原田マンション(埼玉県 さいたま市 大宮区 桜木町 4丁目589-2)の価格相場は -2.00万円/㎡ (坪単価 -6.62万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

原田マンション 価格相場・家賃相場
-2.00 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
71.0 円/㎡
(平均値)
44.9
16.0 円/㎡
大宮駅
N/A
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

原田マンション(埼玉県 さいたま市 大宮区 桜木町 4丁目589-2)の価格相場を算定することができませんでした。 過去にこのエリアで取引された物件データが十分に存在しておりません。

周辺エリアの価格相場は、『さいたま市のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『さいたま市の土地相場』の記事から確認することができます。

この物件の価格相場を調べたい場合は、「不動産一括査定サイト」をご利用いただくことをおすすめしています。 また、近隣の「桜木町」、「大宮駅」の価格相場情報を参考にご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

物件の詳細情報

原田マンションの物件詳細は以下の通りです。

物件名原田マンション
住所埼玉県 さいたま市 大宮区 桜木町 4丁目589-2
建築年1980年
構造RC造
アクセス その他 埼玉新都市交通伊奈線 大宮駅  徒歩 16分
JR JR京浜東北線 大宮駅  徒歩 16分
新幹線 北陸新幹線 大宮駅  徒歩 16分
新幹線 東北新幹線 大宮駅  徒歩 16分
JR JR湘南新宿ライン 大宮駅  徒歩 16分
新幹線 上越新幹線 大宮駅  徒歩 16分
JR JR上野東京ライン 大宮駅  徒歩 16分
JR JR埼京線 大宮駅  徒歩 16分
東武 東武野田線 大宮駅  徒歩 16分
JR JR高崎線 大宮駅  徒歩 16分
JR JR川越線 大宮駅  徒歩 16分
JR JR宇都宮線 大宮駅  徒歩 16分
JR JR埼京線 北与野駅  徒歩 20分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

原田マンション(4フロア、10戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月15日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階51.00㎡
(2DK)
--0.8万-
1階54.60㎡
(2LDK)
--0.3万-
1階54.54㎡
(2LDK)
--0.3万-
1階54.54㎡
(2LDK)
--0.3万-

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階54.54㎡
(2LDK)
--0.3万-

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階54.60㎡
(2LDK)
--0.3万-
3階51.00㎡
(2DK)
--0.8万-
3階54.54㎡
(2LDK)
--0.3万-
3階54.54㎡
(2LDK)
--0.3万-

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階54.60㎡
(3DK)
--0.3万-

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の原田マンションの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は大宮区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアのさいたま市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する原田マンションの価格相場、家賃相場は大宮区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、さいたま市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

原田マンションの周辺エリア(さいたま市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
大宮区 中古マンション価格相場 推移・動向 大宮区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

大宮区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

原田マンションの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
33m ライオンズマンション大宮桜木町
埼玉県 さいたま市 大宮区 桜木町 4丁目590
大宮駅
徒歩18分
6階建
RC造 1988年
75m リバーサイドコート
埼玉県 さいたま市 大宮区 桜木町 4丁目582-1
北与野駅
徒歩15分

RC造 1995年
97m オーベル大宮桜木町
埼玉県 さいたま市 大宮区 桜木町 4丁目602-1
大宮駅
徒歩16分

RC造 1997年
125m グランディオスヒル桜木
埼玉県 さいたま市 大宮区 桜木町 4丁目600
大宮駅
徒歩17分
6階建
RC造 1992年
163m 福岡マンション
埼玉県 さいたま市 大宮区 上小町 1396
北与野駅
徒歩14分

RC造 1989年
171m ヴィンテージ桜木町
埼玉県 さいたま市 大宮区 桜木町 4丁目643-2
大宮駅
徒歩15分
4階建
RC造 1987年
171m 第5ホクシンビル
埼玉県 さいたま市 大宮区 桜木町 4丁目643-2
大宮駅
徒歩15分
4階建
RC造 1987年
216m アビターレオオミヤ
埼玉県 さいたま市 大宮区 上小町 1411
北与野駅
徒歩15分

RC造 1993年
221m グラシアス
埼玉県 さいたま市 大宮区 桜木町 4丁目506-5
北与野駅
徒歩14分
3階建
RC造 2002年
243m プラセシオン桜木テラス
埼玉県 さいたま市 大宮区 桜木町 4丁目648-1
大宮駅
徒歩16分
5階建
RC造 2010年
246m 第三ユーセーハイツ桜木
埼玉県 さいたま市 大宮区 桜木町 4丁目647-2
大宮駅
徒歩15分

RC造 1982年
273m シティハイム信栄
埼玉県 さいたま市 大宮区 上小町 1336-1
大宮駅
徒歩19分

RC造 1993年
288m マンションMOMO
埼玉県 さいたま市 大宮区 桜木町 4丁目511
北与野駅
徒歩15分

RC造 1993年
291m MOMO5
埼玉県 さいたま市 大宮区 桜木町 4丁目511
北与野駅
徒歩15分
4階建
RC造 1994年
291m マノー大宮
埼玉県 さいたま市 大宮区 上小町 1287
北与野駅
徒歩22分

