厚木ニューシティ森の里パークサイドハイツ29-2号(神奈川県 厚木市 森の里 1丁目29-2)の価格相場は 15.1万円/㎡ (坪単価 49.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

厚木ニューシティ森の里パークサイドハイツ29-2号 価格相場・家賃相場
15.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
-56.95 円/㎡
(平均値)
39.5
96.8 円/㎡
本厚木駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づき『厚木ニューシティ森の里パークサイドハイツ29-2号』の現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格/データがある場合のみ)を提供しています。 お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

また、『厚木ニューシティ森の里パークサイドハイツ29-2号』の周辺エリアにおいて、将来の人口推移に基づき今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。

物件の過去の取引事例を調べるには、無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。 なお、周辺エリアの価格相場は、『厚木市のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『厚木市の土地相場』の記事から確認することができます。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

厚木ニューシティ森の里パークサイドハイツ29-2号の価格相場情報

厚木ニューシティ森の里パークサイドハイツ29-2号のマンション価格相場を掲載しています。 周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を15.1万円/㎡、家賃相場を-57.0円/㎡と算定しています。住所は「神奈川県 厚木市 森の里 1丁目29-2」です。本厚木駅から徒歩96.75分と徒歩圏外の物件です。築年数は39.5年と比較的古い物件です。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

対象マンションの価格と家賃の相場が確認できます。同じマンション内でも各部屋の価格は専有面積やバルコニーの向き、階数、角部屋か否かによっても異なります。マンションの価格は階数が高いほど価格も高くなることが一般的です。

物件の詳細情報

厚木ニューシティ森の里パークサイドハイツ29-2号の物件詳細は以下の通りです。

物件名厚木ニューシティ森の里パークサイドハイツ29-2号
住所神奈川県 厚木市 森の里 1丁目29-2
建築年1985年
構造RC造
アクセス 小田急 小田急小田原線 本厚木駅  バス25分,バス停より徒歩 3分
JR JR東海道本線 平塚駅  バス67分,バス停より徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

厚木ニューシティ森の里パークサイドハイツ29-2号』の口コミを募集中です。
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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

厚木ニューシティ森の里パークサイドハイツ29-2号(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年06月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

部屋ごとの価格を示した情報です。自分の部屋の価格を知るのにとても便利な情報となります。新築時の価格情報もわかることから、新築時からどれだけ価格が変化しているかも知ることができます。同じマンション内の他の部屋を購入したい人にとっても有益な情報です。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階86.33㎡
(4LDK)
-1,299万円-0.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の厚木ニューシティ森の里パークサイドハイツ29-2号の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。

本物件の価格および家賃算定は森の里のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの厚木市の土地相場から確認いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

専有面積を指定することで、物件の評価額の相場が算出できます。マンションの査定額とは多少の誤差が出ることもありますが、ひとつの指標として役立ちます。
対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する厚木ニューシティ森の里パークサイドハイツ29-2号の価格相場、家賃相場は森の里のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、厚木市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。無料で依頼することができます。階数やバルコニーの向き、角部屋か否か等も反映した精度の高い価格を算定してもらうことができます。

周辺エリアの価格相場動向

厚木ニューシティ森の里パークサイドハイツ29-2号の周辺エリア(厚木市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

これは、厚木市のにおける過去の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの周辺エリアの価格相場について推移がわかります。中・長期スパンでみたとき、上昇トレンドにあると判断できるときは、高く売却できる可能性があります。売り時のタイミングの参考になります。
対象:
単位:   タッチ操作:
森の里 中古マンション価格相場 推移・動向 森の里における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

森の里 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

厚木ニューシティ森の里パークサイドハイツ29-2号の近隣には以下のような物件があります。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を入手できます。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

近隣にある物件情報を知ることができます。条件が類似する物件、築年数や面積が異なる物件などさまざまな情報を把握するのに役立ちます。どのような物件が点在しているか、購入できる物件があるか調べてみましょう。
距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
39m 厚木ニューシティ森の里パークサイドハイツ29-3号
神奈川県 厚木市 森の里 1丁目29-3
本厚木駅
徒歩88分

RC造 1985年
41m 厚木ニューシティ森の里パークサイドハイツ29-1号
神奈川県 厚木市 森の里 1丁目29-1
愛甲石田駅
徒歩52分

RC造 1985年
71m 森の里くすのき台団地 1号棟
神奈川県 厚木市 森の里 1丁目28-1
本厚木駅
徒歩74分
4階建
RC造 1986年
72m 厚木ニューシティ森の里くすのき台団地28-1号棟
神奈川県 厚木市 森の里 1丁目28-1
本厚木駅
徒歩74分

RC造 1985年
129m 厚木ニューシティ森の里パークサイドハイツ29-6号
神奈川県 厚木市 森の里 1丁目29-6
本厚木駅
徒歩76分

RC造 1985年
196m 厚木ニューシティ森の里くすのき台団地28-5号棟
神奈川県 厚木市 森の里 1丁目28-5
本厚木駅
徒歩97分

RC造 1985年
234m ベルブリーズ森の里2号棟
神奈川県 厚木市 森の里 3丁目12-2
本厚木駅
徒歩82分

RC造 1990年
279m ダイヤモンドライフ森の里
神奈川県 厚木市 森の里 1丁目33-1
愛甲石田駅
徒歩52分

RC造 2012年
284m ベルブリーズ森の里
神奈川県 厚木市 森の里 3丁目12-3
愛甲石田駅
徒歩2分
5階建
RC造 1991年
321m エステ・ヴィラ森の里5号棟
神奈川県 厚木市 森の里 2丁目1-5
本厚木駅
徒歩72分

