吉沢ビル(埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 2丁目71-41)の価格相場は 18.1万円/㎡ (坪単価 59.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『吉沢ビル』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
吉沢ビル(1フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 202 | 44.72㎡ (2DK) | - | 784万円 | 5.9万 | 9.0% |
| 203 | 49.62㎡ (2DK) | - | 925万円 | 6.0万 | 7.8% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の吉沢ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は北区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアのさいたま市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、さいたま市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
吉沢ビルの周辺エリア(さいたま市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
北区 中古マンション価格相場 推移・動向
吉沢ビルの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 37m | ソフィア大宮宮原 埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 2丁目67-4 | 加茂宮駅 徒歩5分 | | RC造 | 1995年 |
| 130m | ファミール大宮宮原壱番館 埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 1丁目829 | 東宮原駅 徒歩3分 | 8階建 | RC造 | 1995年 |
| 154m | シャトーモンテーニュ大宮 埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 2丁目77-18 | 東宮原駅 徒歩3分 | 7階建 | RC造 | 1991年 |
| 161m | ダイアパレス宮原 埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 2丁目47-9 | 宮原駅 徒歩9分 | 8階建 43部屋 | RC造 | 2002年 |
| 213m | ローヤルシティ大宮宮原第2 埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 2丁目78-1 | 東宮原駅 徒歩5分 | 7階建 41部屋 | RC造 | 2001年 |
| 216m | ベルモ大宮 埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 1丁目663-1 | 東宮原駅 徒歩6分 | | RC造 | 1995年 |
| 240m | クラール アンジュ 埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 1丁目509 | 加茂宮駅 徒歩3分 | 3階建 | RC造 | 2012年 |
| 250m | シャルム磯部 埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 1丁目662 | 加茂宮駅 徒歩8分 | 5階建 | RC造 | 1996年 |
| 264m | ファミールガーデン大宮宮原B館 埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 1丁目815-3 | 東宮原駅 徒歩5分 | | RC造 | 1997年 |
| 272m | ファミールガーデン大宮宮原A館 埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 1丁目815-1 | 東宮原駅 徒歩5分 | | RC造 | 1997年 |
| 273m | ファミールガーデン大宮宮原A号棟 埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 1丁目815-1 | 東宮原駅 徒歩5分 | 8階建 | RC造 | 1998年 |
| 283m | ロータリーパレス宮原 埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 2丁目112-5 | 東宮原駅 徒歩1分 | 7階建 44部屋 | RC造 | 2004年 |
| 314m | パティオ大宮 埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 1丁目520-1 | 加茂宮駅 徒歩3分 | 7階建 | RC造 | 2001年 |
| 336m | コスモ大宮加茂宮 埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 1丁目424-4 | 加茂宮駅 徒歩5分 | | RC造 | 1995年 |
| 348m | ファミール大宮宮原弐番館 埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 1丁目636-1 | 東宮原駅 徒歩7分 | 5階建 | RC造 | 1995年 |
| 350m | パークハイツ大宮宮原 埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 2丁目120-1 | 東宮原駅 徒歩4分 | | RC造 | 1994年 |
| 397m | 大谷ビル 埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 1丁目464-2 | 加茂宮駅 徒歩4分 | 3階建 | RC造 | 1982年 |
| 398m | エステート雅 埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 2丁目84-10 | 東宮原駅 徒歩3分 | 3階建 | RC造 | 2006年 |
| 405m | サーパス大宮宮原 埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 1丁目1-466 | 宮原駅 徒歩11分 | 14階建 55部屋 | RC造 | 2011年 |
| 415m | ボナールかものみやA・B 埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 1丁目414 | 加茂宮駅 徒歩7分 | 3階建 | RC造 | 1995年 |