RC造 1996年
305m 第2川又マンション
埼玉県 さいたま市 大宮区 桜木町 4丁目668
大宮駅
徒歩13分
4階建
RC造 1993年
311m ライオンズマンション北与野
埼玉県 さいたま市 中央区 本町東 7丁目8-3
北与野駅
徒歩15分
6階建
RC造 1992年
313m サンハイム大宮
埼玉県 さいたま市 大宮区 上小町 1284
大宮駅
徒歩17分

RC造 1990年
325m 松栄マンション
埼玉県 さいたま市 大宮区 桜木町 4丁目480
大宮駅
徒歩21分
4階建
52部屋
RC造 1968年
326m ライオンズマンション大宮
埼玉県 さいたま市 中央区 上落合 7丁目10-36
北与野駅
徒歩14分
4階建
RC造 1986年
331m 伊田グループビル3
埼玉県 さいたま市 大宮区 桜木町 4丁目692-1
大宮駅
徒歩13分

RC造 1992年
338m ゆざわマンション
埼玉県 さいたま市 大宮区 上小町 1295-3
大宮駅
徒歩19分

RC造 1989年
345m プレジール井山
埼玉県 さいたま市 中央区 上落合 7丁目11-21
北与野駅
徒歩14分
4階建
RC造 1995年
349m びゅうパルク北与野
埼玉県 さいたま市 中央区 本町東 7丁目19-16
北与野駅
徒歩14分

RC造 1999年
349m シティホームズ大宮 South Airs
埼玉県 さいたま市 中央区 上落合 8丁目10-16
大宮駅
徒歩14分
15階建
45部屋
RC造 2009年
350m 藤和シティホームズ大宮SouthAirs
埼玉県 さいたま市 中央区 上落合 8丁目10-16
大宮駅
徒歩14分

RC造 2008年
356m ベネフィット光美
埼玉県 さいたま市 中央区 本町東 6丁目13-17
北与野駅
徒歩20分
3階建
RC造 1996年
356m 松栄上落合マンション
埼玉県 さいたま市 中央区 上落合 8丁目10-11
大宮駅
徒歩13分
5階建
RC造 1973年
389m 信栄マンション
埼玉県 さいたま市 大宮区 上小町 1144-4
大宮駅
徒歩15分

RC造 1988年
396m スカイハイツ
埼玉県 さいたま市 大宮区 桜木町 4丁目718
大宮駅
徒歩13分
3階建
RC造 1988年
410m ATLASCaro
埼玉県 さいたま市 中央区 上落合 8丁目11-2
大宮駅
徒歩9分

RC造 2007年
410m ATLAS Caro与野上落合
埼玉県 さいたま市 中央区 上落合 8丁目11-2
大宮駅
徒歩8分
4階建
RC造 2008年
410m アトラスカーロ上落合
埼玉県 さいたま市 中央区 上落合 8丁目11-2
大宮駅
徒歩9分
4階建
RC造 2009年
418m ライフピア北与野フロラシオン
埼玉県 さいたま市 中央区 上落合 6丁目10-21
北与野駅
徒歩12分

RC造 2000年
420m サンクレイドル大宮
埼玉県 さいたま市 中央区 上落合 8丁目919-1
大宮駅
徒歩17分
6階建
39部屋
RC造 2016年
422m ONES STAGE上落合5
埼玉県 さいたま市 中央区 上落合 6丁目9-25
北与野駅
徒歩13分
3階建
RC造 2014年
423m コスモ大宮
埼玉県 さいたま市 中央区 上落合 8丁目12-25
大宮駅
徒歩10分
7階建
RC造 1988年
424m ヴィラ本町東
埼玉県 さいたま市 中央区 本町東 7丁目7-27
北与野駅
徒歩12分
4階建
RC造 1988年
429m One'sstage上落合6
埼玉県 さいたま市 中央区 上落合 6丁目9-24
北与野駅
徒歩10分

RC造 2013年
429m One's Stage上落合 VI
埼玉県 さいたま市 中央区 上落合 6丁目9-24
北与野駅
徒歩10分
3階建
RC造 2014年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

大宮区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

さいたま市大宮区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.3%)する見込みです。 さいたま市大宮区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.3%)します。

大宮区 $kind_labe人口推移 大宮区における人口推移・動向を調べることができます

大宮区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

さいたま市大宮区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 12.5 万人 -0.70%
2045 12.6 万人 -0.13%
2040 12.6 万人 +0.51%
2035 12.5 万人 +1.16%
2030 12.4 万人 +1.25%
2025 12.2 万人 +3.80%
2020 11.8 万人 -

さいたま市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 133.9 万人 -0.96%
2045 135.2 万人 -0.68%
2040 136.2 万人 -0.28%
2035 136.5 万人 +0.20%
2030 136.3 万人 +0.65%
2025 135.4 万人 +2.25%
2020 132.4 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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