厚木岡田団地5号棟(神奈川県 厚木市 岡田 1丁目8-5)の価格相場は 12.9万円/㎡ (坪単価 42.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

厚木岡田団地5号棟 価格相場・家賃相場
12.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,513 円/㎡
(平均値)
46.0
13.0 円/㎡
本厚木駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

厚木岡田団地5号棟の価格相場情報

物件の詳細情報

厚木岡田団地5号棟の物件詳細は以下の通りです。

物件名厚木岡田団地5号棟
住所神奈川県 厚木市 岡田 1丁目8-5
建築年1979年
構造RC造
用途地域第二種中高層住居専用地域
アクセス 小田急 小田急小田原線 本厚木駅  徒歩 13分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の厚木岡田団地5号棟の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は岡田のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの厚木市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する厚木岡田団地5号棟の価格相場、家賃相場は岡田のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、厚木市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

厚木岡田団地5号棟の周辺エリア(厚木市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
岡田 中古マンション価格相場 推移・動向 岡田における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

岡田 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

厚木岡田団地5号棟の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
35m 厚木岡田団地10号棟
神奈川県 厚木市 岡田 1丁目8-10
本厚木駅
徒歩13分

RC造 1979年
52m 厚木岡田団地6号棟
神奈川県 厚木市 岡田 1丁目8-6
本厚木駅
徒歩15分

RC造 1979年
61m 厚木岡田団地4号棟
神奈川県 厚木市 岡田 1丁目8-4
本厚木駅
徒歩13分

RC造 1979年
64m 厚木岡田団地9号棟
神奈川県 厚木市 岡田 1丁目8-9
本厚木駅
徒歩17分

RC造 1979年
65m 岡田団地
神奈川県 厚木市 岡田 1丁目8-9
本厚木駅
徒歩14分
5階建
RC造 1980年
80m 厚木岡田団地11号棟
神奈川県 厚木市 岡田 1丁目8-11
本厚木駅
徒歩16分

RC造 1979年
80m 厚木岡田団地
神奈川県 厚木市 岡田 1丁目8-11
本厚木駅
徒歩16分
5階建
RC造 1980年
89m 厚木岡田団地12号棟
神奈川県 厚木市 岡田 1丁目8-12
本厚木駅
徒歩15分

RC造 1979年
90m 厚木岡田団地7号棟
神奈川県 厚木市 岡田 1丁目8-7
本厚木駅
徒歩17分

RC造 1979年
99m 厚木岡田団地8号棟
神奈川県 厚木市 岡田 1丁目8-8
本厚木駅
徒歩13分

RC造 1979年
99m 大成パレス岡田
神奈川県 厚木市 岡田 1丁目10-52
本厚木駅
徒歩15分

RC造 1989年
109m 厚木岡田団地2号棟
神奈川県 厚木市 岡田 1丁目8-2
本厚木駅
徒歩13分

RC造 1979年
116m 厚木岡田団地13号棟
神奈川県 厚木市 岡田 1丁目8-13
本厚木駅
徒歩18分

RC造 1979年
141m メゾン・ド・ビザール
神奈川県 厚木市 岡田 1丁目4-40
本厚木駅
徒歩13分

RC造 1990年
143m グランドゥールミチカワ
神奈川県 厚木市 岡田 1丁目4-43
本厚木駅
徒歩13分

RC造 2002年
144m グランドゥールMICHIKAWA
神奈川県 厚木市 岡田 1丁目4-43
本厚木駅
徒歩13分
4階建
RC造 2003年
145m ヴェルドミールスズキ
神奈川県 厚木市 岡田 1丁目7-1
本厚木駅
徒歩10分

RC造 2001年
146m ヴェルドミールSUZUKI
神奈川県 厚木市 岡田 1丁目7-1
本厚木駅
徒歩13分
4階建
RC造 2002年
149m 天幸ビル44パストラル飯島
神奈川県 厚木市 岡田 2丁目8-28
本厚木駅
徒歩15分

RC造 1990年
149m パストラル飯島
神奈川県 厚木市 岡田 2丁目8-28
本厚木駅
徒歩15分
5階建
RC造 1991年
170m リバティーベル
神奈川県 厚木市 岡田 1丁目5-6
本厚木駅
徒歩13分
3階建
RC造 1999年
172m リファイン柴田
神奈川県 厚木市 岡田 1丁目4-32
本厚木駅
徒歩13分
3階建
RC造 1991年
180m アムス厚木
神奈川県 厚木市 岡田 1丁目5-20
本厚木駅
徒歩13分
3階建
RC造 1987年
182m レジデンス伊藤1
神奈川県 厚木市 岡田 1丁目4-30
本厚木駅
徒歩15分

RC造 1987年
193m エスポワールNoujyou
神奈川県 厚木市 旭町 5丁目35-15
本厚木駅
徒歩10分

RC造 2003年
196m エスポワールNOUJOU
神奈川県 厚木市 旭町 5丁目35-15
本厚木駅
徒歩10分
3階建
RC造 2004年
203m 清水マンション
神奈川県 厚木市 岡田 1丁目11-5
本厚木駅
徒歩15分
3階建
RC造 1990年
212m ヴィルヌーブ高田
神奈川県 厚木市 岡田 2丁目9-12
本厚木駅
徒歩18分
3階建
RC造 1998年
217m ドムス厚木南
神奈川県 厚木市 岡田 2丁目10-10
本厚木駅
徒歩18分
3階建
RC造 1997年
228m パストラルベルフラワー
神奈川県 厚木市 旭町 5丁目35-1
本厚木駅
徒歩12分
4階建
RC造 1996年
242m J'sマンション
神奈川県 厚木市 岡田 1丁目14-4
本厚木駅
徒歩15分

RC造 2000年
243m ジェイズマンション
神奈川県 厚木市 岡田 1丁目14-4
本厚木駅
徒歩13分
3階建
RC造 2001年
245m プレミー旭町
神奈川県 厚木市 旭町 5丁目34-20
本厚木駅
徒歩14分
3階建
RC造 1988年
272m ヴァン・クレール
神奈川県 厚木市 旭町 5丁目34-2
本厚木駅
徒歩12分
3階建
RC造 1999年
279m 天幸ビル39パストラル山口
神奈川県 厚木市 岡田 2丁目2-27
本厚木駅
徒歩15分

RC造 1989年
279m 岡田住宅A棟
神奈川県 厚木市 旭町 5丁目36
本厚木駅
徒歩10分
5階建
RC造 1966年
298m ファミリーハウス厚木
神奈川県 厚木市 旭町 5丁目33-18
本厚木駅
徒歩13分
5階建
RC造 1980年
299m ファミリィハウス厚木
神奈川県 厚木市 旭町 5丁目33-18
本厚木駅
徒歩10分

RC造 1979年
322m パストラル山口
神奈川県 厚木市 岡田 2丁目2-17
本厚木駅
徒歩15分
3階建
RC造 1990年
344m STTマンション
神奈川県 厚木市 旭町 4丁目12-19
本厚木駅
徒歩15分
3階建
RC造 1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

岡田の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

厚木市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.0%)すると予測されています。 厚木市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.0%)すると予測され、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と同様、減少傾向にあります。

岡田 $kind_labe人口推移 岡田における人口推移・動向を調べることができます

岡田 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

厚木市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 18.9 万人 -3.54%
2045 19.6 万人 -3.55%
2040 20.3 万人 -3.36%
2035 21.0 万人 -2.84%
2030 21.7 万人 -2.19%
2025 22.1 万人 -1.04%
2020 22.4 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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