厚木ニューシティ森の里くすのき台団地28-5号棟(神奈川県 厚木市 森の里 1丁目28-5)の価格相場は 7.0万円/㎡ (坪単価 23.1万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (78.2㎡) の 670 万円、最も低い部屋は 4階 (81.9㎡) の 508 万円です。

厚木ニューシティ森の里くすのき台団地28-5号棟 価格相場・家賃相場
7.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
60.1 円/㎡
(平均値)
39.9
96.8 円/㎡
本厚木駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

厚木ニューシティ森の里くすのき台団地28-5号棟の価格相場情報

物件の詳細情報

厚木ニューシティ森の里くすのき台団地28-5号棟の物件詳細は以下の通りです。

物件名厚木ニューシティ森の里くすのき台団地28-5号棟
住所神奈川県 厚木市 森の里 1丁目28-5
建築年1985年
構造RC造
アクセス 小田急 小田急小田原線 本厚木駅  バス25分,バス停より徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

厚木ニューシティ森の里くすのき台団地28-5号棟(3フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月20日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階81.93㎡
(3LDK)
-508万円0.3万0.7%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階78.17㎡
(3LDK)
-670万円0.9万1.6%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階81.93㎡
(3LDK)
-508万円0.3万0.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の厚木ニューシティ森の里くすのき台団地28-5号棟の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は森の里のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの厚木市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する厚木ニューシティ森の里くすのき台団地28-5号棟の価格相場、家賃相場は森の里のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、厚木市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

厚木ニューシティ森の里くすのき台団地28-5号棟の周辺エリア(厚木市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
森の里 中古マンション価格相場 推移・動向 森の里における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

森の里 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

厚木ニューシティ森の里くすのき台団地28-5号棟の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
49m ベルブリーズ森の里2号棟
神奈川県 厚木市 森の里 3丁目12-2
本厚木駅
徒歩82分

RC造 1990年
85m ダイヤモンドライフ森の里
神奈川県 厚木市 森の里 1丁目33-1
愛甲石田駅
徒歩52分

RC造 2012年
93m ベルブリーズ森の里
神奈川県 厚木市 森の里 3丁目12-3
愛甲石田駅
徒歩2分
5階建
RC造 1991年
121m 厚木ニューシティ森の里パークサイドハイツ29-6号
神奈川県 厚木市 森の里 1丁目29-6
本厚木駅
徒歩76分

RC造 1985年
128m 厚木ニューシティ森の里くすのき台団地28-1号棟
神奈川県 厚木市 森の里 1丁目28-1
本厚木駅
徒歩74分

RC造 1985年
129m 森の里くすのき台団地 1号棟
神奈川県 厚木市 森の里 1丁目28-1
本厚木駅
徒歩74分
4階建
RC造 1986年
139m ベルブリーズ森の里第四号棟
神奈川県 厚木市 森の里 3丁目12-4
本厚木駅
徒歩78分
5階建
RC造 1991年
140m ベルブリーズ森の里4号棟
神奈川県 厚木市 森の里 3丁目12-4
愛甲石田駅
徒歩82分

RC造 1990年
153m セントラルビューハイツ1号棟
神奈川県 厚木市 森の里 3丁目8-1
愛甲石田駅
徒歩53分

RC造 1989年
159m 厚木ニューシティ森の里パークサイドハイツ29-3号
神奈川県 厚木市 森の里 1丁目29-3
本厚木駅
徒歩88分

RC造 1985年
188m セントラルビューハイツ2号棟
神奈川県 厚木市 森の里 3丁目8-2
本厚木駅
徒歩90分

RC造 1989年
196m 厚木ニューシティ森の里パークサイドハイツ29-2号
神奈川県 厚木市 森の里 1丁目29-2
本厚木駅
徒歩97分

RC造 1985年
197m 厚木ニューシティ森の里パークサイドハイツ29-1号
神奈川県 厚木市 森の里 1丁目29-1
愛甲石田駅
徒歩52分

RC造 1985年
245m セントラルビューハイツ3号棟
神奈川県 厚木市 森の里 3丁目8-3
本厚木駅
徒歩90分

RC造 1989年
481m エステ・ヴィラ森の里5号棟
神奈川県 厚木市 森の里 2丁目1-5
本厚木駅
徒歩72分

RC造 1988年
591m 厚木ニュー・シティ森の里ベル・フォーレ2-3号棟
神奈川県 厚木市 森の里 2丁目2-3
愛甲石田駅
徒歩52分

RC造 1989年
618m 森の里ベルフォーレ2号棟
神奈川県 厚木市 森の里 2丁目2-2
愛甲石田駅
徒歩52分
3階建
RC造 1990年
619m 厚木ニュー・シティ森の里ベル・フォーレ2-2号棟
神奈川県 厚木市 森の里 2丁目2-2
愛甲石田駅
徒歩52分

