坂戸駅前通りハイツ(埼玉県 坂戸市 日の出町 16-11)の価格相場は 17.0万円/㎡ (坪単価 56.2万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 9階 (75.8㎡) の 1,490 万円、最も低い部屋は 8階 (61.0㎡) の 962 万円です。

坂戸駅前通りハイツ 価格相場・家賃相場
17.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
-951.72 円/㎡
(平均値)
42.0
3.0 円/㎡
坂戸駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

坂戸駅前通りハイツの価格相場情報

物件の詳細情報

坂戸駅前通りハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名坂戸駅前通りハイツ
住所埼玉県 坂戸市 日の出町 16-11
建築年1983年
構造SRC造
アクセス 東武 東武東上本線 坂戸駅  徒歩 3分
東武 東武東上本線 坂戸駅  徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

坂戸駅前通りハイツ(6フロア、6戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階64.34㎡
(3LDK)
-1,071万円-6.7%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階64.34㎡
(3LDK)
-1,071万円-6.7%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
6階64.34㎡
(3LDK)
-1,071万円-6.7%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
7階64.34㎡
(3LDK)
-1,071万円-6.7%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
8階61.01㎡
(3LDK)
-962万円-6.5%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
9階75.81㎡
(3LDK)
-1,490万円-7.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の坂戸駅前通りハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は日の出町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの坂戸市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する坂戸駅前通りハイツの価格相場、家賃相場は日の出町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、坂戸市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

坂戸駅前通りハイツの周辺エリア(坂戸市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
日の出町 中古マンション価格相場 推移・動向 日の出町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

日の出町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

坂戸駅前通りハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
75m ライオンズマンション坂戸駅前
埼玉県 坂戸市 日の出町 12-20
坂戸駅
徒歩3分

SRC造 1989年
170m 坂戸ブルーハイツ峰
埼玉県 坂戸市 日の出町 2-26
坂戸駅
徒歩3分

SRC造 1980年
190m キャッスルマンション坂戸
埼玉県 坂戸市 日の出町 11-9
坂戸駅
徒歩6分

SRC造 1988年
237m アトラエンテ坂戸
埼玉県 坂戸市 日の出町 6-26
坂戸駅
徒歩2分

SRC造 1996年
290m グランシャトレ坂戸サンシェール
埼玉県 坂戸市 本町 7-6
坂戸駅
徒歩7分
13階建
58部屋
SRC造 2004年
390m スプリング坂戸
埼玉県 坂戸市 南町 3-2
坂戸駅
徒歩1分

