和幸ハイム渡田(神奈川県 川崎市 川崎区 渡田 3丁目18-16)の価格相場は 40.3万円/㎡ (坪単価 133万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
和幸ハイム渡田の物件詳細は以下の通りです。
| 物件名 | 和幸ハイム渡田 |
| 住所 | 神奈川県 川崎市 川崎区 渡田 3丁目18-16 |
| 建築年 | 1989年 |
| 構造 | その他 |
| アクセス | JR JR南武線 川崎駅 徒歩 23分 JR JR上野東京ライン 川崎駅 徒歩 23分 JR JR京浜東北線 川崎駅 徒歩 23分 JR JR東海道本線 川崎駅 徒歩 23分 JR JR南武線 川崎駅 バス7分,バス停より徒歩 1分 JR JR上野東京ライン 川崎駅 バス7分,バス停より徒歩 1分 JR JR京浜東北線 川崎駅 バス7分,バス停より徒歩 1分 JR JR東海道本線 川崎駅 バス7分,バス停より徒歩 1分 |
『和幸ハイム渡田』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
和幸ハイム渡田(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 39.60㎡ (2DK) | - | 1,596万円 | 5.8万 | 4.3% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の和幸ハイム渡田の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は川崎区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川崎市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
和幸ハイム渡田の周辺エリア(川崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
川崎区 中古マンション価格相場 推移・動向
和幸ハイム渡田の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 96m | 大石ビル 神奈川県 川崎市 川崎区 渡田 3丁目17-21 | 京急川崎駅 徒歩23分 | 3階建 | その他 | 1990年 |
| 136m | メゾン渡田 神奈川県 川崎市 川崎区 渡田 4丁目8-15 | 川崎新町駅 徒歩9分 | 3階建 | その他 | 1996年 |
| 271m | ブリュンヒルトコミヤ 神奈川県 川崎市 川崎区 小田 1丁目9-3 | 京急川崎駅 徒歩3分 | 3階建 | その他 | 1994年 |
| 292m | 西坂荘 神奈川県 川崎市 川崎区 渡田 3丁目2-3 | 川崎駅 徒歩17分 | | その他 | 2006年 |
| 298m | エミール森 神奈川県 川崎市 川崎区 小田栄 1丁目7-3 | 川崎駅 徒歩3分 | 3階建 | その他 | 1992年 |
| 350m | ルミエール 神奈川県 川崎市 川崎区 田島町 5-12 | 京急川崎駅 徒歩59分 | | その他 | 1996年 |
| 355m | O3マンション 神奈川県 川崎市 川崎区 渡田 4丁目3-4 | 京急川崎駅 徒歩2分 | 4階建 | その他 | 1992年 |
| 362m | メゾン アネシス 神奈川県 川崎市 川崎区 渡田 2丁目5-11 | 川崎新町駅 徒歩11分 | 3階建 | その他 | 2006年 |
| 372m | エスポワール・マキ 神奈川県 川崎市 川崎区 渡田 2丁目14-2 | 川崎新町駅 徒歩14分 | 3階建 | その他 | 1993年 |
| 383m | 第8むさしマンション 神奈川県 川崎市 川崎区 小田 3丁目1-17 | 川崎新町駅 徒歩5分 | 3階建 | その他 | 2008年 |
| 397m | カメリアEI 神奈川県 川崎市 川崎区 小田 3丁目1-10 | 川崎駅 徒歩2分 | 2階建 | その他 | 2009年 |
| 418m | パークイン川崎 神奈川県 川崎市 川崎区 渡田 2丁目8-7 | 川崎新町駅 徒歩4分 | 3階建 | その他 | 2005年 |
| 453m | イースト・ウッド 神奈川県 川崎市 川崎区 小田 1丁目33-9 | 八丁畷駅 徒歩20分 | | その他 | 2007年 |
| 466m | ラッキーパレストミ 神奈川県 川崎市 川崎区 小田 3丁目9-13 | 川崎駅 徒歩57分 | 4階建 | その他 | 1993年 |
| 499m | メゾンドエルブ 神奈川県 川崎市 川崎区 小田 3丁目7-18 | 川崎駅 徒歩2分 | 3階建 | その他 | 2004年 |
| 539m | 第2福島ビル 神奈川県 川崎市 川崎区 渡田 1丁目11-1 | 川崎駅 徒歩15分 | 3階建 | その他 | 1996年 |
| 543m | エクセルシア 神奈川県 川崎市 川崎区 鋼管通 1丁目11-8 | 川崎駅 徒歩54分 | | その他 | 1999年 |
| 638m | 第5むさしマンション 神奈川県 川崎市 川崎区 小田 2丁目17-23 | 川崎駅 徒歩3分 | 3階建 | その他 | 1991年 |
| 639m | サンバース 神奈川県 川崎市 川崎区 鋼管通 1丁目4-12 | 川崎駅 徒歩3分 | 3階建 | その他 | 1998年 |
| 655m | 新晴荘 神奈川県 川崎市 川崎区 渡田 1丁目7-18 | 川崎駅 徒歩17分 | | その他 | 1986年 |
| 667m | 第2村松ビル 神奈川県 川崎市 川崎区 鋼管通 1丁目1-18 | 川崎駅 徒歩20分 | 3階建 | その他 | 2008年 |
