
三鷹駅
徒歩2分

RC造 1999年
80m 第3亀屋酒販ビル
東京都 三鷹市 下連雀 3丁目15-13
三鷹駅
徒歩2分
3階建
RC造 1994年
84m ラフィネ
東京都 三鷹市 下連雀 3丁目22-2
三鷹駅
徒歩4分
8階建
RC造 2015年
84m Hoshi第一マンション
東京都 三鷹市 下連雀 3丁目23-15
三鷹駅
徒歩3分

RC造 1997年
88m Hoshi三鷹第一マンション
東京都 三鷹市 下連雀 3丁目23-15
三鷹駅
徒歩2分
6階建
RC造 1998年
88m HOSHI第1マンション
東京都 三鷹市 下連雀 3丁目23-15
三鷹駅
徒歩2分
6階建
RC造 1998年
93m のんびりはうすその3
東京都 三鷹市 下連雀 3丁目16-11
三鷹駅
徒歩4分
4階建
RC造 2010年
97m のんびりハウスその3
東京都 三鷹市 下連雀 3丁目16-11
三鷹駅
徒歩4分

RC造 2009年
100m ベルジュール三鷹下連雀
東京都 三鷹市 下連雀 3丁目28-3
三鷹駅
徒歩3分
7階建
RC造 2010年
102m 青山コーポラス
東京都 三鷹市 下連雀 3丁目23-16
三鷹駅
徒歩2分
4階建
RC造 1982年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

下連雀の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

三鷹市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.6%)すると予想されています。 三鷹市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.6%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

下連雀 $kind_labe人口推移 下連雀における人口推移・動向を調べることができます

下連雀 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

三鷹市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 20.2 万人 -0.38%
2045 20.3 万人 -0.07%
2040 20.3 万人 +0.46%
2035 20.2 万人 +1.00%
2030 20.0 万人 +1.26%
2025 19.8 万人 +1.28%
2020 19.5 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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