在間ビル(東京都 渋谷区 宇田川町 35-9)の価格相場は 147万円/㎡ (坪単価 485万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

在間ビル 価格相場・家賃相場
147 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
4,454 円/㎡
(平均値)
28.9
8.0 円/㎡
渋谷駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

在間ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

在間ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名在間ビル
住所東京都 渋谷区 宇田川町 35-9
建築年1996年
構造鉄骨造
アクセス その他 東急田園都市線 渋谷駅  徒歩 8分
その他 東急田園都市線 渋谷駅  徒歩 8分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の在間ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は宇田川町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの渋谷区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する在間ビルの価格相場、家賃相場は宇田川町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、渋谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

在間ビルの周辺エリア(渋谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
宇田川町 中古マンション価格相場 推移・動向 宇田川町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

宇田川町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

在間ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
51m プラザマリーナ
東京都 渋谷区 宇田川町 36-16
渋谷駅
徒歩5分

鉄骨造 2001年
71m アソルティ渋谷
東京都 渋谷区 宇田川町 32-12
渋谷駅
徒歩5分

鉄骨造 2009年
128m 麻仁ビル渋谷ゼネラルビル渋谷
東京都 渋谷区 宇田川町 37-10
渋谷駅
徒歩8分

鉄骨造 1978年
131m 新東京ビル
東京都 渋谷区 宇田川町 10-2
渋谷駅
徒歩6分

鉄骨造 2016年
169m 高橋ビル
東京都 渋谷区 宇田川町 42-10
渋谷駅
徒歩6分

鉄骨造 1980年
170m EXULT
東京都 渋谷区 宇田川町 6-20
渋谷駅
徒歩8分

鉄骨造 2002年
180m 渋谷センター街マイアミビル
東京都 渋谷区 宇田川町 29-1
渋谷駅
徒歩3分

鉄骨造 2012年
200m T&Kビル
東京都 渋谷区 宇田川町 42-3
渋谷駅
徒歩9分

鉄骨造 2002年
215m メゾン野下
東京都 渋谷区 松濤 1丁目2-4
神泉駅
徒歩10分

鉄骨造 1997年
238m コスモス道玄坂
東京都 渋谷区 道玄坂 2丁目20-7
渋谷駅
徒歩4分
5階建
鉄骨造 2003年
249m 中村ビル
東京都 渋谷区 道玄坂 2丁目19-11
渋谷駅
徒歩5分

鉄骨造 1980年
274m SKロイヤルビル
東京都 渋谷区 道玄坂 2丁目29-6
渋谷駅
徒歩2分

鉄骨造 1989年
277m 玉久ビル
東京都 渋谷区 道玄坂 2丁目30-4
渋谷駅
徒歩1分

鉄骨造 2001年
279m クリスタルポイント
東京都 渋谷区 神南 1丁目19-14
渋谷駅
徒歩5分

鉄骨造 2002年
282m 道玄坂クラトス
東京都 渋谷区 道玄坂 2丁目28-3
渋谷駅
徒歩5分

鉄骨造 1978年
283m アズーロ神山
東京都 渋谷区 神山町 11-11
代々木八幡駅
徒歩9分

鉄骨造 1999年
290m 道玄坂SUN-Jビル
東京都 渋谷区 道玄坂 2丁目28-5
渋谷駅
徒歩4分

鉄骨造 1991年
291m ミノハナビル
東京都 渋谷区 道玄坂 2丁目16-1
渋谷駅
徒歩6分

鉄骨造 1987年
307m 春木屋ビル
東京都 渋谷区 松濤 1丁目28-5
神泉駅
徒歩3分

鉄骨造 1986年
313m ホマレヤビル
東京都 渋谷区 道玄坂 2丁目6-14
渋谷駅
徒歩3分

鉄骨造 1998年
314m ヴィラフルーデリー
東京都 渋谷区 道玄坂 2丁目18-7
神泉駅
徒歩6分
5階建
鉄骨造 1995年
316m H・Yビル
東京都 渋谷区 道玄坂 2丁目6-14
渋谷駅
徒歩2分

鉄骨造 1993年
330m 岩瀬ビル
東京都 渋谷区 神南 1丁目15-9
渋谷駅
徒歩8分

鉄骨造 1987年
331m 二葉ハイツ
東京都 渋谷区 神山町 9-17
代々木公園駅
徒歩8分

鉄骨造 1982年
343m リーフ渋谷16
東京都 渋谷区 円山町 10-7
神泉駅
徒歩4分

鉄骨造 1999年
369m 東方ビル
東京都 渋谷区 道玄坂 2丁目7-2
渋谷駅
徒歩3分

鉄骨造 1994年
373m 浜之上ビル
東京都 渋谷区 道玄坂 2丁目7-4
渋谷駅
徒歩10分
6階建
鉄骨造 1962年
380m 岩本ビル
東京都 渋谷区 神南 1丁目22-7
渋谷駅
徒歩2分

鉄骨造 1988年
387m ハウスカサブランカ
東京都 渋谷区 神山町 7-9
代々木公園駅
徒歩8分

鉄骨造 2011年
400m エッグビルディング
東京都 渋谷区 神南 1丁目13-10
渋谷駅
徒歩6分

鉄骨造 1982年
402m 伊藤ビル
東京都 渋谷区 松濤 1丁目26-2
神泉駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1972年
406m 松濤1丁目ビル
東京都 渋谷区 松濤 1丁目26-22
神泉駅
徒歩4分

鉄骨造 1991年
423m アイエヌビル
東京都 渋谷区 神山町 17-5
代々木公園駅
徒歩9分

鉄骨造 2000年
429m メゾン美幸
東京都 渋谷区 円山町 2-14
神泉駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1972年
439m オリエンタル渋谷ビル
東京都 渋谷区 円山町 14-1
渋谷駅
徒歩5分

鉄骨造 1989年
461m ヴィドー渋谷
東京都 渋谷区 円山町 7-10
神泉駅
徒歩2分

鉄骨造 2001年
467m メゾン若林
東京都 渋谷区 円山町 13-9
神泉駅
徒歩1分

鉄骨造 1993年
470m OBuil大畠ビル
東京都 渋谷区 神南 1丁目9-2
渋谷駅
徒歩8分

鉄骨造 1986年
471m SUSAビル
東京都 渋谷区 道玄坂 1丁目6-7
渋谷駅
徒歩3分

鉄骨造 2000年
483m NEIビル
東京都 渋谷区 円山町 16-1
神泉駅
徒歩1分

鉄骨造 2014年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

宇田川町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

渋谷区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)する見込みです。 渋谷区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)します。

宇田川町 $kind_labe人口推移 宇田川町における人口推移・動向を調べることができます

宇田川町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

渋谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 26.7 万人 +0.09%
2045 26.7 万人 +0.88%
2040 26.5 万人 +1.77%
2035 26.0 万人 +2.37%
2030 25.4 万人 +2.74%
2025 24.7 万人 +1.37%
2020 24.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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