| 668m | ベルフォーレ 神奈川県 川崎市 川崎区 渡田 1丁目9-15 | 川崎駅 徒歩15分 | 2階建 | その他 | 1990年 |
| 685m | 東ハイツ 神奈川県 川崎市 川崎区 小田 5丁目12-30 | 浜川崎駅 徒歩13分 | | その他 | 2009年 |
| 695m | エスポアール川崎 神奈川県 川崎市 川崎区 鋼管通 1丁目16-6 | 川崎駅 徒歩28分 | 3階建 | その他 | 1992年 |
| 707m | オリエンス 神奈川県 川崎市 川崎区 鋼管通 1丁目20-4 | 川崎駅 徒歩3分 | 3階建 | その他 | 2013年 |
| 729m | ドルチェ川崎 神奈川県 川崎市 川崎区 渡田 1丁目1-6 | 川崎駅 徒歩14分 | 9階建 | その他 | 1993年 |
| 782m | 追分MKビル 神奈川県 川崎市 川崎区 追分町 9-6 | 京急川崎駅 徒歩52分 | | その他 | 1988年 |
| 795m | リヴェールYOSHINO 神奈川県 川崎市 川崎区 貝塚 2丁目4-15 | 川崎駅 徒歩10分 | 3階建 | その他 | 1991年 |
| 842m | 沸玉ビレッジ 神奈川県 川崎市 川崎区 貝塚 1丁目9-16 | 川崎駅 徒歩12分 | 3階建 | その他 | 1995年 |
| 842m | 湧玉ビレッジ 神奈川県 川崎市 川崎区 貝塚 1丁目9-16 | 川崎駅 徒歩12分 | 3階建 | その他 | 1993年 |
| 857m | シャトル元木 神奈川県 川崎市 川崎区 元木 1丁目7-6 | 川崎駅 徒歩12分 | | その他 | 1992年 |
| 890m | 田中マンション 神奈川県 川崎市 川崎区 貝塚 1丁目10-15 | 川崎駅 徒歩13分 | | その他 | 1984年 |
| 915m | メゾンフジタ 神奈川県 川崎市 川崎区 浜町 1丁目2-9 | 京急川崎駅 徒歩47分 | 3階建 | その他 | 1992年 |
| 923m | MEISON VIVACE 神奈川県 川崎市 川崎区 鋼管通 2丁目18-9 | 川崎駅 徒歩1分 | 3階建 | その他 | 2011年 |
| 930m | 永信ハウス 神奈川県 川崎市 川崎区 大島 1丁目11-15 | 川崎駅 徒歩21分 | 3階建 | その他 | 1989年 |
| 936m | 羽衣ビル 神奈川県 川崎市 川崎区 新川通 5-1 | 川崎駅 徒歩10分 | | その他 | 1989年 |
| 944m | ルミエール 神奈川県 川崎市 川崎区 小田 4丁目35-12 | 川崎駅 徒歩2分 | 3階建 | その他 | 2008年 |
| 945m | アティウスメゾンA 神奈川県 川崎市 川崎区 元木 2丁目6-15 | 川崎新町駅 徒歩7分 | 2階建 | その他 | 1999年 |
| 946m | コーポ・シティリバー 神奈川県 川崎市 川崎区 鋼管通 2丁目7-3 | 川崎駅 徒歩42分 | 3階建 | その他 | 1988年 |
| 949m | コーポタカ 神奈川県 川崎市 川崎区 渡田山王町 8-13 | 八丁畷駅 徒歩12分 | | その他 | 1994年 |
川崎区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
川崎市川崎区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.6%)すると予想されています。 川崎市川崎区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.6%)する見込みであり、川崎市全体の増加率(+3.5%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。
川崎区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 23.7 万人 | -0.14% |
| 2045 年 | 23.7 万人 | +0.32% |
| 2040 年 | 23.7 万人 | +0.97% |
| 2035 年 | 23.4 万人 | +1.69% |
| 2030 年 | 23.1 万人 | +2.35% |
| 2025 年 | 22.5 万人 | -3.31% |
| 2020 年 | 23.3 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 160.6 万人 | -0.29% |
| 2045 年 | 161.0 万人 | +0.19% |
| 2040 年 | 160.7 万人 | +0.90% |
| 2035 年 | 159.3 万人 | +1.62% |
| 2030 年 | 156.7 万人 | +2.10% |
| 2025 年 | 153.5 万人 | -0.21% |
| 2020 年 | 153.8 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 852.4 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 870.3 万人 | -1.88% |
| 2040 年 | 886.9 万人 | -1.59% |
| 2035 年 | 901.2 万人 | -1.20% |
| 2030 年 | 912.2 万人 | -0.86% |
| 2025 年 | 920.1 万人 | -0.40% |
| 2020 年 | 923.7 万人 | - |
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