喜代壱番館(神奈川県 横浜市 港北区 岸根町 451-14)の価格相場は 64.4万円/㎡ (坪単価 213万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (40.1㎡) の 2,571 万円、最も低い部屋は 2階 (24.3㎡) の 1,575 万円です。

喜代壱番館 価格相場・家賃相場
64.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,622 円/㎡
(平均値)
26.9
2.0 円/㎡
岸根公園駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

喜代壱番館の価格相場情報

物件の詳細情報

喜代壱番館の物件詳細は以下の通りです。

物件名喜代壱番館
住所神奈川県 横浜市 港北区 岸根町 451-14
建築年1998年
構造木造
アクセス その他 横浜市ブルーライン 岸根公園駅  徒歩 2分
東急 東急東横線 白楽駅  徒歩 18分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

喜代壱番館(2フロア、7戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階24.30㎡
(1K)
-1,575万円6.9万5.3%
1階40.10㎡
(2DK)
-2,571万円9.8万4.6%
1階31.00㎡
(2K)
-2,000万円8.3万5.0%
1階40.10㎡
(2DK)
-2,571万円9.8万4.6%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階31.00㎡
(2K)
-2,000万円8.3万5.0%
2階24.30㎡
(1K)
-1,575万円6.9万5.3%
2階40.10㎡
(2DK)
-2,571万円9.8万4.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の喜代壱番館の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は港北区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する喜代壱番館の価格相場、家賃相場は港北区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

喜代壱番館の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
港北区 中古マンション価格相場 推移・動向 港北区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

港北区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

喜代壱番館の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
115m ストークハイツ三田
神奈川県 横浜市 港北区 岸根町 494
岸根公園駅
徒歩6分

木造 1991年
148m リーベルポート岸根公園1
神奈川県 横浜市 港北区 岸根町 495
岸根公園駅
徒歩3分

木造 2007年
154m ハイツカキモト
神奈川県 横浜市 港北区 岸根町 498-5
岸根公園駅
徒歩5分

木造 1994年
158m リーベルポート岸根公園2
神奈川県 横浜市 港北区 岸根町 495
岸根公園駅
徒歩4分

木造 2007年
158m リーベルポート岸根公園3
神奈川県 横浜市 港北区 岸根町 495
岸根公園駅
徒歩7分

木造 2007年
170m ガーデンハイツ岸根公園A棟
神奈川県 横浜市 港北区 篠原町 1121-10
岸根公園駅
徒歩1分

木造 2009年
173m ガーデンハイツ岸根公園B棟
神奈川県 横浜市 港北区 篠原町 1121-10
岸根公園駅
徒歩1分

木造 2009年
184m トピアリーロード岸根公園
神奈川県 横浜市 港北区 岸根町 483-1
岸根公園駅
徒歩5分

木造 2006年
191m カーサ・デ・岸根公園
神奈川県 横浜市 港北区 岸根町 479
岸根公園駅
徒歩4分

木造 2004年
196m テラス岸根公園B棟
神奈川県 横浜市 港北区 岸根町 475-2
岸根公園駅
徒歩5分

木造 2004年
213m テラス岸根公園A棟
神奈川県 横浜市 港北区 岸根町 475-2
岸根公園駅
徒歩5分

木造 2004年
215m ランドール岸根公園
神奈川県 横浜市 港北区 篠原町 1121
岸根公園駅
徒歩1分

木造 2004年
229m モチヤレンジデンス3A
神奈川県 横浜市 港北区 岸根町 505
岸根公園駅
徒歩5分

木造 1991年
241m モチヤレンジデンス3B
神奈川県 横浜市 港北区 岸根町 505
岸根公園駅
徒歩5分

木造 1991年
255m ガーデンハイツ新横浜
神奈川県 横浜市 港北区 篠原町 1099-1
岸根公園駅
徒歩2分

木造 1994年
268m グリーンパーク
神奈川県 横浜市 港北区 岸根町 506-22
岸根公園駅
徒歩6分

木造 1995年
300m モンステラ篠原
神奈川県 横浜市 港北区 篠原町 1117-1
岸根公園駅
徒歩2分

木造 1994年
316m ネオステージ岸根公園
神奈川県 横浜市 神奈川区 六角橋 6丁目28-20
岸根公園駅
徒歩3分
2階建
木造 2002年
317m スターライト
神奈川県 横浜市 港北区 篠原町 1117-32
岸根公園駅
徒歩2分

