吉田ハイツ(東京都 立川市 曙町 3丁目21-18)の価格相場は 35.0万円/㎡ (坪単価 116万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (22.7㎡) の 794 万円、最も低い部屋は 2階 (22.7㎡) の 794 万円です。

吉田ハイツ 価格相場・家賃相場
35.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,233 円/㎡
(平均値)
37.9
9.0 円/㎡
立川駅
3.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

吉田ハイツの価格相場情報

物件の詳細情報

吉田ハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名吉田ハイツ
住所東京都 立川市 曙町 3丁目21-18
建築年1987年
構造木造
階数2階
小学校区第二小学校
中学校区立川第二中学校
アクセス JR JR中央線 立川駅  徒歩 9分
JR JR青梅線 立川駅  徒歩 9分
JR JR南武線 立川駅  徒歩 9分
その他 多摩モノレール 立川北駅  徒歩 11分
JR JR南武線 西国立駅  徒歩 13分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

吉田ハイツ(2フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月20日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10122.68㎡
(1K)
-794万円5.1万7.7%
10222.68㎡
(1K)
-794万円5.1万7.7%
1階22.68㎡
(1K)
-794万円5.1万7.7%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20222.68㎡
(1K)
-794万円5.1万7.7%
2階22.68㎡
(1K)
-794万円5.1万7.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の吉田ハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は曙町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの立川市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する吉田ハイツの価格相場、家賃相場は曙町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、立川市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

吉田ハイツの周辺エリア(立川市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
曙町 中古マンション価格相場 推移・動向 曙町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

曙町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

吉田ハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
18m パークアベニューあけぼの
東京都 立川市 曙町 3丁目21-3
立川駅
徒歩9分
2階建
木造 1989年
26m 田口アパート
東京都 立川市 曙町 3丁目26-23
立川駅
徒歩10分
2階建
木造 1976年
37m BLANC ROSE
東京都 立川市 曙町 3丁目26-21
立川駅
徒歩10分
2階建
木造 2007年
44m アールハウス
東京都 立川市 曙町 3丁目20-16
立川駅
徒歩13分
2階建
木造 1996年
44m ブランローズ
東京都 立川市 曙町 3丁目26-20
立川北駅
徒歩10分
2階建
木造 2007年
50m ナナイロミライ
東京都 立川市 曙町 3丁目4-8
立川北駅
徒歩7分
3階建
木造 2015年
56m メゾンドール・ノア
東京都 立川市 曙町 3丁目5-10
立川北駅
徒歩10分
2階建
木造 2003年
67m ピュア立川一番館
東京都 立川市 曙町 3丁目20-14
立川駅
徒歩10分
2階建
木造 2009年
78m レオパレスゴールデンベセル
東京都 立川市 曙町 3丁目20-6
立川駅
徒歩12分
2階建
木造 1998年
95m フレシールK
東京都 立川市 曙町 3丁目19-14
立川駅
徒歩12分
2階建
木造 2006年
95m フレシールケー
東京都 立川市 曙町 3丁目19-14
立川北駅
徒歩11分
2階建
木造 2006年
95m 新城荘
東京都 立川市 曙町 3丁目19-14
立川駅
徒歩14分
2階建
木造 1979年
95m 曙荘
東京都 立川市 曙町 3丁目19-14
立川駅
徒歩11分
2階建
木造 1980年
95m 風間荘
東京都 立川市 曙町 3丁目19-14
立川駅
徒歩10分
2階建
木造 1983年
96m 田中荘
東京都 立川市 曙町 3丁目19-14
立川駅
徒歩13分
2階建
木造 1972年
105m コーポイナタ
東京都 立川市 曙町 3丁目19-14
立川北駅
徒歩12分

木造 1990年
128m コーポ野間
東京都 立川市 曙町 3丁目26-14
立川駅
徒歩11分

木造 1980年
131m 笠木荘
東京都 立川市 曙町 3丁目3-17
立川駅
徒歩8分

木造 1974年
145m 清風荘
東京都 立川市 曙町 3丁目25-23
立川駅
徒歩11分
2階建
木造 1967年
174m グランディール
東京都 立川市 高松町 3丁目31-13
立川駅
徒歩8分
2階建
木造 1989年
174m グランディール立川
東京都 立川市 高松町 3丁目31-13
立川駅
徒歩8分
2階建
木造 1990年
179m ピュア21
東京都 立川市 曙町 3丁目25-6
立川駅
徒歩11分
2階建
木造 2003年
181m KO-ZO
東京都 立川市 曙町 3丁目24-19
立川北駅
徒歩13分
2階建
木造 2008年
181m ハイム田原
東京都 立川市 曙町 3丁目24-19
立川駅
徒歩13分
2階建
木造 1998年
182m カーサ キアーラ
東京都 立川市 曙町 2丁目26-8
立川駅
徒歩8分
3階建
木造 2016年
182m 曙町2丁目パレス
東京都 立川市 曙町 2丁目26-8
立川駅
徒歩8分
3階建
木造 2016年
198m サンウィングA
東京都 立川市 高松町 3丁目32-25
立川北駅
徒歩11分
2階建
木造 1993年
198m サンウィングB
東京都 立川市 高松町 3丁目32-25
立川北駅
徒歩10分
2階建
木造 1993年
206m ハイツブルースカイ
東京都 立川市 曙町 3丁目24-17
立川駅
徒歩11分
2階建
木造 2005年
217m メゾン田原
東京都 立川市 曙町 3丁目24-14
立川北駅
徒歩13分
2階建
木造 1998年
218m 太栄荘
東京都 立川市 高松町 3丁目30-21
立川駅
徒歩9分
2階建
木造 1976年
220m ミーツハオス
東京都 立川市 高松町 3丁目32-29
立川駅
徒歩10分
2階建
木造 1993年
228m マーべラス曙町
東京都 立川市 曙町 2丁目27-6
立川駅
徒歩9分
2階建
木造 2013年
237m レオパレスセトール
東京都 立川市 曙町 2丁目27-5
立川北駅
徒歩10分
2階建
木造 1996年
243m レコルトサンク
東京都 立川市 曙町 3丁目3-5
立川北駅
徒歩5分
3階建
木造 2014年
246m COZY HOUSEIII
東京都 立川市 曙町 3丁目24-13
立川北駅
徒歩13分
2階建
木造 2009年
248m コジーハウス3
東京都 立川市 曙町 3丁目24-13
立川駅
徒歩12分

木造 2008年
250m ベルボアン立川
東京都 立川市 高松町 3丁目32-6
立川北駅
徒歩7分

木造 1990年
250m コンフォール
東京都 立川市 高松町 3丁目32-7
立川駅
徒歩10分
2階建
木造 2017年
250m コンフォールA棟
東京都 立川市 高松町 3丁目32-7
立川駅
徒歩10分
2階建
木造 2017年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

曙町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

立川市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.5%)すると予想されています。 立川市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

曙町 $kind_labe人口推移 曙町における人口推移・動向を調べることができます

曙町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

立川市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 17.9 万人 -1.22%
2045 18.1 万人 -1.07%
2040 18.3 万人 -0.76%
2035 18.4 万人 -0.41%
2030 18.5 万人 -0.11%
2025 18.5 万人 +1.01%
2020 18.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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