南福岡ハイツ(福岡県 福岡市 博多区 元町 2丁目6-1)の価格相場は 26.0万円/㎡ (坪単価 85.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『南福岡ハイツ』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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南福岡ハイツ(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の南福岡ハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は博多区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの福岡市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、福岡市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
南福岡ハイツの周辺エリア(福岡市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
博多区 中古マンション価格相場 推移・動向
南福岡ハイツの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
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| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 119m | ローレルハイツ南福岡(1〜4号棟) 福岡県 福岡市 博多区 元町 2丁目2 | 南福岡駅 徒歩5分 | 13階建 425部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1977年 |
| 201m | 南福岡パークホームズ 福岡県 福岡市 博多区 竹丘町 1丁目4-3 | 南福岡駅 徒歩5分 | 14階建 69部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 271m | サーパス南福岡 福岡県 福岡市 博多区 寿町 3丁目5-22 | 南福岡駅 徒歩4分 | 15階建 84部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 368m | シャンボール南福岡 福岡県 福岡市 博多区 寿町 3丁目3-16 | 南福岡駅 徒歩5分 | 11階建 44部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 458m | ライオンズマンション南福岡中央 福岡県 福岡市 博多区 銀天町 2丁目1-26 | 雑餉隈駅 徒歩3分 | 13階建 69部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 500m | サンリヤンガーデン春日5番館 福岡県 春日市 大和町 5丁目1-1 | 南福岡駅 徒歩7分 | 14階建 89部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 587m | ライオンズマンション南福岡 福岡県 福岡市 博多区 新和町 1丁目10-15 | 春日駅 徒歩6分 | 8階建 73部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 623m | ライオンズマンション春日 福岡県 春日市 千歳町 1丁目1-1 | 春日駅 徒歩6分 | 10階建 69部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 949m | 春日原パークマンション 福岡県 春日市 春日原北町 2丁目20-21 | 春日原駅 徒歩3分 | 10階建 97部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
| 971m | アーサー春日原センティオ 福岡県 春日市 春日原北町 4丁目12-1 | 春日原駅 徒歩4分 | 15階建 41部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 979m | ウイングス春日原 福岡県 春日市 春日原北町 4丁目18-1 | 春日原駅 徒歩4分 | 14階建 51部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 985m | グリーンマンション南福岡 福岡県 福岡市 博多区 南八幡町 2丁目9-19 | 笹原駅 徒歩11分 | 13階建 125部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 1000m | アーバンパレスアルカディア春日原 福岡県 大野城市 錦町 1丁目2-5 | 春日原駅 徒歩7分 | 13階建 32部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 1028m | シャンボール春日原 福岡県 春日市 春日原北町 4丁目20-2 | 春日原駅 徒歩4分 | 12階建 65部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 1052m | 春日原アイリス 福岡県 春日市 春日原北町 3丁目10-1 | 春日原駅 徒歩4分 | 8階建 35部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1977年 |
| 1080m | JGM南福岡 福岡県 大野城市 雑餉隈町 4丁目2-15 | 春日原駅 徒歩4分 | 11階建 30部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 1114m | ロワール春日原エルイデア 福岡県 大野城市 錦町 1丁目3-15 | 春日原駅 徒歩5分 | 14階建 35部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 1182m | ヴィルヌーブ春日原 福岡県 大野城市 錦町 2丁目1-22 | 春日原駅 徒歩5分 | 14階建 51部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 1224m | ライオンズステーションプラザ春日原 福岡県 大野城市 錦町 2丁目5-5 | 春日原駅 徒歩4分 | 13階建 35部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 1266m | ローレルハイツ春日 福岡県 春日市 須玖北 4丁目10-111 | 井尻駅 徒歩18分 | 13階建 181部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1975年 |