RC造 1988年
324m セントラルビューハイツ1号棟
神奈川県 厚木市 森の里 3丁目8-1
愛甲石田駅
徒歩53分

RC造 1989年
332m ベルブリーズ森の里第四号棟
神奈川県 厚木市 森の里 3丁目12-4
本厚木駅
徒歩78分
5階建
RC造 1991年
334m ベルブリーズ森の里4号棟
神奈川県 厚木市 森の里 3丁目12-4
愛甲石田駅
徒歩82分

RC造 1990年
370m セントラルビューハイツ2号棟
神奈川県 厚木市 森の里 3丁目8-2
本厚木駅
徒歩90分

RC造 1989年
414m セントラルビューハイツ3号棟
神奈川県 厚木市 森の里 3丁目8-3
本厚木駅
徒歩90分

RC造 1989年
415m 厚木ニュー・シティ森の里ベル・フォーレ2-3号棟
神奈川県 厚木市 森の里 2丁目2-3
愛甲石田駅
徒歩52分

RC造 1989年
435m 森の里ベルフォーレ2号棟
神奈川県 厚木市 森の里 2丁目2-2
愛甲石田駅
徒歩52分
3階建
RC造 1990年
436m 厚木ニュー・シティ森の里ベル・フォーレ2-2号棟
神奈川県 厚木市 森の里 2丁目2-2
愛甲石田駅
徒歩52分

RC造 1989年
1037m ダイヤモンドライフ厚木森の里
神奈川県 厚木市 森の里 5丁目
本厚木駅
徒歩0分
6階建
160部屋
RC造 2017年
1037m ダイヤモンドライフ森の里ヒルズ
神奈川県 厚木市 森の里 5丁目
本厚木駅
徒歩0分
6階建
160部屋
RC造 2018年
1583m 厚木毛利台第2ダイヤモンドマンション
神奈川県 厚木市 愛名 940-15
本厚木駅
徒歩57分

RC造 1992年
1869m ウイ・ジュール毛利台
神奈川県 厚木市 長谷 1656-2
愛甲石田駅
徒歩51分

RC造 1990年
1895m 厚木毛利台ダイヤモンドマンション
神奈川県 厚木市 長谷 1656-3
愛甲石田駅
徒歩26分

RC造 1991年
1955m 県公社厚木毛利台ハイツ9号棟
神奈川県 厚木市 毛利台 1丁目19-9
本厚木駅
徒歩58分

RC造 1978年
1977m 県公社厚木毛利台ハイツ10号棟
神奈川県 厚木市 毛利台 1丁目19-10
本厚木駅
徒歩58分

RC造 1978年
1987m 県公社厚木毛利台ハイツ11号棟
神奈川県 厚木市 毛利台 1丁目19-11
本厚木駅
徒歩60分

RC造 1978年
2004m 県公社厚木毛利台ハイツ12号棟
神奈川県 厚木市 毛利台 1丁目19-12
本厚木駅
徒歩58分

RC造 1978年
2066m 県公社厚木毛利台ハイツ5号棟
神奈川県 厚木市 毛利台 1丁目19-5
本厚木駅
徒歩59分

RC造 1979年
2076m 県公社厚木毛利台ハイツ6号棟
神奈川県 厚木市 毛利台 1丁目19-6
本厚木駅
徒歩59分

RC造 1979年
2101m 武井ビル
神奈川県 厚木市 長谷 677-3
愛甲石田駅
徒歩35分

RC造 1989年
2102m 県公社厚木毛利台ハイツ7号棟
神奈川県 厚木市 毛利台 1丁目19-7
本厚木駅
徒歩59分

RC造 1980年
2124m 県公社厚木毛利台ハイツ8号棟
神奈川県 厚木市 毛利台 1丁目19-8
本厚木駅
徒歩59分

RC造 1980年
2136m 県公社厚木毛利台ハイツ3号棟
神奈川県 厚木市 毛利台 1丁目19-3
本厚木駅
徒歩59分

RC造 1977年
2148m グランディハセ
神奈川県 厚木市 長谷 1602-1
本厚木駅
徒歩72分

RC造 2000年
2197m 県公社厚木毛利台ハイツ1号棟
神奈川県 厚木市 毛利台 1丁目19-1
本厚木駅
徒歩57分

RC造 1977年
2219m 県公社厚木毛利台ハイツ2号棟
神奈川県 厚木市 毛利台 1丁目19-2
本厚木駅
徒歩58分

RC造 1977年
2330m メイプル末廣18
神奈川県 厚木市 飯山 3036-2
本厚木駅
徒歩40分

RC造 1990年
2426m ハイムエーデルワイス
神奈川県 厚木市 長谷 1392-16
本厚木駅
徒歩36分

RC造 2006年
2446m カーネーションパーク
神奈川県 厚木市 温水西 2丁目27-38
本厚木駅
徒歩57分

RC造 1986年
2460m ハイツ黄金原A
神奈川県 厚木市 飯山 3006-1
本厚木駅
徒歩40分

RC造 1985年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

森の里における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。

この人口推移予想に基づき、森の里における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。 例えば、人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。

厚木市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.0%)すると予測されています。

厚木市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.0%)すると予測され、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と同様、減少傾向にあります。

森の里 $kind_labe人口推移 森の里における人口推移・動向を調べることができます

森の里 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

厚木市の将来人口推計(人口の予測)

人口 (万人) 増減率
2050 18.9 万人 -3.54%
2045 19.6 万人 -3.55%
2040 20.3 万人 -3.36%
2035 21.0 万人 -2.84%
2030 21.7 万人 -2.19%
2025 22.1 万人 -1.04%
2020 22.4 万人 -

神奈川県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

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