MONA-B(埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 2丁目87-7)の価格相場は 41.5万円/㎡ (坪単価 137万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 202号室 (68.0㎡) の 2,824 万円、最も低い部屋は 601号室 (68.0㎡) の 2,822 万円です。

MONA-B 価格相場・家賃相場
41.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,191 円/㎡
(平均値)
23.9
3.0 円/㎡
東宮原駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格は、主に築年数や駅距離によって変化します。中古マンションの価格相場を計算したい場合は「中古マンション価格計算ツール」を利用します。専有面積、築年数等の条件を選択していくと中古マンションの価格相場を手軽に計算することができます。

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づきMONA-Bの現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格/データがある場合のみ)を提供しています。 お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

物件の過去の取引事例を調べるには、無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。 なお、周辺エリアの価格相場は、『さいたま市のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『さいたま市の土地相場』の記事から確認することができます。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

MONA-Bの価格相場情報

MONA-Bのマンション価格相場を掲載しています。 周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を41.5万円/㎡、家賃相場を1191.0円/㎡と算定しています。住所は「埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 2丁目87-7」です。6階建てRC造の物件で、東宮原駅から徒歩3.0分と駅近物件です。築年数は23.9年と比較的古い物件です。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

対象マンションの価格と家賃の相場が確認できます。同じマンション内でも各部屋の価格は専有面積やバルコニーの向き、階数、角部屋か否かによっても異なります。マンションの価格は階数が高いほど価格も高くなることが一般的です。

物件の詳細情報

MONA-Bの物件詳細は以下の通りです。

物件名MONA-B
住所埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 2丁目87-7
建築年2000年
構造RC造
階数6階
小学校区宮原小学校
中学校区宮原中学校
備考共用施設:駐輪場あり、TVモニター付きインターホン、駐車場あり、RC構造
部屋の基本設備:ルーフバルコニー、BS/CS対応、オートロック、バス、トイレ別、追い焚き機能付き浴槽、システムキッチン、インターネット利用可
アクセス その他 埼玉新都市交通伊奈線 東宮原駅  徒歩 3分
JR JR高崎線 宮原駅  徒歩 7分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

MONA-B(5フロア、11戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2023年12月06日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

部屋ごとの価格を示した情報です。自分の部屋の価格を知るのにとても便利な情報となります。新築時の価格情報もわかることから、新築時からどれだけ価格が変化しているかも知ることができます。同じマンション内の他の部屋を購入したい人にとっても有益な情報です。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20268.04㎡
(3LDK)
-2,824万円8.1万3.4%
20368.04㎡
(3LDK)
-2,824万円8.1万3.4%
20468.04㎡
(3LDK)
-2,824万円8.1万3.4%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30368.00㎡
(3LDK)
-2,822万円8.1万3.4%
30468.04㎡
(3LDK)
-2,824万円8.1万3.4%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40268.04㎡
(3LDK)
-2,824万円8.1万3.4%
40468.04㎡
(3LDK)
-2,824万円8.1万3.4%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50268.04㎡
(3LDK)
-2,824万円8.1万3.4%
50368.00㎡
(3LDK)
-2,822万円8.1万3.4%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60168.00㎡
(3LDK)
-2,822万円8.1万3.4%
60268.04㎡
(3LDK)
-2,824万円8.1万3.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のMONA-Bの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。

本物件の価格および家賃算定は北区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアのさいたま市の土地相場から確認いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

専有面積を指定することで、物件の評価額の相場が算出できます。マンションの査定額とは多少の誤差が出ることもありますが、ひとつの指標として役立ちます。
対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するMONA-Bの価格相場、家賃相場は北区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる
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実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、さいたま市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。無料で依頼することができます。階数やバルコニーの向き、角部屋か否か等も反映した精度の高い価格を算定してもらうことができます。

周辺エリアの価格相場動向

MONA-Bの周辺エリア(さいたま市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

これは、さいたま市のにおける過去の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの周辺エリアの価格相場について推移がわかります。中・長期スパンでみたとき、上昇トレンドにあると判断できるときは、高く売却できる可能性があります。売り時のタイミングの参考になります。
対象:
単位:   タッチ操作:
北区 中古マンション価格相場 推移・動向 北区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

北区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

MONA-Bの近隣には以下のような物件があります。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を入手できます。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

