吹田さんくす2番館(大阪府 吹田市 朝日町 2-101)の価格相場は 19.1万円/㎡ (坪単価 63.2万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『吹田さんくす2番館』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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吹田さんくす2番館(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の吹田さんくす2番館の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は朝日町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの吹田市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、吹田市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
吹田さんくす2番館の周辺エリア(吹田市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
朝日町 中古マンション価格相場 推移・動向
吹田さんくす2番館の近隣には以下のような物件があります。
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| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 132m | エスリード吹田駅前 大阪府 吹田市 朝日町 5-31 | 吹田駅 徒歩2分 | 14階建 55部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 150m | シティタワーステーションコート 大阪府 吹田市 朝日町 13-8 | 吹田駅 徒歩5分 | 14階建 74部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 215m | メロード吹田1番館 大阪府 吹田市 片山町 1丁目1-1 | 吹田駅 徒歩7分 | 39階建 251部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 651m | イトーピア吹田高城町 大阪府 吹田市 高城町 23-23 | 相川駅 徒歩7分 | 12階建 54部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 969m | オリーブハイツ相川2号棟 大阪府 大阪市 東淀川区 相川 1丁目2-2 | 相川駅 徒歩4分 | 11階建 309部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1977年 |
| 1015m | オリーブハイツ相川1号棟 大阪府 大阪市 東淀川区 相川 1丁目2-1 | 相川駅 徒歩5分 | 11階建 165部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1977年 |
| 1146m | サンハイツ朝日が丘 大阪府 吹田市 朝日が丘町 27-1 | 吹田駅 徒歩15分 | 12階建 132部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 1168m | 千里豊津パークハイツ 大阪府 吹田市 出口町 30-20 | 豊津駅 徒歩6分 | 7階建 70部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1978年 |
| 1372m | クレステージ吹田 大阪府 吹田市 穂波町 12-8 | 吹田駅 徒歩9分 | 10階建 29部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 1419m | コスモシティ森林公園1番館 大阪府 吹田市 東御旅町 10-72 | 上新庄駅 徒歩9分 | 11階建 75部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 1491m | グランドシティダイアパレス吹田ウエストウイング2番館 大阪府 吹田市 原町 4丁目22-2 | 岸辺駅 徒歩16分 | 12階建 525部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 1493m | ライオンズマンション吹田ガーデンヒルズ 大阪府 吹田市 原町 2丁目54-16 | 吹田駅 徒歩22分 | 12階建 143部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 1523m | グランドシティダイアパレス吹田イーストウイング3番館 大阪府 吹田市 原町 4丁目22-3 | 岸辺駅 徒歩15分 | 14階建 99部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 1534m | コスモシティ森林公園2番館 大阪府 大阪市 東淀川区 上新庄 3丁目1-2 | 上新庄駅 徒歩7分 | 14階建 249部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 1539m | リバライン井高野1号棟 大阪府 大阪市 東淀川区 井高野 1丁目2-1 | 井高野駅 徒歩8分 | 14階建 92部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 1542m | コスモシティ森林公園3番館 大阪府 大阪市 東淀川区 上新庄 3丁目1-3 | 上新庄駅 徒歩6分 | 14階建 199部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 1543m | セントポリア北大阪ヴィゾン2番館 大阪府 吹田市 西御旅町 8-1 | 下新庄駅 徒歩6分 | 12階建 70部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 1598m | リバライン井高野3号棟 大阪府 大阪市 東淀川区 井高野 1丁目2-3 | 井高野駅 徒歩7分 | 14階建 91部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 1614m | セントポリア北大阪ヴィゾン1番館 大阪府 大阪市 東淀川区 下新庄 5丁目26-10 | 下新庄駅 徒歩8分 | 14階建 299部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 1634m | ファミール北大阪下新庄 大阪府 大阪市 東淀川区 下新庄 5丁目26-19 | 下新庄駅 徒歩4分 | 15階建 102部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 1768m | コスモザパークスイースト1 大阪府 大阪市 東淀川区 小松 3丁目4-1 | 上新庄駅 徒歩8分 | 15階建 150部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 1800m | ファミール上新庄B棟(南西棟) 大阪府 大阪市 東淀川区 南江口 1丁目3 | 瑞光四丁目駅 徒歩10分 | 15階建 222部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 1821m | 阪神住建グランディール上新庄 大阪府 大阪市 東淀川区 瑞光 2丁目5-29 | 上新庄駅 徒歩6分 | 15階建 56部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 1828m | コスモザパークスイースト2 大阪府 大阪市 東淀川区 小松 3丁目1-2 | 瑞光四丁目駅 徒歩8分 | 15階建 171部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 1853m | ファミール上新庄A棟(南東棟) 大阪府 大阪市 東淀川区 南江口 1丁目3-25 | 瑞光四丁目駅 徒歩10分 | 15階建 222部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 1892m | イトーピア江坂アルバフラット 大阪府 吹田市 垂水町 3丁目21-7 | 豊津駅 徒歩10分 | 12階建 67部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 1893m | イトーピア江坂バルフラット 大阪府 吹田市 垂水町 3丁目20-10 | 豊津駅 徒歩9分 | 14階建 95部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 1926m | メロディーハイム北大阪 大阪府 大阪市 東淀川区 下新庄 5丁目6-16 | 下新庄駅 徒歩5分 | 14階建 122部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 2033m | 吹田コープ 大阪府 吹田市 竹谷町 2-1 | 岸辺駅 徒歩24分 | 10階建 144部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1975年 |
| 2037m | シティコープ岸部 大阪府 吹田市 岸部南 1丁目24-10 | 岸辺駅 徒歩4分 | 10階建 53部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
| 2055m | コート江坂垂水町 大阪府 吹田市 垂水町 3丁目19-34 | 江坂駅 徒歩9分 | 14階建 39部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 2055m | ウェルピア井高野 大阪府 大阪市 東淀川区 井高野 3丁目11 | 井高野駅 徒歩11分 | 12階建 182部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 2081m | クラウンハイム東淀川 大阪府 大阪市 東淀川区 下新庄 3丁目9-50 | 下新庄駅 徒歩9分 | 9階建 73部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 2266m | ステイツ江坂エスプリート 大阪府 吹田市 広芝町 3-8 | 江坂駅 徒歩6分 | 14階建 63部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 2270m | 淡路パークハイツ1号館 大阪府 大阪市 東淀川区 下新庄 2丁目7-1 | 下新庄駅 徒歩7分 | 11階建 51部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
| 2282m | ニチモグリーンコーポ江坂 大阪府 吹田市 垂水町 3丁目30-24 | 江坂駅 徒歩5分 | 10階建 78部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1977年 |
| 2302m | デュアル江坂広芝町 大阪府 吹田市 広芝町 7-5 | 江坂駅 徒歩8分 | 14階建 80部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 2317m | 淡路パークハイツ2番館 大阪府 大阪市 東淀川区 下新庄 2丁目3-12 | 下新庄駅 徒歩7分 | 8階建 126部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
| 2393m | ペルル江坂 大阪府 吹田市 広芝町 4-5 | 江坂駅 徒歩4分 | 14階建 64部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 2401m | 江坂公園アーバンライフ 大阪府 吹田市 江坂町 1丁目20-28 | 江坂駅 徒歩4分 | 14階建 36部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
朝日町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
吹田市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.4%)すると予想されます。 大阪府全体が大幅な人口減少する中で、吹田市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.4%)にあり、大阪府(-7.6%)と比較して競争力を保っていることを示しています。
朝日町 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 36.7 万人 | -1.78% |
| 2045 年 | 37.3 万人 | -1.58% |
| 2040 年 | 37.9 万人 | -1.26% |
| 2035 年 | 38.4 万人 | -0.77% |
| 2030 年 | 38.7 万人 | -0.29% |
| 2025 年 | 38.8 万人 | +0.70% |
| 2020 年 | 38.6 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 726.3 万人 | -4.05% |
| 2045 年 | 757.0 万人 | -3.86% |
| 2040 年 | 787.4 万人 | -3.58% |
| 2035 年 | 816.7 万人 | -3.21% |
| 2030 年 | 843.8 万人 | -2.75% |
| 2025 年 | 867.6 万人 | -1.83% |
| 2020 年 | 883.8 万人 | - |
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