坂巻荘(神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 上菅田町 418-49)の価格相場は 31.7万円/㎡ (坪単価 105万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

坂巻荘 価格相場・家賃相場
31.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,072 円/㎡
(平均値)
28.9
18.0 円/㎡
西谷駅
3.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

坂巻荘の価格相場情報

物件の詳細情報

坂巻荘の物件詳細は以下の通りです。

物件名坂巻荘
住所神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 上菅田町 418-49
建築年1996年
構造木造
アクセス 相模鉄道 相模鉄道本線 西谷駅  徒歩 18分
JR JR上野東京ライン 横浜駅  バス16分,バス停より徒歩 3分
その他 横浜みなとみらい線 横浜駅  バス16分,バス停より徒歩 3分
JR JR根岸線 横浜駅  バス16分,バス停より徒歩 3分
JR JR湘南新宿ライン 横浜駅  バス16分,バス停より徒歩 3分
JR JR京浜東北線 横浜駅  バス16分,バス停より徒歩 3分
東急 東急東横線 横浜駅  バス16分,バス停より徒歩 3分
その他 横浜市ブルーライン 横浜駅  バス16分,バス停より徒歩 3分
JR JR横須賀線 横浜駅  バス16分,バス停より徒歩 3分
相模鉄道 相模鉄道本線 横浜駅  バス16分,バス停より徒歩 3分
JR JR東海道本線 横浜駅  バス16分,バス停より徒歩 3分
京浜急行 京浜急行本線 横浜駅  バス16分,バス停より徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の坂巻荘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は保土ケ谷区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する坂巻荘の価格相場、家賃相場は保土ケ谷区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

坂巻荘の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
保土ケ谷区 中古マンション価格相場 推移・動向 保土ケ谷区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

保土ケ谷区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

坂巻荘の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
63m さつきハイツ
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 上菅田町 418-28
西谷駅
徒歩15分

木造 1990年
107m オーシャンプラザ
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 上菅田町 418-24
西谷駅
徒歩15分

木造 1987年
192m グリーンヒル
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 上菅田町 415
西谷駅
徒歩13分

木造 1989年
255m サンコート・ガーデンA
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 東川島町 87
西谷駅
徒歩16分

木造 1992年
268m サンコート・ガーデンB
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 東川島町 87
西谷駅
徒歩15分

木造 1992年
360m 加藤ハイツ
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 上菅田町 504-10
西谷駅
徒歩9分

木造 1991年
372m 三村ハイツ一号棟
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 東川島町 83-12
西谷駅
徒歩18分

木造 1982年
390m コティ
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 上菅田町 344-1
西谷駅
徒歩9分

木造 1996年
402m アンシャンテA
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 上菅田町 59-1
西谷駅
徒歩12分

木造 1993年
426m ベルハイツこやま
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 東川島町 79
西谷駅
徒歩17分

木造 1990年
449m アンシャンテB
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 上菅田町 60-1
西谷駅
徒歩11分

木造 1994年
454m カフー羽沢
神奈川県 横浜市 神奈川区 羽沢南 4丁目3-3
西谷駅
徒歩19分
2階建
木造 1991年
457m ラフィーネ1
神奈川県 横浜市 神奈川区 羽沢町 638
西谷駅
徒歩26分

木造 2005年
472m パインフィールド
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 上菅田町 60
西谷駅
徒歩10分

木造 1991年
481m メゾンアイ
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 上菅田町 73
西谷駅
徒歩8分

木造 1980年
483m ラフィーネ2
神奈川県 横浜市 神奈川区 羽沢町 639-1
西谷駅
徒歩25分

木造 2005年
507m ヴィラージュ羽沢
神奈川県 横浜市 神奈川区 羽沢町 640
上星川駅
徒歩30分

木造 1998年
542m エーコロニア
神奈川県 横浜市 神奈川区 羽沢南 4丁目6-13
西谷駅
徒歩18分

木造 2013年
551m 松田荘
神奈川県 横浜市 神奈川区 羽沢町 1192-2
西谷駅
徒歩20分
2階建
木造 1973年
567m ハピネス2005
神奈川県 横浜市 神奈川区 羽沢町 641
上星川駅
徒歩28分

木造 2005年
569m ヴィラコート西谷
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 上菅田町 115-7
西谷駅
徒歩10分

木造 2008年
574m サンハイツ池の谷戸
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 東川島町 69-6
西谷駅
徒歩15分

木造 1993年
582m ウエストバレー
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 西谷町 993
西谷駅
徒歩7分

木造 1996年
609m グリーンハイツA棟
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 上菅田町 829-1
西谷駅
徒歩18分

木造 1991年
616m アンシャンテC
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 上菅田町 662-31
西谷駅
徒歩18分

木造 1993年
619m サンヒルズ
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 東川島町 64-4
西谷駅
徒歩19分

木造 2003年
632m 富士見ハイツ
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 西谷町 991
西谷駅
徒歩6分

木造 1989年
636m レオパレスロココ
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 東川島町 64-25
上星川駅
徒歩19分

木造 2003年
640m レオパレスベルコート
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 東川島町 64-2
上星川駅
徒歩19分

木造 2002年
644m サニーヒルズ羽沢
神奈川県 横浜市 神奈川区 羽沢南 4丁目12-8
上星川駅
徒歩23分

木造 1993年
657m フレールハイム
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 東川島町 60-38
上星川駅
徒歩13分

木造 1994年
662m 幸荘
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 上菅田町 106-16
西谷駅
徒歩10分

木造 1994年
665m メゾン上星川
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 東川島町 60-13
上星川駅
徒歩12分

木造 1988年
665m グリーンガーデン羽沢
神奈川県 横浜市 神奈川区 羽沢南 3丁目29-3
上星川駅
徒歩16分
2階建
木造 1990年
672m プレミール
神奈川県 横浜市 神奈川区 羽沢南 3丁目25-7
上星川駅
徒歩22分

木造 1994年
673m ラフォーレハイツ
神奈川県 横浜市 神奈川区 羽沢南 3丁目25-8
上星川駅
徒歩20分

木造 1994年
693m レオパレスKSM21
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 東川島町 34-10
西谷駅
徒歩15分

木造 2002年
696m ホワイトヒルズ
神奈川県 横浜市 神奈川区 羽沢南 3丁目34-16
上星川駅
徒歩20分
2階建
木造 1995年
698m アーバンビスタ横浜西谷
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 西谷町 695-8
西谷駅
徒歩6分

木造 2005年
700m グレースハイム
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 上菅田町 105-20
西谷駅
徒歩7分

木造 1993年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

保土ケ谷区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市保土ケ谷区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.9%)すると予測されています。 横浜市保土ケ谷区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.9%)すると予測され、横浜市の減少傾向(-1.6%)と同様、減少傾向にあります。

保土ケ谷区 $kind_labe人口推移 保土ケ谷区における人口推移・動向を調べることができます

保土ケ谷区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市保土ケ谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 18.9 万人 -1.98%
2045 19.3 万人 -1.88%
2040 19.6 万人 -1.69%
2035 20.0 万人 -1.55%
2030 20.3 万人 -1.47%
2025 20.6 万人 -0.97%
2020 20.8 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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