RC造 1989年
869m ダイヤモンドライフ厚木森の里
神奈川県 厚木市 森の里 5丁目
本厚木駅
徒歩0分
6階建
160部屋
RC造 2017年
869m ダイヤモンドライフ森の里ヒルズ
神奈川県 厚木市 森の里 5丁目
本厚木駅
徒歩0分
6階建
160部屋
RC造 2018年
1646m 厚木毛利台第2ダイヤモンドマンション
神奈川県 厚木市 愛名 940-15
本厚木駅
徒歩57分

RC造 1992年
1968m 県公社厚木毛利台ハイツ9号棟
神奈川県 厚木市 毛利台 1丁目19-9
本厚木駅
徒歩58分

RC造 1978年
1973m ウイ・ジュール毛利台
神奈川県 厚木市 長谷 1656-2
愛甲石田駅
徒歩51分

RC造 1990年
1992m 県公社厚木毛利台ハイツ10号棟
神奈川県 厚木市 毛利台 1丁目19-10
本厚木駅
徒歩58分

RC造 1978年
1999m 厚木毛利台ダイヤモンドマンション
神奈川県 厚木市 長谷 1656-3
愛甲石田駅
徒歩26分

RC造 1991年
2005m 県公社厚木毛利台ハイツ11号棟
神奈川県 厚木市 毛利台 1丁目19-11
本厚木駅
徒歩60分

RC造 1978年
2024m 県公社厚木毛利台ハイツ12号棟
神奈川県 厚木市 毛利台 1丁目19-12
本厚木駅
徒歩58分

RC造 1978年
2077m 県公社厚木毛利台ハイツ5号棟
神奈川県 厚木市 毛利台 1丁目19-5
本厚木駅
徒歩59分

RC造 1979年
2090m 県公社厚木毛利台ハイツ6号棟
神奈川県 厚木市 毛利台 1丁目19-6
本厚木駅
徒歩59分

RC造 1979年
2118m 県公社厚木毛利台ハイツ7号棟
神奈川県 厚木市 毛利台 1丁目19-7
本厚木駅
徒歩59分

RC造 1980年
2142m 県公社厚木毛利台ハイツ8号棟
神奈川県 厚木市 毛利台 1丁目19-8
本厚木駅
徒歩59分

RC造 1980年
2143m 県公社厚木毛利台ハイツ3号棟
神奈川県 厚木市 毛利台 1丁目19-3
本厚木駅
徒歩59分

RC造 1977年
2201m 県公社厚木毛利台ハイツ1号棟
神奈川県 厚木市 毛利台 1丁目19-1
本厚木駅
徒歩57分

RC造 1977年
2207m 武井ビル
神奈川県 厚木市 長谷 677-3
愛甲石田駅
徒歩35分

RC造 1989年
2226m 県公社厚木毛利台ハイツ2号棟
神奈川県 厚木市 毛利台 1丁目19-2
本厚木駅
徒歩58分

RC造 1977年
2232m メイプル末廣18
神奈川県 厚木市 飯山 3036-2
本厚木駅
徒歩40分

RC造 1990年
2237m グランディハセ
神奈川県 厚木市 長谷 1602-1
本厚木駅
徒歩72分

RC造 2000年
2393m ハイツ黄金原A
神奈川県 厚木市 飯山 3006-1
本厚木駅
徒歩40分

RC造 1985年
2449m カーネーションパーク
神奈川県 厚木市 温水西 2丁目27-38
本厚木駅
徒歩57分

RC造 1986年
2482m ハイムエーデルワイス
神奈川県 厚木市 長谷 1392-16
本厚木駅
徒歩36分

RC造 2006年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

森の里の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

厚木市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.0%)すると予測されています。 厚木市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.0%)すると予測され、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と同様、減少傾向にあります。

森の里 $kind_labe人口推移 森の里における人口推移・動向を調べることができます

森の里 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

厚木市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 18.9 万人 -3.54%
2045 19.6 万人 -3.55%
2040 20.3 万人 -3.36%
2035 21.0 万人 -2.84%
2030 21.7 万人 -2.19%
2025 22.1 万人 -1.04%
2020 22.4 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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