SRC造 1996年
437m ダイアパレス坂戸ステーションガーデン
埼玉県 坂戸市 南町 3-12
坂戸駅
徒歩2分

SRC造 1999年
612m ゼネラルビル
埼玉県 坂戸市 南町 9-9
坂戸駅
徒歩5分

SRC造 1997年
1256m コンドミニアム坂戸
埼玉県 坂戸市 関間 3丁目12-53
若葉駅
徒歩14分

SRC造 1983年
1639m 若葉台第一住宅26号棟
埼玉県 坂戸市 千代田 4丁目7-26
若葉駅
徒歩15分

SRC造 1979年
1683m 若葉台第一住宅28号棟
埼玉県 坂戸市 千代田 4丁目7-28
若葉駅
徒歩13分

SRC造 1979年
1729m 坂戸ダイカンプラザシティ2
埼玉県 坂戸市 末広町 9-19
北坂戸駅
徒歩3分

SRC造 1989年
1780m コスモ若葉ステーションアベニュー
埼玉県 坂戸市 千代田 3丁目22-18
若葉駅
徒歩6分

SRC造 1988年
1960m 若葉台第二住宅19号棟
埼玉県 鶴ケ島市 富士見 3丁目19
若葉駅
徒歩12分

SRC造 1980年
2470m ダイアパレス若葉富士見公園
埼玉県 鶴ケ島市 富士見 5丁目4-11
若葉駅
徒歩17分

SRC造 1997年
3997m 四季の丘B
埼玉県 東松山市 松風台 14-3
高坂駅
徒歩38分

SRC造 1990年
4211m かわつるグリーンタウン新鶴13号棟
埼玉県 鶴ケ島市 南町 2丁目1-13
鶴ケ島駅
徒歩20分

SRC造 1984年
4320m かわつる三芳野団地22号棟
埼玉県 川越市 かわつる三芳野 1-22
鶴ケ島駅
徒歩30分

SRC造 1982年
5215m グリーンコモンズ川越4号棟
埼玉県 川越市 伊勢原町 5丁目5-3
的場駅
徒歩15分

SRC造 1994年
6072m 内田ハイツ霞ケ関
埼玉県 川越市 霞ケ関東 3丁目1-14
霞ケ関駅
徒歩5分

SRC造 1981年
7915m ロイヤルハイツ田中
埼玉県 川越市 今成 4丁目19-10
西川越駅
徒歩11分

SRC造 1989年
8016m プリマベーラ
埼玉県 川越市 今成 3丁目6-2
川越市駅
徒歩22分

SRC造 1995年
8053m パレス梨花
埼玉県 東松山市 幸町 2-22
東松山駅
徒歩5分

SRC造 1993年
8393m 東松山マンション
埼玉県 東松山市 箭弓町 1丁目16-3
東松山駅
徒歩2分

SRC造 1981年
8445m 越生ロジュマン
埼玉県 入間郡 越生町 越生東2丁目7-3
越生駅
徒歩6分

SRC造 1992年
8541m 川越フラワーホーム
埼玉県 川越市 三光町 33-3
川越市駅
徒歩6分

SRC造 1979年
8724m ライオンズマンション東松山下沼公園
埼玉県 東松山市 本町 2丁目10-40
東松山駅
徒歩6分

SRC造 1991年
8768m アミティ六軒町
埼玉県 川越市 六軒町 2丁目19-25
川越市駅
徒歩8分

SRC造 1986年
8776m M-PLAZA.3株松堀不動産ビル
埼玉県 東松山市 本町 2丁目10-44
東松山駅
徒歩6分

SRC造 1991年
8790m キャッスル川越南大塚
埼玉県 川越市 大塚 1丁目4-8
南大塚駅
徒歩14分

SRC造 1992年
8802m ライオンズマンション東松山
埼玉県 東松山市 箭弓町 3丁目1-3
東松山駅
徒歩7分

SRC造 1990年
8942m リリービル
埼玉県 川越市 南大塚 2丁目5-1
南大塚駅
徒歩11分

SRC造 1991年
8965m アナトリア宮下
埼玉県 東松山市 松葉町 2丁目3-3
東松山駅
徒歩12分

SRC造 1988年
8995m ライオンズマンション本川越第2
埼玉県 川越市 連雀町 30-4
本川越駅
徒歩8分

SRC造 1987年
9015m 川越サンハイツ
埼玉県 川越市 仲町 5-14
本川越駅
徒歩11分

SRC造 1980年
9029m ライオンズマンション東松山第2
埼玉県 東松山市 材木町 15-2
東松山駅
徒歩10分

SRC造 1992年
9083m アドリーム川越
埼玉県 川越市 中原町 1丁目9-7
本川越駅
徒歩6分

SRC造 1997年
9153m レクセルマンション川越大手町
埼玉県 川越市 大手町 2-5
本川越駅
徒歩14分

SRC造 1999年
9238m アーベイン川越南大塚キッズプレース
埼玉県 川越市 南大塚 2丁目12-3
南大塚駅
徒歩7分

SRC造 1994年
9260m セラード川越連雀町
埼玉県 川越市 連雀町 22-2
本川越駅
徒歩7分

SRC造 1998年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

日の出町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

坂戸市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.6%)すると予測されています。 坂戸市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.6%)すると予測され、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と同様、減少傾向にあります。

日の出町 $kind_labe人口推移 日の出町における人口推移・動向を調べることができます

日の出町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

坂戸市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 8.4 万人 -2.89%
2045 8.7 万人 -3.26%
2040 8.9 万人 -3.54%
2035 9.3 万人 -3.29%
2030 9.6 万人 -2.78%
2025 9.9 万人 -1.68%
2020 10.0 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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