| 442m | MONA-B 埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 2丁目87-7 | 東宮原駅 徒歩3分 | 6階建 | RC造 | 2000年 |
| 444m | ビラージュ宮原 埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 2丁目14-15 | 宮原駅 徒歩5分 | 3階建 | RC造 | 1994年 |
| 464m | KEDICOかものみや 埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 1丁目222 | 加茂宮駅 徒歩4分 | 6階建 | RC造 | 2002年 |
| 467m | ケディコかものみや 埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 1丁目222 | 加茂宮駅 徒歩4分 | | RC造 | 2001年 |
| 468m | クロスハイツ3 埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 3丁目3-1 | 加茂宮駅 徒歩3分 | | RC造 | 1986年 |
| 469m | 黒須第三ハイツ 埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 3丁目3-1 | 加茂宮駅 徒歩3分 | 3階建 | RC造 | 1987年 |
| 471m | MONA-A 埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 2丁目106-1 | 東宮原駅 徒歩1分 | 5階建 | RC造 | 1998年 |
| 472m | 第5島栄ビル 埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 2丁目15-13 | 宮原駅 徒歩4分 | 4階建 | RC造 | 1991年 |
| 479m | リヴィエール・2 埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 2丁目15-14 | 宮原駅 徒歩5分 | | RC造 | 1988年 |
| 492m | シマムラコーポ 埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 3丁目1 | 宮原駅 徒歩5分 | | RC造 | 1990年 |
| 502m | ガーデンビラ大宮 埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 2丁目35-6 | 東宮原駅 徒歩5分 | 5階建 | RC造 | 1996年 |
| 503m | 構マンション 埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 3丁目224-2 | 宮原駅 徒歩5分 | 3階建 | RC造 | 1990年 |
| 504m | グラン・コート宮原駅前 埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 2丁目2-13 | 宮原駅 徒歩4分 | 11階建 113部屋 | RC造 | 2004年 |
| 504m | リヴィエール1 埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 2丁目18-3 | 宮原駅 徒歩3分 | 4階建 | RC造 | 1987年 |
| 506m | シャントーレクレモナ 埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 2丁目125-10 | 東宮原駅 徒歩2分 | 4階建 | RC造 | 1979年 |
| 509m | サン・ウィングS2 埼玉県 さいたま市 北区 本郷町 448 | 東宮原駅 徒歩10分 | | RC造 | 2005年 |
| 509m | サンウィングW 埼玉県 さいたま市 北区 本郷町 651-3 | 東宮原駅 徒歩7分 | | RC造 | 2004年 |
| 515m | 本郷町ハイリーハイツ 埼玉県 さいたま市 北区 本郷町 445 | 東宮原駅 徒歩9分 | | RC造 | 1980年 |
| 516m | RIRA第1ビル 埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 2丁目18-15 | 宮原駅 徒歩3分 | | RC造 | 1991年 |
| 518m | 宮原パークホームズ 埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 2丁目92-1 | 東宮原駅 徒歩3分 | 6階建 | RC造 | 1991年 |
北区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
さいたま市北区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.6%)すると予想されています。 さいたま市北区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.6%)する見込みであり、さいたま市全体の増加率(+3.1%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。
北区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 14.7 万人 | -1.42% |
| 2045 年 | 14.9 万人 | -1.15% |
| 2040 年 | 15.1 万人 | -0.75% |
| 2035 年 | 15.2 万人 | -0.31% |
| 2030 年 | 15.2 万人 | +0.19% |
| 2025 年 | 15.2 万人 | +1.75% |
| 2020 年 | 14.9 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 133.9 万人 | -0.96% |
| 2045 年 | 135.2 万人 | -0.68% |
| 2040 年 | 136.2 万人 | -0.28% |
| 2035 年 | 136.5 万人 | +0.20% |
| 2030 年 | 136.3 万人 | +0.65% |
| 2025 年 | 135.4 万人 | +2.25% |
| 2020 年 | 132.4 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 663.4 万人 | -2.35% |
| 2045 年 | 679.4 万人 | -2.29% |
| 2040 年 | 695.3 万人 | -2.08% |
| 2035 年 | 710.1 万人 | -1.71% |
| 2030 年 | 722.4 万人 | -1.26% |
| 2025 年 | 731.6 万人 | -0.39% |
| 2020 年 | 734.5 万人 | - |
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