木造 2006年
318m クロスローズ岸根公園
神奈川県 横浜市 港北区 岸根町 729-2
岸根公園駅
徒歩5分

木造 2002年
343m コーポ石塚
神奈川県 横浜市 神奈川区 六角橋 6丁目26-15
岸根公園駅
徒歩7分
2階建
木造 2001年
348m ウィステリア六角橋II
神奈川県 横浜市 神奈川区 六角橋 6丁目21-15
岸根公園駅
徒歩5分
2階建
木造 2013年
349m ウィステリア六角橋
神奈川県 横浜市 神奈川区 六角橋 6丁目21-16
岸根公園駅
徒歩5分
2階建
木造 2009年
363m Kハウス
神奈川県 横浜市 神奈川区 六角橋 6丁目22-17
岸根公園駅
徒歩6分

木造 1993年
369m グリーンハイツ
神奈川県 横浜市 港北区 篠原町 1158-74
岸根公園駅
徒歩6分

木造 1976年
372m リリエンハイム4
神奈川県 横浜市 神奈川区 六角橋 6丁目23-17
岸根公園駅
徒歩8分

木造 2005年
374m リリエンハイムIV
神奈川県 横浜市 神奈川区 六角橋 6丁目23-17
岸根公園駅
徒歩7分
2階建
木造 2006年
374m TS HOUSE
神奈川県 横浜市 神奈川区 六角橋 6丁目20-1
岸根公園駅
徒歩6分
2階建
木造 2005年
377m ジョイフル岸根
神奈川県 横浜市 港北区 篠原町 1184
岸根公園駅
徒歩6分

木造 1992年
382m ハイム21
神奈川県 横浜市 神奈川区 六角橋 6丁目20-3
岸根公園駅
徒歩6分
2階建
木造 1991年
390m ジョイフルオークラハイム21
神奈川県 横浜市 神奈川区 六角橋 6丁目20-4
岸根公園駅
徒歩6分

木造 1990年
390m ジョイフルオークラ37
神奈川県 横浜市 神奈川区 六角橋 6丁目20-8
岸根公園駅
徒歩6分
2階建
木造 1993年
393m メゾン・ド・アゼリア
神奈川県 横浜市 神奈川区 六角橋 6丁目22-3
岸根公園駅
徒歩7分

木造 1995年
395m エースハイツ
神奈川県 横浜市 神奈川区 六角橋 6丁目22-3
岸根公園駅
徒歩8分
2階建
木造 1992年
395m グランビュー岸根
神奈川県 横浜市 神奈川区 六角橋 6丁目22-3
岸根公園駅
徒歩5分
2階建
木造 1991年
395m ツチヤハイツ
神奈川県 横浜市 神奈川区 六角橋 6丁目22-3
岸根公園駅
徒歩8分
2階建
木造 1992年
401m 晴美荘
神奈川県 横浜市 港北区 篠原町 1184-4
岸根公園駅
徒歩6分

木造 1994年
401m 池田荘
神奈川県 横浜市 神奈川区 六角橋 6丁目25-20
岸根公園駅
徒歩7分

木造 1985年
402m ハウスK
神奈川県 横浜市 神奈川区 六角橋 6丁目25-20
岸根公園駅
徒歩7分
2階建
木造 1986年
402m ブランニュー岸根公園
神奈川県 横浜市 港北区 篠原町 1100-10
岸根公園駅
徒歩4分

木造 2007年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

港北区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市港北区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.8%)する見込みです。 横浜市港北区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.8%)します。横浜市全体の人口が減少傾向(-1.6%)にある中で、横浜市港北区は顕著な人口増加を示します。

港北区 $kind_labe人口推移 港北区における人口推移・動向を調べることができます

港北区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市港北区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 37.8 万人 -0.73%
2045 38.0 万人 -0.20%
2040 38.1 万人 +0.51%
2035 37.9 万人 +1.18%
2030 37.5 万人 +1.64%
2025 36.9 万人 +2.85%
2020 35.9 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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