近隣にある物件情報を知ることができます。条件が類似する物件、築年数や面積が異なる物件などさまざまな情報を把握するのに役立ちます。どのような物件が点在しているか、購入できる物件があるか調べてみましょう。
距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
71m エステート雅
埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 2丁目84-10
東宮原駅
徒歩3分
3階建
RC造 2006年
84m 宮原パークホームズ
埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 2丁目92-1
東宮原駅
徒歩3分
6階建
RC造 1991年
145m ガーデンビラ大宮
埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 2丁目35-6
東宮原駅
徒歩5分
5階建
RC造 1996年
206m MONA-A
埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 2丁目106-1
東宮原駅
徒歩1分
5階建
RC造 1998年
261m ローヤルシティ大宮宮原第2
埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 2丁目78-1
東宮原駅
徒歩5分
7階建
41部屋
RC造 2001年
263m 光ハイツ
埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 4丁目28-5
宮原駅
徒歩8分
3階建
RC造 1988年
288m ロータリーパレス宮原
埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 2丁目112-5
東宮原駅
徒歩1分
7階建
44部屋
RC造 2004年
303m リバティー大宮
埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 2丁目100-16
東宮原駅
徒歩3分

RC造 1991年
311m シャトーモンテーニュ大宮
埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 2丁目77-18
東宮原駅
徒歩3分
7階建
RC造 1991年
330m アクシーズ宮原
埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 4丁目40-12
東宮原駅
徒歩7分

RC造 1996年
330m RIRA第1ビル
埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 2丁目18-15
宮原駅
徒歩3分

RC造 1991年
333m サンライズ宮原
埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 4丁目26-11
宮原駅
徒歩10分

RC造 1988年
338m 第5島栄ビル
埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 2丁目15-13
宮原駅
徒歩4分
4階建
RC造 1991年
341m ダイアパレス宮原
埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 2丁目47-9
宮原駅
徒歩9分
8階建
43部屋
RC造 2002年
348m 宮原グランドハイツ
埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 2丁目99-17
東宮原駅
徒歩2分
5階建
RC造 1980年
349m ネクスト第2ビル
埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 2丁目19-1
宮原駅
徒歩4分

RC造 1992年
353m セザール大宮松原公園
埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 4丁目43-2
東宮原駅
徒歩10分
4階建
RC造 1989年
355m リヴィエール・2
埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 2丁目15-14
宮原駅
徒歩5分

RC造 1988年
357m リヴィエール1
埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 2丁目18-3
宮原駅
徒歩3分
4階建
RC造 1987年
365m 大宮宮原ローヤルコーポ
埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 2丁目26-1
宮原駅
徒歩6分

RC造 1996年
378m シャントーレクレモナ
埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 2丁目125-10
東宮原駅
徒歩2分
4階建
RC造 1979年
381m ビラージュ宮原
埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 2丁目14-15
宮原駅
徒歩5分
3階建
RC造 1994年
389m ラフィーネIII
埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 2丁目21-18
宮原駅
徒歩3分
6階建
RC造 2000年
389m ラフィーネ3
埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 2丁目21-18
宮原駅
徒歩3分

RC造 1999年
411m ファミール大宮宮原壱番館
埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 1丁目829
東宮原駅
徒歩3分
8階建
RC造 1995年
417m エル・シャスト
埼玉県 さいたま市 北区 吉野町 1丁目336-1
宮原駅
徒歩13分
5階建
RC造 1995年
425m Rハイツソレイユ
埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 2丁目126-10
東宮原駅
徒歩4分

RC造 1988年
442m 吉沢ビル
埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 2丁目71-41
宮原駅
徒歩13分
3階建
RC造 1987年
447m アドゥニスビル
埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 2丁目27-1
宮原駅
徒歩4分

RC造 1996年
461m 宮原ビル
埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 3丁目384
宮原駅
徒歩2分

RC造 1982年
463m 坂本ビル
埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 4丁目13-2
宮原駅
徒歩5分

RC造 1986年
465m アパマンショップマンスリー宮原第一
埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 3丁目386
宮原駅
徒歩3分
6階建
RC造 1995年
468m グラン・コート宮原駅前
埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 2丁目2-13
宮原駅
徒歩4分
11階建
113部屋
RC造 2004年
468m アスピシャス
埼玉県 さいたま市 北区 吉野町 1丁目335-16
今羽駅
徒歩6分
5階建
RC造 1999年
480m ソフィア大宮宮原
埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 2丁目67-4
加茂宮駅
徒歩5分

RC造 1995年
498m ファミールガーデン大宮宮原B館
埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 1丁目815-3
東宮原駅
徒歩5分

RC造 1997年
499m パークハイツ大宮宮原
埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 2丁目120-1
東宮原駅
徒歩4分

RC造 1994年
501m 杉ビル・3
埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 3丁目305
宮原駅
徒歩1分

RC造 1978年
501m 第2坂本ビル
埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 3丁目306-1
宮原駅
徒歩2分

RC造 1994年
503m テクトピアM
埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 4丁目11-10
宮原駅
徒歩7分
4階建
RC造 2006年

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サービス開始 2014年11月
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