| 1266m | シティオ春日原 福岡県 大野城市 錦町 2丁目3-7 | 春日原駅 徒歩6分 | 14階建 37部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 1282m | イトーピア井尻桜ヶ丘公園 福岡県 春日市 桜ケ丘 5丁目83 | 笹原駅 徒歩11分 | 9階建 48部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 1299m | 春日原ハイツ 福岡県 大野城市 錦町 3丁目2-26 | 春日原駅 徒歩5分 | 10階建 87部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
| 1331m | アンピール板付南2 福岡県 福岡市 博多区 井相田 2丁目11-19 | 雑餉隈駅 徒歩12分 | 12階建 75部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 1357m | KBCマンションユーハイム井尻南 福岡県 春日市 桜ケ丘 3丁目73-1 | 笹原駅 徒歩11分 | 11階建 27部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 1405m | サーパス井尻 福岡県 春日市 桜ケ丘 3丁目52 | 井尻駅 徒歩10分 | 10階建 42部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 1494m | クレアールガーデンズ春日原駅南 福岡県 大野城市 錦町 4丁目4-3 | 春日原駅 徒歩6分 | 10階建 29部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 1522m | エバーライフ井尻駅南 福岡県 春日市 桜ケ丘 2丁目19-1 | 井尻駅 徒歩11分 | 11階建 206部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 1533m | ファミール春日原 福岡県 春日市 春日原東町 2丁目45 | 春日原駅 徒歩7分 | 12階建 52部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 1551m | スカイハイツ春日1番館 福岡県 春日市 弥生 5丁目36-3 | 南福岡駅 徒歩26分 | 10階建 99部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| 1573m | ロワールマンションアール春日 福岡県 春日市 須玖南 1丁目149 | 井尻駅 徒歩21分 | 10階建 82部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 1746m | 春日須玖パークホームズ 福岡県 春日市 須玖南 5丁目60 | 井尻駅 徒歩25分 | 10階建 94部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 1788m | アンピール第3板付 福岡県 福岡市 博多区 板付 7丁目5-27 | 笹原駅 徒歩9分 | 8階建 49部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 1953m | コアマンション春日大谷2 福岡県 春日市 大谷 3丁目98-2 | 博多南駅 徒歩27分 | 13階建 110部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 2034m | エバーライフ春日 福岡県 春日市 昇町 5丁目15 | 博多南駅 徒歩23分 | 8階建 37部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 2101m | ユーハイム春日レイクサイド 福岡県 春日市 春日 7丁目4 | 大野城駅 徒歩19分 | 7階建 22部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 2183m | シティパル春日セントレ 福岡県 春日市 大谷 9丁目40 | 春日駅 徒歩28分 | 15階建 294部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 2260m | 春日公園パークマンション 福岡県 春日市 春日公園 7丁目64 | 大野城駅 徒歩5分 | 13階建 48部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 2301m | ライオンズマンション春日公園 福岡県 大野城市 白木原 1丁目12-13 | 大野城駅 徒歩4分 | 14階建 210部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 2315m | アメックス白木原駅前 福岡県 大野城市 白木原 1丁目8-3 | 白木原駅 徒歩2分 | 15階建 40部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
博多区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
福岡市博多区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.2%)する見込みです。 福岡市博多区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.2%)します。
博多区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 26.1 万人 | -1.60% |
| 2045 年 | 26.5 万人 | -0.98% |
| 2040 年 | 26.8 万人 | +0.15% |
| 2035 年 | 26.8 万人 | +1.39% |
| 2030 年 | 26.4 万人 | +2.64% |
| 2025 年 | 25.7 万人 | +2.07% |
| 2020 年 | 25.2 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 162.3 万人 | -1.50% |
| 2045 年 | 164.7 万人 | -1.04% |
| 2040 年 | 166.5 万人 | -0.27% |
| 2035 年 | 166.9 万人 | +0.56% |
| 2030 年 | 166.0 万人 | +1.30% |
| 2025 年 | 163.8 万人 | +1.61% |
| 2020 年 | 161.2 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 447.9 万人 | -3.11% |
| 2045 年 | 462.3 万人 | -2.92% |
| 2040 年 | 476.2 万人 | -2.53% |
| 2035 年 | 488.6 万人 | -2.08% |
| 2030 年 | 498.9 万人 | -1.64% |
| 2025 年 | 507.3 万人 | -1.22% |
| 2020 年 | 513.5 万人 | - |
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